| مشخصات
طرفین |
نام | نام خانوادگی | نام پدر | سن | شغل | محل اقامت- خیابان- کوچه-پلاک-کدپستی |
| خواهان
|
||||||
| خوانده
|
||||||
| وکیل
|
||||||
| خواسته یا موضوع
|
تقاضای رفع تصرف و قلع و قمع بنا مقوم به……ریال و اجرت المثل ایام تصرف مقوم به……..ریال به انضمام کلیه خسارات قانونی با صدور دستور موقت
|
|||||
| دلایل و
منضمات
|
کپی مصدق سند مالکیت ، معاینه و تحقیق محلی با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری
|
|||||
| ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی | ||||||
| احتراما به استحضار می رساند،
به موجب سند مالکیت شماره…….،………… دانگ پلاک ثبتی………./……..بخش ……….واقع در………..متعلق به اینجانب می باشد نظر به اینکه خوانده/خواندگان بدون اذن و اجازه اینجانب پلاک ثبتی مذکور را در تصرف غاصبانه خود گرفته و با وصف مراجعات مکرر از رفع تصرفات عدوانی و قلع و قمع بنای بدون مجوز خوانده/خواندگان جزء پلاک ثبتی فوق الذکر و اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ……لغایت صدور حکم به میزان ………..ریال به انضمام کلیه خسارات و هزینه دادرسی مورد استدعاست. عندالاقضا برای اثبات ادعای خود و تعیین اجرت المثل ایام تصرف غاصبانه به معاینه و تحقیق محلی با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری استناد می نماید. ضمنا نظر به اینکه خوانده در شرف احداث بنا در پلاک مذکور می باشد بدوا صدور دستور موقت به منع وی از احداث بنا به استناد مواد۳۱۰و۳۲۰ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در مورد مدنی و اجرای فوری ان نیز تقاضا می گردد. |
||||||
| محل امضا – مهر – اثر انگشت | ||||||
| شماره و تاریخ ثبت دادخواست | ریاست محترم شعبه…….دادگاه……رسیدگی فرماید.
نام و نام خانوادگی ارجاع
|
|||||
سلام وقت بخیر
قسمتی از ملکی را حدودا ۱۰ سال پیش با همسایه به علت رفع قناسی زمین جهت دیواری کشی معاوضه کردیم.
که قسمتی که سهم ما میشد به علت اینکه سرویس بهداشتی همسایه بوده و مورد استفاده بود تخریب نشد و مقرر گردید بعد از احداث یک سرویس به آشتی جدید در مکان دیگر اقدام به تخریب این قسمت خواهند نمود
ولی اینک یکی از وراث اجازه تصرف ملک مذکور را نمی دهند ؟
از طرف مختلف و ریش سفیدمنشانه به نتیجه نرسیدیم
آیا ما هم می تونیم قسمتی از ملک خود را که در تصرف ایشان هست برگردانیم ؟
توافق شفاهی بوده و مکتوب نشده
سلام وقت شما بخیر
با توجه به طولانی بودن سوال شما و نیاز به توضیحات بیشتر توصیه می شود برای مشاوره با مجموعه به صورت تلفنی تماس حاصل نمایید
سلام. در سال ۶۹ قطعه زمین ۸۰۰متری بصورت عامیانه قولنامه کردیم. قرار شد در اقساط دو ساله و پس از اتمام آخرین پرداخت مدارک و قولنامه خرید از صاحب سند را تحویل اینجانب بدهد (من خریدار دوم ملک سند دار هستم) بعد از هفت ماه فروشنده فوت کرد. و طبق قولنامه هر ماه پول را به خانواده مرحوم پرداخت و رسید گرفتم.درخواست مدارک خرید از صاحب اولیه را کردم، اما پیدا نکردند. ملک در تصرف بنده میباشد. اهالی هم گواهی میدهند. در قولنامه حد و حدود اربعه ذکر شده است. برای گرفتن سند چه باید کرد که مشکل ساز نشود؟ با سپاس فراوان از توضیحات دقیق و کامل شما.
سلام وقت شما بخیر
اگر کپی سند مالکیت را دارید می توانید با اشاره به پلاک ثبتی قید شده در سند دعوی الزام ورثه فروشنده به تنظیم سندرسمی را طرح نموده و حکم قانونی بگیرید.
با سلام من و ۲برادر و یک خواهر ورثه مرحوم پدرم هستیم که یک خانه در گوشه ای از تکه زمینی به ارث مانده است و ما زمین را بصورت مکتوب تقسیم کردیم اما متراژ نکردیم تا مشخص شود سهم هرکدام چند متر میباشد صرفا بر اساس تقسیم بندی که کرده بودیم و هر ضلعی را یک نفر به قید قرعه برده بود شروع به احداث بنا کردیم و من که خانه قدیمی را به قید قرعه برده بودم برایش سند ثبتی گرفتم وبنا به مقتضای شغلم در شهرستان کمتر رفت و آمد می کنم یکی از برادر ها بخشی از ملک مرا تخریب می کند تا بین چهارتا خانه کوچه ای برای عبور و مروراحداث کند برادر دیگر از نبود بنده استفاد کرده و ضمن احداث بنا در همان کوچه مقداری هم از زمین ملک بنده را تصرف و عملا کوچه داخل ملک بنده افتاده است الان میخواهم دادخواست بدهم آیا باید اول دادخواست قلع وو قم و ررفع تصرغ بدم یا خلع ید را هم با این دادخواست ارائه نمایم ؟ آیا می توانم برای تخریب خانه که گلی و قدیمی بوده هم مطالبع خسارت و اجرت المثل بدهم ؟ همه این موارد را میشود در یک دادخواست بیاورم یا جداگانه انجام دهم؟ و مقوم به چه مبلغی بکنم؟
سلام وقت شما بخیر
شما باید دادخواست رفع تصرف و قلع قمع بدهید.
با سلام
زمین کشاورزی مشاع در روستا داشتیم که مال پدر من ودوتادیگرعموهام بود یکی از عموها بدون اجازه پدر من وعموم سهم خودش را به شخصی فروخته وآن شخص بدون اجازه اقدام به ساخت منزل مسکونی در زمین کشاورزی نموده وآدم های زور گو وجر کشی هستن هر سال با مالکین همجوار و ما دعوا دارن
الان عموی من که زمین فروخته پشیمان شده ما می‌توانیم اقدام به شکایت وپس گرفتن سهم عموم بشیم؟
ممنون
سلام وقت بخیر
خیر بیع قابل ابطال نمی باشد.
سلام وقت بخیر
خیر امکان فسخ معامله وجود ندارد.
سلام خدا قوت به شما
مادرم به من و برادرم ۴۵۰ متر زمین در شهرستان داده یعنی سهم من ۲۲۵ متر میشه .با قولنامه و شاهد که الان برادرم کل زمین رو ساخته و میگه کلان برای اون هستش.من میخوام شکایت کنم ممنون میشم راهنمایی کنید
با سلام ملکی داریم به مساحت ۲۵۵ متر که از زمان قاجار تا الان هست و سندیت دارد از همان اول تمام نسخه های خطی و سند موجود است و کنار ملک ما اتاقی به مساحت ۲۸ متر با سند ۶ دانگ موجود است که راه او از حیاط ما بوده حالا این شخص و وراثش به ما اجازه ساخت و ساز نمیدهن و هزینه های خارج عرف در خواست دارند و الان هم ملک را کرایه داده و تو زمین ما اشغال ریخته اند چه حکمی میشود داد البته از زمین ما فقط راه عبور داره
سلام.
پاسخ کامل و دقیق نیازمند بررسی کامل دلایل. مدارک و سوابق قضایی است. در صورت تمایل میتوانید از دفتر وقت مشاوره حضوری بگیرید تشریف بیاورید.
با سلام
من در اپارتمانی ساکن هستم که دارای انباری میباشد مدیر در ورودی انباری درب اکاردیونی گذاشته و هزینه را دریافت کرده که بدون رضایت این جانب بوده و الان نه کلید میدهد و نه اجازه ورود و کامل در اختیار خودش گرفته ایا میتوانم بابت تصرف عدوانی شکایت کنم
با سپاس
سلام . میتوانید تحت عنوان ممانعت از حق و مزاحمت شکایت کنید
شایآن ذکراست،بنده ساکن بندرعباس هستم،
ضمن راهنمائی،لطفآ،وکیلی دراین زمینه معرفی فرمائید،ممنون میشم??
در بندر عباس وکیل نداریم
سلام ملکی مجهول المالک متصرفی اجدادم بدون حدوداربعه سال۲۱تعرفه پلاک گردیده، نظرباینکه مدرومادرم نیزازوارث مورث مذکوربوده وتعدادی ازورثه نیزسهم خودربعضآبه نحوفروش وهبه به حقیربه صورت عادی منتقل نمودند،ازطرفی ملک فوق جزءاراضی ملی بود،۲۰سال قبل حدودآ۷هکتارمتصرف شدم،۱۲سال پیش نیزبااعتراض به کمیسیون ماده۵۶معترض ورائ برمستثتیات گرفتم،سال۹۷شخصی بنحوصوری دادخواستی به طرفیت خواندگان خواهران وبرادرش،بنده رانیزدر ردیف۷خواندگان،ومدعی شدکه ملک مال پدرشان بوده وایشان ازپدرش خریده ومدعی اثبات مالکیت شد،خوشبختانه ضمن اقرارخواهرانش مبنی برمالکیت پدرشان بایشان انتقال فروخته، بنده مدعی صوری بودن خواندگان ادعای ایشان راردکردم،نهایتآحکم بربی حقی ایشان صادرگردید،.
خلاصه پارسال به نحوعدوان باکشت نخیل قصدتصرف ملک بنده راکردند،بلافاصله بوته های نخل راتخریب نمودم،لذا،به جرم تخریب شاکی حقیرشدند، بعدازبررسی پرونده بازپرس محترم بااین مضمون که رآی کمیسیون سال۸۹دلیل تصرف واحرازمالکیت متشاکی است،ازسال۸۹تا۹۷ ملک درتصرف ومالکیت متشاکی بوده،شکات نیزسال۹۷نسبت به ملک مذکورادعای مالکیت نمودند که ادعای ایشان دردادگاه بدوی وتجدیدنظربربی حقی ایشان باطل گردیده،لذامالکیتی برزمین وبوته های نخل برای شکات میسرنیست،لذاقراربرمنع تعقیب متشکی صادرمی گردد،بارداعتراض شکات دردادگاه کیفری قراراصداری نیزقطعی گردید.
هم اکنون قریب۳هفته است،،، باسوءاستفاده ازبیماری ونبودن بنده درمحل،بطورشبانه وبه نحوءعدوان بوسیله لودر،آثار تصرفات بنده راتخریب وبه خیال تصرف درملک بندوکرت جدیدی احداث کردند،
لطفآراهنمائی بفرمائید، بااسنادعادی مذکور،ورآی کمیسیون سال۸۹(سبق تصرفات) وبااستنادبه دادنامه فوق الذکری که بازپرس محترم،باعنایت به رائ کمیسیون سال۸۹دلیل تصرف واحرازمالکیت بنده اعلام داشته وباتوجه دادنامه حقوقی(سال۹۷)مبنی بربی حقی شکات،درماجرای تخریب بوته های نخل،بااین ادله بازپرس قرارمنع تعقیب بنده صادرنمودند،
جهت رفع تصرف کنونی?(علیه متصرف عدوانی)شکایت کیفری ؟یادادخواست حقوقی مطرح نمایم؟اجرشما،باحضرت اباعبدلله الحسین(ع)??
سلام با توجه به دلایل و مستندات میتوانید شکایت تصرف عدوانی و تخریب مطرح نمایید
سلام با توجه به دلایل و مستندات میتوانید شکایت تصرف عدوانی و تخریب مطرح نمایید
سلام،کوچه ای است مشاع بین دونفر،ملک من اواسط کوچه قرارداردملک طرف دوم درانتهای کوچه ،مابین این دوملک ،ملکی قرارداشت که ازاین کوچه حق ترددنداشت ،حال مالک انتهایی اومده زمین فاقدعبوری را خریداری کرده، وحال چون یک ضلع ازملک خریداری شده بطول ۱۳ متربه کوچه مشاعی وصل بود درهمان نقطه ازکوچه مشاعی قطع کرده ودربی درکوچه قرارداده واقرارداردچون ضلع انتهایی ملک شماتاهمین مکان یعنی تا وسط کوچه ابتای زمین خریداری شده تمام میشود شما حق ترددازاین نقطه به انتهای کوچه ندارید ومن میتونم مقدارکوچه باقیمانده که بطول ۱۳ مترمیباشدتصرف کنم .خواستم بپرسم آیاایشان میتونندکوچه بعدازملک بنده که درمبایعه نامه مشاع اعلام شده بودتصرف نمایندیاخیر؟
سلام . برای جواب شما نیاز به ملاحظه و بررسی مدارک و نقشه میباشد
سلام . برای جواب شما نیاز به ملاحظه و بررسی مدارک و نقشه میباشد
سلام . برای جواب شما نیاز به ملاحظه و بررسی مدارک و نقشه میباشد
سلام . برای جواب شما نیاز به ملاحظه و بررسی مدارک و نقشه میباشد
سلام . برای جواب شما نیاز به ملاحظه و بررسی مدارک و نقشه میباشد
سلام . برای جواب شما نیاز به ملاحظه و بررسی مدارک و نقشه میباشد
سلام . برای جواب شما نیاز به ملاحظه و بررسی مدارک و نقشه میباشد
سلام . برای جواب شما نیاز به ملاحظه و بررسی مدارک و نقشه میباشد
سلام . برای جواب شما نیاز به ملاحظه و بررسی مدارک و نقشه میباشد
سلام آیا آپارتمانی بطور شراکت بین صاحب ملک وسازنده یک طبقه اش آیا صاحب ملک بدون اجازه سازنده طبق قرارداد ک بینشان بوده میتواند یک واحد را ک دوتا سه دانگ بودن واگذار کند و راهش چیست
سلام اگر تقسیم نامه واحدها تنظیم نشده باشد ، حق فروش واحد نداشته است.
اگر یکی از شرکای ملک مشاع بدون اذن و اجازه دیگر شرکاء اقدام به اجاره یا مشارکت با فرد دیگری در آن ملک برای کار کند آیا می توان به جرم تصرف عدوانی کیفر از آن فرد مصرف شکایت کرد یا به علت داشتن قرارداد و با ادعای نداشتن اطلاع از شریک داشتن ملک تبرئه می شود؟؟؟؟
سلام.شکایت تصرف عدوانی نسبت به شریک دیگردرملک مشاعی موضوعیت ندارد
ملک نانوایی مقدارسه دانگ بصورت مشاع داشتم که تنها محل کاروکسبم ومنبع درآمدخودم ودوفرزندم وتعدادسه کارگر دیگربودکه اجراییات ثبت اسنادزابل باتبانی وسازس وباکارشناسی غیرواقعی ملک نانوایی مرا مزایده غیرقانونی وواگذاربه همسرسابقم نموددرحالیکه پرونده ای بروصول مهریه این خانم دردادگاه داشته وتقسیط ازماهی ۵۰۰ هزارتومن شده که سریعا باراهنماییهای کارثبت پرونده دادگاه بسته وپنهانی ملک نانوایی مرا مزایده والان بیکارودربدروآس وپاس شدم ومنزلم رابا فریب وحقه بازی تصاخب شدوتمام اثاثیه زندگیم رابعداز۲۱ سال زندگی مشترم به اتفاق برادروپدرش بدون مجوزقانونی انتقال به منزل پدریش نموده الان هیچ ارگان ودادگاهی جوابگومن نیست باید چه بکنم خواهشا راهنمایی بکنیدمن را درضمن ۲۵ سال سابقه بیمه دارم یاعلی.
سلام.مهریه دین است ومغازه شمارابعنوان مال تملک کرده وصحیح است
سلام قسمتی از پارکینگ سند دار اینجانب توسط یکی از همسایگان به مدت ۳سال غصب شده ایشان جهت احداث انباری مصالح خریدن و چون تمامی واحدها با ساخت انباری در پارکینگها موافقت نکردن اول قسمتی از مصالح و حال با سو استفاده از خالی بودن واحد کل مصالح را در پارکینگ اینجانب قرار دادن که حدود ۱۰تا ۲۰درصد پارکینگ رو اشغال کرده و هر دفعه وعده یک هفته دیگه رو میده شروع فرایند شکایت برای رفع تصرف چگونه است؟
سلام،
دادخواست رفع تصرف، مطرح نمایید.
با سلام زمینی از ارث پدری داریم،که قبلا ساخته شده بوده،قسمتی هم از زمین نام برده در قسمت جلوی در حیاطمان بوده که چون زمین خالی بوده همسایه پایینی هم باوجود درب مستقل باز هم ازآن زمین ما عبور و مرور میکرده حال که ما آن را به خانه خود اظافه کردیم آنها می‌گویند که ما راه آنهارا قطع کرده ایم هیچ کدام هم هیچ مدرکی نداریم،آیا رای دادگاه به نفع کی میشود؟؟
سلام
اصولا آرای قضایی قابل پیش بینی بطور حتمی نیست.
با سلام
پدر بنده به همراه دوبرادر دیگرش در چند قریه با هم به صورت مشاع مالک بوده اند پدر بنده ۵۰ سال پیش فوت نموده اند عموهایم حاضر به رفع تصرف نسبت به سهم بنده نیستند پدر بنده به همراه برادر هایش سند مالکیت ندارند
قولنامه ها به صورت عادی هستند که در دست انها هستند البته یاد اور میشوم املاک فوق سهم بندی اولیه شده اند و اظهار نامه ثبتی به اسم پدر در ثبت موجود است که اگهی های نوبتی و تحدیدی ان منتشر شده ولی سند صادر نشده در امور اراضی هم نام پدرم به عنوان مالک ثبت شده هم چنین براساس قانون اصلاحات ارضی تعدادی رعیت از پدرم و برادرهایش به طور مساوی ملک برده اند
دادخواست خلع ید داده ایم در دادگاه بدوی رای بر خلع ید دادند ولی تجدید نظر عدم استماع صادر کردند
حال قصد داشتم تحت عنوان تصرف عدوانی دادخواست بدم ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام.ابتدابایدسندمشاعی بگیرید.
سلام زمینی ارثی داریم ک صاحب آن پدرم هنوز تو حیاط هستن که چهل سال پیش با خشت گل درآن زمین ساخت کرده بودن تصرف طرح ارازی دولت الان همون آثار زمین همه رو تخریب تورو خدا کمک کنید
سلم در منطقه ای که هستید به وکیل دادگستری متخصص مراجعه دکنید و ببینید آیا زمین شما پلاک کوبی شده است یا خیر .
با سلام. زمینی مزروعی را خریداری نمودم که همسایه زمین از زمانی مالک قبلی قسمتی از زمین را مسیر ماشین برای زمین خود قرارداده. حالا من میخوام زمین خود را مسحور نمایم و آن قسمت را هم بگیرم. ولی همسایه ادعا مینماید که آنجا همیشه راه او بوده. من از مالک قبلی زمین همسایه نیز استشهاد گرفته ام که آنجا از قبل راه زمین همسایه نبوده و راه زمین مسیر جوی آب آن زمین میباشد که در ضلع شمالی زمین همسایه است. حالا چه کنم؟ چه شکایتی بنمایم ؟
سلام علیه وراثی که بدون اجازه دیگر وراث ملک رو به شما فروختن شکایت فروش مال غیر مطرح کنید
باسلام بنده ۲۴سال قبل خانه خریدم به علت اینکه کوچه اصلی مشرف به تپه بود وبرای احداث آن نیازبه هزینه داشت موکول به زمان شدیم حدودا ۷سال قبل من تونستم اونو هموارکنم وپله احداث کنم ورفتوامدکنیم درحال حاضرچندنفربه صورت جداگانه فکرکردن زمین بی صاحب است واقدام بتصرف دارند که چندین مرتبه احصاری که من درست کرده بودم راتخریب میکنند وموجب اذیت واذارمن میشوندبنده باید چکارکنم چون راه خونه من همینجاست ولی یک ک چه یک متری موقت ازقبل داشتیم که رفتوامدخیلی مشکل بودخیلی ممنون
سلام باید تحت عنوان رفع مزاحمت از کسانی که مزاحم شما هستند شکایت کنید
بنده یک آپارتمان ۴۳ متر که متعلق به بنیاد مسکن بوده آقای مصطفی تحویل دادند و ایشان مستاجر �شته‌اند دوست بنده خانه را از ایشان خریداری نموده است و در داخل بنیاد مسکن صورتجلسه ۳۳ خودبنیاد آنرا تهیه دیده است واگذاری گربه دوست بنده کرده است و ایشان از تحویل خانه ممانعت کرده؛لباس توجه که هیچگونه دخل و تصرفی در دیگر نداشته است با نفر سومی قولنامه کرده است بنده از دوستم خانه را خریدم و با معرفی بنیاد سند زدم آیا ایشان آیا مستاجر میتواند مالکیت داشته باشد من با چه شکایتی بکنم که تخلیه خانه را بگیرم
سلام.طبق ماده۲۲ قانون ثبت دولت فقط کسی رامالک‌می شناسدکه ملک دردفتراملاک ثبت به نامش باشد.