جهت مشاره تلفنی رایگان و درخواست وکیل ملکی با شماره زیر تماس بگیرید
71333400 - (021) { سی خط ویژه }
صورت مجلس تفکیکی
با استفاده از گواهی پایان کار ساختمان توسط اداره ثبت اسناد و املاک صورت مجلس تفکیکی تهیه میشود. این صورتجلسه صرفا به تعریف حدود اربعه واحدهای مستقل و ذکر مساحت آنها و شماره گذاری آنها می پردازد بی آنکه به مالکیت خصوصی واحدها بپردازد.
.
اشتباه در صورت مجلس تفکیکی
چنانچه در تنظیم صورتمجلس تفکیکی اشتباهی رخ داده باشد مرجع اولیه درخواست اصلاح آن رئیس ثبت منطقه است و چنانچه این اشتباه در تعارض با مالکیت اشخاص ثالث باشد ابتدا در هیأت نظارت اداره ثبت اسناد و املاک استان تصمیم گیری و رأی صادر می شود و در صورت عدم امکان اجرای رأی مرجع نهایی دادگاه می باشد.
سلام محل پارکینگ شماره خورده شده در صورت مجلس تفکیکی با سند متفاوت هست؟ آیا میتوان جای پارکینگ ها رو به شکل صورت مجلس تفکیکی برگرداند یا ملاک سند هست؟
سلام وقت شما بخیر
در خصوص املاک مهم سند مالکیت است
سلام اگر بعداز کنترل اندازه های مندرج در صورت جلسه تفکیکی با اندازه واقعی مغایرت داشته باشد امکان اصلاح صورت مجلس است,؟
سلام وقت شما بخیر
بله می توانید با دلیل و مدرک درخواستتان را به رئیس اداره ثبت منطقه مربوطه ارائه نمایید.
باسلام و احترام
آیا پارکینگ مثلاً تقطعه ۲ تفکیکی متعلق به آپارتمان قطعه ۲ تفکیکی در صورتمجلس تفکیکی است یا خیر می تواند به واحد دیگری تعلق داده شود؟
سلام وقت بخیر
در صورتمجلس تفکیکی تعداد قطعات مسکونی و پارکینگ ها و انباری ها مشخص شده و الزاماً هر قطعه با شماره مشخص مربوط به همان واحد با شماره مشخص نمی باشد و نهایتا تقسیم نامه رسمی است که نشان دهنده اختصاص پارکینگ و انباری به قطعه مسکونی می باشد.
سلام.من یه اپارتمان خریدم و فروشنده سند هم زد.پایان کار هم داشت .فقط صورتمجلس تفکیکی نداشت.دفترخونه هم سند زد و سند جدید منم اومده.ایا الان صورتمجلس تفکیکی نیازه حتما؟یعنی بعدا من موقع فروش به مشکل نمیخورم؟
سلام وقت بخیر
خیر مشکلی نیست
سلام وقت بخیر
من ملکی با مبایعه نامه خریداری کردم والان ملک در تصرف من می باشد(با رای دادگاه کیفری )ولی سند کماکان به اسم فروشنده می باشد ،الان شخص ثالثی پیدا شده که ادعا می کند با مبایعه نامه عادی قبل از من ملک را خریداری کرده است والان از دادگاه اعلام بطلان معامله ومبایعه نامه من را کرده است.
آیا این شخص ثالث که سمتی در مبایعه نامه من وفروشنده ندارد می تواند درخواست ابطال نماید؟
با تشکر
سلام وقت بخیر
بله می تواند
سلام.بنده برای پایانکار بهره برداری اقدام نموده ام.ایا بعدا برای تفکیک به مشکل خواهم خورد؟چون الان که داره مراحل اخذ پایانکار تمام میشه من تازه گزینه پایانکار تفکیکی رو هم در سامانه esup دیدم.متشکرم
سلام.
میتوانید از دفتر وقت مشاوره حضوری بگیرید تشریف بیارید.
توافق مالک با طبقات بالا جهت صدور صورتمجلس تفکیک صادر شده برابر با پایان کار نیست توی سند براساس توافق صدور مجلس تفکیکی ثبت شده
پرسش مفهوم نیست
سلام بنده هنگام خرید منزل توجه دقیقی به آدرس انباری در سند نکردم .فقط انباری و پارکینگ رو تحویل گرفتم . مدتی بعد همسایه جدید که تازه ساکن شده بود به من گفت ادرس انباری من در سند انباری میباشد که دست شماست اونموقع من به ادرس سند دقت کردم و دیدم درسته انباری های ما جابجا شده .سوال من اینه که آیا ممکنه در صورت مجلس تفکیکی ادرس دیگری ثبت شده باشه ؟؟
سلام
خیر. سند با صورت مجلس مطابقت دارد.
سلام من یک خانه سازمانی موروثی داشتیم که از بقیه ورثه خریدم یکی از ورثه قبول نداشت که تازه بارای دادگاه انجام شده الان که برای سند گرفتن اقدام کردیم با اینکه سی سال پیش صورتمجلس تفکیکی صادر شده دادگاه گفته با ملک بقلی تداخل داره در صورتیکه در صورتمجلس همه چیز درست است ما بخواهیم اسناد اداره ثبت اصلاح شود چه باید بکنیم
سلام.به اداره ثبت درخواست بدهیدوسپس دعوی اصلاح صورتمجلس تفکیکی طرح کنید
سلام .من یک آپارتمان دارم که سند داره ،ولی نامه پایان کار و صورت مجلس تفکیکی نداره .سن آپارتمان ۲۳ سال هست . من ۲ ساله که خریدم. از کجا باید اقدام کنم
ممنون
سلام ساختمان ۱۰ واحدی به پایان رسیده و پایان کار آن اخذ شده ولی یکی از واحدها دارای سند باز داشتی است آیا می شود صورت مجلس تفکیکی را برای سایر واحدها گرفت و سند را واحدهایی که مشکل ندارند بگیرند
ایا برای زمین هم الزام به تنظیم تقسیم نامه وجود دارد؟
با تشکر
سلام.خیر.