وکالت بلاعزل
وکالت بلاعزل مسئله ای است که بیشتر دادگاه ها با این موضوع سرو کار دارند و بایستی به معنای واقعی کلمه گفت و گو کنیم ابتدا کلیاتی را مطرح می کنیم : وکالت به مفهوم دادن نمایندگی است ، چیزی که در قانون مدنی از آن به نیابت یاد شده است نمایندگی بر پایه اعتماد داده می شود .وکالت عقدی است که شخصیت وکیل، علت عمده عقد است خواه وکالت در قرار دادها یا وکالت در دعاوی.
وکالت بلاعزل سندی است محضری و رسمی که از طریق دفترخانه اسناد رسمی توسط موکل به وکیل داده میشود که در کار مشخصه ای که خلاف مفهوم ماده ۱۰ قانون مدنی نباشد اختیارات واسعه و تمام و کمال را تا اجرای موضوعیت وکالت انجام دهد و عزل آن توسط موکل جایز نبوده لکن قانونگذار میگوید اگر فرضاً دلائل و مدارک و شواهدی کامل دلالت بر عدول از وکالتنامه وجود داشته باشد باید به دادگاه مراجعه و پس از اثبات حق رأی به ابطال وکالتنامه داده شود.
انواع وکالت بلاعزل
دو نوع وکالت وجود دارد یکی وکالت در امور خاص و تعیین شده و دیگری وکالت جامع . در وکالت اولیه یعنی انجام کار یا امری خاص دقیقاً حدود و ثغور اختیارات تعیین شده است. لکن در وکالت جامع از نوع بلاعزل وکیل میتواند در کلیه امور زندگی موکل خود وارد عمل و استیفای حق و پیگیری نماید و در این نوع وکالتنامه ها تا مادام که موکل زنده است. وکالت بقوت خود باقی است و در صورت فوت وکالتنامه اعتباری نخواهد داشت.
وکالت بلاعزل در طلاق
وکالت بلاعزل در طلاق معمولاً توسط یکی از زوجین به دیگری از طریق دفاتر اسناد رسمی داده میشود که راجع به طلاق خلعی ، رجعی، بائن، مبالات، حق حضانت اطفال، راجع به مهریه، نفقه، اجرت المثل و هر نوع مورد دیگری دارند یکی از طرفین بدون نیاز به حضور دیگری مبادرت به طلاق از طریق محاکم نماید و اینگونه وکالتنامه های بلاعزل قابلیت اجرائی در تمام مراحل را دارند.
وکالت بلاعزل در فروش ملک
اگر وکالت بلاعزلی به کسی داده شود و وکیل اقدام به فروش مورد وکالت ( اعم از ملک یا خودرو) نماید و مبالغی از فروش آن اموال دریافت کند اما در متن وکالتنامه در مورد مبلغ دریافتی از محل فروش مورد وکالت تنظیم نشده باشد موکل( شخصی که به دیگری وکالت داده) می تواند دعوی به طرفیت وکیل خود اقامه نماید و حساب دوران وکالت را اخذ نماید.
وکالت بلاعزل بعد از فوت
طبق ماده ۶۷۹ قانون مدنی موکل می تواند هروقت بخواهد وکیل را عزل کند مگر اینکه وکالت وکیل و یا عدم عزل ضمن عقد لازمی شرط شده باشد با مرگ هر یک از طرفین در وکالت بلاعزل هم بقای آن منتفی می شود. زیرا ، اولا بند۳ ماده ۶۷۸ به طور مطلق فوت یا جنون وکیل یا موکل را موجب انقضای وکالت می داند ثانیا مطابق ماده ۹۵۴ همین قانون به عنوان قاعده حکم بر همه عقود جایز ، فوت احد طرفین موجب انفساخ عقد جایز خواهد شد. بدیهی است بلاعزل بودن وکالت و اسقاط حق عزل یا استعفاء ، ماهیت آن را تغییر نمی دهد و آن را به عقدی لازم تبدیل نخواهد کرد. صرفا موکل حق عزل وکیل را در مدت محدود یا نامحدود از خود ساقط نموده یا حق استعفای وکیل سلب شده است. ثالثا جوهر اذن و نیابت در وکالت در مرحله حدوث عقد وجود داشته ، در باقی آن هم مورد نیاز است و با فوت یکی از طرفین در نظام حقوقی ما نمی توان پذیرفت که کماکان اذن و نیابت باقی خواهد بود. بلکه ، اثر فوت هر یک از دو طرف ، انحلال عقد وکالت بلاعزل را در پی خواهد داشت .
وکالت بلاعزل در حضانت فرزند
اگرچه وکالت بلاعزل راجع به فرزندان از طرف یکی از زوجین به دیگری داده میشود . لکن طبق ماده ۱۰ قانون مدنی اگر قراردادهای خصوصی مغایر با قانون نباشند نافذ هستند بدین معنی که قانونگذار میگوید دختر تا ۹ سال قمری به بلوغ شرعی میرسد و حق انتخاب را با یکی از ابوین میتواند داشته باشد و پسر (اولاد ذکور) همین امتیازات در سنین ۱۵ سال قمری میرسد و در اینجاست که اگر تضادی بین وکالتنامه و حق انتخاب به وجود آید مرجع رسیدگی دادگاه خواهد بود.
با عرض سلام.
بنده یک باب منزل مسکونی قبل از طرح دعوای مهریه بنام خواهرم سند رسمی انتقال دادم و وکالت بلاعزل گرفتم ازش آیا خانوم بنده میتواند از طریق این وکالت اقدام به باطل کردن سند رسمی کند.؟؟
سلام وقت شما بخیر
بهتر است که در این خصوص به صورت تلفنی یا حضوری اقدام به اخذ مشورت نمایید
باسلام
من وکالت حق طلاق بلاعزل با مهریه دارم . اگر الان بخوام طلاق بگیرم با توجه به عدم حضور شوهرم دادگاه در مورد پرداخت مهریه چه تصمیمی می گیره؟
ایشون چیزی بنامش سند نخورده ولی نظامیه
سلام وقت شما بخیر
دادگاه ها شرط استفاده از وکالت طلاق را بذل کل مهریه می دانند
با سلام پدرم وکالت بلاعزل خانه ای را به بنده واگذار کرده و در این‌مدت همسرم مهریه آش را طلب کرده آیا میتواند از طریق دادگاه خانه را توقیف کند و خانه را به مزایده بگذارند ضمن اینکه بنده جز این وکالت یک پلاک ثبتی هم بنام خودم دارم. لطفا راهنمایی بفرمایید ممنونم
سلام وقت شما بخیر
وکالت دلیل مالکیت نبوده و ملک وکالتی قابل توقیف نیست
سلام میشه فرزند دختر وکالت تام از پدر و مادری که جدا شدند و هرکدام ازدواج مجدد کردند بگیره؟
سلام وقت بخیر
بله بلامانع است.
سلام و خسته نباشید
برای گرفتن مدرک تحصیلی که شهر دیگه ای غیر از محل سکونتم هست میخواستم وکالت بدم به شخصی ، آیا سن قانونی ملاک هست ؟ چون کسی که میخوام وکالت بدم ۱۵ ساله هستن، ممنون بابت راهنمایی تون
سلام وقت شما بخیر
بله برای مراجعه به دفتر اسناد رسمی و دادن وکالت محضری نیازبه داشتن سن قانونی می باشد.
سلام من وهمسرم بحثمان شدو او بدون اجازه من به خانه چدرش رفته چندین بار رفتم که برش گردونم ولی پدرش میگوید باید وکالت بلعزل به من و مادرش بدهی تا برگرده ایا میشود این وکالت را درخصوص این که اگر همسرم را کتک بزنم یا به خانواده اش توهین کنم و یا قطع رابطه کنم با خانواده اش به انها بدهم که اگر این موارد بود با اثبات این ها بتونن اقدام کنن از طریق وکالت
سلام وقت شما بخیر
سوال شما نامفهوم می باشد در خصوص ترک منزل توسط همسرتان شما می توانید مبادرت به طرح دعوی الزام به تمکین زوجه نمایید که در صورت عدم تمکین ناشزه محسوب و نفقه به ایشان تعلق نمی گیرد. در خصوص وکالت اگرمنظور شما وکالت طلاق می باشد در صورت اعطای چنین وکالتی زن می تواند هر زمان که بخواهد بدون حضور شما با گرفتن وکیل دادگستری مبادرت به طرح طلاق توافقی نماید.
با عرض سلام وقت بخیر
من یک سوال داشتم از خدمتتون ، من یک سال پیش یک خانه خریدم و از انجایی که در خارج از ایران زندگی میکنم به خواهرم وکالتی به مدت دو ساله دادم واسه انجام دادن کارهای سند خانه حالا سوال من اینه که ایشون می تواند از طریق این وکالت نامه خانه رو بفروشند ؟ و آیا من میتوانم وکالت نامه رو زودتر از وقت معین شده باطل کنم ؟ ممنون میشم پاسخ بدهید .
سلام وقت شما بخیر
بستگی به حدود اختیارات وکالت شما دارد و اگر وکالت بلاعزل نباشد می توانید وکالت خود را باطل نمایید.
باسلام
سال ۱۳۸۸ زمینی به متراژ ۲۱ هزارمترمربع (۸هزارمتر مسکونی و باغی و ۱۳ هزار متر تصرفی) به شخصی فروخته و وکالت نامه بلاعزلی بدلیل کم سوادی وراث تنظیم کردیم برای انجام امور اداری و …….
حال متوجه شدیم که ارزش روز زمین خیلی بیشتر از
اونچیزی بوده که دریافت کردیم.(حداقل متری ۵ هزار تومان بوده که به ما متری ۳۰۰ تومان باتوجه به پولی که گرفتیم داده شده).
سوال بنده اینکه بعداز گذشت ۱۴ سال این مسله قابل پیگیری هست؟و از چه طریقی میشه پیگیری کرد؟(غبن افحش؟ عدم رعایت مصلحت موکل؟ شامل حال ما میشه؟
ممنون میشم راهنمایی درستی کنید.
سلام وقت شما بخیر
با توجه به اوضاع و احوال و گذشت زمان به نظر نمی رسد که ادعای فسخ معامله به نتیجه ای برسد.
با عرض سلام خدمت شما وکلای عزیز و گرامی یه سوال داشتم برای اطلاعات عمومی اگر موکل به وکیل وکالت بلاعزل بدهد و وکیل خیانت کند و مال مورد وکالت بردارد یا جایی خرج کند ما دیگه دسترسی به اون مال نداریم دیگه چگونه می توانیم شخص محکوم کنیم و ایا مال از دست رفته زنده می شود ؟ با تشکر از شما
سلام وقت بخیر
هر وکیلی موظف به ارائه حساب دوران وکالت به موکل خود می باشد و چنانچه خیانت وکیل به دادگاه ثابت شود مجازات بر وی تحمیل میشود.
سلام همسر من بدلیل بیماری امکان حضور در دفترخانه رسمی را ندارد چگونه می توانم وکالت بلاعزل برای فروش خانه بگیرم لطفاراهنمایی کنید؟
سلام وقت بخیر
بعضی از دفاتر اسناد رسمی با توجه به شرایط افراد می توانند به محل مراجعه نمایند
سلام میخواهم وکالتی در خصوص امور دادگاهی از بابت سند یک خانه انحصار و وراثتی به فرزندم بدهم چه نوع وکالتی باید بدهم و حدودا ان را چگونه مشخص کنم که فقط در خصوص امور کاری باشد و نه چیز دیگری ؟ایا حدود امور کاری مشخص شده باشه در وکالت نامه بعد از امور کاری سند به نام خودش بزنه ؟
سلام وقت شما بخیر
اولاً فرزند شما با وکالتنامه رسمی امور مربوط به دادگاه را نمی تواند پیگیری نماید و برای این کار باید به یک وکیل دادگستری وکالت بدهید. ثانیاً در خصوص حدود اختیارات وکالتنامه باید دقیقاً قید نمایید که وکیل چه اختیاراتی دارد و حق انجام چه اموری را دارد و در اینخصوص قبل از امضاء سند موضوع راکاملاً برای سردفتر تشریح نمایید.
سلام خسته نباشید
بنده خودرو ای را فروخته ام و وکالت مادام العمر دادم ب خاسته خریدار ک وقت کافی برای تعویض پلاک داشته باشد ولی با گذشت نزدیک یک سال خریدار هیچ اقدامی نکرده،و چند بار زنگ زدم ک اقدام کند ولی متاسفانه انجام نمیدهد.الان باید چ کنم؟ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام وقت شما بخیر
د رخواست فک پلاک طرح نمایید.
سلام من ازهمسرم وکالت حضانت دارم حال میگه که بعدهفت سالگی بچه هارومیگیرم آیامیتونه؟
سلام وقت شما بخیر
بله می تواند چون حضانت هم حق است و هم تکلیف
زمین مسکونی در بافت فرسوده سه نفر مشاعا شریک هستند.
یک نفر از شریکها بخشی از زمینش به دیگری می فروشد قبل از فروش، وکالت بلاعزل جهت همان بخش فروخته شده برای تفکیک افراز تجمیع میدهد، آیا وکالت نامه بلاعزل رسمی ، قابلیت اجرایی دارد
سلام وقت شما بخیر
بله وکالتنامه بلاعزل رسمی نسبت به مفاد وکالت قابلیت اقدام دارد.
با سلام وخسته نباشید .من سال ۸۴املاکی راکه دارای سند رسمی واگذاری اصلاحات ارضی بود ازبرادرم خریداری وبا وکالت بلاعزل به خودم انتقال دادم .درجالیکه پدرم ۵سال قبلازاصلاحات ارضی فوت کرده است .پس از۱۰سال ایشان با خواهرانم متحدشد وخواهرانم بعنوان خواهان بدون ارائه کوچک ترین مدرک با تهیه یک استشها و اغوای دونفر بعنوان شاهد ،مدعی موروثی بودن املاک درخواست ابطال سند دادند.وبرادرم بعنوان خوانده ادعای آنهارا تائید وسندرسمی من باطل شد .برای من گرفتاریهای زیادی ایجادشده .ومقداری ازاملاک را هم فروخته ام .مبایعه نامه هم ندارم .آیا می توانم ازبرادرم غرامت بگیرم .لطفا راهنمایی فرمائید .
سلام وقت شما بخیر
خیر با توجه به انتقال رسمی ملک به نام شما نباید این اتفاق می افتاد چنانچه مدارک در اختیارتان هست برای مشاوره حضوری تشریف بیاورید . برای اطلاعات بیشتر با دفتر مجموعه تماس حاصل نمائید.
سلام وقتتون بخیر ببخشید یه سوال داشتم ممنون میشم پاسخ بدید?
اگر زوج قبول کند که وکالت بلاعزل طلاق در عوض بخشش کامل مهریه بدهد و وکالتنامه توسط وکیل تنظیم شود ایا مرد میتواند در دادگاه حاضر شود و طلاق ندهد با وجود اینکهشرط توکیل به غیر داده؟ویا دادگاه میتواند این وکالتنامه رو قبول نکند؟
راهی هست؟?
سلام.
پاسخ کامل و دقیق نیازمند بررسی کامل دلایل. مدارک و سوابق قضایی است.
سلام وقت بخیر
من در سال ۹۷ آپارتمانی را وکالت بلاعزل به نام دوستم زدم بدون هیچ مبایعه نامه و قراردادی قرار شد ایشون پولشو کم کم بده.
هیچ پرداختی که نداشت با خبر شدم آپارتمان رو فروخته و سند قطعی زده به نام دیگری.
با توجه به اینکه پولی دریافت نکردم و فقط وکالت بلاعزل زدم به نام ایشون، میشه درخواست پول کنم ؟
هزینه این کار جهت شکایت در دادگاه چقدره؟
ممنون میشم راهنماییم کنید جهت هزینه های مربوطه دادگاه و تشکیل پرونده.
سلام . وجه قابل مطالبه است و امکان طرح شکایت کیفری با وجود شرایط هم هست . لطفا با مدارک تشریف اورید
سلام. اگر کسی وکالت بلاعزل فروش ، بدون درج ثمن و الزام به پرداختن وجه حاصل از فروش بدهد. و وکیل اقدام به انتقال سند به نام خود کند آیا می توان از وکیل به دلیل نپرداختن پول فروش ملک و یا انتقال سند به نام خود شکایت کرد؟
بله میتوانید بابت ثمن طرح دعوی نمایید.
سلام مادربزرگ بنده فوت کرده و پدر بنده وضع مناسب مالی نداره الان نزدیک ۵ ساله ارث مادری رو بهش نمیدن من بخوام از پدرم وکالت کامل بگیرم باید چکار انجام بدم که از حقش دفاع کنم؟؟ تا بتونم سهم و ارث رو طلب کنم
سلام .جهت انجام اقدامات قضایی بدرتان . بایستی توسط وکیل دادگستری انجام شود . و اگر وکالت هم داشته باشدنیاز به انتخاب وکیل دادگستری دارید
سلام میک خونه کلنگی داشتیم و فروختیم دو واحد اپارتمان گرفتیم و حالا یکی از سندها به نام برادرم هست و به دلایلی گفته وکالت بلاعزل به مادرم میده تا ۱۳ ماه دیگه که بعدش سند به نام مادرم بشه. میخواستم بدونم آیا ایرادی در این امر هست؟؟ لطفا راهنمایی بفرمایید
سلام . علت تاخیر در تفویض وکالت چیه ؟
سلام زن بنده از خونه بدون اطلاع رفته خونه پدرش و به پدرش وکالت داده و حکم خروج از کشور و توقیف اموال گرفته که اسم شاکی به اسم پدر زنم هستش،سوال بنده اینه آیا خانوم بنده میتونه به پدرش وکالت بده ؟در حالی که زن قانونی بنده و تحت تکفل بنده میباشد؟؟
سلام .اقدامات قضایی توسط شخص ذینفع . اصیل و یا وکیل وی قابل بیگیریست . شما میتوانید نسبت به اقدامات بدر در مراجع قضایی به دلیل ذی سمت نبودن ایراد کنید
سلام وقت بخیر
پدرم زمینی به متراژ ۴۰ هزار متر مربع معادل ۴ هکتار دارد و برای تغییر کاربری به عمو بنده وکالت بلا عزل داده است تا کارهای تغییر کاربری رو انجام بده.
آیا بعد از فوت پدر عموی من میتونه زمین رو بالا بکشه و به اسم خودش بزنه؟!
سلام
بعد از فوت پدر وکالت باطل خواهد شد
سلام همسر من شناسنامه و کارت ملی مرا برداشته ،ایا میتونه شخص دیگری را به جای من معرفی و حق طلاق بگیرد.چطور اعلام صرقت نمایم؟
با سلام خیر.
درود
درصورتي كه ملكي از طرف پدر خانم به نام خانمم زده بشه و خانمم فوت كند و پدر خانم از خاومم وكالت داشته باشد ميتواند هيچ ارثي به شوهر ندهد ؟
با سلام وکالت با فوت یکی از طرفین از بین میرود.
سلام.
آیا وکلا دادگستری میتوانند شرط کنند که در صورت عزل از جانب موکل مبلغی را تحت عنوان خسارت دریافت کنند
(حق الوکاله به صورت درصدی تنظیم شده و معادل مبلغ ریالی آن ذکر نشده است)
سلام ، ظاهراً اشکالی ندارد
سلام من برای ادامه تحصیل میخوام برم خارج از کشور و پسر ۱۳ ساله ام را هم میخوام ببرم
آیا باید علاوه بر پاسپورت ، وکالت نامه محضری هم از همسرم داشته باشم
سلام.بله
باسلام.همسرم خارجیست و ساکن خارج دخترم ۴ سال داره متولد ایران دارای پاسپورت و شناسنامه ایرانی بعد تولد ایشون و مصادف شدن با کورونا اول بار هست با دخترم می خواهیم برویم پیش همسرم ک خارج است آیا نیاز ب مجوز خروج برای دخترم دارم ؟چون حضانت و نگهداری از ایشون دارم بخاطر کارم در ایران .الان داریم میریم پیش شوهرم یا بهتر بگم خانه امان در خارج آیا ممانعتی هست برای خروج من و دخترم ؟
سلام.بله.رضایتنامه پدربایدباشد
مجدد سوالم را تکرار میکنم
اگر چنانچه مشخصات وکالت بلاعزل فروش ملک موجود باشد میشود اختیارات وکیل را توقیف کرد
سلام.اگرقابل عزل باشدبله
باسلام
ببخشیدچن سال پیش برادرشوهرم وقتی پدرشون فوت می کنه امضای همه خاهروبرادراشو جعل کرده وسندخونه پدرشو به نام مادرش میزنه بعد اونو برمیداره میبره ثبت .ازمادرش امضامیگیره وسندرسمی بنام خودش میزنه فک کنم توی ثبت رشوه هم داده تاسندو بنامش بزنن
بنظرتون چجوری میشه ثابت کرد که سندی که دردست ایشونه جعلی هستش؟
سلام ، برای انتقال سند رسمی ملک متوفی ، توسط وراث به مادر، نیاز به حضور تمام ورثه در دفترخانه و امضا اسناد توسط ورثه میباشد ،، اگر ورثه ای مدعی شود که بدون حضور وی و امضا اسناد سهم وی منتقل شده ، میتواند به دفتر خانه مراجعه کند وبا اخذ رونوشت اسناد جعلی ، بر علیه اقدام کنندگان شکایت نماید
سلام . خونه خریدم که تو رهن بانکه . قولنامه تو بنگاه رو به نام یکی از فامیلام زدم . بعد از اینکه متوجه اشتباهم شدم . با فروشنده رفتم دفتر اسناد رسمی ی وکالت بلاعزل گرفتم . حالا میترسم با قولنامه ای که دست فامیلم هست برام دردسر درست کنه . حالا میخوام وام بانکی رو تسویه کنم که سند رو به نامم بزنم . به نظرتون بعد از اینکه سند رو به نامم زدم . قولنامه که تو بنگاه بسته شده و به نام من نیست اون فامیلم میتونه با اون کاری کنه یا خیر .
سلام،
قولنامه ای که گفتید بعنوان یک سند عادی، کماکان معتبر است.
سلام . خونه خریدم که تو رهن بانکه . قولنامه تو بنگاه رو به نام یکی از فامیلام زدم . بعد از اینکه متوجه اشتباهم شدم . با فروشنده رفتم دفتر اسناد رسمی ی وکالت بلاعزل گرفتم . حالا میترسم با قولنامه ای که دست فامیلم هست برام دردسر درست کنه . حالا میخوام وام بانکی رو تسویه کنم که سند رو به نامم بزنم . به نظرتون بعد از اینکه سند رو به نامم زدم . قولنامه که تو بنگاه بسته شده و به نام من نیست جریانش چی میشه .
سلام،
قولنامه ای که گفتید بعنوان یک سند عادی، کماکان معتبر است.
سلام.من ۵ سال پیش یه خونه خریدم با وام مسکن.اما چون قبلا وام مسکن گرفته بودم بهم نمیدادن مجبور شدم بنام یکی از دوستانم بگیرم که سند خونه متاسفانه بنامش شد..الان خونه داره تجمیع میشه..سند ملک که بنام دوستم بود رفته برای کارای شهرداری و املاک.من از دوستم یه وکالت بلاعزل و یه مبایعه نامه دستی دارم که ۳ تا شاهد امضاش کردن.الان میخوام بدونم دوستم میتونه خودش ملک و بفروشه یا نه…خیلی نگرانم.لطفا راهنماییم کنید
سلام.بله
سلام من به همسرم وکالت بانکی دادم الان میترسم که مهریمم بخشیده باشه برام سواله؟
با چنین وکالتی نمی تواند باعث بذل مهریه گردد
باسلام و خسته نباشید ، از طرف تعاونی مسکن ارتش زمینی به پدرم واگذارشده بود. چندماه پیش یک شخص زنک زد گفت من خریدار سوم هستم و از طرف پدر شما وکالت بلاعزل داریم ، یعنی تفویض وکالت از سوی وکیل اول به دوم ، و وکیل دوم به سوم و با قولنامه پیوستی ، اما هیچ قولنامه ای بین پدرشما و و وکیل اول نیست لطف کنید بیاید امضا بزنید ، پدر من هیچ گونه ملکی رو نفروختن و مادرم میگه یادمه پدرت چندین بار برای گرفتن مدارک اقدام کرده بود و گفتن که مدارک در هوانیروز آتش گرفته انشاله برای شما صادر میشه و زنگ میزنین تا اینکه پدر سال ۸۷ فوت میکنه ، سال ۹۶ یه اخطارهایی جهت اخذ پروانه و ساخت و ساز به پدرم البته به تعاونی مسکن می‌دهند و تعاونی مارو خبر دارنمیکنه ، سال ۹۶ همسایه های او زمین میگن ۲۰ ساله کسی صاحبش نبوده و سال ۹۶ یه شخص اومد شناژ ریخت که بسازه و دیگه ادامه نداده و گفته حیفم میاد کیلایی بسازم میخوام وام بگیرم و چندطبقه بسازم. یه مدرک پیدا کردم که سال ۹۶تعاونی مسکن به اون شخص به عنوان وکیل مع الواسطه پدرم عضو تعاونی مسکن تعهد میده در مهلت تعیین شده تا ۶ ماه آینده بسازم ،اگه نه مسکن شهرسازی زمین رو مصادره میکنه ، اون شخص امسال الزام به سند کرده از ما دادخواست داده. چراستل ۹۶ اقدام نکرده ، دوما امضا پدرم شبیه سازی هست، و به دفترخانه مراجعه کردم که دیدم اسم اون شخص اول تو دفترخانه سعید هست اما در قولنامه که به وکیل دوم داده حمید درج شده، و حتی قولنامه هاشون رقم دست کاری شده ، خریدار دوم جزء هیئت مدیره تعاونی بوده که به این نفر آخری وکالت داده ، که نام حمید رو نوشته ، لطفا راهنمایی کنید
پرسش مفهوم نیست
سلام وقت بخیر …
من وکالت بلاعزل به خانمم دادم برای طلاق ولی با کلی فکر حالا میبینم که اشتباه کردم هیچ جوره نمیشه وکالت روفسخ کرد چون بچه داریم دوست ندارم آواره بشه..
با این که مقصر خانممه و خیانت کرده بهم مدرک هم دارم ولی بخاطر بچم دوس دارم برگردم به زندگیم اگه کاری میشه کرد؟ لطفا راهنماییم کنید
خیر
بلا عزل است
سلام و درود
سال ۸۹ ملکی را با معرفی یکی از املاکیها در البرز برای خرید برادر و دامادو پدر را برای خرید فرستادم (چون در شهرستان بودم) پول ملک رو کامل طبق آنچه در مبایعه نامه بوده همان زمان از شهرستان به حساب برادر ریختم.
ولی برادر مبایعه نامه را بنام خود نوشته بود ، پس از مراجعه متوجه موضوع و پس از دو ماه سند بنام خودم انتقال داده شد. سپس در سال ۹۴ به درخواست برادر چون کارمند بانک بود برای دریافت وام سند ملک مجددا بنام ایشان شد ، پس‌از دو سال که وام نگرفت درخواست عودت کردم و سال ۹۷ ی وکالت بلاعزل فروش گرفتم
البته هیچگونه مبایعه نامه‌اید این انتقالات بین ما رد و بدل نشده.
بنا به اختلافی که پیدا کردیم بلافاصله سال ۹۹ ملک را بنام خود کردم ، حالا ایشان مدعی حساب دوران وکالت است.
همه اطرافیان می‌دانند که ملک متعلق به بنده وتصرف
من بوده است
بخصوص همان املاکی و فروشنده حاضرند شهادت بدند که ملک از ابتدا برای من معامله شده ، و پرینت واریزی های من به حساب برادر کاملا با پرداخت به فروشنده که از طریق برادر پرداخت شده و حتی یکی از چک‌ها هم مربوط به بنده بوده مطابقت و همزمان است. در وکالت هم عبارت ( فروش وانتقال و مصالحه به هرکس و حتی به خود و به هر عقد و شرط و به هر قیمت…. حسب الاقرار موکل ضمن عقد خارج لازم حق عزل وکیل و ضم امین و وکیل انجام مورد وکالت را تا پایان از خود سلب نمود ) آمده است،
حالا آیا با وجود شهادت املاکی نویسنده مبایعه نامه و فروشنده مبنی بر اینکه ملک برای بنده معامله شده و سند های واریزی وجه درست در همان زمان در دو مرحله و با توجه عدم وجود مبایعه نامه در حالیکه سند ملک بنام خودم زده شده ، برای ارائه به دادگاه کفایت می‌کند. خواهشمند است با تجربه ای که دارید راهنمایی بفرمایید.ایا میتوانم مالکیت خود را اثبات نمایم . کمال سپاسگزاری را دارم
سلام. با ارائه ادله ابرازی که گفتید، میتوانید از خود دفاع کنید.
سلام من از مادر بزرگم وکالت بلاعزل دارم و یه خونه قولنامه محضر دارم و سند زده به نامم الان مدعی شده میگه خونم و پس بده خودش و فرزندانش آیا میتونه پس بگیره.بعد از یکسال و خورده ای الان ادعا کردن
سلام.
موضوعی که پرسیدید مشمول مرور زمان نخواهد بود و البته ادعای مدعی و دلایل ابرازی وی را دادگاه رسیدگی خواهد کرد.
سلام خسته نباشید دوتا برادر که زمان قدیم زمین های پدری رو تقسیم کردن و ۳ تا از خواهرا اون زمان به صورت لفظی گفتن که ما ارث نمیخواهیم این‌دوتا برادر برا زمین هاشون سند نگرفتن حالا بعد ۳۰ سال که دوتا برادر فوت کردن خانواده هاشون سر زمین ها دعوا دارن یکی از فرزندای برادر فوت شده رفته از یکی از خواهرا وکالت نامه گرفته که تو دادگاه اعلام کنه که ارث میخواد اونیکی خواهر ولی نمیخوادولی اون فرزند اصرار میکنه که به من وکالت نامه بده که برا تو هم ارث بگیرم الان برای اینکه از اون خواهرا به صورت رسمی وکالت بگیریم که ارث نمیخواد چیکار باید بکنیم و ینکه ۳۰ سال اون زمین ها تقسیم شدن و تو شهرستان همه میدونن زمین هابرا کیه قانوناا میتونن کاری کنن؟؟ یعنی شاهد دارن
وراث مستحق سهم الارث خویش هستند و اینکه ادعایی ندارند مستلزم سند و دلیل است.
سلام من وکالت بچه م رادادم به مادربزرگش الان میخوام وکالتشوخودم بگیرم الان بایدچیکارکنم
اگر منظورتان حضانت بچه است ، باید از دادگاه تقاضای سلب حضانت مطرح بفرمایید
سلام من یه خونه وکالتی خریدم بعد فروختم تو جابه جایی ها کارت قسط خونه که به اسم مالک اول بود را گم کرده ام چه اقدامی باید انجام بدم ممنون میشم جواب بدین
کارت جدید بگیرید
سلام من وکالت بلاعزل و انتقال مال غیر منقول از پدرم داشتم اول با وکالت صلح عمری کردم به نفع خودم بعد که سندش امد با همون وکالت ضم منافع به عین کردم به نفع خودم الان وکیلش دعوی مطرح کرده که از وکالت نمیشود دوبار استفاده کرد و با استفاده اول اثرش از بین رفته ایا ادعای وکیلش درسته؟
با سلام باید حدود اختیارات وکالت بررسی شود. نیاز به مشاوره تلفنی و یا حضوری میباشد
سلام..وقت بخیر.من زمینی را خانواده ام ب من خط داده اند..همه امضا و اثر انگشت دارند.حالا طالب زمین شده اند .فقط یکی از برادران اسمی ک در خط نوشته شده با اسم شناسنامه اش فرق میکندک فوت شده.آیا میتواند این موضوع بر علیه من شود؟
سلام
پیشنهاد بنده این است که طی جلسه حضوری و مشورت با وکیل متخصص در امور ملکی، سند عادی خود را ارایه کنید تا بررسی شود
با سلام و خسته نباشید من یه مادر مریض دارم پدرم فوت کردن برای انجام کار بازنشستگی پدرم برادرم ازما رم وکالت بلا عوض گرفته ولی برادرم نامردی کردن با کمک وکالت بیمه تأمین اجتماعی مادرم رو درست کردن امیلیون به مادرم میدن ۳ میلیون خودشون میخورن الان مادرم باید چکارکنه تا به حقش برسه مادرم بیمار وتوان راه رفتن نداره راهنمایی کنید ممنون
سلام.بایداورراشخصآ به تامین اجتماعی ببرید.
سلام خسته نباشين
همسر بنده سه دانگ از يك مغازه رو از دوستش خريده ولي به قيمت ارزون تر..چون دوست بودن و بهن اعتماد داشتن فقط بينشون وكالت فروش بلاعزل هست قولنامه ندارن ولي شاهد و فيش واريز داره الان با دوستش اختلاف داره و پول هم برنميگردونه و مغازه رو به كسي ديگه اي انتقال داده شكايت انتقال مال غير كرديم ولي از ما اثبات مالكيت خواستند..ما با اين شرايط ميتونيم مالكيتمون رو اثبات كنيم؟
سلام.بله.دعوی الزام به تنظیم سندرسمی طرح نمائید.
با سلام مادربزرگ (پدری)من ب مادرمدر مورد ارث وکالت بلاعزل داده بعد مادرم اقدام کردن منزل ب نام خودشون زدن.حالا خونه رو فروختن جای دیگه ی واحد خونه خریدن ایا بعد از مرگ مادر بزرگ عمو وعمه ها میتوانند از منزل جدید مادرم ادعای مال کنند
با سلام
خیر. به نظر نمی رسد بتوانند راجع به ملک جدید ادعایی طرح کنند.
سلام مادر همسرم وکالت بلاعظم از همسر دارد ایا میتواند با ان وکالت مهریه همسرم را ببخشید بدون حضور همسرم ؟
سلام وقت بخیر بستگی به حدود اختیارات در متن وکالتنامه مربوطه دارد
سلام
اینجانب دو سال قبل برای پیگیری و انجام کارهای شرکت به همسرم وکالت بلاعزل دادم ولی به دلایلی از هم جدا شدیم و پس از طلاق، از ایشان خواستم وکالتنامه را باطل کند که ایشان هر بار که با بهانه‌های مختلف مثل (وقت نکردم یا شهرستان هستم میام ابطال میکنم و…) بنده را سر کار می‌گذاشت ولی بالاخره دو روز پیش مقصود اصلی خود را از عدم ابطال بیان کرد و رسما از من باج‌خواهی کرد با توجه به شرایط پیش آمده بنده برای ابطال می‌بایستی چه کاری انجام بدم؟ در صورت نیاز به ارائه دادخواست و شکایت، ابطال وکالتنامه چقدر زمان‌بر خواهد بود؟
سلام، بستگی به مندرجات و اختیارات وکالتنامه دارد لذا نیاز به مراجعه و مشاوره حضوری میباشد.
درود برشما من چند سال پیش یک وکالت جامع بلاعزل به یکی از دوستانم دادم که متاسفانه الان باهم به مشکل خوردیم برای ابطال از طریق دادگاه باید چه اقدامی انجام بدم
با سلام
بهتر است کپی وکالتنامه را از دفترخانه اخذ و حضورا جهت مشاوره تشریف بیاورید.
درود برشما
یه سوال درمورد وکالت فروش داشتم.یه ملک رو من به کسی وکالت دادم و هیچ مبلغی هم دریافت نکردم الان هم سندش دست خودمه و حتی برای یک مشکل نزدیکانم خودم بعد اون وکالت سند رو بازداشت کردم.اون شخص هم بنا به دلایلی باهاش به مشکل خوردم .نمیاد استعفا بده.حالا باید چیکار کنم؟؟
اگروکالت بلاعزل است نمی توانیدوکیل راعزل کنید.وکیل طلق مفاد وکالت می توانداقدام نماید ضمنا مانعی برای اقدام خودمالک نیست.
با سلام به خانم وکالت کامل بلا عزل طلاق دادم اما خانم در استفاده از وکالت برای خودش وکیل گرفته و دادگاه بدوی و تجدید نظر با اینکه ما گفتیم پرونده ایراد شکلی دارد قبول نکردند ایا درستش این نبود که خانم باید در استفاده از وکالت برای شوهر وکیل میگرفت نه خودش پس به چه دلیل دادگاه قبول نکرده
سلام.
صرفا در صورتی وکالتنامه شما قابل استفاده است که همسرتون از جانب شما وکیل دادگستری به دادگاه معرفی کرده باشن و چنانچه غیر از این دادگاه رسیدگی کرده باشن مرتکب تخلف انتظامی شده و قابل پیگیری از طریق دادسرای انتظامی قضات میباشد.
باسلام
من میخوام یه وکالت بدون فسخ ملک انجام بدم ولی میگن چون چک برگشتی داری نمیشه یعنی چک از طریق مزایده گذاشتن ملک نقد میشه درسته؟
با سلام
سوالتان مبهم است
سلام همسر من وکالت بلاعزل برای حضانت فرزندان به من داده.ولی چون خودش کارمند دادگاه هستش میترسم که وکالت رو طوری تنظیم کرده باشه که بتونه زیرش بزنه.وکالت حضانت فرزندان چه ویژگی هایی باید داشته باشه؟
با سلام
بهتر است که وکالتنامه را حضورا به یک وکیل نشان دهید و مشاوره اخذ نمایید.
سلام وقت بخیر
وکالت بلاعزل طلاق دادم به همسرم ، یکبار اقدام کرد قاضی مجبورش کرد پس بگیره ، استرداد کرد ، حالا اگر خودم درخواست طلاق رجعی بدم ، وکالتنامه باطل میشه ؟سپاسگذارم
با سلام
وکالتنامه باطل نمیشود ولی شما حق طرح دعوی دارید.
سلام،
آیا زن بدون اجازه شوهرش میتونه وکالت فروش ملک سندی خود را به کسی بدهد؟ اگر این وکالت فروش بدون اجازه شوهر باشه قابل فسخ نیست؟
سلام
ارتباطی به شوهر ندارد و زن راجع به اموالش حق هر اقدامی را دارد.
سلام
خانومی هستم ۵۰ ساله که دارای فرزند نیستم و ۸ ساله ازدواج کردم .دوستم کودک ۶ ماهه لز اقوام دورش معرفی کرده که مادرش بر اثرکرونا فوت شده و پدرش معتاد و راضی به واگذاری کودک به من هست .و ضمنا به دوستم وکالت سرپرستی داده و الان بچه در منزل دوستم است.برای اینکه من سرپرستی بچه رو به عهده بگیرم لازمه که بچه اول تحت سرپرستی بهزیستی دربیاد.برای اینکار دوستم باید بچه رو تحویل بهزیستی بده یا نیازی نیست فقط به بهریستی اطلاع بده کافیه؟و آیا لازمه که وکالتنامه رو ببره بهریستی یا نه؟ممنونم
با سلام بله ابتدا باید درخواستتون رو به بهزیستی بدبد و حتما به اون نهاد اعلام کنید.
سلام خسته نباشید میخواستم بدونم وقتی مادرم به من وکالت بانکی داده ، پدرم‌میتونه دخالت بکنه در وکالت من؟یعنی بتونه حقی از وکالت منو داشته باشه
بنده ۲۴ سالم هست
سلام.خیرمگراینکه شماباحق توکیل به غیربه اووکالت دهید.
با سلام. من حق حضانت دو پسر ۴ و ۹ ساله ام را دو سال پبش در قبال بخشیدن مهریه طی وکالتنامه به همسرم دادم. بنا به گفته پسر بزرگم این خانم با اقایی که قبل از طلاق ما خریدار منزل پدرش بود در رابطه هست و حتی گاهی پسر کوچکمان را با خود میبردو ایا بر این اسا س من میتوانم حضانت را پس بگیرم؟
با سلام
سلب حضانت با اثبات سوء رفتار و یا مشکلات اخلاقی میسر است ولیکن بار اثبات بر عهده شماست.
سلام وقتتون بخیر
ممنون از وقتی ک میگذارید..
من ۲ ساله از همسرم جدا شدم و پسرم تا ۷ سالگی حضانتش با من است.در این مدت پدرش ن نفقه پرداخت کرده و نه ب طدر مرتب ملاقات داشته با پسرم مثلا هر ۶ ماه و هر چند ماه تلفنی.الان خودش تماس گرفته ک میخواد حضانتش بهم بده.خب ازونجایی ک حاضر شده با هر شرایطی حضانت مادام العمر ب من بده بدون حق ملاقات با پسرم سوالم اینه ک همچین چیزی شدنی هست؟و سوال دومم ک من در روند حضانت باید چیکار کنم که ب لحاط قانونی بتونم کارایی ک نماینده قانونی ینی مدر باید انجام بده رو خودم انجام بدم بدون اینک از مدرش درخواست کنم؟مثل ثبت نام مدرسه و پاسمورت و خروج از ایران و …. ایا با وکالت نامه بلاعزل این امکان هست؟ممنون میشم راهنمایی کنید سپاس
سلام.وکالتنامه کامل بلاعزل که تاسن۱۵سالگی فرزندتان بتوانیدکلیه امورولایت پدربرفرزندراباهمان وکالت انجام دهید.مشخصات شناسنامه ای فرزندتان وحکم دادگاه طلاقنامه رابه سردفتربدهیدوبه اوبگوییدکلیه امورولائی پدررادرآن پیش بینی کند.
سلام من میخوام از همسرم جدابشم و گفتم مهریمومیبخشم درعوض بچموحضانتشوبمن بده قبول کرد گفت تودفترخونه وکالت بلاعزل میدم خواستم ببینم اینکارو انجام بدیم بعدش نمیتونه بزنه زیرش!؟؟
سلام حضانت هم حق است و هم تکلیف بنابراین ترجیحاً پرونده طلاق را مشترکاً با همسرتان دنبال کنید و در صورتجلسات دادگاه حقوق مالی تان را در قبال طلاق و حضانت فرزند به شوهرتان بذل نمائید مطلقاً سند ابرا امضا نکنید .
جهت فروش سهام ؛ وکالت بلاعزل به شریکم را ؛به صورت رسمی و دریافت حق ثمن به ایشان دادم همچنین در وکالت نامه بدلیل عدم آگاهی اینجانب نوشته شد ضمن عقد خارج ؛ حق فسخ وکالت را ندارم؛ در حالی که هیچ بیع و قولنامه فروش سهام وجود ندارد؛ و در وکالتنامه حق مالکیت سهام را از خودم سلب نکرده ام؛ و وکیلم تا کنون هیچ اقدامی جهت فروش سهامم نکرده است؛ حال بعد از گذشت ۸ سال اینجانب قصد فروش سهامم را به شخصی دارم؛ وکیل اینجانب بعد آگاهی به من گفته است که من سهام شما را نه بصورت رسمی ؛ بلکه از طریق قولنامه ودفترخانه رسمی ؛ سهام شما را فروخته ام ؛ گفتم حالا که ادعا میکنی سهامم را فروخته ای ؛ چرا حق ثمن سهامم را پرداخت نمیکنی ؛ پاسخ میدهد ؛ با وکالت بلاعزل و اجازه دریافت حق ثمن ؛ شما هیچ مالکیتی نسبت به سهامتان ندارید که من حق ثمن را به شما بدهم. ۱- آیا اقدام فروش سهام از طریق قولنامه و دفاتر رسمی قانونی میباشد؟ ۲- آیا ایشان میتواند ثمن ؛ حق مالکیت سهامم را به من پرداخت نکند؟
سلام وکیل باید حساب دوره تصدی خود را به موکل بدهد که یکی از این موارد ثمن معامله است دیگر اینکه وکالت عقد جایز و طی عقدی از عقود لازم نمی توان ذات عقد جایز را عوض کرده و لازم نمود شرط خلاف مقتضای ذات عقد است که باطل می باشد این بحث کاملا نظری است و بر طبق مصداق باید اظهار نظر کرد .
باسلام همسربنده درسال ۱۳۹۶ ازبنده وکالت طلاق بلاعزل گرفت تا درعوضش نصف مهریه با حضانت دخترم رابه من بده و وقتی اون موقع من به دفتراسنادرسمی رسیدم دفتردارهمه چیز را خانومم گفته بو دبهش ایشان هم تایپ کرده بودن که بنده رسیدم چون سردرنمیاوردم ازمحتوای داخل برگه خوندم ولی اعتمادی که به خانومم داشتم امضا کردم الان که ایشان برای طلاق اقدام کردند بنده هم پیش چند تا وکیل رفتم که انهابه من گفتن حضانت رو داده ولی مهریه حتی یک سکه را نبخشیده میخواستم ببینم ایا راهی وجود داره که بنده بتونم یافسخ کنم وکالت را یا نصف مهریه را مجبورش کنم ببخشه باتشکر
با سلام موضوع بذل مهریه در قبال وکالت در طلاق یک توافق شفاهی است که شما باید آن را اثبات نماید و اگر ادله ای در این خصوص دارید می توانید دعوای خود را در دادگه مطرح کنید .
سلام خسته نباشید پسر ۱ ساله دارم.
با همسرم تفاهم ندارم.میخوام ازش جدا شم.
از ترس اینکه پسرم را ازم نگیره اقدامی نمیکنم.
چیکار کنم حضانتش را به طور کل خودم بر عهده بگیرم؟
چه راهی داره.
با بخشیدن نصف مهریه این کار شدنیه؟؟؟؟؟؟؟
اینکه چگونه توافق کنید به هر دوی شما بستگی دارد و لیکن تا ۷ سال که حضانت با شماست و از ۷تا ۱۵ سالگی پدر می تواند حضانت را داشته باشد و بعد از ان زمان کودک مختار به انتخاب است .
وکالت بلاعزل چطوری میشه فسخش کرد؟
توافق طرفین یا حکم دادگاه
سلام آیا با وکالت بلاعزلی که شوهر داده زن دادخواست طلاق بده در صورتی که شوهر در جلسه دادگاه حاضر بشه و بگه راضی به طلاق نیستم دادگاه دادخواست طلاق را رد میکنه
با سلام واحترام :در صورت حضور زوج در دادگاه دادخواست طلاق رد می شود ,زیرا شما تنها وکیل هستید و خود موکل (زوج )در جسله حاضر است و نسبت به موضوع وکالت (طلاق )تصمیم می گیرد .
با سلام مادر من یکساله آلزایمر گرفته و توانایی انجام هیچ کاریش نداره. میخاستم ببینم برای وکالت یا قیومت یا محجوریت نمیدونم هر چیزی که مربوط به این موضوع میشه چه کاراهایی باید انجام داد. راستش برادرام نمیان هیچکدوم کمک کنن و از دور تماشا میکنن من تازه متاهل شدم خانومم و خواهرام فقط کارای تعویض و نظافت و… رو انجام میدن. مال زیادی نداره مادرم فقط برای کفن و دفنش پدر مرحومم چند تومنی گذاشتن که توی یه دفترچه هست که نمیدونم پیش چه کسی هست میخوام هر دارایی داره مادرم استعلام بگیرم ولی چون نمیتونم ببرمش جایی و توی جا هست و بعلت زخم بستر و مریضی هاش نمیشه بردش جایی. برادرهایم دور نشستن و دارن زور میگن من موندم و خانومم با مادرم. مادرم رو چشممون جا داره خانومم از مادر خودش بیشتر بهش رسیدگی میکنه. بدون هیچ حق و حقوقی… لطفا راهنماییم کنید که بتونم وکالتش رو بگیرم. دادگستری هم رفتم درخواست حجریت نوشتن ولی هنوز موقع قضاوت پرونده نرسیده. میخام راهنماییم کنید که موقع قضاوت بتونم موفق بشم. با سپاس فراوان
شما وضعیت مادر را به اداره سرپرستی اطلاع دهید تا برای ایشان قیم انتخاب شود و مسلماً حق و حقوق مادر حفظ می شود .
سلام وقت بخیر ،آیا برای اینکه همسر سابقم حضانت فرزندم را به من تفویض کند من حتما باید حضور داشته باشم ؟
اگر زوجه از زوج وکالت طلاق بگیرد و با ارجاع موضوع به وکیل دادگستری (یا به دفتر وکلا) می تواند با شرایط آسان تری مرحله مشاوره های طلاق را طی نماید.
بله
اگر این امر را به دفتر ما بسپارید
بدون نیاز به حضور زوجین در دادگاه و بدون نیاز به مشاوره انجام می شود
بله
با شماره دفتر تماس بگیرید
دفتر رهجویان عدالت این امر را بدون نیاز به مشاوره و بدون نیاز به حضور زوجین انجام می دهد
بله قابل پیگیری است
با شماره دفتر تماس بگیرید