ملک | ره جویان عدالت

سوال کاربر باسلام بنده یک ملک مسکونی ‌ رو که داخل این ملک ۱۳ متر تجاری دارد رو تمام کمال به طور رسمی با سند تک برگ وصلح سرقفلی به صورت شش دانگ محضری ۳ سال پیش خریداری کردم الان یک نفر مدعی ۳ دانگ سرقفلی مغازه من شده به خاطر اینکه مالک اول ملک سال۸۲ شش دانگ سرقفلی مغازه رو به پسرش صلح میکنه (هم صلح نامه و هم اجاره نامه رسمی داره) بعد ۲ سال یعنی سال ۸۴ ایشان(پسر مالک) ۳ دانگ سرقفلی را از طریق مبایعه نامه در دفتر املاک میفروشد وقت محضر فروشنده حاضر نمیشه و خریدار عدم حضور میگیره و با طرح شکایت کیفری ایشان را به جرم فروش مال غیر به حبس و جزای نقدی و رد مال محکوم میکنه ۲ سال بعدش مالک اصلی ملک فوت میکنه ورثه بعد از انحصار وراثت ملک رو به دیگری واگذار میکنن شخص خریدار ۱۲ سال ملک دستش بوده سال ۹۹ به من میفروشه حالا نامه از دادگاه امده مبنی برابطال سند رسمی (خریدار سه دانگ سرقفلی دادخواست ابطال سند رسمی رو داده) حالا میخواستم بپرسم که تلیف من تو این پرونده چی میشه ممنون از شما

۸ دی ۱۴۰۲

جواب کارشناس

بهاره آتش پیکر / وکیل پایه یک دادگستری

سلام وقت شما بخیر با توجه به طولانی بودن سوال شما نیاز است به صورت حضوری و یا تلفنی جهت دریافت مشاوره اقدام نمایید

۹ دی ۱۴۰۲

چنانچه نیاز به مشاوره تلفنی داشته و یا میخواهید وکالت پرونده شمارا برعهده بگیریم،‌با شماره 02171333400 تماس حاصل نمایید.

جستجو میان 5725 سوال کاربران

سوالات مرتبط - عدم انجام تعهدات در سرقفلی توسط مستاجر چه پیامدهایی دارد ؟
- تعدیل اجاره بها در املاک سرقفلی به چه معنا است و آیا اجور معوقه به نرخ روز دریافت می شود یا نه ؟
- به ارث رسیدن سرقفلی
- ایا مالک می تواند دو بار تقاضای تعدیل اجاره سرقفلی نماید؟
- در چه شرایطی تعدیل اجاره بها برای ملک تجای انجام میشود؟
- آیا مؤجر می تواند با اثبات نیاز به ملک، درخواست تخلیه نماید؟
- ملکی که به صورت قولنامه ایی خریداری کردیم چگونه می توانیم برای مالکیت قطعی اقدام کنیم ؟