چنانچه مالک ملک تجاری اقدام به تعدیل اجاره بها ننماید این به مفهوم رضایت از مبلغ اجاره بها و یا اقدام علیه خود مالک تلقی میشود بنابراین قاعده کلی این است که از زمان تقدیم دادخواست و ارائه نظر کارشناس تعدیل اجاره بها ملاک عمل در مورد اجاره بها محسوب میشود.