سلام وقت شما بخیر شما ابتدائاً باید با ارسال اظهارنامه فسخ قرارداد را به مستأجر اعلام و سپس دادخواست تأیید و اعلام فسخ و صدور حکم تخلیه را مطرح نمایید.