فسخ مبایعه نامه و آثار حقوقی و مالی آن چیست ؟

سوال کاربر باسلام در سال ۹۴ یک واحد آپارتمان در یک مجتمع ده واحدی خریداری کردم. در مبایعه نامه درج شد که واحد طبق صورت مجلس تفکیکی شهرداری از زیر سقف یا حیاط دارای یک پارکینگ می باشد. اکنون که سند تهیه شده در سند نامی از پارکینگ برده نشده است. و فروشنده ادعا می کند که پارکینگ شما حیاط است. این در حالی است که چند نفر از مالکین مجتمع معترض قرار دادن خودرو بنده در حیاط می باشند. من هنوز سند را انتقال نداده ام. حال سوال بنده این است که چه باید بکنم؟ آیا می توانم فسخ قرارداد نمایم و در صورت فسخ با توجه به دو برابر شدن قیمت آپارتمان مبلغ قرارداد ملاک است یا مبلغ روز؟ و در غیر این صورت برای مطالبه ما به التفاوت پارکینگ چگونه اقدام نمایم؟ و آیا سند را انتقال داده بعد شکایت کنم یا ابتدا شکایت کنم؟ با تشکر از شما

چهارشنبه ۲۸ فروردین ۱۳۹۸ - ۰۶:۵۹:۰۱
  • انفساخ
  • شرط فسخ
  • فاسخ
  • حق فسخ
  • جواب کارشناس
    /

    با توجه به اوصاف مبیع و مورد معامله که در مبایعه نامه درج شده است بعداً مورد معامل فاقد پارکینگ شده لذا شما اختیار فسخ معامله را دارید و همچنین اختیار قبول معامله و استرداد میزان ارزش پارکینگ از ثمن مندرج در مبایعه نامه را دارید ، بدیهی است در صورت فسخ معامله ثمن روز معامله و خسارت ثمن معامله به شاخص بانک مرکزی از زمان فسخ قابل مطالبه می باشد (البته در صورتی که مبلغ خسارت در مبایعه نامه مشخص نشده باشد) در زمان طرح حقوقی موضوع تفاوتی نمی کند که قبل از تنظیم سند باشد یا بعد از آن .

    چهارشنبه ۲۸ فروردین ۱۳۹۸ - ۱۲:۱۰:۳۲
    چنانچه نیاز به مشاوره تلفنی داشته و یا میخواهید وکالت پرونده شمارا برعهده بگیریم،‌با شماره 02171333400 تماس حاصل نمایید.
      مشاوره تلفنی رایگان