مقالات, ملکی ۳۰ شهریور, ۱۳۹۹ 0

خلع ید در دعاوی ملکی

خلع ید در دعاوی ملکی

اصولاً خلع ید یکی ازدعاوی رایج در دادگستری می باشد که بیشتر از سوی مدعی مالکیت مطرح می گردد دعوای خلع ید را شخصی می تواند مطرح نماید که دارای سند رسمی مالکیت باشد و چنانچه شخص بتواند ثابت نماید که دارای مالکیت رسمی در ملک مورد ادعا باشد می تواند با طرح دعوای خلع ید خواستار اعاده تصرف خود نسبت به ملک گردد همانطور که گفته شد در این دعوا مسأله حائز اهمیت مالکیت مدعی خلع ید می باشند این در حالی است که در دعوای تصرف عدوانی به این صورت نمی باشد و در این دعوا ضرورتی ندارد که خواهان دعوای تصرف عدوانی مالکیت شخص خوانده را ثابت نماید بلکه آنچه باید مورد اثبات قرار گیرد این است که تصرف خواهان مقدم بر تصرف خوانده بوده و تصرف خوانده نیز بدون رضایت صورت گرفته است.

خلع ید

اصولاً دعوای خلع ید در خصوص اموال غیر منقول مانند آپارتمان، باغ یا زمین مطرح می گردد بدین صورت که چنانچه شخص متصرف بدون مبنای قانونی در ملک تصرف نماید مالک رسمی یعنی دارنده سند مالکیت رسمی می تواند با اقامه دعوای خلع ید از دادگاه بخواهد که به تصرفات غیرمجاز متصرف پایان بخشیده و ملک را به صورت تخلیه تحویل وی نماید در حقیقت با طرح دعوای خلع ید، مالک ملک رفع تصرف دیگری را از ملک خود تقاضا نماید نکته دیگر این است که اگر ملکی به صورت مشاعی یا شراکتی بین چند شخص باشد و یک یا چند تن آن را تصرف کرده باشند بقیه شرکاء می توانند دعوای خلع ید را علیه متصرفین مطرح نماید.

این دعوی باید در دادگاهی مطرح گردد که ملک در حوزه آن واقع شده است؛ به عبارت دیگر دادگاه صلاحیتدار برای رسیدگی به دعوای خلع ید دادگاه محل وقوع مال غیر منقول می باشد، لذا در اینجا براساس قاعده عدم صلاحیت که اصولاً دادگاه محل اقامت خوانده دعوی می باشد عمل نمی گردد.

شرایط دعوای خلع ید 

الف) خواهان باید مالک رسمی ملک باشد بنابراین این طرح دعوی به استناد قولنامه در دادگاه قابل پذیرش نمی باشد.

ب) همانطور که پیش تر نیز گفته شد دعوای خلع ید صرفاً در خصوص اموال غیر منقول قابل طرح می باشد و در خصوص اموال منقول همانند خودرو، میز، صندلی و….. چنین دعوایی قابل طرح نمی باشد و خواهان باید دادخواست الزام به تحویل مطرح نماید .

ج) خوانده ملک مورد ادعای خواهان را تصرف نموده باشد به این معنا که ملک از سلطه و اختیار خواهان خارج گردد و در اختیار خوانده قرار گیرد.

د) سرانجام آخرین شرط در این خصوص این است که تصرف خوانده باید غیر قانونی باشد بنابراین چنانچه شخصی به موجب حکم دادگاه در ملکی تصرف نماید طرح دعوای خلع ید بطرفیت وی موجه نخواهد بود .

تغییر جنسیت
حقوقی, مقالات ۱۸ شهریور, ۱۳۹۹ 0

تغییر جنسیت

تغییر جنسیت چگونه انجام میشود ؟

اصولاً مسأله تغییر جنسیت در ایران از موارد بغرنج و بحث برانگیزی می باشد که در نظام های حقوقی مختلف دیدگاه های مختلفی راجع به آن وجود دارد. تا سال ها پیش نارضایتی از جنسیت به عنوان یک بیماری شناخته می شد، این در حالی است که در وضعیت کنونی این موضوع از لیست بیماری ها خارج گردید و دیگر غالب اشخاص به عنوان بیماری آن را نمی شناسند.

مسائل حقوقی در تغییر جنسیت

از سوی دیگر با توجه به این که تغییر جنسیت در کنار مسائل روانی با مسائل حقوقی نیز روبه رو می باشد بنابراین مباحث عمده ای از جهت تغییر حقوق و تکالیف اشخاص ایجاد نموده است، زیرا در فرض تغییر جنسیت و تبدیل مرد به زن یا بالعکس وظایف وتکالیف آنها بویژه در نهاد خانواده و در مقابل فرزندان و در روابط زوجین تغییر خواهد نمود و همین تغییر سرآغاز ایجاد حقوق و تکالیف جدید خواهد بود.

به موجب بند ۱۸ ماده ۴ قانون حمایت از خانواده سال ۱۳۹۴ تغییر جنسیت در صلاحیت دادگاه خانواده می باشد بدین معنی که دادگاه های دیگر صلاحیت ذاتی برای رسیدگی به این موضوع را نخواهند داشت اما همانطور که که گفته شد با توجه به این که در این خصوص مسائل روانی نیز دخیل بوده، برای دریافت مجوز جراحی می توان از دو شیوه استفاده نمود؛

مراحل تغییر جنسیت چیست؟

راه حل اول این است که متقاضی تغییر جنسیت بدواً می تواند به روانپزشک معتبر و دارای صلاحیت مراجعه نماید و سپس دوران مربوط به روان درمانی را سپری نماید و چنانچه پس از سپری شدن این دوره موفق به دریافت تأییدیه مبنی بر ترنس بودن از روانپزشک گردد؛ سپس با انجام آزمایش های تشخیص سطح هورمون شخص متقاضی به دادگاه مراجعه می نماید و دادخواست تغییر جنسیت تقدیم می نماید آنچه در این خصوص قابل ذکر می باشد این است که چون دادگاه باید نظر یک مرجع رسمی راجع به وجود شرایط برای تغییر جنسیت را بگیرد این مرجع رسمی پزشکی قانونی می باشد و چنانچه پزشکی قانونی شرایط قانونی تغییر جنسیت را احراز نماید آن گاه دادگاه حکم تغییر جنسیت را صادر خواهد نمود و شناسنامه فرد پس از آن تغییر خواهد نمود بدیهی است شناسنامه جدید خود باعث ایجاد حقوق و تکالیفی برای شخص خواهد شد که این حقوق و تکالیف تا قبل از تغییر جنسیت وجود نداشته است.

برای تغییر جنسیت متقاضی بدواً به دادگاه خانواده مراجعه نماید و با تقدیم دادخواست خواستار تغییر جنسیت و تغییر نام در شناسنامه گردد. در این صورت دادگاه متقاضی را به پزشکی قانونی ارجاع خواهد داد و همزمان شخص به یک روانپزشک معتبر از طرف پزشکی قانونی جهت گذراندرن مراحل روان درمانی ارجاع می گردد و چنانچه پس از انجام آزمایش های تشخیص سطح هورمون تأیید پزشکی قانونی و روانپزشک دریافت گردد دادگاه حکم به تغییر جنسیت و تغییر نام در شناسنامه را صادر خواهد نمود.

وکیل دادگستری
حقوقی, مقالات ۲۳ تیر, ۱۳۹۹ 0

وکیل دادگستری

وکالت از نگاه قانون

وکالت از نظر لغوی به معنای واگذار نمودن و تفویض است و در اصطلاح حقوقی، طبق ماده ۶۵۶ قانون مدنی، وکالت چنین تعریف شده است: “وکالت عقدی است که به‌موجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را بر انجام امری نایب خود قرار می‌دهد”. با انعقاد عقد وکالت، وکیل و موکل در برابر یکدیگر دارای حق و تکلیف می‌شوند و متقابلا روابط حقوقی، وظایف و مسئولیت‌هایی میان آنها شکل می‌گیرد.

 

وکیل دادگستری کیست؟

وکیل دادگستری یا نماینده قانونی کسی است که به موجب عقد وکالت از طرف شخص دیگری (حقوقی یا حقیقی) برای انجام کاری مأمور می‌شود. وکیل دادگستری به مراجعان خود مشاوره و راه‌حل‌های حقوقی می‌‌‌‌‌دهند و به عنوان نماینده آن‌‌‌‌‌ها در دادگاه و مراجع قضایی شرکت می‌‌‌‌‌کنند تا موکل به حق خود برسد.

برای اینکه بتوان وکیل دادگستری شد علاوه بر تحصیلات مرتبط دانشگاهی، باید مجوزهای لازم را اخذ کرد و در دوره‌های کارآموزی در کانون‌های وکلا شرکت کرد.

 

وظایف وکیل دادگستری 

افرادی که در زمینه حقوقی و یا کیفری با مشکل مواجه می‌شوند، می‌توانند یک وکیل دادگستری را برای شروع پرونده استخدام نمایند. وظیفه اول یک وکیل دادگستری این است که به تمامی افراد، شرکت‌ها و سازمان‌های دولتی و خصوصی که به وی مراجعه می‌کند در مورد مسائل و مشکلات مختلف حقوقی مشاوره ‌دهد تا وکالت آن‌ها را در موضوعات حقوقی و قضایی و حل آن مشکلات به عهده بگیرد. وکیل دادگستری با ارائه شواهد، دلایل، استدلالات و استنادهای قانونی و حقوقی موکل خود در دادگاه، از حقوق او دفاع می‌کند. زمانی که پرونده موکل به مراجع قضایی ارجاع داده می‌شود، وکیل دادگستری ملزم است که در دادگاه حضور یافته و از حقوق موکل خود در برابر دادگاه دفاع نماید. وکیل دادگستری دانش، تخصص و مهارت خود را به منظور دفاع از حقوق موکل خود به‌کار می‌گیرد تا دادگاه را قانع کند. همچنین یک وکیل دادگستری می‌تواند به‌عنوان یک مشاور حقوقی به افراد در امور حقوقی و قضایی‌شان راهنمایی ارائه دهد. از دیگر مواردی که می‌توان از جمله وظایف اصلی و بسیار مهم یک وکیل دادگستری نام برد موارد زیر می‌باشد:

  • تعهد به انجام مورد وکالت
  • تعهد وکیل دادگستری به رعایت مصلحت موکل
  • تعهد وکیل دادگستری به حفظ اسرار موکل
  • تعهد وکیل دادگستری به تقدیم حساب دوران وکالت و استرداد أموال و اسناد موکل

 

با انواع وکیل دادگستری آشنا شوید!

وکالت به انواعی تقسیم می‌شود از جمله:‌

۱- وکیل دادگستری انتخابی

زمانی که شخص، وکیل خود را انتخاب و با انعقاد قرارداد وکالت از او می‌خواهد وکالت او را برای دفاع از حقش در مراجع قضایی برعهده بگیرد، وکیل انتخابی می‌گویند.

این نوع از تعیین وکیل دادگستری، متداول‌ترین نوع وکیل می‌باشد، چرا که شخص آزاد است تا  به هر وکیل دادگستری که برای او مناسب است مراجعه کند.پس از انتخاب وکیل دادگستری، عقدی بین آن‌ها منعقد می‌شود و پس از آن، وکیل دادگستری انتخابی به طور رسمی وکالت موکل خود را تا ختم پرونده به عهده می‌گیرد.

۲- وکیل دادگستری تسخیری

در جریان یک دعوای کیفری و علیرغم ضروری بودن حضور وکیل در دادرسی و محاکمات، اگر متهم از تعیین وکیل به‌دلیل نداشتن بضاعت مالی امتناع کند، در این صورت به تشخیص دادگاه، از بین وکلای دادگستری وکیل دادگستری رایگان برای او گرفته می‌شود. به وکیلی که به این صورت وارد پرونده می‌شود، وکیل تسخیری می‌گویند.

۳- وکیل دادگستری معاضدتی

زمانی که شخصی برای دفاع از حقوق خود در دعاوی حقوقی نیاز به وکالت داشته باشد ولی بنا به دلایلی امکان گرفتن وکیل برای او نباشد، در این صورت دادگاه تشخیص عسر و حرج می‌دهد و با تشخیص کمیسیون معاضدت کانون وکلا، وکیلی به صورت رایگان دفاع از موکل معسر را بر عهده می‌گیرد. به این وکیل، وکیل معاضدتی می‌نامند.

۴- وکیل دادگستری اتفاقی

وکیل تسخیری

اشخاصی که در رشته حقوق تحصیل کرده‌اند ولی شغلشان وکالت نیست، اگر بخواهند به صورت اتفاقی برای حل مشکلاتی که بستگان نزدیکشان در مراجع قضایی دارند، خارج از چرخه مراحل آزمون و دوره های کانون وکلای دادگستری، از این کانون برای همان مورد خاص پروانه وکالت موردی بگیرند، با طی مراحل قانونی و پرداخت هزینه می‌توانند وکالت را به‌عهده بگیرند. به شخصی که با این روش وکالت موردی برای دفاع از حقوق بستگانش گرفته ‌است وکیل اتفاقی می‌گویند.

وکیل دادگستری سازمانی

هرگاه کارکنان دولتی (کشوری و لشکری) در امر خدمتی خود دچار مشکل حقوقی شوند، سازمان می‌تواند کارشناسان حقوقی خود را به منظور دفاع از حقوق کارکنانش، به عنوان وکیل دادگستری به مراجع قضایی معرفی نماید ( طبق قانون حمایت قضایی از کارکنان دولت و نیروهای مسلح). به همین دلیل این دسته از وکیل دادگستری، وکیل سازمانی نامیده می‌شود.

 

یک وکیل دادگستری چه نوع پرونده‌هایی را می‌تواند به‌عهده بگیرد؟

وکیل دادگستری می‌تواند در خصوص پرونده‌های بسیاری با موضوعات مختلف (به جز موارد استثنایی و خاص امور قضایی) به امر وکالت بپردازد. از آنجایی که وکالت یک امر کاملا تخصصی است و نیاز به تحصیلات و تجربه بالای وکیل دادگستری دارد بنابراین یک وکیل نیازمند مهارت‌ها و ویژگی‌های خاص خود می‌باشد تا بتواند پرونده‌ای متناسب با مهارت خود را به عهده بگیرد. از جمله پرونده‌ها می‌توان موارد زیر را نام برد:

  • وکیل دادگستری پرونده‌های امور ملکی
  • وکیل دادگستری پرونده‌های خانواده
  • وکیل دادگستری پرونده‌های مالیاتی و بیمه
  • وکیل دادگستری پرونده‌های مهاجرتی
  • وکیل دادگستری پرونده‌های ثبت أحوال
  • وکیل چک و سفته
  • وکیل شرکت‌ها و موسسات

 

 

 

 

انواع جراحات
کیفری, مقالات ۱۹ خرداد, ۱۳۹۹ 0

انواع جراحات

انواع جراحات

در دپارتمان کیفری ره جویان عدالت با توجه به درخواست مکرر مراجعین برآن شدیم تا درمورد جراحات وارده بر ناحیه سر و بدن به شرح ذیل توصیف بنماییم.

 

انواع جراحات

جراحات از نظر قانون مجازات اسلامی به چند نوع تقسیم می‌شود :

الف) حارصه : به معنی خراش پوست بدون آنکه خون جاری شود.

ب) دامیه : به معنی جراحتی که اندکی وارد گوشت شود و همراه با جریان کم یا زیاد خون باشد

پ)  متلاحمه : به معنی جراحتی که موجب بریدگی عمیق گوشت شود لکن به پوست نازک روی استخوان نرسد.

ت) سمحاق : به معنی جراحتی که به پوست نازک روی استخوان برسد.

ث) موضحه : به معنی جراحتی که پوست نازک روی استخوان را کنار بزند و استخوان را آشکار کند.

ج)  هاشمه : به معنی جنایتی که موجب شکستگی استخوان شود گرچه جراحتی را تولید نکند.

چ) منقله : به معنی جنایتی که درمان آن جز با جابجا کردن استخوان میسر نباشد.

ه) مأمومه : به معنی جراحتی که به کیسه مغز برسد.

خ) دامغه : به معنی صدمه یا جراحتی که کیسه مغز را پاره کند.

د) جائفه : به معنی جراحتی است که با وارد کردن هر نوع وسیله و از هر جهت به درون بدن انسان اعم از شکم، سینه، پشت و پهلو ایجاد می‌شود و موجب یک سوم دیه کامل است. در صورتی که وسیله مزبور از یک طرف وارد و از طرف دیگر خارج گردد، دو جراحت جائفه محسوب می‌شود.

ذ) نافذه : به معنی جراحتی است که با فرو رفتن وسیله ای مانند نیزه یا گلوله در دست یا پا ایجاد می شود.

با توجه به جراحات وارده در ضرب و جرح دادگاه با نظر پزشکی قانونی و تعیین نوع جراحت توسط آن مرجع اقدام به تعیین دیه نسبت به عضو آسیب دیده می‌نماید.

قانون جدید مالیات بر ارث
خانواده, مقالات ۱۲ خرداد, ۱۳۹۹ 0

قانون جدید مالیات بر ارث

قانون جدید مالیات بر ارث

اصولاً مالیات بر ارث زمانی تعلق می‌گیرد که شخصی فوت نماید و دارای اموالی اعم منقول و غیرمنقول و وجوه نقد باشد. در این صورت اشخاصی که حین الفوت جزء ورثه‌ی متوفی محسوب می‌گردند می‌بایست قبل از تقسیم ترکه نسبت به پرداخت دیون متعلقه به ارث از جمله مالیات اقدام نمایند. قانونگذار در قانون مالیات‌های مستقیم در فصل چهارم تحت عنوان مالیات بر ارث از ماده ۱۷ تا ماده ۴۴ به این موضوع پرداخته است و برخی از مواد از جمله مواد ۱۹-۲۰-۲۲-۲۳-۳۵ الی ۳۷ در اصلاحات سال ۱۳۹۴ حذف گردیده‌اند.

در صدر ماده ۱۷ ذکر شده است که اموال و دارایی‌هایی که در نتیجه فوت شخص اعم از فوت واقعی یا فرضی، انتقال یابد مشمول مالیات می‌باشد، با توجه به اینکه ممکن است برای برخی مفهوم فوت فرضی ناآشنا باشد، باید توضیح داد که برخی اوقات ممکن است از فوت واقعی شخصی آگاهی نداشته باشیم مثل زمانی که شخصی مفقود شده و مدت زیادی از وی خبری نیست. در این صورت اشخاص ذینفع می‌توانند به دادگاه مراجعه نمایند و از دادگاه تقاضای صدور حکم موت فرضی شخص غائب مفقودالاثر را بنمایند. در این صورت دادگاه چنانچه دلایل تقاضا را قوی بیابد حکم به فوت فرضی شخص مذکور صادر می‌نماید که اثر آن انتقال ماترک شخص به وراث وی می‌باشد.

اما مواردی که مطابق قانون مشمول مالیات می‌شوند از قرار ذیل می‌باشد :

۱-سپرده‌های بانکی، اوراق مشارکت و سایر اوراق بهادار ۳%

۲-سهام و سهم الشرکه و حق تقدم آنها ۱٫۵%

۳-حق امتیاز و سایر اموال و حقوق مالی ۱۰% ارزش روز

۴-وسایل نقلیه موتوری زمینی، دریایی و هوایی ۲%

۵-املاک و حق واگذاری محل ۱٫۵%

مطابق موارد مذکور چنانچه برخی از وراث سهم خود را به اشخاص ثالث یا وراث دیگر انتقال نمایند علاوه بر مالیات بر ارث مشمول مالیات بر نقل و انتقال نیز می‌شوند، از نظر قوانین حاکم بر ارث نیز قانون مدنی حاکم می‌باشد که وراث را به سه طبقه تقسیم نموده است که در طبقه اول پدر و مادر و زن و شوهر و اولاد و اولاد اولاد قرار دارند و در صورتی که ارزش روز کلیه ماترک متوفی کمتر از دیون محقق متوفی وجبات مالی و عبادی و هزینه کفن و دفن باشد اموال و دارایی مشمول مالیات نخواهد شد.

دستور جلب عادی و جلب سیار
کیفری, مقالات ۱۲ خرداد, ۱۳۹۹ 0

دستور جلب عادی و جلب سیار

تفاوت دستور جلب عادی و سیاردستور جلب

اصولاً زمانی که شکایتی علیه شخصی در دادسرا مطرح می‌گردد پس از ارجاع پرونده به بازپرسی یا دادیاری، بازپرس یا دادیار با توجه به دلایل موجود در شکایت شاکی شروع به تحقیقات مقدماتی می‌نماید معمولاً اولین اقدامی که در دادسرا انجام می‌گیرد این است که اگر بازپرس یا دادیار دلایل شکایت را قوی بداند و احتمال انتساب جرم را به طرف شکایت بدهد، به وی اخطار می‌نماید ظرف مدت سه تا پنج روز در دادسرا حاضر گردد و به اتهام انتسابی پاسخ دهد. پس از صدور اخطاریه چنانچه طرف شکایت در سامانه ثنا (که همان ابلاغ الکترونیک می‌باشد) ثبت‌نام کرده باشد، آنگاه اخطاریه حضور در دادسرا از طریق سامانه مذکور به وی ابلاغ می‌شود که در حکم ابلاغ واقعی یا حضوری می‌باشد و چنانچه شخص مذکور عضو سامانه ثنا نباشد آن‌وقت از طریق آدرسی که شاکی در شکوائیه تنظیمی آورده است به دادسرا اخطار می‌گردد. چنانچه پس از ابلاغ و سپری شدن مدت سه یا پنج روزه طرف شکایت در دادسرا حاضر نگردد، در آن مدت، بازپرس یا دادیار دستور جلب متشاکی یا متهم را صادر می‌نمایند. معمولاً برای بار اول دستور جلب در آدرس اعلامی شاکی یا ثبت شده در سامانه ثنا داده می‌شود که جلب متهم توسط مأمورین صلاحیتدار صرفاً در آدرس مذکور امکان‌پذیر می‌باشد که به آن جلب عادی گفته می‌شود اما برای بار دوم بازپرس یا دادیار دستور جلب متهم در هر مکانی داده می‌شود صرف نظر از این که متهم در آدرس اعلامی شاکی باشد یا در هر مکان دیگری و بدین ترتیب شاکی آزادی عمل بیشتری برای جلب متهم را خواهد داشت و تمام کلانتری‌ها نیز مکلف به اجرای دستور قضائی می‌باشند بدین ترتیب در جلب عادی فقط امکان جلب متهم در آدرس اعلامی وجود دارد ولیکن جلب سیار امکان جلب متهم در هر مکان و آدرسی وجود دارد.