حقوقی | ره جویان عدالت

سوال کاربر سلام. من تو یه ساختمان ۳طبقه و ۳واحده زندگی میکنم. که طبقه دوم و سوم مال بنده است. و هر کدوم از واحد ها دارای پارکینگ در سند میباشند. طبق سند و صورت مجلسی ۳عدد پارکینگ در انتهای ساختمان طراحی شده بوده و بعد از ۱۵سال از صادر شدن سند رسمی مشخص شده که پارکینگ واحد ۱در قسمت دیگری هست که الان انباری غیر مجاز ساخته شده است. و وسط اون پارکینگ ستونی هست که امکان پارک‌ماشین‌نیست. حالا خریدار با سازنده دست به یکی کردن که ما طبق نقشه تخریب و نوسازی اصلا پارکبنگ ها اشتباها سند خورده و مثلا پارکینگ ۱اصلا جاش یه جای دیگه است و باید اصلاح بشه که اگر اصلاح بشه این جوری یکی از پارکینگ های دایر ما تبدیل به پارکینگ مزاحم میشه.که ما موقعه خرید اصلا پارکبنگ مزاحم نخریدیم و طبق سند خریدیم ولی بعد ۱۵سال الان وکیل گرفتن که اصلاح باید بشه. اینم بگم شهرداری میگه ما فقط نقشه تخریب و نوسازی رو داریم و نقشه پایان کار اصلا تو سیستم نیست و موجود نیست. پس چطور سند مالکیت و پایان کار ساختمان صادر شده است؟ ضمنا تو نقشه تخریب و نوسازی ۳عدد انباری بوده و چیدمان پارکینگ ها طبق اداعای این ها بوده ولی موقعه پایان کار انباری ها ساخته نشده است و چیدمان پارکینگ ها هم طبق سند ها انجام شده است. ولی حالا مشکل ستون پیش امده وسط پارکینگ واحد ۱. میخواستم ببینم من باید چیکار کنم دقیقا؟

۷ تیر ۱۴۰۱

جواب کارشناس

کیوان نوری / وکیل پایه یک دادگستری

سلام ،در صورت اشتباه اصلاح سند بر مبنای اظهار نظر کارشناس و رای دادگاه صورت میگیرد ، وشما میتوانید دفاعیات خود را به دادگاه ارایه نمایید ، در صورتیکه متضرر شوید میتوانید به طرفیت فروشنده مطالبه خسارت کنید

۷ تیر ۱۴۰۱

چنانچه نیاز به مشاوره تلفنی داشته و یا میخواهید وکالت پرونده شمارا برعهده بگیریم،‌با شماره 02171333400 تماس حاصل نمایید.

جستجو میان 5730 سوال کاربران

سوالات مرتبط - سازنده الزام به تحویل پایان کار به چه کسی را دارد ؟
- خسارتهای قرارداد در قراردادهای فروش املاک.
- چگونه هزینه دادرسی و خسارات را مطالبه نمائیم؟
- اثبات رابطه نامشروع و جرایم مشابه دیگر چگونه است ؟
- طریقه اخذ پایان کار به چه صورت است ؟
- بتون ریزی ستون های پارکینگ بسیار ضعیف و غیرقابل قبول است و باید تخریب شود.به همین دلیل حدود دو ماه است که کار تعطیل شده .آیا این زمان تاخیر شامل خسارت می شود؟
- رضایت مالکین مشاع در تغییر وضعیت مشاع به اختصاصی ؟