با سلام. سازنده متعهد است که در زمان قرارداد تعهدات خود را انجام دهد مگر این که به واسطه قوه قاهره که خارج از اراده وی می باشد این تعهدات صورت نپذیرد. در سوال شما به نظر می رسد تاخیر ناشی از قصور و بی‌توجهی خود سازنده است و نمی توان آن را قوه قاهره نامید فلذا به نظر می رسد ایشان ملزم به پرداخت خسارت تاخیر می باشد.