الزام به تنظیم سند | ره جویان عدالت

سوال کاربر فرض کنیم ملکی مورد معامله قرار گرفته باشد و بعدا معلوم شود که اضافه مساحت دارد. بر اساس ماده ۱۴۹ قانون ثبت اسناد و املاک «ذی‌نفع می‌تواند قیمت اضافی را بر اساس ارزش مندرج در اولین سند انتقال و سایر هزینه‌های قانونی معامله به صندوق ثبت تودیع و تقاضای اصلاح سند خود را بنماید». می‌خواستم بدانم که منظور از «اولین سند انتقال» که در این ماده قانونی ذکر شده دقیقا چیست؟ آیا منظور همان سند انتقال مربوط به معامله‌ای است که ذینفع با مالک قبلی انجام داده است یا سند انتقال مربوط به معامله‌ای است که ذینفع با مالک بعدی انجام خواهد داد یا داده است ؟

۱۷ اسفند ۱۴۰۱

جواب کارشناس

بهاره آتش پیکر / وکیل پایه یک دادگستری

سلام وقت شما بخیر منظور از سند انتقال موضوع ماده 149 سند رسمی تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی است درمورد سوال شما چنانچه مبایعه نامه ای فی مابین طرفین وجود داشته باشد و مورد معامله دارای مساحت معین ذکر شده باشد فروشنده می تواند نسبت به اضافه مساحت به خریدار رجوع نماید

۲۳ اسفند ۱۴۰۱

چنانچه نیاز به مشاوره تلفنی داشته و یا میخواهید وکالت پرونده شمارا برعهده بگیریم،‌با شماره 02171333400 تماس حاصل نمایید.

جستجو میان 5730 سوال کاربران

سوالات مرتبط - دادگاه صالح در رسیدگی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی کدام دادگاه می باشد ؟
- آیا اخذ پایان کار از شهرداری توسط هر یک از مالکین مشاع امکان پذیر است ؟
- آیا دارنده چک می تواند اول وقت چک را برگشت بزند ؟
- اگر فروشنده ملکی فوت شود دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه چه کسی باید تقدیم گردد ؟
- الزام به تحویل و تنظیم سند رسمی در خصوص املاک قولنامه ای چگونه است ؟
- آثار تقسیم اموال بین فرزندان توسط پدر در وصیت نامه چیست ؟
- آیا در خصوص املاک غیر سند دار (قولنامه ای) می توان دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی داد ؟