سرقفلی | ره جویان عدالت

سوال کاربر سلام . بنده در سال ۷۴ مغازه ای را به صورت سرقفلی از شخصی با رضایت مالک انهم در قبال پرداخت سهم مالک خریداری کردم و کتبا رصایت داد و ضمنی مبلغ اجاره را تعیین کرد و اما قرار بود که قرارداد اجاره تنظیم نماید که به علت بیماری به خارج رفت و سالها بعد هم فوت کرد و قرارداد اجاره با بنده تنظیم نکرد بعد ورثه ایشان از بنده شکایت کردند بدلیل تغییر شغل ، در صورتی که این چنین نبود ،و من به فروش لوازم برقی اتلیه عکاسی مشغول بودم بهر حال دادگاه به نفع من رای داد و انها هم مالکیت معازه را به شخص دیگری فروختند ومن هم اصلا خبر نداشتم که ان شخص کیست بنابراین بنده اجاره بها را به حساب مالک قبلی واریز کرده ام ، اکنون بعد از ده سال شخص خریدار جدید به عنوان مالک از بنده شکایت کرده به جرم تغییر شغل و تبدیل به فروشگاه لوازم برقی بدون اذن ایشان ، در صورتی که بنده اصلا با ایشان و مالک اول هیچ گونه قراردادی در مورد تعهدات مستاجر در رابطه با شغل و مبلغ اجاره ندارم . راهنمایی بف مایید چکار کنم . سپاسگزارم

۲۵ آذر ۱۴۰۲

جواب کارشناس

بهاره آتش پیکر / وکیل پایه یک دادگستری

سلام وقت شما بخیر با توجه به طولانی بودن سوال و نیاز به بررسی بیشتر موضوع نیاز به مشاوره حضوری یا تلفنی دارد

۲۷ آذر ۱۴۰۲

چنانچه نیاز به مشاوره تلفنی داشته و یا میخواهید وکالت پرونده شمارا برعهده بگیریم،‌با شماره 02171333400 تماس حاصل نمایید.

جستجو میان 5821 سوال کاربران

سوالات مرتبط - عدم انجام تعهدات در سرقفلی توسط مستاجر چه پیامدهایی دارد ؟
- تعدیل اجاره بها در املاک سرقفلی به چه معنا است و آیا اجور معوقه به نرخ روز دریافت می شود یا نه ؟
- به ارث رسیدن سرقفلی
- ایا مالک می تواند دو بار تقاضای تعدیل اجاره سرقفلی نماید؟
- در چه شرایطی تعدیل اجاره بها برای ملک تجای انجام میشود؟
- آیا مؤجر می تواند با اثبات نیاز به ملک، درخواست تخلیه نماید؟
- ملکی که به صورت قولنامه ایی خریداری کردیم چگونه می توانیم برای مالکیت قطعی اقدام کنیم ؟