1- با توجه به اینکه در مورخ 15/4/98 همزمان هم تحویل آپارتمان و هم تنظیم سند باید انجام شود و با توجه به اینکه برای عدم انجام تعهدات مبایعه نامه شما خسارت کلی 15 درصد در نظر گرفته شده است بنابراین شما به عنوان متعهد له (تعهد به نفع شما انجام شده است) می توانید از خسارت بیشتر برخوردار شوید بنابراین چنانچه نوع خسارت در بیع نامه درج شده باشد شما می توانید به خسارت بیشتر استناد کنید. 2- شما می توانید در روز موعود از دفترخانه تعیین شده گواهی عدم حضور دریافت کنید که این گواهی نشانه عدم انجام تعهد از طرف فروشنده است. 3- شما می توانید به استناد گواهی عدم حضور در بیع نامه علیه فروشنده در مراجع قضائی طرح دعوی حقوقی نمائید و تمام تعهدات انجام نشده را از فروشنده مطالبه و وی را ملزم به انجام تعهدات نمائید. 4- شما می توانید درخصوص عدم تکمیل آپارتمان خریداری شده نیز با ارزیابی کارشناس رسمی دادگستری مطالبه خسارت نمائید.