ایا سرقفلی مغازه که بین وراث مشترک می باشد جزو اموال مشاعی محسوب می شود ؟ بویژه برخی از وراث فاقد مالکیت در آن مغازه می باشند . در اینحالت از طرف شرکائی که سهمی از ملک را ندارند می توانند سایرین را مجبور به فروش نمایند ؟
میتوانند درقالب دادخواست تقسیم ارث تقاضای فروش نمایند.
سوال کاربر
کارآموز
17 مرداد 1401
سال ۸۷ پدر بنده ملکی داشتند در کرج با سند دفترچه لی که وکالت بلاعزل به برادرم برای انجام کارهای فروش داده بودند.پدرم سال ۸۹ فوت کردند.متاسفانه متوجه شدیم برادرم سال ۹۷ ملک را فروخته اند و ما هیچگونه مشخصاتی از ملک نداریم و برادرم کلا از جوابدهی طفره میرود.چگونه میتوانیم ملک را شناسایی و از برادرم شکایت کنیم؟
با تشکر
سلام . بعد از فوت وکالتنامه فاقد اعتبار میشود . و هرگونه معامله نیز قابل ابطال است.برای شناسایی ملک به دفتر خانه تنظیم کننده وکالتنامه و ثبت کننده نفل و انتقال مراجعه کنید
سلام . در صورت وجود شهود و اثار جراحت و صدمه سریع اقدام گردد
جواب مشاور
ره جویان عدالت
17 مرداد 1401
سلام . در صورت وجود شهود و اثار جراحت و صدمه سریع اقدام گردد
سوال کاربر
محمد
17 مرداد 1401
سلام ،بعد از ۹ سال زندگی مشترک و با وجود ۲ بچه ، متاسفانه همسرم به من خیانت کرد.ادامه زندگی با این شرایط برایم مقدور نیست و تصمیم به طلاق گرفته ام.از طرفی مهریه ایشان ۳۰۰ سکه است و من قادر به پرداخت حتی ۱0۰ سکه پیش پرداخت هم نیستم. آیا دادگاه کل مهریه را اقساط میکند یا با وجود بلایی که سرم آمده، زندان هم باید بروم؟؟
سلام .در صورت واجد شرایط بودن امکان تقسیط تمام مهریه تا سقف 110 عدد سکه وجود دارد
جواب مشاور
ره جویان عدالت
17 مرداد 1401
با سلام در صورت عدم پرداخت اقساط جلب می شوید.
جواب مشاور
نصیریان
29 مهر 1401
با سلام همسر من از طریق ثبت حسابهای بانکی را مسدود کرده و خانه مسکونی که دارم دو برابر ارزش مهریه ایشان است به او میگویم خانه را به نامت میزنم و بعد طلاق جاری شود میگه نه من طلاق نمیخوام فقط مهریه میخوام آیا پس از به نام زدن خانه میتوانم اورا طلاق بدهم
سوال کاربر
رضا
17 مرداد 1401
سلام من پسر کارگر هستم ۱۹ سالمه خرج خونواده میدم یه اقای رفته خطا کرده ارازل اوباش بوده زدن شیشه ماشین خانومو اوردن پایین حالا نمیدونم فکر کنم حالت عادی نبودن خلاصه راننده توسط پلیس عمیات ویژه دستگیر میشه پسره اسم طرفی که باهاش بوده رو نگرفته اسم منو گرفته منم از هیچی خبر ندارم یه روز که سرکار بودم ریختن تو خونه اعضای خونرو زدن گفتن فقط بگین مثلا من کجام اونام که نمیدونستن کجا کار میکنم گفتن ما نمیفهمیم من از ترس که میگن بد میزنن نمیتونم برم خودمو معرفی کنم باید چیکار کنم من تاحالا پام به دادگاه پاسگاه باز نشده پدر مادرم دارن از دست میرن شبو روز دارن گریه میکنن ??
با عرض سلام و خسته نباشد .
من چند سال با همسرم ازدواج کردم و 5 سال اخیر در سالن آرایشگری کار میکنم حتی بیشتر از همسرم و ما یک خانه خریدیم با پول هم ولی به اسم مادر شوهرم می باشد به خاطر وام آیا میشود الا درخواست اجرت المثل کنم به اندازه پول آن خانه ؟!
سلام ما یه سوییت به یه نفر اجاره دادیدم این هم داداششو گذاشته رفته مهلت قراردادش ک تموم شد اومد گفت دو سوم پولمو بدین من یه جا قرارداد ببندم پول رو گرفت امضا کرد رفت الانم جواب تلفن نمیده داداششم میگه به مربوط نیست پا نمیشه یه ماه هم اضافه نشسته ایا حکم تخلیه میدن ؟
سلام.
میتوانید تقاضای صدور دستور تخلیه را از شورای حل اختلاف بخواهید.
سوال کاربر
پویان
16 مرداد 1401
سلام زن بنده از خونه بدون اطلاع رفته خونه پدرش و به پدرش وکالت داده و حکم خروج از کشور و توقیف اموال گرفته که اسم شاکی به اسم پدر زنم هستش،سوال بنده اینه آیا خانوم بنده میتونه به پدرش وکالت بده ؟در حالی که زن قانونی بنده و تحت تکفل بنده میباشد؟؟
سلام.همسرمن درساختمانی مدیرشد,ویکی ازمالکین که دارای سه واحده,به خاطریه تذکرساده,ماروتهدید وپیامکش هم موجوده.بعدباماسرلجبازی برداشت وبه مستاجراش اموزش میدادسرکوچکترین مسیله ناسازگاری وبدوبیراه میگفتن وجالبه همین رابه دیگران برعکس میگفتن,واین فردبه تک تک افرادتماس میگرفت ودائم میگفت مدیر اختلاس میکنه زنش ناسازگاره فحاشی میکنه!!سرخودجلسه میزاشت,حتی جلسه ای ترتیب دادیم که مدیرجدید انتخاب بشه جلسه ماروبهم زدن,فحاشی کردن..ومستاجراش و دوسه تارو همراه خودش کردتاشاهدماجراباشن.خلاصه اینهه ازار واذیت خودشون چیزی نیست اما دایما همه جا اجتماع میگیرن ازمابد میگن...درصورتیکه ماجزخدمت به ساختمون کاری نکردیم وحالاقصددارن شکایت کذب درست کنند که مافحاشی کردیم درصورتیکه انها نظم جلسه رابهم زدن وفحاشی کردند..راهنمایی میفرماییداین مورد رو.ممنونم
خانومى هستم که سال ٩٣طلاق گرفتم و یه دختر ١٢ساله دارم وتا به الان هیچ نفقه اى براى دخترم نگرفتم آیا از این به بعد مى تونم اقدام کنم و این که پدرش عراق هستش مشکلى ایجاد میشه؟!
سلام خانومى هستم که سال ٩٣طلاق گرفتم یه دختر ١٢ساله دارم که مهریه رو بخشیدم که دخترم رو بهم بدن ولى هیچ نفقه اى تا الان براى دخترم نگرفتم آیا میتونم از این به بعد درخواست بدم واین که پدرش تو کشور عراق هستش ؟!
سلام. پدر بنده35 سال پیش یک قطعه زمین خریداری نموده بعد از چند سال پدر بنده به خاطر معتاد بودن ازش سوی استفاده کردند و در زمین ساخت ساز انجام دادند پدرم زمین را به صورت قولنامه از خود صاحب زمین خریداری نموده ولی اونهایی که زمین را تصرف کردند به صورت استشهاد محلی زمین را تصرف و سند زدند صاحب زمین وفات کرده ولی ورثه صاحب زمین تایید میکنند که زمین مال شماست راهنمایی بفرمایید
سلام برای جواب به سوال شما نیاز به ملاحظه و برررسی مدارک میباشد
سوال کاربر
امیدرضا
16 مرداد 1401
سلام
قرارداد مکتوبی با شخصی بستم که بعد از ۲ ماه پولم رو پس بدهد و در قرارداد برای هر روز ضرر و زیان مشخص کردیم و برای مبلغ فوق از طرف سفته گرفتم .
اول اینکه سفته اگر با ۲ خط نوشته بشه مشکل داره؟
دوم اینکه مبلغ ضرر و زیان در سفته محاسبه نشده و فقط در قراراداد ، آیا در صورت تاخیر ، ضرر و زیان را به واسطه قرارداد میتوان مطالبه نمود ؟
سلام وقتبخیر ملکی به مدت سه سال اجاره داده ام هر سال به مبلغ اجاره توافقی اضافه میشد
قرارداد1401/5/31 تمام میشود دوماه زودتر به مستاجر اعلام کردم چون پسرم 26 سال سن دارند و مجرد هستند وبا من ونامادری زندگی میکنند با خانم بنده به مشکل خوردن لطفا درزمان مقرر ملک تخلیه بفرمایید تا بنده زاده جدا زندگی کنند ولی متاسفانه عنوان میکنند 25%به کرایه اعمال میکنند و یکسال دیگر ساکن هستند من چطور میتونم حکم تخلیه بگیرم تشکر از زحمات شما اساتید محترم
سلام.
میتوانید تقاضای صدور دستور تخلیه را از شورای حل اختلاف بخواهید.
سوال کاربر
.
15 مرداد 1401
سلام اگر نوجوان یازده ساله هست که مورد آزار جنسی قرار گرفته بود الان بعد حدودا دو سال و نیم پیگیری کنه و شاهدی نباشه که با چشم دیده باشه بلکه فقط دیدند که او با متجاوز به جایی رفتن آیا امکان اثبات هست؟
سلام
زمینی ۱۰۰۰ متری بوده به نام پدرم و نصف آن رو به اسم دو برادرم کرده و یکی از پنج برادرانم کل ساخت و ساز و عوارض پرداخت کرده بدون عقد قرار داد بین برادرانم بصورت شفاهی و حالا پدرم فوت کرده یکسال و وراث پدرم هیچگونه مخارجی که یکی از وراث انجام. داده پرداخت نمیکنند که هیچ. و یک تقسیم ترکه محلی هم درست کردند با شواهد و مال شخصی آن ورثه که مخارج احیا روانجام داده را هم در تقسیم ترکه محلی آورده آند. ممنون
سوالات متداول کاربران
علرضا علیزاده
17 مرداد 1401ایا سرقفلی مغازه که بین وراث مشترک می باشد جزو اموال مشاعی محسوب می شود ؟ بویژه برخی از وراث فاقد مالکیت در آن مغازه می باشند . در اینحالت از طرف شرکائی که سهمی از ملک را ندارند می توانند سایرین را مجبور به فروش نمایند ؟
ره جویان عدالت
17 مرداد 1401میتوانند درقالب دادخواست تقسیم ارث تقاضای فروش نمایند.
کارآموز
17 مرداد 1401سال ۸۷ پدر بنده ملکی داشتند در کرج با سند دفترچه لی که وکالت بلاعزل به برادرم برای انجام کارهای فروش داده بودند.پدرم سال ۸۹ فوت کردند.متاسفانه متوجه شدیم برادرم سال ۹۷ ملک را فروخته اند و ما هیچگونه مشخصاتی از ملک نداریم و برادرم کلا از جوابدهی طفره میرود.چگونه میتوانیم ملک را شناسایی و از برادرم شکایت کنیم؟
با تشکر
ره جویان عدالت
17 مرداد 1401سلام . بعد از فوت وکالتنامه فاقد اعتبار میشود . و هرگونه معامله نیز قابل ابطال است.برای شناسایی ملک به دفتر خانه تنظیم کننده وکالتنامه و ثبت کننده نفل و انتقال مراجعه کنید
فاطمه
17 مرداد 1401سلام تجاوز رو تا چند روز بعد میشه اثبات کرد ؟
ره جویان عدالت
17 مرداد 1401سلام . در صورت وجود شهود و اثار جراحت و صدمه سریع اقدام گردد
ره جویان عدالت
17 مرداد 1401سلام . در صورت وجود شهود و اثار جراحت و صدمه سریع اقدام گردد
محمد
17 مرداد 1401سلام ،بعد از ۹ سال زندگی مشترک و با وجود ۲ بچه ، متاسفانه همسرم به من خیانت کرد.ادامه زندگی با این شرایط برایم مقدور نیست و تصمیم به طلاق گرفته ام.از طرفی مهریه ایشان ۳۰۰ سکه است و من قادر به پرداخت حتی ۱0۰ سکه پیش پرداخت هم نیستم. آیا دادگاه کل مهریه را اقساط میکند یا با وجود بلایی که سرم آمده، زندان هم باید بروم؟؟
ره جویان عدالت
17 مرداد 1401سلام .در صورت واجد شرایط بودن امکان تقسیط تمام مهریه تا سقف 110 عدد سکه وجود دارد
ره جویان عدالت
17 مرداد 1401با سلام در صورت عدم پرداخت اقساط جلب می شوید.
نصیریان
29 مهر 1401با سلام همسر من از طریق ثبت حسابهای بانکی را مسدود کرده و خانه مسکونی که دارم دو برابر ارزش مهریه ایشان است به او میگویم خانه را به نامت میزنم و بعد طلاق جاری شود میگه نه من طلاق نمیخوام فقط مهریه میخوام آیا پس از به نام زدن خانه میتوانم اورا طلاق بدهم
رضا
17 مرداد 1401سلام من پسر کارگر هستم ۱۹ سالمه خرج خونواده میدم یه اقای رفته خطا کرده ارازل اوباش بوده زدن شیشه ماشین خانومو اوردن پایین حالا نمیدونم فکر کنم حالت عادی نبودن خلاصه راننده توسط پلیس عمیات ویژه دستگیر میشه پسره اسم طرفی که باهاش بوده رو نگرفته اسم منو گرفته منم از هیچی خبر ندارم یه روز که سرکار بودم ریختن تو خونه اعضای خونرو زدن گفتن فقط بگین مثلا من کجام اونام که نمیدونستن کجا کار میکنم گفتن ما نمیفهمیم من از ترس که میگن بد میزنن نمیتونم برم خودمو معرفی کنم باید چیکار کنم من تاحالا پام به دادگاه پاسگاه باز نشده پدر مادرم دارن از دست میرن شبو روز دارن گریه میکنن ??
ره جویان عدالت
17 مرداد 1401سلام . شما نیاز به وکیل دارید
زهرا بخشی
17 مرداد 1401با عرض سلام و خسته نباشد .
من چند سال با همسرم ازدواج کردم و 5 سال اخیر در سالن آرایشگری کار میکنم حتی بیشتر از همسرم و ما یک خانه خریدیم با پول هم ولی به اسم مادر شوهرم می باشد به خاطر وام آیا میشود الا درخواست اجرت المثل کنم به اندازه پول آن خانه ؟!
ره جویان عدالت
17 مرداد 1401سلام . خیر
محمدرضا
17 مرداد 1401سلام ما یه سوییت به یه نفر اجاره دادیدم این هم داداششو گذاشته رفته مهلت قراردادش ک تموم شد اومد گفت دو سوم پولمو بدین من یه جا قرارداد ببندم پول رو گرفت امضا کرد رفت الانم جواب تلفن نمیده داداششم میگه به مربوط نیست پا نمیشه یه ماه هم اضافه نشسته ایا حکم تخلیه میدن ؟
ره جویان عدالت
17 مرداد 1401سلام.
میتوانید تقاضای صدور دستور تخلیه را از شورای حل اختلاف بخواهید.
پویان
16 مرداد 1401سلام زن بنده از خونه بدون اطلاع رفته خونه پدرش و به پدرش وکالت داده و حکم خروج از کشور و توقیف اموال گرفته که اسم شاکی به اسم پدر زنم هستش،سوال بنده اینه آیا خانوم بنده میتونه به پدرش وکالت بده ؟در حالی که زن قانونی بنده و تحت تکفل بنده میباشد؟؟
ره جویان عدالت
16 مرداد 1401سلام .اقدامات قضایی توسط شخص ذینفع . اصیل و یا وکیل وی قابل بیگیریست . شما میتوانید نسبت به اقدامات بدر در مراجع قضایی به دلیل ذی سمت نبودن ایراد کنید
Sheida
16 مرداد 1401سلام.همسرمن درساختمانی مدیرشد,ویکی ازمالکین که دارای سه واحده,به خاطریه تذکرساده,ماروتهدید وپیامکش هم موجوده.بعدباماسرلجبازی برداشت وبه مستاجراش اموزش میدادسرکوچکترین مسیله ناسازگاری وبدوبیراه میگفتن وجالبه همین رابه دیگران برعکس میگفتن,واین فردبه تک تک افرادتماس میگرفت ودائم میگفت مدیر اختلاس میکنه زنش ناسازگاره فحاشی میکنه!!سرخودجلسه میزاشت,حتی جلسه ای ترتیب دادیم که مدیرجدید انتخاب بشه جلسه ماروبهم زدن,فحاشی کردن..ومستاجراش و دوسه تارو همراه خودش کردتاشاهدماجراباشن.خلاصه اینهه ازار واذیت خودشون چیزی نیست اما دایما همه جا اجتماع میگیرن ازمابد میگن...درصورتیکه ماجزخدمت به ساختمون کاری نکردیم وحالاقصددارن شکایت کذب درست کنند که مافحاشی کردیم درصورتیکه انها نظم جلسه رابهم زدن وفحاشی کردند..راهنمایی میفرماییداین مورد رو.ممنونم
ندا
16 مرداد 1401خانومى هستم که سال ٩٣طلاق گرفتم و یه دختر ١٢ساله دارم وتا به الان هیچ نفقه اى براى دخترم نگرفتم آیا از این به بعد مى تونم اقدام کنم و این که پدرش عراق هستش مشکلى ایجاد میشه؟!
ره جویان عدالت
16 مرداد 1401سلام شما میتوانید نفقه فرزندتان را مطالبه کنید
ندا
16 مرداد 1401سلام خانومى هستم که سال ٩٣طلاق گرفتم یه دختر ١٢ساله دارم که مهریه رو بخشیدم که دخترم رو بهم بدن ولى هیچ نفقه اى تا الان براى دخترم نگرفتم آیا میتونم از این به بعد درخواست بدم واین که پدرش تو کشور عراق هستش ؟!
ره جویان عدالت
16 مرداد 1401سلام شما میتوانید نفقه فرزند را مطالبه کنید
ره جویان عدالت
16 مرداد 1401سلام شما میتوانید نفقه فرزند را مطالبه کنید
ذبیح اله
16 مرداد 1401سلام. پدر بنده35 سال پیش یک قطعه زمین خریداری نموده بعد از چند سال پدر بنده به خاطر معتاد بودن ازش سوی استفاده کردند و در زمین ساخت ساز انجام دادند پدرم زمین را به صورت قولنامه از خود صاحب زمین خریداری نموده ولی اونهایی که زمین را تصرف کردند به صورت استشهاد محلی زمین را تصرف و سند زدند صاحب زمین وفات کرده ولی ورثه صاحب زمین تایید میکنند که زمین مال شماست راهنمایی بفرمایید
ره جویان عدالت
16 مرداد 1401سلام برای جواب به سوال شما نیاز به ملاحظه و برررسی مدارک میباشد
امیدرضا
16 مرداد 1401سلام
قرارداد مکتوبی با شخصی بستم که بعد از ۲ ماه پولم رو پس بدهد و در قرارداد برای هر روز ضرر و زیان مشخص کردیم و برای مبلغ فوق از طرف سفته گرفتم .
اول اینکه سفته اگر با ۲ خط نوشته بشه مشکل داره؟
دوم اینکه مبلغ ضرر و زیان در سفته محاسبه نشده و فقط در قراراداد ، آیا در صورت تاخیر ، ضرر و زیان را به واسطه قرارداد میتوان مطالبه نمود ؟
ره جویان عدالت
16 مرداد 1401سلام .خیر / بله
علی
15 مرداد 1401سلام وقتبخیر ملکی به مدت سه سال اجاره داده ام هر سال به مبلغ اجاره توافقی اضافه میشد
قرارداد1401/5/31 تمام میشود دوماه زودتر به مستاجر اعلام کردم چون پسرم 26 سال سن دارند و مجرد هستند وبا من ونامادری زندگی میکنند با خانم بنده به مشکل خوردن لطفا درزمان مقرر ملک تخلیه بفرمایید تا بنده زاده جدا زندگی کنند ولی متاسفانه عنوان میکنند 25%به کرایه اعمال میکنند و یکسال دیگر ساکن هستند من چطور میتونم حکم تخلیه بگیرم تشکر از زحمات شما اساتید محترم
ره جویان عدالت
15 مرداد 1401سلام.
میتوانید تقاضای صدور دستور تخلیه را از شورای حل اختلاف بخواهید.
.
15 مرداد 1401سلام اگر نوجوان یازده ساله هست که مورد آزار جنسی قرار گرفته بود الان بعد حدودا دو سال و نیم پیگیری کنه و شاهدی نباشه که با چشم دیده باشه بلکه فقط دیدند که او با متجاوز به جایی رفتن آیا امکان اثبات هست؟
ره جویان عدالت
15 مرداد 1401سلام . اثبات خیلی ضعیف است
saadati
14 مرداد 1401سلام.همسرمن درساختمانی مدیرشد,ویکی ازمالکین که دارای سه واحده,به خاطریه تذکرساده,ماروتهدید وپیامکش هم موجوده.بعدباماسرلجبازی برداشت وبه مستاجراش اموزش میدادسرکوچکترین مسیله ناسازگاری وبدوبیراه میگفتن وجالبه همین رابه دیگران برعکس میگفتن,واین فردبه تک تک افرادتماس میگرفت ودائم میگفت مدیر اختلاس میکنه زنش ناسازگاره فحاشی میکنه!!سرخودجلسه میزاشت,حتی جلسه ای ترتیب دادیم که مدیرجدید انتخاب بشه جلسه ماروبهم زدن,فحاشی کردن..ومستاجراش و دوسه تارو همراه خودش کردتاشاهدماجراباشن...البته ماهم استشهادیه داریم وگزاشتیم اگراینهااقدامی کنند ماهم اقدام کنیم.خلاصه اینهه ازار واذیت خودشون چیزی نیست اما دایما همه جا اجتماع میگیرن ازمابد میگن...درصورتیکه ماجزخدمت به ساختمون کاری نکردیم وحالاقصددارن شکایت کذب درست کنند که مافحاشی کردیم درصورتیکه انها نظم جلسه رابهم زدن وفحاشی کردند..راهنمایی میفرماییداین مورد رو.ممنونم
ره جویان عدالت
14 مرداد 1401سلام . اگر شما هم دلایلی بر فحاشی و مزاحمت دارید میتوانید شکایت کنید
حبیب
13 مرداد 1401سلام
زمینی ۱۰۰۰ متری بوده به نام پدرم و نصف آن رو به اسم دو برادرم کرده و یکی از پنج برادرانم کل ساخت و ساز و عوارض پرداخت کرده بدون عقد قرار داد بین برادرانم بصورت شفاهی و حالا پدرم فوت کرده یکسال و وراث پدرم هیچگونه مخارجی که یکی از وراث انجام. داده پرداخت نمیکنند که هیچ. و یک تقسیم ترکه محلی هم درست کردند با شواهد و مال شخصی آن ورثه که مخارج احیا روانجام داده را هم در تقسیم ترکه محلی آورده آند. ممنون
ره جویان عدالت
13 مرداد 1401سلام برای جواب شما نیاز به ملاحظه و بررسی مدارک میباشد