سلام برادر امید که خوب باشید، اگر بعد از به دست آوردن حصر وراثت یکی از وارثها بعدی چند مدت بیاید و بگویند که مثلا فلان املاک و یا فلان خونه بابام در حصر وراثت که محکمه به داده نیست آیا میتواند دوباره اون خونه و یا زمین را درج حصر وراثت کنند تشکر
سلام مادر من ٣ سال است در خانه ای مستجر است و الان صاحبخانه خانه خودش رو در زمان اتمام قرارداد میخواهد ایا میتواند بی دلیل مادرم را بعد از اتمام قرار داد بیرون کند ؟ چون جابجایی بزای مادرم سخت تست و اینکه پارسال حدود ۵٠ درصد مبلغ قرار داد را بالا برد و ما این مبلغو دادیم ولی الان میگه که باید بلند شین ایا میتواند از طریق قانونی ما را بیرون کند؟
سلام وقت بخیر
بله به علت نیاز شخصی و انقضای مدت می توانند اقدام به تخلیه ملک نمایند.
سوال کاربر
رضا حسینی
1 فروردین 1402
سلام. ما زمین کشاورزی خریدیم که سند دو هکتار آن آماده نبود .چهارماه وقت دادیم تا فروشنده سند را بگیرد و در قبال آن چک دادیم. متاسفانه فروشنده چک ها را به اجرا گذاشته و توقیف اموال گرفته و سند را هن نتوانسته بگیرد. با وکیل مشورت کردیم برای وکالت اما ایشان میگوید اگر فروشنده نتواتد سند بگیرد دادگاه دادخواست شما دا رد میکند! پس ما چگونه میتوانیم برای گرفتن حقمان اقامه دعوی کنیم؟
سلام وقت بخیر
شما باید دعوی الزام به فک رهن طرح نمایید و اگر ان شخص مبلغ را پرداخت نکند شما باید پرداخت کنید و بعد از ان شخص دریافت نمایید.
سوال کاربر
محمد
28 اسفند 1401
سلام. من ضمن عقد به خانمم حق طلاق و حق سکونت و حق خروج از کشور دادم. الان یه بچه ۲ ساله دارم. با توجه به حق حضانت فرزند زیر ۷ سال برای مادر، آیا خانمم میتونه بدون اجازه من، بچه رو با خودش از کشور خارج کنه؟؟
سلام خیر اجازه های شما فقط ناظر به شخص همسراتان است و ارتباطی به بچه ندارد
جواب مشاور
ره جویان عدالت
28 اسفند 1401
سلام خیر اجازه های شما فقط ناظر به شخص همسراتان است و ارتباطی به بچه ندارد
سوال کاربر
Mm
27 اسفند 1401
سلام عرض ادب
یک واحد نوساز خریدیم نمای کناری ساختمان که باید سیمان سفید بشه انجام نداده سازنده
یعنی همسایه بغلی اجازه نمیده که سازنده سیمان کنه
الان هم داره پایان کار میگیره که سند بگیره
خواستم بپرسم اگر ما بریم شهرسازی شکایت کنیم میتونیم مانع گرفتن پایان کار بشیم که تا زمانی که سیمان کاری کنار ساختمان انجام نشده پایان کار نگیره؟؟؟
ممنون میشم راهنماییم کنید🙏
سلام بله میتوانید شکایت کنید ولی صدور پایان کار منوط به اجرای مقررات ساختمان میباشد
سوال کاربر
حمید
26 اسفند 1401
سلام ما ۴ تا پسر با ۳ تا دختر در یک باغ مشروب میخوردیم ک اخرش ۴ تا مون با یکی از دخترا ک باکره نبود رابطه کردیم
فرداش دختره رفته شکایت کرده ک ب من تجاوز جنسی شده و میخاد اخاذی کنه
ب نظر شما قاضی چ جرمی میده
ایا سابقه در این جور مواقع ب درد میخوره
چون من سربازم و تا این سنم هیچ سابقه کیفری نداشتم ب نظر شما زندان یا اعدام میدن ؟؟؟ یا فقط شلاق و جریمه
با سلام خودرویی از دوستم بصورت قولنامه ای دستی خریدم سال ۱۴۰۰ بهم گفت کمتر از ۱ ماه سند میزنه بعد از چند وقت فهمیدم خودرو چند دست قولنانه شده و صاحب سند اصلی ادعا داره من ماشینی نفروختم تا اینکه ۲۰ روز پیش خودروی منو توقیف کردن الان من میتونم شکایت کیفری کنم حس میکنم سرم کلاه گذاشتن
سلام اینکه نفقه فرزندان حال و آینده قابل مطالبه است و بوسیله دادخواست مطالبه شده باشد پدر نفقه فرزند را می بایست از تاریخ دادخواست بپردازد یا از تاریخ اجرا به بعد ؟ اگر الان اجراییه صادر شده باشه ماههای تقدیم دادخواست تا الان هم باید پرداخت شود ؟
سلام نفقه ی اقارب از تاریخ تقدیم دادخواست محاسبه میشود و بنابراین قبل از صدور اجراییه نیز محاسبه میشود
سوال کاربر
ناشناس
23 اسفند 1401
سلام خسته نباشید. ما ملک تجاری ای داریم که به مدت بیست سال دست عموم هستش ولی سند کامل به نام پدر من هست. و اینکه بین این دو قرارداد و اجاره نامه ای تنظیم نشده و تمام این سالها عموی مجانی اونجا کار میکنه. اگر ما بخوایم مغازه رو ازش بگیریم و درخواست اجاره نامه این سالها رو بکنیم میتونیم؟ ایا اون حقوقی داره که ما باید بپردازیم مثل حق سرقفلی؟ یا اینکه میتونه ادعای مالکیت کنه؟
سلام وقت شما بخیر
چنانچه مادرتان مبایعه نامه را امضاء کرده ملزم به اجرای ان است و در غیر اینصورت شما مرتکب جرم فروش مال غیر شد ه اید.
جواب مشاور
ره جویان عدالت
23 اسفند 1401
سلام وقت شما بخیر
چنانچه مادرتان مبایعه نامه را امضاء کرده ملزم به اجرای ان است و در غیر اینصورت شما مرتکب جرم فروش مال غیر شد ه اید.
سوال کاربر
سعید
23 اسفند 1401
سلام. بنده یه یک واحد ساختمان دو طبقه که زمین توسط خودم خریداری و به نام من است ولی پایان کار. طبقه همکف به نام خودم وطبقه اول به نام مادرم هست را به شخصی فروختم و امضاء نمودم با رضایت شفاهی مادرم بعد از گذشت ۱۵ روز متوجه شدم مشاور املاک اسم من را فقط به عنوان فروشنده نوشته و اسمی از مادرم در قولنامه نیاورده من آن زمان متوجه نبودم ودقت نکردم به مشاور املاک و خریدار این موضوع راگفتم به خاطر اینکه ساختمان را زیر به قیمت خریده بودند حاضر به فسخ معامله نشدند..البته مادرم حاضر به فروش هست ولی نه با قیمت فعلی. آیا من و مادر میتوانیم از طریق مراجع ذیصلاح اقدام به فسخ معامله کنیم الان ۷۰ روز از تاریخ قولنامه میگذرد والان نه حاضر به فسخ آن هستند نه حاضرند رضایت مادرم را از لحاظ مالی جلب کنن لطفاً راهنمایی کنید.
سلام وقت شما بخیر
معامله نسبت به واحد مادر شما نافذ نیست و اعتبار قرارداد در مورد آن واحدمنوط به رضایت مادرتان می باشد ولی اقدام شما به فروش مال مادر فروش مال غیر محسوب می گردد و در صورت شکایت خریدار مستوجب مجازات می باشد.
جواب مشاور
ره جویان عدالت
23 اسفند 1401
سلام وقت شما بخیر
معامله نسبت به واحد مادر شما نافذ نیست و اعتبار قرارداد در مورد آن واحدمنوط به رضایت مادرتان می باشد ولی اقدام شما به فروش مال مادر فروش مال غیر محسوب می گردد و در صورت شکایت خریدار مستوجب مجازات می باشد.
سوال کاربر
Mahtab
22 اسفند 1401
سلام خسته نباشید. بر اثر فحاشی, 2فرد به کسی ک فحاشی کرده مورد ضرب و شتم قرارش دادن و فردی ک فحاشی کرده خونریزی مغزی کرده اگر خدایی که نکرده فوت کنن حکم این دو فرد چیه؟
سلام وقت شما بخیر
هر کدام به مجازات کاری که انجام داده اند محکوم می شوند.
سوال کاربر
Zahra
21 اسفند 1401
سلام و عرض ادب.شوهرمن از طریق اینستاگرام فیک شخصی از فامیلشون رو فحش دادن و تهدید کردن.اونام ب پلیس فتا شکایت کردن و فهمیدن ک کار شوهر من بوده.و پرونده رو فرستادن دادگاه.الان مجازات شوهر من چیه؟؟؟
سلام وقت شما بخیر
در صورتی که تجاوز به عنف صورت گرفته باشد مجازات اعدام خواهد داشت و فیلم هم می تواند از موارد اثبات جرم باشد.
سوال کاربر
پدرام
21 اسفند 1401
سلام.دخترم ۴ سالشه و من ماهی یه تومن نفقه میریزم به حساب مادرش.جدا از اینکه یارانه خودش میره حساب مادرش.از کمیته امداد هم میگیره.سر کار هم مادرش میره.در حالی که اکثرا پیش مادرش هم نیست.یا پیش منه یا پیش مادربزرگش..وقتی هم پیش منه همه کار براش میکنم..از خرید لباس تا دوچرخه.گوشی.الان مادرش میگه باید ماهی ۲ تومن بدی.در حالی که میدونم ماهی ۵۰۰ تومن هم خرج دخترم نمیکنه.چیکار کنم
سلام وقت شما بخیر
تنها در صورتی که دادگاه مبلغ نفقه را افزایش دهد مکلف به پرداخت مبلغ بیش از مبلغ کنونی خواهید بود.
سوال کاربر
شیدا
21 اسفند 1401
سلام وقتتون بخیر من با همسرم اختلاف خیلی شدید داریم
قرار شده از هم جدا بشیم
من و ایشون یه اپارتمان داریم که سه دونگ به نام من هست سه دونگ مال ایشون من میخوام هم طلاق بگیرم هم مهرمو اجرا بزارم ایشون طی سالهایی که زندگی کردیم بچه دارهم نشدن و مشکل دارن میخواستم بدونم میتونم اون سه دونگ دیگه رو جای مهریه ازشون بگیرم البته مهریه من بیشتر از سه دونگ اون خونه میشه ولی ایشون غیره این سه دونگ پولی برای پرداخت ندارن …
سوالات متداول کاربران
ره جویان عدالت
5 فروردین 1402سلام وقت بخیر
خیر داشتن اسکرین شات جرم نمی باشد و از دلایل شما می باشد.
اکبر
5 فروردین 1402سلام برادر امید که خوب باشید، اگر بعد از به دست آوردن حصر وراثت یکی از وارثها بعدی چند مدت بیاید و بگویند که مثلا فلان املاک و یا فلان خونه بابام در حصر وراثت که محکمه به داده نیست آیا میتواند دوباره اون خونه و یا زمین را درج حصر وراثت کنند تشکر
ره جویان عدالت
5 فروردین 1402سلام وقت بخیر
حصر وراثت صرفا برای مشخص کردن وراث می باشد و عدم ذکر اموال متوفی در گواهی حصر وراثت نیاز نمی باشد.
افشین
3 فروردین 1402سلام همسر من بدلیل بیماری امکان حضور در دفترخانه رسمی را ندارد چگونه می توانم وکالت بلاعزل برای فروش خانه بگیرم لطفاراهنمایی کنید؟
ره جویان عدالت
3 فروردین 1402سلام وقت بخیر
بعضی از دفاتر اسناد رسمی با توجه به شرایط افراد می توانند به محل مراجعه نمایند
Parisa
2 فروردین 1402سلام مادر من ٣ سال است در خانه ای مستجر است و الان صاحبخانه خانه خودش رو در زمان اتمام قرارداد میخواهد ایا میتواند بی دلیل مادرم را بعد از اتمام قرار داد بیرون کند ؟ چون جابجایی بزای مادرم سخت تست و اینکه پارسال حدود ۵٠ درصد مبلغ قرار داد را بالا برد و ما این مبلغو دادیم ولی الان میگه که باید بلند شین ایا میتواند از طریق قانونی ما را بیرون کند؟
ره جویان عدالت
2 فروردین 1402سلام وقت بخیر
بله به علت نیاز شخصی و انقضای مدت می توانند اقدام به تخلیه ملک نمایند.
رضا حسینی
1 فروردین 1402سلام. ما زمین کشاورزی خریدیم که سند دو هکتار آن آماده نبود .چهارماه وقت دادیم تا فروشنده سند را بگیرد و در قبال آن چک دادیم. متاسفانه فروشنده چک ها را به اجرا گذاشته و توقیف اموال گرفته و سند را هن نتوانسته بگیرد. با وکیل مشورت کردیم برای وکالت اما ایشان میگوید اگر فروشنده نتواتد سند بگیرد دادگاه دادخواست شما دا رد میکند! پس ما چگونه میتوانیم برای گرفتن حقمان اقامه دعوی کنیم؟
ره جویان عدالت
1 فروردین 1402سلام وقت بخیر
شما باید دعوی الزام به فک رهن طرح نمایید و اگر ان شخص مبلغ را پرداخت نکند شما باید پرداخت کنید و بعد از ان شخص دریافت نمایید.
محمد
28 اسفند 1401سلام. من ضمن عقد به خانمم حق طلاق و حق سکونت و حق خروج از کشور دادم. الان یه بچه ۲ ساله دارم. با توجه به حق حضانت فرزند زیر ۷ سال برای مادر، آیا خانمم میتونه بدون اجازه من، بچه رو با خودش از کشور خارج کنه؟؟
ره جویان عدالت
28 اسفند 1401سلام خیر اجازه های شما فقط ناظر به شخص همسراتان است و ارتباطی به بچه ندارد
ره جویان عدالت
28 اسفند 1401سلام خیر اجازه های شما فقط ناظر به شخص همسراتان است و ارتباطی به بچه ندارد
Mm
27 اسفند 1401سلام عرض ادب
یک واحد نوساز خریدیم نمای کناری ساختمان که باید سیمان سفید بشه انجام نداده سازنده
یعنی همسایه بغلی اجازه نمیده که سازنده سیمان کنه
الان هم داره پایان کار میگیره که سند بگیره
خواستم بپرسم اگر ما بریم شهرسازی شکایت کنیم میتونیم مانع گرفتن پایان کار بشیم که تا زمانی که سیمان کاری کنار ساختمان انجام نشده پایان کار نگیره؟؟؟
ممنون میشم راهنماییم کنید🙏
ره جویان عدالت
27 اسفند 1401سلام بله میتوانید شکایت کنید ولی صدور پایان کار منوط به اجرای مقررات ساختمان میباشد
حمید
26 اسفند 1401سلام ما ۴ تا پسر با ۳ تا دختر در یک باغ مشروب میخوردیم ک اخرش ۴ تا مون با یکی از دخترا ک باکره نبود رابطه کردیم
فرداش دختره رفته شکایت کرده ک ب من تجاوز جنسی شده و میخاد اخاذی کنه
ب نظر شما قاضی چ جرمی میده
ایا سابقه در این جور مواقع ب درد میخوره
چون من سربازم و تا این سنم هیچ سابقه کیفری نداشتم ب نظر شما زندان یا اعدام میدن ؟؟؟ یا فقط شلاق و جریمه
ره جویان عدالت
26 اسفند 1401سلام اگر جرم شما اثبات شد مجازات ان اعدام است
علی
26 اسفند 1401با سلام خودرویی از دوستم بصورت قولنامه ای دستی خریدم سال ۱۴۰۰ بهم گفت کمتر از ۱ ماه سند میزنه بعد از چند وقت فهمیدم خودرو چند دست قولنانه شده و صاحب سند اصلی ادعا داره من ماشینی نفروختم تا اینکه ۲۰ روز پیش خودروی منو توقیف کردن الان من میتونم شکایت کیفری کنم حس میکنم سرم کلاه گذاشتن
ره جویان عدالت
26 اسفند 1401سلام بله عنوان فروش مال غیر میتوانید شکایت کنید
احمد نصیری
24 اسفند 1401سلام اینکه نفقه فرزندان حال و آینده قابل مطالبه است و بوسیله دادخواست مطالبه شده باشد پدر نفقه فرزند را می بایست از تاریخ دادخواست بپردازد یا از تاریخ اجرا به بعد ؟ اگر الان اجراییه صادر شده باشه ماههای تقدیم دادخواست تا الان هم باید پرداخت شود ؟
ره جویان عدالت
24 اسفند 1401سلام نفقه ی اقارب از تاریخ تقدیم دادخواست محاسبه میشود و بنابراین قبل از صدور اجراییه نیز محاسبه میشود
ناشناس
23 اسفند 1401سلام خسته نباشید. ما ملک تجاری ای داریم که به مدت بیست سال دست عموم هستش ولی سند کامل به نام پدر من هست. و اینکه بین این دو قرارداد و اجاره نامه ای تنظیم نشده و تمام این سالها عموی مجانی اونجا کار میکنه. اگر ما بخوایم مغازه رو ازش بگیریم و درخواست اجاره نامه این سالها رو بکنیم میتونیم؟ ایا اون حقوقی داره که ما باید بپردازیم مثل حق سرقفلی؟ یا اینکه میتونه ادعای مالکیت کنه؟
ره جویان عدالت
23 اسفند 1401سلام وقت شما بخیر
شما می توانید دعوی خلع ید طرح نمایید.
سعید
23 اسفند 1401درمورد فروش مال غیر واحد مادرم من مدارک مالکیت آن را به مشاور املاک دادم و خریدار در جریان بودن که یکی از واحدها به نام مادرم هست
ره جویان عدالت
23 اسفند 1401سلام وقت شما بخیر
چنانچه مادرتان مبایعه نامه را امضاء کرده ملزم به اجرای ان است و در غیر اینصورت شما مرتکب جرم فروش مال غیر شد ه اید.
ره جویان عدالت
23 اسفند 1401سلام وقت شما بخیر
چنانچه مادرتان مبایعه نامه را امضاء کرده ملزم به اجرای ان است و در غیر اینصورت شما مرتکب جرم فروش مال غیر شد ه اید.
سعید
23 اسفند 1401سلام. بنده یه یک واحد ساختمان دو طبقه که زمین توسط خودم خریداری و به نام من است ولی پایان کار. طبقه همکف به نام خودم وطبقه اول به نام مادرم هست را به شخصی فروختم و امضاء نمودم با رضایت شفاهی مادرم بعد از گذشت ۱۵ روز متوجه شدم مشاور املاک اسم من را فقط به عنوان فروشنده نوشته و اسمی از مادرم در قولنامه نیاورده من آن زمان متوجه نبودم ودقت نکردم به مشاور املاک و خریدار این موضوع راگفتم به خاطر اینکه ساختمان را زیر به قیمت خریده بودند حاضر به فسخ معامله نشدند..البته مادرم حاضر به فروش هست ولی نه با قیمت فعلی. آیا من و مادر میتوانیم از طریق مراجع ذیصلاح اقدام به فسخ معامله کنیم الان ۷۰ روز از تاریخ قولنامه میگذرد والان نه حاضر به فسخ آن هستند نه حاضرند رضایت مادرم را از لحاظ مالی جلب کنن لطفاً راهنمایی کنید.
ره جویان عدالت
23 اسفند 1401سلام وقت شما بخیر
معامله نسبت به واحد مادر شما نافذ نیست و اعتبار قرارداد در مورد آن واحدمنوط به رضایت مادرتان می باشد ولی اقدام شما به فروش مال مادر فروش مال غیر محسوب می گردد و در صورت شکایت خریدار مستوجب مجازات می باشد.
ره جویان عدالت
23 اسفند 1401سلام وقت شما بخیر
معامله نسبت به واحد مادر شما نافذ نیست و اعتبار قرارداد در مورد آن واحدمنوط به رضایت مادرتان می باشد ولی اقدام شما به فروش مال مادر فروش مال غیر محسوب می گردد و در صورت شکایت خریدار مستوجب مجازات می باشد.
Mahtab
22 اسفند 1401سلام خسته نباشید. بر اثر فحاشی, 2فرد به کسی ک فحاشی کرده مورد ضرب و شتم قرارش دادن و فردی ک فحاشی کرده خونریزی مغزی کرده اگر خدایی که نکرده فوت کنن حکم این دو فرد چیه؟
ره جویان عدالت
22 اسفند 1401سلام وقت شما بخیر
هر کدام به مجازات کاری که انجام داده اند محکوم می شوند.
Zahra
21 اسفند 1401سلام و عرض ادب.شوهرمن از طریق اینستاگرام فیک شخصی از فامیلشون رو فحش دادن و تهدید کردن.اونام ب پلیس فتا شکایت کردن و فهمیدن ک کار شوهر من بوده.و پرونده رو فرستادن دادگاه.الان مجازات شوهر من چیه؟؟؟
ره جویان عدالت
21 اسفند 1401سلام وقت شما بخیر
به مجازات توهین و تهدید محکوم خواهند شد(جزای نقدی)
N.R
21 اسفند 1401سلام وقت بخیر
حکم ی پسر که به یه دختر تجاوز کرده چیه؟
و اگه اون دختر مدرکی مثل فیلم داشته باشه میتونه به دادگاه ثابت کنه یا حتما باید شاهد داشته باشه؟
ره جویان عدالت
21 اسفند 1401سلام وقت شما بخیر
در صورتی که تجاوز به عنف صورت گرفته باشد مجازات اعدام خواهد داشت و فیلم هم می تواند از موارد اثبات جرم باشد.
پدرام
21 اسفند 1401سلام.دخترم ۴ سالشه و من ماهی یه تومن نفقه میریزم به حساب مادرش.جدا از اینکه یارانه خودش میره حساب مادرش.از کمیته امداد هم میگیره.سر کار هم مادرش میره.در حالی که اکثرا پیش مادرش هم نیست.یا پیش منه یا پیش مادربزرگش..وقتی هم پیش منه همه کار براش میکنم..از خرید لباس تا دوچرخه.گوشی.الان مادرش میگه باید ماهی ۲ تومن بدی.در حالی که میدونم ماهی ۵۰۰ تومن هم خرج دخترم نمیکنه.چیکار کنم
ره جویان عدالت
21 اسفند 1401سلام وقت شما بخیر
تنها در صورتی که دادگاه مبلغ نفقه را افزایش دهد مکلف به پرداخت مبلغ بیش از مبلغ کنونی خواهید بود.
شیدا
21 اسفند 1401سلام وقتتون بخیر من با همسرم اختلاف خیلی شدید داریم
قرار شده از هم جدا بشیم
من و ایشون یه اپارتمان داریم که سه دونگ به نام من هست سه دونگ مال ایشون من میخوام هم طلاق بگیرم هم مهرمو اجرا بزارم ایشون طی سالهایی که زندگی کردیم بچه دارهم نشدن و مشکل دارن میخواستم بدونم میتونم اون سه دونگ دیگه رو جای مهریه ازشون بگیرم البته مهریه من بیشتر از سه دونگ اون خونه میشه ولی ایشون غیره این سه دونگ پولی برای پرداخت ندارن …
ره جویان عدالت
21 اسفند 1401سلام وقت شما بخیر
خیر سه دانگ منزل مسکونی جزء مستثنیات دین محسوب می گردد مگر اینکه در جای دیگری غیر از منزل مورد اشاره سکونت داشته باشد.