سلام خسته نباشید ما قصد فروش اپارتمان رو داریم ولی در پارکینگ بنای مسکونی ساخته شده و زمان انتقال سند به خود ما تعهد داده شده که در پارکینگ نقشی نداریم الان که خود ما قصد فروش ملک رو داریم میخواستم ببینم چه شکلیه و ایا مشکلی داره سند یا ن
با سلام بنده و همسرم خودرویی از صفر خریداری کردیم و سندش بنام همسرم بود و شخص ثالثی که مورد اعتماد خانواده همسرم بود خودرو را بدون اذن ما برای تعمیر برد و فروخت و از انجاایی که طرف ما علاوه بر شخص ثالث که فروشنده مال ما بود وکیل خرید و ما فروش مال غیر شکایت کردیم ولی چون اشنا داشتند شکایت مارا از جنبه کیفری که بدون نیت بود به فضولی در معامله و جنبه حضوری کردند و بعد از گذشت مدتی خریدار از ما الزام به تنظیم سند شکایت کرد و ما چون ترسیدیم که باز هم محکوم بشیم چون هیچ پولی نگرفته بودیم و از انجایی که همه یاطرافیان از این موضوع خبر داشتند یکی از اشناها که نمایشگاهی بود گفت من اشنا دارم و شما به من قولنامه و یک وکالت کاری بدین من به عنوان ذینفع حق شمارا میگیرم و در عوض شما خودرو را که در ان زمان ۳۲۰ تومان حداقل قیمت کارشناسی داشت را به مبلغ ۲۴۰ تومان با او قولنامه نوشتیم و سند را هم چند روز بود با همسرم در دفتر خانه به ایشان وکالت دادیم ولی هزار تومن از ثمن معامله را خریدار دریافت نکردیم و قرار شد بعد از انجام کار بگیریم و ایشان هیچ واریزی به حساب ما و همسرم ندارند ولی بعد از گذشت بیش از ۷ ماه از من همسرم تحت عنوان فروش مال غیر شاکی شد و ادعا کرد که چند روز قبل از انجام قولنامه ما با او قاضی رای داده بود و خریداران اول پلاک را تعویض کردند و حال از همسرم شاکی فروش مال غیر که سند رسمی بنامش بود و از بنده که قولنامه به نامم بود معاونت در فروش مال غیر شکایت کرد و بعد در دادگاه کیفری دو بدوی قاضی به من اجازه صحبت نداد چون یکم سرو صدا کردم و من را از جلسه بیرون کرد و همسرم که کلا ادم ترسوییه نتوانست حرفی بزند و قاضی به بنده یکسال حبس تعزیری به همراه ۶۰ میلیون تومان جزای نقدی محکوم کرد و همسرم را برخلاف دادخواست شاکی که اصلی بود و من معاونت من را محکومیت بالا داد و همسرم را به دلیل معاونت برات
ایا راهی دارد برای منیکه واقعا با سو نیت نبود کارمان و اصلا خبر نداشتیم که پلاک چند روز قبل قولنامه مان تعویض شده و هزار تومان از خریدار پولی دریافت نکردیم و متاسفانه بدلیل مشکلات مالی و ضرر های زیادی که در این معامله کردیم دیگر وکیل نگرفتسم و این شد تا اینجای کار ما ایا راهی برای کار ما دارد؟
سلام
توصیه میکنیم برای پیگیری بهتر پرونده خود. وکیل بگیرید.
سوال کاربر
محمد آقازاده
7 مرداد 1401
سلام
اگر در جایی سر بحثی یکی از طرفین دعوا شروع به فحاشی کند میتوان از او شکایت کرد
چیزی که هست ۱۱۰سر این مسائل کضور پیدا نمیکند. دوم اینکه شاهد لازمه. پس باید فیزیکی مساله رو حل کرد؟
سلام
با اریه درخواست از طریق پرداخت عوارض مربوطه آن به شهرداری و ثبت امکان پذیر است.
سوال کاربر
امیررضا
7 مرداد 1401
سلام
من با چند تا از دوستام بازی های انلاین میکنیم
بعد از یه مدت یکی از دوستای دوستم با ما صمیمی شد
که یهو میومد فش های ناموصی میداد
خیلی وقته
هم ویسی
هم پیامی
ولی ما مدرکی نداریم
باید چیکار کنیم؟؟
میشه مثلا از فش هایی که توی ویس یا بازی میده فیلم بگیریم که مدرک بشه؟
فش هایی که توی پیام داده بود رو پاک کردیم
البته مطمئن نیستم
حالا باید چیکار کنیم؟
با سلام معمولا قید میشود در غیر اینصورت زوج مختار است طرح جدید یا قدیم را پرداخت نماید.
سوال کاربر
حسین ب
7 مرداد 1401
سلام
بنده خودرویی را با وکالت بامدت ۳ماه فروختم ومبلغ رودریافت کردم پساز اتمام زمان وکالت هنوز تعویض پلاک انجام نداده ومتوجه شدم درزمان معامله قیمت بالاتربوده است آیا امکان فسخ معامله وجود دارد
باتشکر
اگر مابه التفاوت دو قیمت بیش از یک پنجم باشد میتوانید ادعای غبن نمایید.
سوال کاربر
محمد
7 مرداد 1401
سلام و درود مغازه ای خریداری کردم دوماه پیش و ۲۰۰ ملیون بابت تحویل نگه داشتیم تا برق و گاز و آب بیاد الان گاز نیومده و به ما یه ریموت داده و دست خودشم ریموت هست و توی مغازه اساس داره یه دستگاه
توی قرار دادم بابت فسخ ۵۰۰ ملیون خسارت گذاشته شده آیا الان من اساس ببرم تو ملک صاحب ملک میشم یا بازم اون میتونه فسخ کنه
و تا کی این زمان فسخ اعتبار دارد
با سلام وعرض ادب
اساتید محترم حدود ۴۰سال پیش شخصی ازدوستی وصداقت پدرم سو استفاده کرده مدعی قسمتی ازملک پدرموپدر بزرگم که بر روی آن کست و برداست داشته ان نموده که با وساطت معتمدین قسمتی مشخص از زمین پدرم جدا نموده اند با حدو مرز مشخص ۴۰ سال پیش به آن شخص داده اند با اینکه پدرم وآن شخص فوت شده اند فرزند آن شخص مدعی قسمتی دیگر از زمین ما میباشد در صورتیکه در طول ۴۰ سال گذشته هیچ یک از حدو مرز تعیین شده تخطی ننموده ایم حال فرزند آن شخص شکایت تصرف عدوانی بر علیه ما کرده لطفاراهنمایی فرمایید که شکایت این شخص بعد از ۴۰ سال جنبه قانونی دارد ؟ با تشکر
با عرض سلام و ادب. بنده در سال ۹8 اقدام به خرید یک واحد آپارتمان نمودم. فروشنده تعهد کرد که تا پایان برج ۱۲ سال ۹9 در خصوص سند نمودن واحد مذکور اقدام نماید. مبلغ ۱۵ میلیون تومان از قرارداد هم به زمان انتقال سند موکول شد. همچنین مبلغ ۱۰ هزارتومان بعنوان جریمه روزانه دیرکرد تنظیم سند تعیین گردید و در قولنامه فی مابین درج گردید. متاسفانه تا کنون هیچ اقدامی در خصوص سند نمودن واحد مذکور از طرف فروشنده و سازنده انجام نشده. بنده هم واحد را در تاریخ شهریور 1400 فروختم و مبلغ ۵۰ میلیون بابت سند در گرو خریدار باقی ماند (تعهد تنطیم سند شهریور ۱۴۰1 قید گردیده است) و همچنین روزانه ۱۵۰ هزار تومان بعنوان جریمه دیرکرد تنظیم سند در نظزر گرفته شده است. شایان ذکر است این ملک کلا ۵ طبقه است و هر طبقه بک واحد می باشد. سازنده ماده ۱۰۰ شهرداری را پرداخت نموده اما بدلیل انجام ندادن مسائل مربوط به آتش نشانی و فضای سبز و … پایان کار نگرفته است. از لحاظ حقوقی بنده چه کاری می توانم انجام دهم که فروشنده و سازنده بدنبال سند کردن این واحد باشند ؟ در ضمن اگر تا ان زمان شهریور 1401 سند حاضر نباشد من باید یعنی روزانه 150 هزار تومن خسارت بدهم؟در صورتی که خودم قبلا خسارت را با فروشنده اول روزانه 10 هزار تومن ثبت کردم
سلام
هم شما و هم خریدار شما میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند طرح نمایید.
سوال کاربر
یه بدبخت
6 مرداد 1401
سلام ببخشید من پسرم و ۱۶ سالمه یه مردی تو چند ساعت که اینجا بود سعی میکرد منو تنها گیر بیاره و وقتی تو اتاق بود صدام کرد منم نمیدونستم رفتم تو اتاق اومد پشت سر من و خودشو بهم چسبوند منم همون لحظه فهمیدم چیکار میخواد بکنه بعد اون درحد چند ثانیه (لواط) خواست بکنه منم هولش دادم سریع رفتم بیرون از اتاق و اون هی سعی میکرد منو ببره تو اتاق این قضیه مال همین دیروزه میخام بدونم اگه شکایت کنم و ثابت بشه چه حکمی داده میشه
با سلام واحد مسکونی را برای سکونت 4 نفر اجاره داده ام که این موضوع در قراردادقید شده بعد از تحویل مورد اجاره متوجه شدم که دو خانواده به تعداد 8 نفر سکونت می نمایند علیرغم تذکرات مکرر توجهی ننموده در تاریخ 1401/5/5 مدت اجاره به اتمام رسیده و واحد مورد اجاره رابه استناد مصوبه سران قوا تخلیه نمی کند آیا می توانم به عنوان خیانت در امانت شکایت کرده و حکم تخلیه بگیرم ممنون میشم اگر راهنمایی کنید
سلام خسته نباشید امروز من سوار ون شدم و وقتی در قسمت زنانه نشستم متدجه شدم شیئی مدام ب پشت سرم برخورد میکنح اول فکر کردن من اشتباه میکنم اما وقتی دستمو پشت سرم بردم فهمیدم آقایی ک پشت سرم نشستح بود ب پشت سرم هعی داشته دست میزده میخاستم ببینم چجوری با این افراد باید برخورد کرد و ایا قانونی هست ک با این افراد برخورد قانونی بشح؟
سلام ، این از موارد مزاحمت به بانوان هست در صورت شکایت و اثبات ، قابل مجازات میباشد
سوال کاربر
قربانی
5 مرداد 1401
پدری هستم بدلیل اعصاب روان تحت بهزیستی دخترم تقاضای نفقه نموده و جلوی حساب حقوق و یاراته بهزیستی ام مسدود شده چگونه میتوانم حساب را باز نمایم چون نیاز ب دارو دارم و قادر به کار نیستم
سوالات متداول کاربران
Amin
8 مرداد 1401سلام خسته نباشید ما قصد فروش اپارتمان رو داریم ولی در پارکینگ بنای مسکونی ساخته شده و زمان انتقال سند به خود ما تعهد داده شده که در پارکینگ نقشی نداریم الان که خود ما قصد فروش ملک رو داریم میخواستم ببینم چه شکلیه و ایا مشکلی داره سند یا ن
ره جویان عدالت
8 مرداد 1401پرسش مفهوم نیست.
ره جویان عدالت
8 مرداد 1401سلام . اگر بتوانیدمحجوریت پدر را ب توجه به مدارک پزشکی اثبات کنید . امکان ابطال اسناد نقل و انتقال وجود دارد
ره جویان عدالت
8 مرداد 1401دادخواست تقسیم ارث بدهید.
سعید قاسمی
8 مرداد 1401با سلام بنده و همسرم خودرویی از صفر خریداری کردیم و سندش بنام همسرم بود و شخص ثالثی که مورد اعتماد خانواده همسرم بود خودرو را بدون اذن ما برای تعمیر برد و فروخت و از انجاایی که طرف ما علاوه بر شخص ثالث که فروشنده مال ما بود وکیل خرید و ما فروش مال غیر شکایت کردیم ولی چون اشنا داشتند شکایت مارا از جنبه کیفری که بدون نیت بود به فضولی در معامله و جنبه حضوری کردند و بعد از گذشت مدتی خریدار از ما الزام به تنظیم سند شکایت کرد و ما چون ترسیدیم که باز هم محکوم بشیم چون هیچ پولی نگرفته بودیم و از انجایی که همه یاطرافیان از این موضوع خبر داشتند یکی از اشناها که نمایشگاهی بود گفت من اشنا دارم و شما به من قولنامه و یک وکالت کاری بدین من به عنوان ذینفع حق شمارا میگیرم و در عوض شما خودرو را که در ان زمان ۳۲۰ تومان حداقل قیمت کارشناسی داشت را به مبلغ ۲۴۰ تومان با او قولنامه نوشتیم و سند را هم چند روز بود با همسرم در دفتر خانه به ایشان وکالت دادیم ولی هزار تومن از ثمن معامله را خریدار دریافت نکردیم و قرار شد بعد از انجام کار بگیریم و ایشان هیچ واریزی به حساب ما و همسرم ندارند ولی بعد از گذشت بیش از ۷ ماه از من همسرم تحت عنوان فروش مال غیر شاکی شد و ادعا کرد که چند روز قبل از انجام قولنامه ما با او قاضی رای داده بود و خریداران اول پلاک را تعویض کردند و حال از همسرم شاکی فروش مال غیر که سند رسمی بنامش بود و از بنده که قولنامه به نامم بود معاونت در فروش مال غیر شکایت کرد و بعد در دادگاه کیفری دو بدوی قاضی به من اجازه صحبت نداد چون یکم سرو صدا کردم و من را از جلسه بیرون کرد و همسرم که کلا ادم ترسوییه نتوانست حرفی بزند و قاضی به بنده یکسال حبس تعزیری به همراه ۶۰ میلیون تومان جزای نقدی محکوم کرد و همسرم را برخلاف دادخواست شاکی که اصلی بود و من معاونت من را محکومیت بالا داد و همسرم را به دلیل معاونت برات
ایا راهی دارد برای منیکه واقعا با سو نیت نبود کارمان و اصلا خبر نداشتیم که پلاک چند روز قبل قولنامه مان تعویض شده و هزار تومان از خریدار پولی دریافت نکردیم و متاسفانه بدلیل مشکلات مالی و ضرر های زیادی که در این معامله کردیم دیگر وکیل نگرفتسم و این شد تا اینجای کار ما ایا راهی برای کار ما دارد؟
ره جویان عدالت
8 مرداد 1401سلام
توصیه میکنیم برای پیگیری بهتر پرونده خود. وکیل بگیرید.
محمد آقازاده
7 مرداد 1401سلام
اگر در جایی سر بحثی یکی از طرفین دعوا شروع به فحاشی کند میتوان از او شکایت کرد
چیزی که هست ۱۱۰سر این مسائل کضور پیدا نمیکند. دوم اینکه شاهد لازمه. پس باید فیزیکی مساله رو حل کرد؟
ره جویان عدالت
7 مرداد 1401سلام ، اگر شهودی دارید میتوانید شکایت کنید
داداشی
7 مرداد 1401سلام وقت بخیر
واحد نوسازی که موقعیت اداری داره
ولی سند مسکونی هست
میشه به سند اداری تبدیل کرد؟
ره جویان عدالت
7 مرداد 1401سلام
با اریه درخواست از طریق پرداخت عوارض مربوطه آن به شهرداری و ثبت امکان پذیر است.
امیررضا
7 مرداد 1401سلام
من با چند تا از دوستام بازی های انلاین میکنیم
بعد از یه مدت یکی از دوستای دوستم با ما صمیمی شد
که یهو میومد فش های ناموصی میداد
خیلی وقته
هم ویسی
هم پیامی
ولی ما مدرکی نداریم
باید چیکار کنیم؟؟
میشه مثلا از فش هایی که توی ویس یا بازی میده فیلم بگیریم که مدرک بشه؟
فش هایی که توی پیام داده بود رو پاک کردیم
البته مطمئن نیستم
حالا باید چیکار کنیم؟
ره جویان عدالت
7 مرداد 1401سلام ، در صورتیکه پیامک و یا شهودی دارید ، میتوانید شکایت کنی
سوال کننده
7 مرداد 1401سلام خدا قوت
منظور از سکه تمام بهار آزادی که در سند رسمی ازدواج آمده سکه طرح جدید است یا قدیم؟
ره جویان عدالت
7 مرداد 1401با سلام معمولا قید میشود در غیر اینصورت زوج مختار است طرح جدید یا قدیم را پرداخت نماید.
حسین ب
7 مرداد 1401سلام
بنده خودرویی را با وکالت بامدت ۳ماه فروختم ومبلغ رودریافت کردم پساز اتمام زمان وکالت هنوز تعویض پلاک انجام نداده ومتوجه شدم درزمان معامله قیمت بالاتربوده است آیا امکان فسخ معامله وجود دارد
باتشکر
ره جویان عدالت
7 مرداد 1401اگر مابه التفاوت دو قیمت بیش از یک پنجم باشد میتوانید ادعای غبن نمایید.
محمد
7 مرداد 1401سلام و درود مغازه ای خریداری کردم دوماه پیش و ۲۰۰ ملیون بابت تحویل نگه داشتیم تا برق و گاز و آب بیاد الان گاز نیومده و به ما یه ریموت داده و دست خودشم ریموت هست و توی مغازه اساس داره یه دستگاه
توی قرار دادم بابت فسخ ۵۰۰ ملیون خسارت گذاشته شده آیا الان من اساس ببرم تو ملک صاحب ملک میشم یا بازم اون میتونه فسخ کنه
و تا کی این زمان فسخ اعتبار دارد
ره جویان عدالت
7 مرداد 1401پاسخ کامل نیازمند بررسی مدارک و مبایعه نامه است
احمد
6 مرداد 1401با سلام وعرض ادب
اساتید محترم حدود ۴۰سال پیش شخصی ازدوستی وصداقت پدرم سو استفاده کرده مدعی قسمتی ازملک پدرموپدر بزرگم که بر روی آن کست و برداست داشته ان نموده که با وساطت معتمدین قسمتی مشخص از زمین پدرم جدا نموده اند با حدو مرز مشخص ۴۰ سال پیش به آن شخص داده اند با اینکه پدرم وآن شخص فوت شده اند فرزند آن شخص مدعی قسمتی دیگر از زمین ما میباشد در صورتیکه در طول ۴۰ سال گذشته هیچ یک از حدو مرز تعیین شده تخطی ننموده ایم حال فرزند آن شخص شکایت تصرف عدوانی بر علیه ما کرده لطفاراهنمایی فرمایید که شکایت این شخص بعد از ۴۰ سال جنبه قانونی دارد ؟ با تشکر
ره جویان عدالت
6 مرداد 1401نتیجه هر دعوایی . در دادگاه و بررسی مدارک و دلایل طرفین. تعیین میشود و قابل پیش بینی نیست.
احمد
6 مرداد 1401سلام درود به اساتید محترم از اینکه وقت میگذارید برای راهنمایی هموطنانخود کمال تشکر رادارم
ره جویان عدالت
6 مرداد 1401خواهش
سعيد تقورايي
6 مرداد 1401با عرض سلام و ادب. بنده در سال ۹8 اقدام به خرید یک واحد آپارتمان نمودم. فروشنده تعهد کرد که تا پایان برج ۱۲ سال ۹9 در خصوص سند نمودن واحد مذکور اقدام نماید. مبلغ ۱۵ میلیون تومان از قرارداد هم به زمان انتقال سند موکول شد. همچنین مبلغ ۱۰ هزارتومان بعنوان جریمه روزانه دیرکرد تنظیم سند تعیین گردید و در قولنامه فی مابین درج گردید. متاسفانه تا کنون هیچ اقدامی در خصوص سند نمودن واحد مذکور از طرف فروشنده و سازنده انجام نشده. بنده هم واحد را در تاریخ شهریور 1400 فروختم و مبلغ ۵۰ میلیون بابت سند در گرو خریدار باقی ماند (تعهد تنطیم سند شهریور ۱۴۰1 قید گردیده است) و همچنین روزانه ۱۵۰ هزار تومان بعنوان جریمه دیرکرد تنظیم سند در نظزر گرفته شده است. شایان ذکر است این ملک کلا ۵ طبقه است و هر طبقه بک واحد می باشد. سازنده ماده ۱۰۰ شهرداری را پرداخت نموده اما بدلیل انجام ندادن مسائل مربوط به آتش نشانی و فضای سبز و … پایان کار نگرفته است. از لحاظ حقوقی بنده چه کاری می توانم انجام دهم که فروشنده و سازنده بدنبال سند کردن این واحد باشند ؟ در ضمن اگر تا ان زمان شهریور 1401 سند حاضر نباشد من باید یعنی روزانه 150 هزار تومن خسارت بدهم؟در صورتی که خودم قبلا خسارت را با فروشنده اول روزانه 10 هزار تومن ثبت کردم
ره جویان عدالت
6 مرداد 1401سلام
هم شما و هم خریدار شما میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند طرح نمایید.
یه بدبخت
6 مرداد 1401سلام ببخشید من پسرم و ۱۶ سالمه یه مردی تو چند ساعت که اینجا بود سعی میکرد منو تنها گیر بیاره و وقتی تو اتاق بود صدام کرد منم نمیدونستم رفتم تو اتاق اومد پشت سر من و خودشو بهم چسبوند منم همون لحظه فهمیدم چیکار میخواد بکنه بعد اون درحد چند ثانیه (لواط) خواست بکنه منم هولش دادم سریع رفتم بیرون از اتاق و اون هی سعی میکرد منو ببره تو اتاق این قضیه مال همین دیروزه میخام بدونم اگه شکایت کنم و ثابت بشه چه حکمی داده میشه
ره جویان عدالت
6 مرداد 1401سلام ،درصورت اثبات مجازات شلاق
جواد صادقی
5 مرداد 1401با سلام واحد مسکونی را برای سکونت 4 نفر اجاره داده ام که این موضوع در قراردادقید شده بعد از تحویل مورد اجاره متوجه شدم که دو خانواده به تعداد 8 نفر سکونت می نمایند علیرغم تذکرات مکرر توجهی ننموده در تاریخ 1401/5/5 مدت اجاره به اتمام رسیده و واحد مورد اجاره رابه استناد مصوبه سران قوا تخلیه نمی کند آیا می توانم به عنوان خیانت در امانت شکایت کرده و حکم تخلیه بگیرم ممنون میشم اگر راهنمایی کنید
ره جویان عدالت
5 مرداد 1401سلام
درخواست دستور تخلیه نمایید.
فاطمه
5 مرداد 1401سلام خسته نباشید امروز من سوار ون شدم و وقتی در قسمت زنانه نشستم متدجه شدم شیئی مدام ب پشت سرم برخورد میکنح اول فکر کردن من اشتباه میکنم اما وقتی دستمو پشت سرم بردم فهمیدم آقایی ک پشت سرم نشستح بود ب پشت سرم هعی داشته دست میزده میخاستم ببینم چجوری با این افراد باید برخورد کرد و ایا قانونی هست ک با این افراد برخورد قانونی بشح؟
ره جویان عدالت
5 مرداد 1401سلام ، این از موارد مزاحمت به بانوان هست در صورت شکایت و اثبات ، قابل مجازات میباشد
قربانی
5 مرداد 1401پدری هستم بدلیل اعصاب روان تحت بهزیستی دخترم تقاضای نفقه نموده و جلوی حساب حقوق و یاراته بهزیستی ام مسدود شده چگونه میتوانم حساب را باز نمایم چون نیاز ب دارو دارم و قادر به کار نیستم
ره جویان عدالت
5 مرداد 1401با سلام تقاضای اعسار نمایید و جهت پرداخت نفقه به صورت اقساط اقدام نمایید.
ره جویان عدالت
5 مرداد 1401با سلام با اثبات اعسار.
مونا
5 مرداد 1401سلام
زمانی که انحصار وراثه انجام شده و یکی از وراث فوت میکند باید چی کار کرد از اول پیگیری کرد یا نه؟
ره جویان عدالت
5 مرداد 1401سلام ، نیاز به انحصار ورثه مجدد راجع به متوفی اخیر می باشد