با سلام.ما 5 برادر وخواهر هستیم که یک منزل دوطبقه از پدرمان به ما به ارث رسیده.سال 97-98 طبقه همکف را اجاره داده ایم و امضای برادرم پای قولنامه بنگاه معاملات ملکی است که فاقد امضای دوشاهد است و کرایه ماه به ماه به حساب مادرم واریز می گردد که سند مالکیت به اسم ایشان نیست.از سال 98 به بعد هیچ قراردادی نوشته نشده و تنها کرایه به حساب مادرم واریز شده است. الان که به مستاجر گفتیم تخلیه کن بخاطر کرونا از تخلیه ملک خودداری می کند و چون قولنامه اولیه ما فاقد دو امضا شاهد است طرح دعوی جهت دستور تخلیه در شورای حل اختلاف ممکن نمی باشد و باید از طریق دعوی برای صدور حکم تخلیه اقدام کنیم که فرایند زمانبری است.آیا راه دیگری برای طرح شکایت از طرف ورثه که زمان کمتری را شامل بشود وجود دارد؟
سلام.منظورتان ازقولنامه قرارداداجاره است.صرف واریزاجاره بها دلیل وجودرابطه استیجاری نیست.لازم است حضورآ باکارت شناسائی برای مشاوره حضوری به وکیل متخصص امورملکی مراجعه نمائید.
سوال کاربر
فاطمه
11 مرداد 1400
سلام یک سال و نیمه در حال طلاق هستم و رای به دیوان رفته و توو این مدت دختر یازده ساله من پیش من بوده که نفقه دخترم طبق نظر شورای حل اختلاف ۳۰۰تومن بود امروز نظریه وقتش تموم شده و میخوام درخواست کارشناسی بدم که بیشترش کنن مدارک خاصی نیازه؟ چیکار باید بکنم بنظرتون پدر دخترم میتونه نفقه نده و دخترمو ازم بگیره
باسلام اگر شخصى ملک شمارو تصرف کرده باشه عدوانى و شما بعد دوسال متوجه شوید از او شکایت کنید و حکم داده شه چند روزه فرد رو بیرون مى کنن؟ یعنى چه چقدر بعد حکم اجرا میشه
سلام.شکایت موضوع ماده ۶۹۰ قانون مجارات اسلامی نمی توانیدانجام دهید وتصرف عدوانی شماحقوقی است.
سوال کاربر
مهرزاد
10 مرداد 1400
سلام
بعدازاینکه بصورت صوری ازخانمم جداشدم خانمم دیگ برنگشت به زندگی ادامه بدهد.ومن یکبار امیزش داشتم به اون والان اون شکایت کرده ک من بهش تجاوزکردم.خواستم ببینم جرمش چیست؟
سلام من یه خواهر دارم که پدر شوهرش بهش تجاوز کرده الان 3 سال هست که این کارو کرده و میخواهد از شوهرش جدا شود واگر شکایت پدر شوهرش کند موفق میشود یا نه هیچ شاهدی هم نداره
سلام حتما باید حضانت داشته باشید همچنین وکالت در اقدام جهت اخذ پاسپورت
سوال کاربر
ممممممم
9 مرداد 1400
سلام من ۱۷ سالمه ۱۰ سال پیش تجاوز برادرم به من و دختر خالم تجاوز شد و ما چیزی ار رابطه نمیدونستیم الان اگ شکایت کنیم حکمش چی هست اون زمان زیر ۱۸ سال بود متجاوز
سلام، بعد از گذشت این مدت اثبات این موضوع بعید به نظر میرسد
سوال کاربر
الهه مرادی
9 مرداد 1400
من طلاق گرفتم از همسر سابقم سال۹۲ بعد از یک سال برگشتم به زندگی مشترکمون و صیغه ۵ ساله انجام دادیم باردار شدم و بعد از۶ماه بدنیا امدن بچه همسرم کلا مارو ترک کرد من بعد یک سال رفتنش صیغه رو باطل کردم اسم بچه در شناسنامش ثبت شده الان برای حضانت بچه چکاری باید انجام بدم
سلام
اگر یک مرد 50 ساله به سه پسر زیر سن قانونی تجاوز کرده باشه و به یکی شونم تازه تجاوز کرده باشه و از طرف فرد متجاوز پیش این پسران مدرک فیلم و عکس باشه حکم مرد متجاوز چیست
سلام، در صورت اثبات این موضوع مجاز متجاوز اعدام است.
سوال کاربر
علی
9 مرداد 1400
سلام پسر 21 ساله هستم و مشغول به تحصیل در دانشگاه دولتیم تو یه شهر دیگه حقوق پدرم اون جوری که خودش میگه بعد از کسر مالیات و پول بیمه و قسط وام ماهانه 10 میلیون تومنه به خاطر مشکلات خانوادگی تهدید کرده که به من دیگه پول نمیده میخواستم بدونم که آیا ایشون موظف به پرداخت نفقه به من هست یا خیر و اینکه مبلغ نفقه من با توجه به این که یک برادر 17 ساله دارم تقریبا چقدره؟
سلام معمولا برای فرزندان پسر بالای ۱۸ سال حکم به نفقه صادر نمیشه
سوال کاربر
حسن
8 مرداد 1400
سلام
همسرم منزل مشترک را ترک نموده و حاضر به تمکین نمیباشد بنده هم درخواست الزام به تمکین به دادگاه دادم که رأی به نفع بنده صادر شد آیا به همسرم نفقه تعلق میگیرد
ممنون میشم پاسخ بدید
سلام خانم هستم.با همسایمون سر پارکینگ بحثمون شد تاجایی که به فحاشی رسید.اونا دونفر بودن و از زرنگی یکیشون دقیقا یه قسمت از صدای بنده رو ظبط کردن.الانم شکایت کردن و ادعای حیثیت کردن که من تهمت زدمو آبروشونوبردم همسایه ها بودن ولی هیچکدوم نمیان برای شهادت که اونم به من خیلی فحش داده چون ماهمه دریک آپارتمانیم.تکلیف این صدا و شکایت این خانم به کجا میرسه؟ضمن اینکه بجز خواهرش که داشت ضبط صدا میکرد همسایه بر علیه من شهادت ندادند.من چجوری از خودم دفاع کنم
سلام. بنده ملکی را خریداری کردم و طبق سند رسمی و نقشه ثبت املاک انباری که متعلق به واحد من است در تصرف شخص دیگری است و آن شخص از تحویل آن امتناع میکند. آیا باید حتما قانونی اقدام کنم یا میتوانم با باز کردن قفل انباری وسایل شخص متصرف را تخلیه کنم؟؟
سلام
من دستور تخلیه را به اجرای احکام دادم و گفتند که روز بعد بروم برای گرفتن اجرای دستور، ولی مجدد به روز بعد موکول کردند.
فردای آن روز گفتند که مستاجر برای اجاره یک ملک دیگر مهلت خواسته و پول پیشش را هم گرفته،
چطور ممکن است که اجرائیات احکام هنوز ملک من رو تحویل نگرفته ولی پول پیش مستاجر رو کامل داده؟؟؟
بابت اجارههایی که نداده باید مجدد شکایت کنم؟ چون دادگاه کل پول پیشش رو بهش داده
اگر مستاجر کلید ملک را تحویل اجرای احکام بدهد من چگونه میتوانم متوجه خسارتهای وارده به ملک بشوم؟
امکانش هست در حضور خودم خانه را تحویل بدهد؟ چون ممکن است بعدا بگوید من ملک را سالم تحویل دادم درصورتی که اینگونه ممکن است نباشد.
سلام
بله .می توانیدباتوافق یکدیگرپوال راپرداخت کرده وهمزمان بصورت کتبی وفیزیکی ملک خودراتحویل بگیرید.اگرودیعه رابه شوراداده می توانیدمبلغ ودیعه رادریافت واگرخسارتی زده بودازطریق همان شوراتامین دلیل کرده ودعوی مطالبه خسارت طرح نمائید.
سوال کاربر
داود عادل
2 مرداد 1400
سلام بنده از عموی خودم زمین خریدم و اثر انگشت دارد بنده زمین خودم را طبق قولنامه چهار دیواری کردم از من شکایت تصرف عدوانی کرده و من اقرار کردم به رای تجدید نظر دادم و دوباره شکایت کیفری کرده تخریب درخت و رای اناطه صادر شده و طبق شهود ۲ نفر از ذینفع خودشان در کلانتری شهادت دروغ دادن بنده چطوری شکایت کنم تا حقم ضایع نشود
سلام، باید منتظر تصمیم دادگاه تجدیدنظر باشید و همچنین می توانید علیه شهود شکایت شهادت کذب مطرح نمایید.
سوال کاربر
نیلوفر
1 مرداد 1400
سلام
اگر به یک پسر ۸ ساله توسط یک مرد بالغ تعرض جنسی بشه و شاهد و مدرک هم وجود داشته باشه و شخص متعرض دچار کم توانی ذهنی( شیرین عقل)باشد، برای شخص متعرض چه حکمی صادر میشه؟
سوالات متداول کاربران
سروش
12 مرداد 1400با سلام.ما 5 برادر وخواهر هستیم که یک منزل دوطبقه از پدرمان به ما به ارث رسیده.سال 97-98 طبقه همکف را اجاره داده ایم و امضای برادرم پای قولنامه بنگاه معاملات ملکی است که فاقد امضای دوشاهد است و کرایه ماه به ماه به حساب مادرم واریز می گردد که سند مالکیت به اسم ایشان نیست.از سال 98 به بعد هیچ قراردادی نوشته نشده و تنها کرایه به حساب مادرم واریز شده است. الان که به مستاجر گفتیم تخلیه کن بخاطر کرونا از تخلیه ملک خودداری می کند و چون قولنامه اولیه ما فاقد دو امضا شاهد است طرح دعوی جهت دستور تخلیه در شورای حل اختلاف ممکن نمی باشد و باید از طریق دعوی برای صدور حکم تخلیه اقدام کنیم که فرایند زمانبری است.آیا راه دیگری برای طرح شکایت از طرف ورثه که زمان کمتری را شامل بشود وجود دارد؟
ره جویان عدالت
16 مرداد 1400سلام.منظورتان ازقولنامه قرارداداجاره است.صرف واریزاجاره بها دلیل وجودرابطه استیجاری نیست.لازم است حضورآ باکارت شناسائی برای مشاوره حضوری به وکیل متخصص امورملکی مراجعه نمائید.
فاطمه
11 مرداد 1400سلام یک سال و نیمه در حال طلاق هستم و رای به دیوان رفته و توو این مدت دختر یازده ساله من پیش من بوده که نفقه دخترم طبق نظر شورای حل اختلاف ۳۰۰تومن بود امروز نظریه وقتش تموم شده و میخوام درخواست کارشناسی بدم که بیشترش کنن مدارک خاصی نیازه؟ چیکار باید بکنم بنظرتون پدر دخترم میتونه نفقه نده و دخترمو ازم بگیره
ره جویان عدالت
12 مرداد 1400سلام میتوانید تعدیل بزنید
ن. م
11 مرداد 1400باسلام اگر شخصى ملک شمارو تصرف کرده باشه عدوانى و شما بعد دوسال متوجه شوید از او شکایت کنید و حکم داده شه چند روزه فرد رو بیرون مى کنن؟ یعنى چه چقدر بعد حکم اجرا میشه
ره جویان عدالت
11 مرداد 1400سلام.شکایت موضوع ماده ۶۹۰ قانون مجارات اسلامی نمی توانیدانجام دهید وتصرف عدوانی شماحقوقی است.
مهرزاد
10 مرداد 1400سلام
بعدازاینکه بصورت صوری ازخانمم جداشدم خانمم دیگ برنگشت به زندگی ادامه بدهد.ومن یکبار امیزش داشتم به اون والان اون شکایت کرده ک من بهش تجاوزکردم.خواستم ببینم جرمش چیست؟
ره جویان عدالت
12 مرداد 1400سلام اگر در ایام عده بوده رجوع محسوب میشه
سجاد
10 مرداد 1400سلام من یه خواهر دارم که پدر شوهرش بهش تجاوز کرده الان 3 سال هست که این کارو کرده و میخواهد از شوهرش جدا شود واگر شکایت پدر شوهرش کند موفق میشود یا نه هیچ شاهدی هم نداره
ره جویان عدالت
10 مرداد 1400سلام، بدون دلایل و شهود امکان تعقیب مرتکب وجود ندارد و بعد از گذشت این مدت اثبات این موضوع بعید به نظر میرسد.
ناشناس
10 مرداد 1400سلام خسته نباشید
من به یک پسر تجاوز کردم که خوانواده او فهمیده و خواستم بگم اگه از من شکایت کنند چه میشود حکم چیست ؟
و من باید چکار کنم ؟
ره جویان عدالت
10 مرداد 1400سلام، اگر با عنف صورت گرفته باشد مجازات اعدام و در غیر اینصورت مستوجب شلاق است.
الهه مرادی
9 مرداد 1400ممنون از پاسختون پسرم زیر ۷ ساله و حضانتشو ندارم برای گرفتن پاسپورت بدون حضانت و اجازه ی پدر میتونم اقدام کنم?
ره جویان عدالت
10 مرداد 1400سلام حتما باید حضانت داشته باشید همچنین وکالت در اقدام جهت اخذ پاسپورت
ممممممم
9 مرداد 1400سلام من ۱۷ سالمه ۱۰ سال پیش تجاوز برادرم به من و دختر خالم تجاوز شد و ما چیزی ار رابطه نمیدونستیم الان اگ شکایت کنیم حکمش چی هست اون زمان زیر ۱۸ سال بود متجاوز
ره جویان عدالت
10 مرداد 1400سلام، بعد از گذشت این مدت اثبات این موضوع بعید به نظر میرسد
الهه مرادی
9 مرداد 1400من طلاق گرفتم از همسر سابقم سال۹۲ بعد از یک سال برگشتم به زندگی مشترکمون و صیغه ۵ ساله انجام دادیم باردار شدم و بعد از۶ماه بدنیا امدن بچه همسرم کلا مارو ترک کرد من بعد یک سال رفتنش صیغه رو باطل کردم اسم بچه در شناسنامش ثبت شده الان برای حضانت بچه چکاری باید انجام بدم
ره جویان عدالت
9 مرداد 1400سلام میتوانید دادخواست حضانت مطرح نمایید
mmm
9 مرداد 1400سلام
اگر یک مرد 50 ساله به سه پسر زیر سن قانونی تجاوز کرده باشه و به یکی شونم تازه تجاوز کرده باشه و از طرف فرد متجاوز پیش این پسران مدرک فیلم و عکس باشه حکم مرد متجاوز چیست
ره جویان عدالت
9 مرداد 1400سلام، در صورت اثبات این موضوع مجاز متجاوز اعدام است.
علی
9 مرداد 1400سلام پسر 21 ساله هستم و مشغول به تحصیل در دانشگاه دولتیم تو یه شهر دیگه حقوق پدرم اون جوری که خودش میگه بعد از کسر مالیات و پول بیمه و قسط وام ماهانه 10 میلیون تومنه به خاطر مشکلات خانوادگی تهدید کرده که به من دیگه پول نمیده میخواستم بدونم که آیا ایشون موظف به پرداخت نفقه به من هست یا خیر و اینکه مبلغ نفقه من با توجه به این که یک برادر 17 ساله دارم تقریبا چقدره؟
ره جویان عدالت
9 مرداد 1400سلام معمولا برای فرزندان پسر بالای ۱۸ سال حکم به نفقه صادر نمیشه
حسن
8 مرداد 1400سلام
همسرم منزل مشترک را ترک نموده و حاضر به تمکین نمیباشد بنده هم درخواست الزام به تمکین به دادگاه دادم که رأی به نفع بنده صادر شد آیا به همسرم نفقه تعلق میگیرد
ممنون میشم پاسخ بدید
ره جویان عدالت
9 مرداد 1400سلام اگر پرونده اجرایی تشکیل داده باشید و ایشون همچنان از تمکین استنکاف کرده باشن ناشزه محسوب و مستحق دریافت نفقه نخواهند بود
ره جویان عدالت
6 مرداد 1400سلام.صدای ضبط شده نمی تواندمورداستناددادگاه قراربگیرد.
ساناز
6 مرداد 1400سلام خانم هستم.با همسایمون سر پارکینگ بحثمون شد تاجایی که به فحاشی رسید.اونا دونفر بودن و از زرنگی یکیشون دقیقا یه قسمت از صدای بنده رو ظبط کردن.الانم شکایت کردن و ادعای حیثیت کردن که من تهمت زدمو آبروشونوبردم همسایه ها بودن ولی هیچکدوم نمیان برای شهادت که اونم به من خیلی فحش داده چون ماهمه دریک آپارتمانیم.تکلیف این صدا و شکایت این خانم به کجا میرسه؟ضمن اینکه بجز خواهرش که داشت ضبط صدا میکرد همسایه بر علیه من شهادت ندادند.من چجوری از خودم دفاع کنم
امیر
5 مرداد 1400سلام. بنده ملکی را خریداری کردم و طبق سند رسمی و نقشه ثبت املاک انباری که متعلق به واحد من است در تصرف شخص دیگری است و آن شخص از تحویل آن امتناع میکند. آیا باید حتما قانونی اقدام کنم یا میتوانم با باز کردن قفل انباری وسایل شخص متصرف را تخلیه کنم؟؟
ره جویان عدالت
6 مرداد 1400سلام.می توانیدبه استناد انباری مندرج درسندمالکیت وسایل ایشان را بیرون گذاشته و وسایل خودراب گذارید ودر آن راقفل کنید.
حسن به نژاد
5 مرداد 1400با سلام می خواستم بپرسم ایا فردی که وکیل رسمی دادگستری نیست می تواند با وکالت نامه محضری از مالک نسبت به طرح دعوای تخلیه به طرفیت مستاجر اقدام نماید
ره جویان عدالت
5 مرداد 1400سلام، مستقلاً خیر ولی با اخذ وکیل دادگستری می تواند این کار را انجام دهد
ره جویان عدالت
5 مرداد 1400سلام، بدون وجود دلایل و شهود امکان تعقیب وجود ندارد.
امین
4 مرداد 1400سلام
من دستور تخلیه را به اجرای احکام دادم و گفتند که روز بعد بروم برای گرفتن اجرای دستور، ولی مجدد به روز بعد موکول کردند.
فردای آن روز گفتند که مستاجر برای اجاره یک ملک دیگر مهلت خواسته و پول پیشش را هم گرفته،
چطور ممکن است که اجرائیات احکام هنوز ملک من رو تحویل نگرفته ولی پول پیش مستاجر رو کامل داده؟؟؟
بابت اجارههایی که نداده باید مجدد شکایت کنم؟ چون دادگاه کل پول پیشش رو بهش داده
اگر مستاجر کلید ملک را تحویل اجرای احکام بدهد من چگونه میتوانم متوجه خسارتهای وارده به ملک بشوم؟
امکانش هست در حضور خودم خانه را تحویل بدهد؟ چون ممکن است بعدا بگوید من ملک را سالم تحویل دادم درصورتی که اینگونه ممکن است نباشد.
ره جویان عدالت
5 مرداد 1400سلام
بله .می توانیدباتوافق یکدیگرپوال راپرداخت کرده وهمزمان بصورت کتبی وفیزیکی ملک خودراتحویل بگیرید.اگرودیعه رابه شوراداده می توانیدمبلغ ودیعه رادریافت واگرخسارتی زده بودازطریق همان شوراتامین دلیل کرده ودعوی مطالبه خسارت طرح نمائید.
داود عادل
2 مرداد 1400سلام بنده از عموی خودم زمین خریدم و اثر انگشت دارد بنده زمین خودم را طبق قولنامه چهار دیواری کردم از من شکایت تصرف عدوانی کرده و من اقرار کردم به رای تجدید نظر دادم و دوباره شکایت کیفری کرده تخریب درخت و رای اناطه صادر شده و طبق شهود ۲ نفر از ذینفع خودشان در کلانتری شهادت دروغ دادن بنده چطوری شکایت کنم تا حقم ضایع نشود
ره جویان عدالت
5 مرداد 1400سلام، باید منتظر تصمیم دادگاه تجدیدنظر باشید و همچنین می توانید علیه شهود شکایت شهادت کذب مطرح نمایید.
نیلوفر
1 مرداد 1400سلام
اگر به یک پسر ۸ ساله توسط یک مرد بالغ تعرض جنسی بشه و شاهد و مدرک هم وجود داشته باشه و شخص متعرض دچار کم توانی ذهنی( شیرین عقل)باشد، برای شخص متعرض چه حکمی صادر میشه؟
ره جویان عدالت
5 مرداد 1400سلام، بسته به تشخیص پزشکی قانونی در وجود و میزان کم توانی ذهنی متعرض دارد و در صورتی که در حد جنون تشخیص داده شود رافع مسولیت کیفری خواهد بود.