نیاز به مشاوره دارید؟
برای دریافت راهنمایی تخصصی، همین حالا با مشاوران حقوقی ما تماس بگیرید.
وکیل ملکی کیست ؟
ساکنین تهران و افرادی که در تهران دارای ملک می باشند زمانی که مشکل ملکی برایشان پیش می آید، معمولا در این مواقع به دنبال یافتن بهترین وکیل ملکی تهران خواهند بود. گروه وکلای ره جویان عدالت با حضور وکلای حرفه ای در امر مشاوره حقوقی امور ملکی جزء بهترین وکیل ها در تهران میباشد . چندین سال سابقه موفقیت آمیز در امور وکالت و دعاوی ملکی ، تاکنون با ارائه خدمات مشاوره حقوقی به تمامی عزیزانی که به دنبال وکیل ملکی تهران میباشند توانسته ایم جزء وکلای برتر در تهران باشیم.
وکیل ملکی کیست؟
وکیل ملکی به وکیلی گفته می شود که در حوزه دعاوی ملکی تخصص دارد. دعاوی ملکی عنوانی برای مجموعه ای از دعاوی است که به نوعی به موضوع ارتباط بین اموال غیر منقول و انسان مربوط می شوند. اموال غیر منقول به اموالی گفته می شوند که امکان جابجایی و نقل مکان ندارند و در یک تقسیم بندی شامل املاک و اراضی می باشند و در تقسیم بندی دیگر می توان اراضی را به اراضی داخل محدوده شهری و خارج محدوده شهری تقسیم بندی کرد و در تقسیمی دیگری املاک را می توان به املاک تجاری و مسکونی منفک کرد لذا دعاوی مختلفی در رابطه با تقسیم فوق مطرح می شود که تمام این دعاوی در حوزه کاری وکیل ملکی است
وکیل ملکی وکیلی است که هرچند توانایی دفاع و اقامه دعوا در انواع دعاوی از قبیل دعاوی خانواده (طلاق و حضانت و نفقه و فسخ نکاح و… ) را دارد، اما وارد چنین دعاوی نمیشود و صرفا تمام تمرکز خود در امور ملکی معطوف میکنند.
از جمله این دعاوی می توان به تنظیم سند رسمی ، اخذ پایان کار ، خلع ید ، تقسیم و افراز املاک مشاع تا دعاوی کیفری مثل فروش مال غیر، جعل سند، تصرف عدوانی و سرقفلی و حق کسب و پیشه… همه این موضوعات در دایره دعاوی ملکی و حوزه کاری یک وکیل ملکی قرار می گیرد.
در این قسمت تمامی موارد مربوط به وکیل ملکی را به صورت خلاصه برای شما توضیح میدهیم. برای اطلاعات بیشتر درباره هر یک از این موارد میتوانید به صفحه ی مربوطه مراجعه کنید و همچنین برای گرفتن وکیل ملکی میتوانید همین حالا قرار ملاقات رزرو کنید.
وکیل ملکی در دعاوی خلع ید
چنانچه ملک مالکی (اعم از اراضی و انبیه) به هر دلیلی در تصرف شخص دیگری باشد و مالک راضـی به ادامـه تصرفات متصرف نباشد میتواند با اخذ وکیل ملکی با تقدیم دادخواست خلع ید به مرجع قضائی درخواست اخراج متصرف از ملک خویش را بنماید
دعوای خلع ید با دعوای تصرف عدوانی چه تفاوتی دارد؟
۱- در دعوای تصرف عدوانی رعایت تشریفات دادرسی لازم نمی باشد در صورتیکه در خلع ید رعایت این تشریفات لازم می باشد.
۲- هر دو دعوا قابلیت تجدیدنظر توسط شاکی یا وکیل ملکی را دارند.
۳- در خلع ید به موجب ماده ۱ قانون اجرای احکام حتماً حکم باید قطعی و بعد اجرا گردد در صورتیکه در دعوای تصرف عدوانی چون بلافاصله قابل اجرا می باشد نیازی به قطعی شدن و صدور اجراییه ندارد و درخواست تجدیدنظر توسط وکیل ملکی مانع اجرا نمی باشد.
۴- کسانیکه حق شکایت یا طرح دعوا را دارند:
در تصرف عدوانی لازم نیست شاکی مالک باشد بلکه مستأجر ، مباشر، خادم، رعیت، کارگر و هرکس به نمایندگی یا به امانت مال غیر را متصرف است می تواند به قائم مقامی مالک طرح دعوی نماید. در دعوی خلع ید فقط اشخاص ذینفع یا وکیل ملکی یا قائم مقام یا نماینده قانونی می تواند طرح دعوی نماید.
اگر مستاجر حق انتقال به غیر نداشته باشد می تواند مالک را ملزم به انتقال مغازه به مستاجر دیگری بکند ؟
مستأجر طبق قانون مالک و مستأجر سال ۱۳۷۶ چنین حقی را ندارد مگر اینکه مستأجر مالک حق سرقفلی نیز باشد و مالک از پرداخت سرقفلی اجتناب نماید و در صورتی که سرقفلی به مستأجر دیگر منتقل شود مالک ملزم به انتقال سرقفلی مغازه به مستأجر جدید است. ولی در قانون سال 1356 مستاجر صاحب سرقفلی می تواند از طریق دادگاه اجازه انتقال به غیر را یگیرد.
تفاوت تفکیک و افراز در فروش ملک مشاع از دیدگاه وکیل ملکی
در صورت عدم تراضی شرکاء برفروش ملک مشاع ، هرکدام از شرکاء می تواند درخواست افراز ملک مشاع را داشته باشد. لازم به ذکر است در صورتیکه جریان ثبتی ملک پایان یافته باشد درخواست افراز توسط وکیل ملکی به اداره ثبت محل تقدیم می شود. ولیکن درخصوص تفکیک ملک لازم نیست ملک بصورت مشاعی باشد یعنی اینکه مالک ملک می تواند با اخذ وکیل ملکی درخواست تفکیک ملک خود به قطعات مختلف را به اداره ثبت تقدیم نماید، همچنین در صورتیکه مالکین مشاعی بر تقسیم ملک ( اعم از عرصه یا اعیان) توافق داشته باشند می تواند درخواست تفکیک خود را توسط وکیل ملکی به اداره ثبت تقدیم نمایند و نیازی به درخواست افراز نمی باشد.
دستور تخلیه توسط وکیل ملکی
در صورتی که بین مالک و مستأجر قرارداد اجاره ای منعقد شود و مدت قرارداد به اتمام برسد و مستأجر از تخلیه ملک امتناع ورزد مؤجر یا وکیل ملکی می تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف با تودیع مبلغ قرض الحسنه (پول پیش) تقاضای صدور دستور تخلیه را بنماید که این دستور فوری و غیرقابل اعتراض می باشد.
وکیل ملکی در دعاوی سرقفلی
سرقفلی در حقیـقت وجه و پـولی است که مستأجر برای مالکیت منافع یک مکان تجاری به مؤجر و مالک پرداخت میکند ولی همچنان مالکیت عین و ملک مکان تجاری متعلق به مؤجر و مالک باقی میماند و برای استفاده مستأجر از عین و ملک مکان تجاری قرارداد اجاره با صاحب ملک منعقد میشود و اجاره بها توسط مستأجر به مؤجر و مالک پرداخت میشود.در واقع فرد با پرداخت این مبلغ امتیاز تجاری بودن ملک را از مالک خریداری کرده است و مالک این حق شده است نه مالک عین مغازه
خریدار چگونه می تواند الزام فروشنده را به تنظیم سند رسمی بخواهد؟
در صورتیکه ملکی دارای سند رسمی باشد و فروشنده از تنظیم سند رسمی انتقال استنکاف ورزد، خریدار می تواند با اخذ وکیل ملکی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک را به دادگاه تقدیم و دادگاه نیز فروشنده را به تنظیم سند محکوم می نماید و در صورتیکه فروشنده از اجرای رأی دادگاه نیز استنکاف ورزد نماینده دادگاه در دفترخانه حاضر و نسبت به امضای اسناد بجای فروشنده اقدام میکند.
نحوه مطالبه اجور معوقه ملک مسکونی با وکیل ملکی
در قرارداد اجاره اماکن مسکونی میزان اجاره بهای ماهیانه مشخص میشود که مستأجر متعهد میشود در ابتدا و یا انتهای هر ماه مبلغ مورد نظر را به مالک و مؤجر پرداخت نماید.
چنانچه مستأجر به تعهد پرداخت اجـور ماهیانـه عمـل ننمایـد و اجور به تعویـق بیفـتد مالـک مـیتواند با اخذ وکیل ملکی با تقدیـم دادخواست به مرجع قضائی مطالبه اجورمعوقه را درخواست نماید و غالباً اجاره نامه ها در صورت تعویـق پرداخت اجور از طرف مستأجر برای مالـک حق فسـخ اجاره نـامه پیش بینی میشود که مالک میتواند یا وکیل ملکی برای فسخ اجاره نامه و تخلیه مستأجر به مرجع قضائی مراجعه نماید.
مزایای اخذ پایان کار توسط وکیل ملکی
پایان کار ساختمانی اولاً نشانه بارزی است که ملک ساخته شده دارای تخلف ساختمانی نمی باشد و براساس معیارهای فنی و مهندسی کاملاً مورد تایید شهرداری می باشد و ثانیاً با اخذ پایان کار می توان نسبت به اخذ صورت مجلس تفکیکی از اداره ثبت محل اقدام نموده ثالثاً بر مبنای دو بند فوق می توان نسبت به اخذ سند شش دانگ تفکیکی تک برگ اقدام نمود.
بدیهی است طی این مراحل توسط ذینفع هم زمان زیادی را به خود اختصاص می دهد و هم از پیچیدگی های زیاد اداری و حقوقی برخوردار است در حالی که مداخله وکیل ملکی در پروسه های فوق کار را در زمان کوتاهتر و بدون کارشکنی از طرف ادارات و با هزینه کمتر به ثمر می رساند.
اهمیت مراجعه به وکیل ملکی
در بسیاری از حقوق مالی که در آن ممکن است ضرر و زیان و سود و منفعت اشخاص جابجا شود نیازمند حضور وکیل ملکی با تجربه میباشد.
چگونگی و نحوه طرح دعوا از اهمیت بالایی برخوردار است و در روند دادرسی در تعیین محدوده حقوق اصحاب دعوا اثر اساسی دارد و در واقع به مثابه پی می باشد بنابراین برای اینکه دعوا در روند و روالش دچار مشکل ناخواسته و ناشی از بی تجربگی نباشد لازم است که موضوعات و دعاوی ملکی ، را فردی پی ریزی و پیگیری کند که متخصص این امر است. وقتی شخصی ملک دیگری را تصرف می کند این وکیل ملکی متخصص است که باید تشخیص دهد که دعوای حقوقی تصرف عدوانی را مطرح کند یا کیفری .
به دلیل وجود قوانین متعدد در این حوزه این وکیل ملکی است که می داند مبنای ارزش معاملاتی املاک چیست؟ و کجا ماده ۱۰۰ قانون شهرداری و تبصره های آن کاربرد دارد و کجا ماده ۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم و این وکیل ملکی است که زمان مناسبی را برای ابراز ادله های خود و اظهارات خود در نظر میگیرد تا حق موکلش به علت استفاده نا به هنگام دستخوش تضییع نشود.
آنچه واضح است این مسئله است که همیشه امکان ضایع شدن حق افراد در رابطه با اموالی که دارند وجود دارد. دعاوی ملکی مختلفی از جمله سرقفلی، فسخ قرارداد، تخلیه ملک مسکونی، دعوی تصرف عدوانی و … وجود دارد که با تضییع حق افراد در هر کدام از آن ها فرد متحمل ضررهای مالی بسیاری می شود بنابراین افراد برای رسیدگی به این گونه دعاوی باید به وکیل ملکی متخصص مراجعه کنند. الزام وجود یک وکیل خوب و کاربلد در زمینه دعاوی ملکی می تواند راهگشای مشکلات شما در این زمینه باشد.
دعوی فروش منافغ مال غیر
درمواردی اتفاق می افتد که کسی اقدام به اجاره ملک دیگری به شخص ثالث می نماید که در چنین مواردی دعوی کیفری فروش منافع مال غیر مطرح می کنیم که مجازات آن همان مجازات فروش مال غیر است.
دعوی اثبات مالکیت
وقتی در یک معامله زمین یا هر مال غیر منقولی امکان انتقال سند رسمی در دفتر اسناد رسمی به هر دلیلی نمی باشد ولی سوابق ثبتی مندرج در دفتر املاک اداره ثبت اسناد و املاک حکایت از مالکیت فروشنده دارد در این حالت می توان دعوی اثبات مالکیت مطرح نمود.
وظایف وکیل ملکی
وکیل ملکی، با تخصص و مهارت های ویژه ی خود در حوزه ی دعاوی ملکی، نقش حیاتی و مهمی در حفظ و دفاع از حقوق موکلین ایفا می کند. وظایف وکیل ملکی شامل پیگیری منظم پرونده، حضور در جلسات دادرسی و تنظیم لایحه های دفاعیه است. او موظف است با موکل خود قرارداد منعقد کرده، مبلغ دقیق حقالوکاله را تعیین نماید و از دریافت هرگونه وجه اضافی خودداری کند. وکیل ملکی باید در قبال اسناد و وجوه دریافتی به موکل رسید بدهد و در برابر او پاسخگو و مسئول باشد. در دعاوی ملکی، وکیل ملکی باید به صورت مستدل و با استناد به قوانین جاری از موکل دفاع کند. این دعاوی می توانند شامل مواردی چون عقد بیع، اجاره، رهن، صلح و سایر عقود مرتبط با املاک باشند.
علاوه بر این، وکیل ملکی مسئول پیگیری دعاوی کیفری مانند کلاهبرداری، فروش مال غیر و جعل سند است. او در مواردی مانند عدم تخلیه ی ملک توسط مستاجر، تصرف عدوانی و مزاحمت از حق، نقش مهمی در احقاق حقوق موکل ایفا می کند. وکیل ملکی می تواند در دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی، حل اختلافات در املاک مشاع و قرارداد های مشارکت در ساخت و ساز به موکل خود کمک نماید. به طور کلی، وکیل ملکی با ارائه ی خدمات جامع و تخصصی، از حقوق و منافع موکلین خود در برابر مشکلات ملکی دفاع می کند.
علی
27 اردیبهشت 1399با سلام, آیا میتوان موقع خرید و فروش ملک هم از وکیل ملکی کمک گرفت تا از معامله صحیح و اصولی مطمئن شد؟
ره جویان عدالت
27 اردیبهشت 1399سلام بله با شماره 77947264-021تماس حاصل نمائید .
Bahar
22 اردیبهشت 1399باسلام و خسته نباشید
پدربزرگ بنده ملکش رو برای ساخت و ساز به یک سازنده سپرد و الان ۷سال هست ک ملک رو کامل نکرده این سازنده ، پدربزرگ من فوت شده ۳ سالی هست و ما فقط برگه ی انحصار وراثت داریم و سند اصلی و قرارداد باسازنده
تمامی واحد های سازنده بدون سند فروش رفته و اهالی دیگر ساکن شدند و هیچ پولی نمیپردازند تا انشعابات و ... کامل شود ،یک واحد مشترک هم فروخته و پولی پرداخت نکرده به ما
سازنده هم کاری نمیکند دیگر و کسی هم از او شکایت نمیکند
راه قانونی این مشکل چیست؟ پروسه ی زمانی و حق وکیل حدودا چطور میشود؟ لطفاً راهنماییم کنید تا از این وضعیت دربیایم
ره جویان عدالت
22 اردیبهشت 1399سلام باید قرارداد مشارکت شما با سازنده ملاحضه شود و تصمیم صحیح و قانونی گرفته شود اگر در تهران هستید با تمام مدارک برای مشاوره حضوری تشریف بیاورید و اگر شهرستان هستید حتما با وکیل متخصص برای اقدامات قانونی تان مشورت کنید .
سیدرضا موسوی
18 اردیبهشت 1399سلام اگر بخواهم وکیل راهنمای اینترنتی بخواهم آیا شما و همکارانتان قبول زحمت میکشید و انجام میدهید . دوم هزینه این گونه وکالت چقدر است ؟ سپاس
ره جویان عدالت
18 اردیبهشت 1399سام موضوع شما مشاوره حقوقی است که می توانید با هماهنگی دفتر گروه نسبت به واریز حق المشاوره و ارسال مدارک از طریق واتس اپ اقدام نمائید
علی حسینی
16 اردیبهشت 1399باسلام.
در سال ۹۷ آپارتمان نوسازی با متراژ ۱۲۵ خریداری کردم در قولنامه بین طرفین(قولنامه عادی و بدون کدرهگیری) ذکر شده که اختلاف متراژ براساس قیمت قولنامه است، با توجه به اینکه اختلاف متراژ در حدود ۱۸ متر است(بیش از ۵درصد متراژ کل) اگر مالک حاضر به پرداخت به قیمت روز نشد، میتوان بدون فسخ قرارداد از ایشان شکایت کرد ؟؟
قیمت ملک تقریبا دوبرابر شده و اینکه املاک قولنامه با کد رهگیری برای ما صادر نکرده است
ره جویان عدالت
16 اردیبهشت 1399سلام اگر خریدار هستید فقط می توانید دعوی فسخ طرح نمائید مطالبه تفاوت قیمت از فروشندهر چند توافق هم کرده باشید قابل پذیرش نیست .
علی
10 اردیبهشت 1399سلام. من یک واحد از یک آپارتمان خریداری کردم که بعد از 3 سال تحویل ندادن بهم ، من از مالک نخریدم از کارفرما خریدم که به من اقرارنامه دادن و هنوز که هنوزه آپارتمان رو تمام نکردند و کسی هم کار نمیکنه داخلش رهاش کردن به امان خدا . من باید دادخواست به عدم انجام تحویل یا عدم پایان کار ، خسارت ، توانی ، بردن مال غیر و ... کدام اینها رو باید انجام بدم. (تاریخ حداکثر موعد تحویل سال 96 بوده) آخه هر کدام از این ها هزینه خاصی داره که من در شرایط پرداخت هزینه نیستم با این اوضاع اقتصاد. ممنون میشم راهنمایی کنید. (در ضمن شما شعبه در شهرهای دیگه هم دارین؟) با تشکر
ره جویان عدالت
10 اردیبهشت 1399سلام.خیرگروه وکلای ره جویان عدالت عده ای ازوکلای دادگستری باسابقه،اساتیددانشگاه،اعضای هیات علمی وقضات سابق دادگستری هستندکه بصورت گروهی درخصوص پرونده ها مشورت وبراساس تخصص هریک ازوکلای دادگستری به ایشان ارجاع می شودوملاک محاسبه حق الوکاله میزان حداقل تعرفه است.ضمنا دعوی شما فنی است حتما با وکیل دادگستری مشورت نمائید
حجت ظریف
5 اردیبهشت 1399سلام عرض ادب 11000 متر زمین تو لواسان دارم با ستاد اختلاف داریم تقریبا 700میلیارد تومن ارزش داره من شکایت کردم دادسرای انقلاب رای بدوی و تجدید نظر علیه من صادر شد الان قراره پرونده به دیوان ارسال بشه خواستم ببینم کسی رو دارید همینطوری باهاش 100 میلیارد صلح کنیم؟
ره جویان عدالت
5 اردیبهشت 1399سلام.این موارددرحیطه صلاحیت و شان یک موسسه حقوقی و وکلای دادگستری نیست.
افشین
31 فروردین 1399من ملکی دارم که با سازنده قرار داد بستیم البته این قرار داد به زور و اجبار از ما امضا گرفته شد و ما راضی نبودیم در طی ساخت درختان ملک ما را قطع کرد و چندین تخلف دیگر سازنده انجام داد و ما را تهدید می کرد اگر به شهرداری بروید باید ندین میلیارد به من خسارت بدهید از آنجا که ما هم در این زمینه تبحر نداشتیم شکایت های ناشناس به شهرداری می کردیم که بعد از مدتی سازنده فهمید و تهدیداتش را بیشتر کرد و در حین ساخت واحدی را هم پیش فروش کرد خلاصه بعد از دو سال ملک را تمام کرد و اکنون ملک ساخته شده و خودش برخی واحدهایش را بدون اطلاع دادن به ما و یا داشتن پایان کار حتی قبل از وصل شدن آب و برق فروخته
با توجه به اینکه اصلا ما راضی نبوده ایم و امضا به زور چاقو از ما گرفته شده و خیلی خلافی در پیشروی ملک و هم در فضای سبز دارد آیا راهی هست که ملک را بتوانیم به خودمان باز گردانیم ؟ من به یک وکیل فوق العاده خبره در این زمینه که کلیه امور را در دست بگیرد و نه اینکه تشریفاتی باشد نیاز دارم
چون این ملک برایم بسیار ارزشمند بوده و هیچ وقت راضی به از دست دادنش نبودنم اما چون قیمت زیادی داشت با قلدری و هزار تا داستان و جعل از من دزدیدند
آیا راهی هست؟
ره جویان عدالت
31 فروردین 1399سلام.بایدمدارک وتوضیحات شمامستندبه اسنادومدارک دریک جلسه مشاوره حضوری بررسی شود. اگرقابل اثبات بود برایتان وکیل متبحر تعیین می شود.
افشین
31 فروردین 1399درود من عمه ای داشتم که از تعاونی دانشگاه تهران یک زمین در سال 1378 در هشتگرد خریده بود ایشان فوت کردند و قرار بود طبق وصیت نامه عمه های دیگرم به من آن را بدهند اما بعد از گذشت 20 سال نه تنها به من آن را ندادند همه سندها را دزدیدند و من هیچ آدرسی از این زمین ندارم چطور می توانم آن را پیدا کنم؟
ره جویان عدالت
31 فروردین 1399سلام.ابتدا باید وصیتنامه داشته باشیدکه درآن مشخصات ملک قیدشده است.اگروصیتنامه نداریدوهیچ رابطه ارثی بامالک فوت شده نداریدادعای شماقابل اثبات نیست.
محمد
20 اسفند 1398باسلام
فردی درسال91 مبلغ15 میلیون تومان به بهانه اخذ اقامت درکشور قطر ازبنده گرفته که بخشی ازآن را کارت به کارت و بخشی دیگری هم به صورت نقد به ایشان تحویل داده ام متاسفانه رسیدی از ایشان ندارم ولی درتمام مراحل همسر بنده حضور داشته و نامبرده یک فقره چک برگشتی داشته که بنده برایشان پاس و الان چک نزد بنده می باشد سوال این است آیا بااین اوصاف می توانم پس ازگذشت چندین سال ازایشان طرح دعوی بکنم با این مدارک ومستندات یا خیر؟ وهزینه آن چقدر است؟
ممنون
ره جویان عدالت
20 اسفند 1398اگر شماره حساب و مبالغ واریزی از طرف شما به حساب همان شخصی می باشد می توانید مطالبه کنید تا سقف بیست میلیون تومان دعوی در صلاحیت شورای حل اختلاف است و هزینه دادرسی 3/5% مبلغ خواسته است.
نیکا شاهین
17 اسفند 1398با عرض سلام،
زمینی سه هزار هکتاری مشاع در گویم شیراز هست. من برای دو قطعه ۵۰۰ متری سند منگوله دار دارم. زمین رفته تو دست دولت. میخوام بفروشم ولی میگن باید بقیه زمیندارها هم باشن و قبول کنند. چیکار میتونم بکنم؟ در خارج از ایران زندگی میکنم و کسی رو در ایران ندارم.
ره جویان عدالت
17 اسفند 1398زمین موصوف با توجه به وسعت زیاد آن به احتمال زیاد ملی اعلام شده و جزء منابع طبیعی می باشد و به هر حال چنانچه با جمع آوری اطلاعات زمین شما دارای مشکل نباشد شما می توانید به اعطای وکالت کنسولی به یکی از اعضاء خانواده و یا فرد مورد اعتماد در ایران نسبت به فروش مشاعی آن اقدام نمائید.
رويا
11 بهمن 1398سلام شرایط زندگى من طورى است که همسرم مرا وادار به ترک زندگى کرده بعد از ٢۵ سال زندگى آیا اگر درخواست طلاق کنم مى توانم مهریه خود را دریافت کنم چون خودم درخواست طلاق داده ام ضماً ایشان هزینه زندگى من را نمى دهد تا مجبور به ترک شوم
ره جویان عدالت
11 بهمن 1398بله شما می توانید هم متقاضی طلاق باشید و هم تقاضای طلاق نمایید .
ره جویان عدالت
11 بهمن 1398سلام . شما میتوانید ابتدا مهریه و نفقه خودرا مطالبه کنید .وبرای طلاق بایستی دللایل محکمه بسند داشته باشید
ره جویان عدالت
11 بهمن 1398سلام .مهریه را میتوانید مطالبه کنید اما برای طلاق نیاز به دلیل دارید . شما بایستی سو رفتار همسر را اثبات کنید که ناشزه محسوب نشوید
ره جویان عدالت
11 بهمن 1398سلام . ابتدا مطالبه نفقه نمایید در صورت صدور حکم و عدم برداخت نفقه . میتوانیدتقاضای طلاق کنید
ره جویان عدالت
11 بهمن 1398با سلام خیر در حال حاضر برای دریافت حکم طلاق باید مهریه را بذل نمایید.
ره جویان عدالت
11 بهمن 1398با سلام در پرونده طلاق مقداری از مهر باید بذل شود.
مطالبه نفقه نمایید.
علی
12 مرداد 1401باسلام من طبقه دوم ساختمان پدریم روساختم وازاعضای خانواده امضاگرفتم که حق دخل تصرف دران راندارن بعدازمدتی چون تعدادمون زیادبود گفتیم سند روبه اسم مادرمون بزنیم حالاباتوجه به سند خونه که به اسم مادرمون هست خواستم بدونم اون برگه هنوزهم معتبرهست یانه
ره جویان عدالت
12 مرداد 1401با سلام باید تنفیذ سند عادی را از داگاه بخواهید.
ره جویان عدالت
12 مرداد 1401با سلام باید تنفیذ سند عادی را از داگاه بخواهید.
user-09059074801
20 دی 1398باسلام وعرض ادب به شما.میخوام بدونم که زنی که چها ر یا پنج سال ازشوهرش از هم خوابی دوری میکنه دادگاه چه رای صادرمیکند تشکر از شما
ره جویان عدالت
20 دی 1398اگر زوج دعوی الزام به تمکین مطرح نماید,زوجه محکوم میشود ,و همینطور اگر زوج دعوی طلاق مطرح نماید دادگاه به نفع او حکم صادر خواهد کرد در ضمن نفقه ایی به زوجه تعلق نمی گیرد .
مجید رافعی
14 دی 1398سلام، آیا میتوانم برای ملکی که سندش گم شده و تقاضای المثنی داده شده، وام مسکن اولی بگیرم؟
ره جویان عدالت
14 دی 1398با بانک مسکن محل وقوع ملکتان در این خصوص سوال را مطرح نمایید .
سیدمهدی علیپور
8 دی 1398بسمه تعالی
باسلام و احترام، باستحضارعالی میرساند اینجانب در سال 1394 از شخصی یک باب واحد تجاری را از خریداری نموده ام. باستناد مبایعه نامه(دارای کدرهگیری)، مقرر شده که مبلغ 20 میلیون تومان آخرین قسط ثمن معامله را در دفترخانه خاص همزمان با انتقال قطعی ملک بنام خریدار در تاریخ 15/7/94پرداخت نمایم. همچنین به ازای هر روز تأخیر در انجام کار از سوی هرکدام از طرفین، روزانه مبلغ 50هزارتومان جریمه تعیین شده است. اینجانب درموعد مقرر (تاریخ15/7/94)به دفترخانه مربوطه مراجعه نموده اما فروشنده بدلیل عدم اخذ مجوزهای لازم از دستگاههای مسئول، حاضر نشده، دفترخانه هم بدلیل عدم حضور فروشنده، گواهی عدم حضور وی را صادر نموده است. ضمناً ملک مزبور هم، با2ماه تأخیر(درتاریخ15/9/94) طی صورتجلسه ای با اینجانب تحویل شده، بدلیل عدم همکاری در انتقال سند اینجانب نیز موضوع را در تاریخ 13/2/1397 طی اظهارنامه قانونی به نامبرده ابلاغ نموده ام.
با عنایت به الزام فروشنده به انتقال قطعی سند و پیش بینی جریمه 50هزارتومانی تأخیر روزانه طرفین در انجام کار به استناد مبایعه نامه موجود و باتوجه به صدور گواهی عدم حضور فروشنده در دفترخانه در موعد مقرر و صورتجلسه تحویل ملک به خریدار با دو ماه تأخیر و ارسال اظهارنامه قانونی، خواهشمند است درخصوص«نحوه پیگیری قضایی مطالبه تأخیر روزانه50هزارتومانی از تاریخ 15/7/94 لغایت تا این تاریخ و همچنین الزام فروشنده به انتقال قطعی سند ملک بنام اینجانب» ارشاد و رهنمود مقتضی را امر به ابلاغ فرمائید. پیشاپیش از بذل عنایت شما عزیزان تقدیر و تشکر بعمل می آید . با احترام مجدد
ره جویان عدالت
8 دی 1398چنانچه مبایعه نامه شما توسط مالک یا مالکین ملک امضا شده ، لازم است دعوی لازم به خواسته های اخذ پایان کار، اخذ صورتمجلس تفکیکی، تنظیم تقسیم نامه رسمی، عند اللزوم فک رهن، تنظیم سند رسمی و مطالبه خسارت تأخیر طرح نمائید. با توجه به تخصصی بودن و یچیدگی های حقوقی این دعاوی لازم است با راهنمائی یا توسط وکیل دادگستری اقدام نمایند.