دعوی الزام به اخذ پایان کار چگونه است؟
باید تعهد خوانده و به اخذ پایان کار اثبات شود و این دعوی در دادگاه عمومی و حقوقی مطرح شود.
پایان کار ساختمان قدیمی چگونه است؟
تعیین کاربری املاک در شهرها براساس طرح های کلان تحت عنوان طرح جامع تعیین می شود بنابراین نوع استفاده افراد نمی تواند خارج از این کاربری های تعریف شده انجام شود. ولی قبل از سال ۴۹ به دلیل عدم وجود طرح جامع مخصوصاً برای شهر تهران، هر نوع استفاده شهروندان از املاک خود حق تملک آنها تلقی می شد. بنابراین نیازی به اخذ پایان کار ساختمان برای سال های قبل از ۴۹ و ۵۲ وجود ندارد.
گم شدن پایان کار ساختمانی چه عواقبی دارد؟
مانند اصل هر مدرکی که از مرجع ذیصلاح صادرکننده، صادر شده است و دارای آثار و نتایج قانونی می باشد، مفقودی پایان کار نیز فرد ذیحق را از ادامه مسیر در ثبت و سایر مراجع باز می دارد، ولی البته طبق قوانین مرجع صادرکننده می تواند گواهی المثنی برای ذیحق صادر نماید.
پایان کار آپارتمان چیست؟
مطابق پایان کار ساختمان است و شهرداری تعیین می نماید که آپارتمان طبق اصول شهرسازی ساخته شده است.
اگر مالک جریمه مربوط به ماده ۱۰۰ را پرداخت نکند چه خواهد شد؟
ارجاع پرونده به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری نشانه وجود تخلف در ساخت و ساز می باشد و چنانچه رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ مبنی بر تعلق جریمه پرداخت نشود گواهی رفع خلاف و یا موافقت با تخلف از طرف شهردای صادر نمی شود، طبیعتاً براساس آن نیز پایان کار صادر نمی شود.
چگونه متوجه شویم که گواهی پایان کار ساختمان اصل بوده و جعلی نیست؟
با مراجعه به دفاتر خدمات شهر و یا شهرداری منطقه می توان این موضوع را استعلام نمود.
با سلام. طبق کدام بند قانونی ساختمانهای قبل از سال ۴۹و۵۲ نیاز به پایان کار ندارند؟ مممونم
با توجه به قانون شهرداریها مصوب سال ۱۳۴۴ با اصطلاحات بعدی و با توجه به ماده ۱۰۰ قانون موصوف که به طورکلی نحوه اخذ مجوز ساخت و ساز و سپس اعطای گاهی پایان ساختمان و تخلفات ساختمانی را به وضوح توضیح داده است و با توجه به تبصره های شماره ۵ نو ۶ و ۷ ماده ۱۰۰ قانون موصوف که تصریح دارد که ساختمان هائی که قبل از سال ۴۹(زمان صلاح تبصره های موراد اشاره) و یا ساختمان های قبل از سال ۵۲ قبل از تصویب طرح جامع شهر) احداث شده باشند در هنگام انجام معامله نیازی به ارائه گواهی پایان ساختمانه ندارند.