سلام خسته نباشید ما یک واحد از ساختمان ۳واحدی که یک واحد آن تو پارکینگ ساخته شده را خریداری کردیم تو پایان کار شهرداری ۲پارکینگ پیش بینی شده ولی تو صورت مجلس ۳ پارکینگ در صورتی امکان ۳پارکینگ به راحتی وجود ندارد لطف میکنید اگر راهنمایی کنید ممنون
سلام.سوال مشخص نکرده مشکل چیست وچه اقدامی می خواهدبکند
سوال کاربر
پری رحمانی
28 خرداد 1401
سلام پدرم یه ملک مسکونی دارن که۴/۵ملک برای خودشه و ۱٫۵ملک خلع ید شده و متاسفانه خودشم زندانه حکم تخلیه از کلانتری به مدت ۳روز داره واقعا آواره میشه
مادرم از مهریه یه زمین داره از ۳۰سال پیش که بهش تعلق نگرفته الان امکان داره مادرم درخواست مهریه بده تا مهریشو از پدرم بگیره و پرونده به تاخیر بیافته تا فعلاخونه در مزایده قرار نگیره.
ایا میتوان در ملک مشاعی، یکی از شرکا در انجا سکونت کند ؟ این سکونت نیاز به دادن اجاره بها است؟ ایا ملک مشاعی را کی شخصی بیشتر سهم دارد میتواند بفروشد دال برا ینکه سهم من 5 دنگ است؟؟
سلام ، سکونت یکی از مالکین مشاع از لحاظ قانونی مشکلی ندارد ،، اما اگر تمام ملک را تصرف کرده باشد ، شما میتوانید اجره المثل مدت تصرف را نسبت به سهم خودتان را مطالبه کنید ، و فروش ملک مشاع یا بایستی با توافق یکدیگر صورت بگیره ، یا در صورت عدم توافق ، از طریق دادگاهر
سوال کاربر
علیرضا
27 خرداد 1401
سلام من به حساب همکارم پولی واریز کردم بعنوان قرض بابت رهن منزلشون
بعد از مدتی بهم گفت برو شکایت کن
جلسه اول رسیدگی وکیلش از جانبش میگه بهت طلا و سکه دادیم و شاهد هم داریم فقط فاکتور طلا رو گم کردیم تو هم طلای بدون فاکتور رو قبول کردی
در صورتی که واقعیت نداره ایشون به من هیچی ندادن و شهود ایشون هم که من نمیشناسم،حتما دوستاشون هستن
سلام ، در صورت اثبات تجاوز ، در قانون مجازات اعدام در نظر گرفته شد
سوال کاربر
علیرضا
27 خرداد 1401
سلام، ما سه برادر و یک خواهر هستیم هنوز انحصار وراثت انجام ندادیم، پدر و مادر هر دو فوت شده اند و یک خانه داریم که سند به اسم مادر هست یکی از برادرها در خانه ی مادری ساکن هست و میگوید تا یک سال دیگر خانه را ترک نمیکند، با وجود اینکه انحصار وراثت انجام نشده، قانونا ما چه کاری میتوانیم بکنیم؟
سلام،
اول باید گواهی انحصار وراثت بگیرید، سپس میتوانید درخصوص خلع ید و مطالبه اجرت المثل، دادخواست بدهید.
سوال کاربر
امین
27 خرداد 1401
سلام خسته نباشید
پدر بزرگم در سال 1350 وصیت نامه ای توسط آخوند محل تنظیم کرده و در آن ثلث مال خودش رو 10هزار تومن نوشته البته اموال منقول و غیرمنقول داشتن که شامل زمین های کشاورزی و خونه و زمین بوده ولی همه رو بنرخ روز حساب کردن و معادل پولیش رو نوشتن و در سال 52 فوت شدن، و 7نفر بعنوان شاهد امضا کردن و مهر همون آخوند هم هست ، الان بنظر شما این وصیت نامه قانونی هست و اگر یکی از وراث اگر شکایتی مبنی بر تقسیم ترکه کنه طبق وصیت نامه معادل پولیش بروز حساب میشه یا املاک و زمین هایی که اکثرا فروخته شدن؟
سلام،
برای پاسخ دقیق، می بایست متن وصیت نامه، ملاحظه و بررسی شود.
سوال کاربر
امین
27 خرداد 1401
سلام ممنون از اینکه وقت میزارین و جواب میدین
پدر بزرگم در سال 52فوت شده و هیچ اموال منقول یا غیر منقول ثبتی به اسم ایشون نیست و اموال بین پسرها تقسیم شده و دخترها مالی نخواستند ولی مکتوب نشده که حق خودشون رو به برادرانشون دادن ، الان فرزندان همین دختران شکایت کردن برای تقسیم ترکه بنظر شما دادگاه ادعاشون رو قبول میکنه ؟در صورتی که هیچ یک از زمین های کشاورزی یا املاکی که از پدر بزرگم موندن به اسمشون نبوده و مدرکی که اثبات کنه این زمین ها و املاک برای پدربزرگم بوده یا نه وجود ندارد
سلام،
نتیجه دادگاه، بدون حضور در روند رسیدگی، قابل پیش بینی نیست.
سوال کاربر
محمد
27 خرداد 1401
سلام مامانم الان 11 سال هست خونه رو به کسی اجاره داده الان مستاجر حاضر نیست خانه رو تخلیه پایان مهلت کنه قرارداد اجاره در خونه بسته شده و به صورت قانونی هیجا ثبت نشده کسی هم که قرارداد بسته شوهر صاحب خانه بوده و خسارت زیادی به خانه وارد کرده مستاجر والان گفته باید پولش رو تا ریال آخر واریز کنی تا از خونه بلند بشه خود صاحب خونه هم مستاجر هست والان خونه رو میخواد حکم از لحاظ قانونی چیه لطفا راهنمایی کنید با تشکر
سلام ، مادر شما با هم قرارداد عادی در صورتیکه امضا دو شاهد را داشته باشد میتواند از طریق شورای حل اختلاف نسبت به تخلیه اقدام کند و همچنین خسارت وارده را مطالبه کند
سوال کاربر
Yasamin mobasheri
27 خرداد 1401
سلام..من ۲۳سالمه و ماهیانه از پدرم نفقه دریافت میکنم ...اگر جایی بیمه بشم برای شغل نفقم قطع میشه؟
سلام اینجانب واحدی خریداری کرده ام به دلیل تکمیل نبودن پارکینیگ متاسفانه مجبور به شکایت برای حکم نتظیم سند ملک شدم ، حال قاضی اجراییات فروشنده را ملزم به مشخص کردن پارکینیگ نمیکند و فقط پارکینیگ را به صورت مشاع در سند قید میکند ،
چگونه میتوان پارکینیگ را هم ملزم به ارائه تنظیم سند نمود ؟
سلام،
اگر واحد خریداری شده، سند داشته باشد، پارکینگ سندی همان واحد، منتقل میشود
سوال کاربر
میلاد
24 خرداد 1401
سلام
یک دختری با من توافق کرده بود در قبال مبلغی یک ساعت با هم رابطه داشته باشیم
قبل از اینکه بیاد مبلغ رو گرفت و بعد از اینکه رفت مبلغ رو به حسابم برگردوند
حالا میگه میخواد بره از من بخاطر تجاوز شکایت کنه
به نظرتون اگه بره شکایت کنه چی میشه ؟؟
سلام ، راه برای شکایت بازه ، اما بایستی دلایلی مبنی بر تجاوز ارائه دهد ، در صورتیکه دلایلی وجود نداشته باشد ، شکایت رد میشه
سوال کاربر
سینا قدیمی
24 خرداد 1401
با سلام
بنده چند روز پیش من یک واحد آپارتمان در یک شهرستان رو فروختم الان شهرداری مراجعه کردم میفرمایند که ساختمان در فضای سبز قرار دارد و ما نمی توانیم برای ثبت سند بلامانع صادر کنیم.((لازم به توضیح است که آپارتمان دارای سند تک برگ می باشد))
سوال: برای مهریه بالای 110 سکه ، چه اموالی از زوج قابل بازداشت میباشد؟
حساب بانکی حقیقی؟ حساب بانکی حقوقی؟ سهم الشرکه؟ ملکی که در رهن بانک باشد؟
زمان رفع بازداشت چه زمانی هست؟
سلام ، حسابهای بانکی و سهم الشرکه توقیف میشه ،، ملک مازاد بر رهن بانک توقیف میشه ، تا زمان پرداخت و تسویه حساب مهریه از اموال ،در بازداشت میماند
سوال کاربر
بهروز
23 خرداد 1401
با سلام
پارسال همسر بنده با یک آقای در ماشین من بودن که از جی پی اس که داشتم در ماشین متوجه شدم که ایشان و هسر قصد کلاهبرداری از من را دارند. ماشین از راه دور خاموش کرم. وقتی به محل ماشین رسیدم با مشاهد. من ایشان فرار کرد. بند عصبی شدم شیشه ماشین خودم شکستم. بعد از دو ماه از بنده شکایت کرده که من با ایشان درگیر شدم وایشان مورد کتک قرار دادم. ایشان باشاهد دروغ در دادگاه حاظر شد من تونستم در دادگاه ثابت کنم که شهود ایشان دروغ گفتند. دادگاه ری به بی گناهی من داده. ایشان در دادگاه تجدید نظر بازهم از من شکایت کرده و شاهد جدید آورده برای برج 6 شاهدت بده . من باید چیکار کنم. بالای اینکه عابروی منو برده از من شکایتم میکنه. لطفاً راهنمای کنید
سلام ، شما بایستی در دادگاه تجدید نظر ، همانند دادگاه دروغگویی شهود را ثابت کنید
سوال کاربر
فاطمه
23 خرداد 1401
باسلام.همسرم خارجیست و ساکن خارج دخترم ۴ سال داره متولد ایران دارای پاسپورت و شناسنامه ایرانی بعد تولد ایشون و مصادف شدن با کورونا اول بار هست با دخترم می خواهیم برویم پیش همسرم ک خارج است آیا نیاز ب مجوز خروج برای دخترم دارم ؟چون حضانت و نگهداری از ایشون دارم بخاطر کارم در ایران .الان داریم میریم پیش شوهرم یا بهتر بگم خانه امان در خارج آیا ممانعتی هست برای خروج من و دخترم ؟
سوالات متداول کاربران
محمد
28 خرداد 1401سلام خسته نباشید ما یک واحد از ساختمان ۳واحدی که یک واحد آن تو پارکینگ ساخته شده را خریداری کردیم تو پایان کار شهرداری ۲پارکینگ پیش بینی شده ولی تو صورت مجلس ۳ پارکینگ در صورتی امکان ۳پارکینگ به راحتی وجود ندارد لطف میکنید اگر راهنمایی کنید ممنون
ره جویان عدالت
28 خرداد 1401سلام.سوال مشخص نکرده مشکل چیست وچه اقدامی می خواهدبکند
پری رحمانی
28 خرداد 1401سلام پدرم یه ملک مسکونی دارن که۴/۵ملک برای خودشه و ۱٫۵ملک خلع ید شده و متاسفانه خودشم زندانه حکم تخلیه از کلانتری به مدت ۳روز داره واقعا آواره میشه
مادرم از مهریه یه زمین داره از ۳۰سال پیش که بهش تعلق نگرفته الان امکان داره مادرم درخواست مهریه بده تا مهریشو از پدرم بگیره و پرونده به تاخیر بیافته تا فعلاخونه در مزایده قرار نگیره.
ره جویان عدالت
28 خرداد 1401سلام.بله
حسن برزر
27 خرداد 1401ایا میتوان در ملک مشاعی، یکی از شرکا در انجا سکونت کند ؟ این سکونت نیاز به دادن اجاره بها است؟ ایا ملک مشاعی را کی شخصی بیشتر سهم دارد میتواند بفروشد دال برا ینکه سهم من 5 دنگ است؟؟
ره جویان عدالت
27 خرداد 1401سلام ، سکونت یکی از مالکین مشاع از لحاظ قانونی مشکلی ندارد ،، اما اگر تمام ملک را تصرف کرده باشد ، شما میتوانید اجره المثل مدت تصرف را نسبت به سهم خودتان را مطالبه کنید ، و فروش ملک مشاع یا بایستی با توافق یکدیگر صورت بگیره ، یا در صورت عدم توافق ، از طریق دادگاهر
علیرضا
27 خرداد 1401سلام من به حساب همکارم پولی واریز کردم بعنوان قرض بابت رهن منزلشون
بعد از مدتی بهم گفت برو شکایت کن
جلسه اول رسیدگی وکیلش از جانبش میگه بهت طلا و سکه دادیم و شاهد هم داریم فقط فاکتور طلا رو گم کردیم تو هم طلای بدون فاکتور رو قبول کردی
در صورتی که واقعیت نداره ایشون به من هیچی ندادن و شهود ایشون هم که من نمیشناسم،حتما دوستاشون هستن
من چکار کنم
ره جویان عدالت
27 خرداد 1401سلام.فقط می توانیدجرح شهودکنید.
عابد حسینی
27 خرداد 1401سلام اگر کسی رو بدزدن و بهش پول بدن و ازش فیلم هم بگیرند و تجاوز هم بهش بکند و اون شخص هم پسر باشد چه حکمی دارد
ره جویان عدالت
27 خرداد 1401سلام ، در صورت اثبات تجاوز ، در قانون مجازات اعدام در نظر گرفته شد
علیرضا
27 خرداد 1401سلام، ما سه برادر و یک خواهر هستیم هنوز انحصار وراثت انجام ندادیم، پدر و مادر هر دو فوت شده اند و یک خانه داریم که سند به اسم مادر هست یکی از برادرها در خانه ی مادری ساکن هست و میگوید تا یک سال دیگر خانه را ترک نمیکند، با وجود اینکه انحصار وراثت انجام نشده، قانونا ما چه کاری میتوانیم بکنیم؟
ره جویان عدالت
27 خرداد 1401سلام،
اول باید گواهی انحصار وراثت بگیرید، سپس میتوانید درخصوص خلع ید و مطالبه اجرت المثل، دادخواست بدهید.
امین
27 خرداد 1401سلام خسته نباشید
پدر بزرگم در سال 1350 وصیت نامه ای توسط آخوند محل تنظیم کرده و در آن ثلث مال خودش رو 10هزار تومن نوشته البته اموال منقول و غیرمنقول داشتن که شامل زمین های کشاورزی و خونه و زمین بوده ولی همه رو بنرخ روز حساب کردن و معادل پولیش رو نوشتن و در سال 52 فوت شدن، و 7نفر بعنوان شاهد امضا کردن و مهر همون آخوند هم هست ، الان بنظر شما این وصیت نامه قانونی هست و اگر یکی از وراث اگر شکایتی مبنی بر تقسیم ترکه کنه طبق وصیت نامه معادل پولیش بروز حساب میشه یا املاک و زمین هایی که اکثرا فروخته شدن؟
ره جویان عدالت
27 خرداد 1401سلام،
برای پاسخ دقیق، می بایست متن وصیت نامه، ملاحظه و بررسی شود.
امین
27 خرداد 1401سلام ممنون از اینکه وقت میزارین و جواب میدین
پدر بزرگم در سال 52فوت شده و هیچ اموال منقول یا غیر منقول ثبتی به اسم ایشون نیست و اموال بین پسرها تقسیم شده و دخترها مالی نخواستند ولی مکتوب نشده که حق خودشون رو به برادرانشون دادن ، الان فرزندان همین دختران شکایت کردن برای تقسیم ترکه بنظر شما دادگاه ادعاشون رو قبول میکنه ؟در صورتی که هیچ یک از زمین های کشاورزی یا املاکی که از پدر بزرگم موندن به اسمشون نبوده و مدرکی که اثبات کنه این زمین ها و املاک برای پدربزرگم بوده یا نه وجود ندارد
ره جویان عدالت
27 خرداد 1401سلام،
نتیجه دادگاه، بدون حضور در روند رسیدگی، قابل پیش بینی نیست.
محمد
27 خرداد 1401سلام مامانم الان 11 سال هست خونه رو به کسی اجاره داده الان مستاجر حاضر نیست خانه رو تخلیه پایان مهلت کنه قرارداد اجاره در خونه بسته شده و به صورت قانونی هیجا ثبت نشده کسی هم که قرارداد بسته شوهر صاحب خانه بوده و خسارت زیادی به خانه وارد کرده مستاجر والان گفته باید پولش رو تا ریال آخر واریز کنی تا از خونه بلند بشه خود صاحب خونه هم مستاجر هست والان خونه رو میخواد حکم از لحاظ قانونی چیه لطفا راهنمایی کنید با تشکر
ره جویان عدالت
27 خرداد 1401سلام ، مادر شما با هم قرارداد عادی در صورتیکه امضا دو شاهد را داشته باشد میتواند از طریق شورای حل اختلاف نسبت به تخلیه اقدام کند و همچنین خسارت وارده را مطالبه کند
Yasamin mobasheri
27 خرداد 1401سلام..من ۲۳سالمه و ماهیانه از پدرم نفقه دریافت میکنم ...اگر جایی بیمه بشم برای شغل نفقم قطع میشه؟
ره جویان عدالت
27 خرداد 1401سلام ، اگر خانم باشید ، اشتغال مانع پرداخت نفقه نیست
1102
26 خرداد 1401از یه نفر وکالتی ملک خریدم ولی فوت کرده و دسترسی به وراث ندارم چطور وراث رو از طریق انحصار وراثت پیدا کنم
ره جویان عدالت
26 خرداد 1401سلتم.حضورآ باوکیل متخصص ملکی مشاوره کنید.وکالت بافوت باطل می شود
m
26 خرداد 1401سلام
یک نفر اینستا پیام داد و فشای بد داد میخاستم ببینم مجازاتش چیه
و اگر نقدی است به دولت داده میشود یا شخص
ره جویان عدالت
26 خرداد 1401سلام ، مجازات حسب مورد شلاق و یا جزای نقدی میباشد ، و جزای نقدی به شاکی پرداخت نمیشه ، و به صندوق دولت واریز میشه
نگار
24 خرداد 1401سلام اینجانب واحدی خریداری کرده ام به دلیل تکمیل نبودن پارکینیگ متاسفانه مجبور به شکایت برای حکم نتظیم سند ملک شدم ، حال قاضی اجراییات فروشنده را ملزم به مشخص کردن پارکینیگ نمیکند و فقط پارکینیگ را به صورت مشاع در سند قید میکند ،
چگونه میتوان پارکینیگ را هم ملزم به ارائه تنظیم سند نمود ؟
ره جویان عدالت
24 خرداد 1401سلام،
اگر واحد خریداری شده، سند داشته باشد، پارکینگ سندی همان واحد، منتقل میشود
میلاد
24 خرداد 1401سلام
یک دختری با من توافق کرده بود در قبال مبلغی یک ساعت با هم رابطه داشته باشیم
قبل از اینکه بیاد مبلغ رو گرفت و بعد از اینکه رفت مبلغ رو به حسابم برگردوند
حالا میگه میخواد بره از من بخاطر تجاوز شکایت کنه
به نظرتون اگه بره شکایت کنه چی میشه ؟؟
ره جویان عدالت
24 خرداد 1401سلام ، راه برای شکایت بازه ، اما بایستی دلایلی مبنی بر تجاوز ارائه دهد ، در صورتیکه دلایلی وجود نداشته باشد ، شکایت رد میشه
سینا قدیمی
24 خرداد 1401با سلام
بنده چند روز پیش من یک واحد آپارتمان در یک شهرستان رو فروختم الان شهرداری مراجعه کردم میفرمایند که ساختمان در فضای سبز قرار دارد و ما نمی توانیم برای ثبت سند بلامانع صادر کنیم.((لازم به توضیح است که آپارتمان دارای سند تک برگ می باشد))
ره جویان عدالت
24 خرداد 1401سلام،
پرسش مفهوم نیست.
َAhad salehi
23 خرداد 1401سوال: برای مهریه بالای 110 سکه ، چه اموالی از زوج قابل بازداشت میباشد؟
حساب بانکی حقیقی؟ حساب بانکی حقوقی؟ سهم الشرکه؟ ملکی که در رهن بانک باشد؟
زمان رفع بازداشت چه زمانی هست؟
ره جویان عدالت
23 خرداد 1401سلام ، حسابهای بانکی و سهم الشرکه توقیف میشه ،، ملک مازاد بر رهن بانک توقیف میشه ، تا زمان پرداخت و تسویه حساب مهریه از اموال ،در بازداشت میماند
بهروز
23 خرداد 1401با سلام
پارسال همسر بنده با یک آقای در ماشین من بودن که از جی پی اس که داشتم در ماشین متوجه شدم که ایشان و هسر قصد کلاهبرداری از من را دارند. ماشین از راه دور خاموش کرم. وقتی به محل ماشین رسیدم با مشاهد. من ایشان فرار کرد. بند عصبی شدم شیشه ماشین خودم شکستم. بعد از دو ماه از بنده شکایت کرده که من با ایشان درگیر شدم وایشان مورد کتک قرار دادم. ایشان باشاهد دروغ در دادگاه حاظر شد من تونستم در دادگاه ثابت کنم که شهود ایشان دروغ گفتند. دادگاه ری به بی گناهی من داده. ایشان در دادگاه تجدید نظر بازهم از من شکایت کرده و شاهد جدید آورده برای برج 6 شاهدت بده . من باید چیکار کنم. بالای اینکه عابروی منو برده از من شکایتم میکنه. لطفاً راهنمای کنید
ره جویان عدالت
23 خرداد 1401سلام ، شما بایستی در دادگاه تجدید نظر ، همانند دادگاه دروغگویی شهود را ثابت کنید
فاطمه
23 خرداد 1401باسلام.همسرم خارجیست و ساکن خارج دخترم ۴ سال داره متولد ایران دارای پاسپورت و شناسنامه ایرانی بعد تولد ایشون و مصادف شدن با کورونا اول بار هست با دخترم می خواهیم برویم پیش همسرم ک خارج است آیا نیاز ب مجوز خروج برای دخترم دارم ؟چون حضانت و نگهداری از ایشون دارم بخاطر کارم در ایران .الان داریم میریم پیش شوهرم یا بهتر بگم خانه امان در خارج آیا ممانعتی هست برای خروج من و دخترم ؟
ره جویان عدالت
23 خرداد 1401سلام.بله.رضایتنامه پدربایدباشد