با سلام.قرارداد اجاره من بیست مرداد ۱۴۰۱ تمام میشود.پیش یکصد وپنجاه هزارتومان با ماهی سه میلیون و پانصد هزار تومان.اجاره بها کاملا سر وقت واریز و هیچ مشکلی نداشته ایم.امروز تماس گرفت که اجاره دوازده میلیون بشود.گفتم من یک زن بازنشسته تنها هستم و سال بعد واحدی که پیش خرید کرده ام را تحویل میگیرم.یک سال به من مهلت بدین و من ماهی هفت میلیون پرداخت میکنم.قبول نکرد گفت پس ده میلیون.یعنی حدود چهار برابر.من توانایی این اجاره را ندارم.چکار میتونم بکنم.توی قرار داد هم روزی پانصد هزار تومن جریمه گذاشته برای عدم تخلیه.حالا میخواهد به بهانه بازسازی....البته دارای سه واحد اپارتمان هم هست.یعنی خودش مستاجر نیست که در مضیقه باشد
سلام،
با مصوبه فعلی،موجر امکان اخذ دستور تخلیه نخواهد داشت.
سوال کاربر
امیر
29 خرداد 1401
سلام به تازگی دختری دزدیده شده و هنوز برنگشته و بخاطر رابطه عاشقانه بوده و دختر کس دیگر را میخواسته و پسر عاشق دختر بوده و سر همین قضیه او را ربوده و تجاوز انجام داده است حتی قبلا هم اینکار را انجام داده و فیلم گرفته ولی کسی شاهد نبوده ولی خیلی از نفرات فیلم را دیده اند و حتی در همین حین که اورا ربوده گوشی وی دستش متجاوز بوده و به دوستان و پسری که دختر میخواسته پیام میدهد و حتی داخل پیام ها به تجاوز اعتراف کرده ولی گوشی خودش نیس خط دختر ربوده شده میباشد. آیا قابل اثبات و پیگیری میباشد که اقدام به شکایت صورت گیرد و مجازات چیست؟
سلام ، شما با توجه به دلایل و مستندات من جمله اظهارات شهود ، و ارایه فیلم ، و بررسی دوربینهای مدار بسته ، و آثار جراحت میتوانید شکایت نمایید ، مجازات آدم ربایی حبس و مجازات تجاوز به عنف ، اعدام
سوال کاربر
حسین
29 خرداد 1401
سلام خسته نباشید من داداشم سرچهارراه تراکت پخش میکرد خاوربهش میزنه وفرار میکنه وبعد دوسال بابام قلبش میگیره واون فقط یکبار ازدواج کرده که مادرانه چون همیشه خودم باپدرم بودم مسافرکشی میکردم باهاش میرفتم وحتی هرجاکه میرفت منم میرفتم چون پادرد داشته الان باید چیکارکنم که وقت گیرنباشد چون اقاجونم وعزیزمم هم خیلی وقته فوت شدن
سلام ، پس از صدور رای به پرداخت دیه ، دیه توسط بیمه ( صندوق خسارات بدنی ) پرداخت میشود ،
سوال کاربر
علیمرادیان
28 خرداد 1401
با درود و احترام
بنده یک ملکی در کرج دارم که شامل سه کارگاه هست که در سال ۹۰ ساختم و الان بعد از تعیین مبلغ جریمه ماده ۱۰۰ و پرداخت همچنین پرداخت عوارض و حق تفکیک به شهرداری درخواست صدور پایان کار شده ام ولی شهرداری میگوید چون سند این ملک قولنامه ای هست فقط گواهی عدم خلاف صادر میشه نه پایان کار ، آیا این گفته شهرداری درست و قانونیست؟
ایا زن میتواند قبل از درخواست مهریه سند ماشین وسند خانه شوهر را بردارد درحالیکه مرد هم حقوق بگیر است و قصد فرارازپرداخت مهریه ندارد واگرزن درخواست مهریه کند وشوهرنتواند یکجا پرداخت کند باداشتن ماشین وخانخ بازمیتواند قسطی مهریه پرداخت کند؟
سلام خسته نباشید ما یک واحد از ساختمان ۳واحدی که یک واحد آن تو پارکینگ ساخته شده را خریداری کردیم تو پایان کار شهرداری ۲پارکینگ پیش بینی شده ولی تو صورت مجلس ۳ پارکینگ در صورتی امکان ۳پارکینگ به راحتی وجود ندارد لطف میکنید اگر راهنمایی کنید ممنون
سلام.سوال مشخص نکرده مشکل چیست وچه اقدامی می خواهدبکند
سوال کاربر
پری رحمانی
28 خرداد 1401
سلام پدرم یه ملک مسکونی دارن که۴/۵ملک برای خودشه و ۱٫۵ملک خلع ید شده و متاسفانه خودشم زندانه حکم تخلیه از کلانتری به مدت ۳روز داره واقعا آواره میشه
مادرم از مهریه یه زمین داره از ۳۰سال پیش که بهش تعلق نگرفته الان امکان داره مادرم درخواست مهریه بده تا مهریشو از پدرم بگیره و پرونده به تاخیر بیافته تا فعلاخونه در مزایده قرار نگیره.
ایا میتوان در ملک مشاعی، یکی از شرکا در انجا سکونت کند ؟ این سکونت نیاز به دادن اجاره بها است؟ ایا ملک مشاعی را کی شخصی بیشتر سهم دارد میتواند بفروشد دال برا ینکه سهم من 5 دنگ است؟؟
سلام ، سکونت یکی از مالکین مشاع از لحاظ قانونی مشکلی ندارد ،، اما اگر تمام ملک را تصرف کرده باشد ، شما میتوانید اجره المثل مدت تصرف را نسبت به سهم خودتان را مطالبه کنید ، و فروش ملک مشاع یا بایستی با توافق یکدیگر صورت بگیره ، یا در صورت عدم توافق ، از طریق دادگاهر
سوال کاربر
علیرضا
27 خرداد 1401
سلام من به حساب همکارم پولی واریز کردم بعنوان قرض بابت رهن منزلشون
بعد از مدتی بهم گفت برو شکایت کن
جلسه اول رسیدگی وکیلش از جانبش میگه بهت طلا و سکه دادیم و شاهد هم داریم فقط فاکتور طلا رو گم کردیم تو هم طلای بدون فاکتور رو قبول کردی
در صورتی که واقعیت نداره ایشون به من هیچی ندادن و شهود ایشون هم که من نمیشناسم،حتما دوستاشون هستن
سلام ، در صورت اثبات تجاوز ، در قانون مجازات اعدام در نظر گرفته شد
سوال کاربر
علیرضا
27 خرداد 1401
سلام، ما سه برادر و یک خواهر هستیم هنوز انحصار وراثت انجام ندادیم، پدر و مادر هر دو فوت شده اند و یک خانه داریم که سند به اسم مادر هست یکی از برادرها در خانه ی مادری ساکن هست و میگوید تا یک سال دیگر خانه را ترک نمیکند، با وجود اینکه انحصار وراثت انجام نشده، قانونا ما چه کاری میتوانیم بکنیم؟
سلام،
اول باید گواهی انحصار وراثت بگیرید، سپس میتوانید درخصوص خلع ید و مطالبه اجرت المثل، دادخواست بدهید.
سوال کاربر
امین
27 خرداد 1401
سلام خسته نباشید
پدر بزرگم در سال 1350 وصیت نامه ای توسط آخوند محل تنظیم کرده و در آن ثلث مال خودش رو 10هزار تومن نوشته البته اموال منقول و غیرمنقول داشتن که شامل زمین های کشاورزی و خونه و زمین بوده ولی همه رو بنرخ روز حساب کردن و معادل پولیش رو نوشتن و در سال 52 فوت شدن، و 7نفر بعنوان شاهد امضا کردن و مهر همون آخوند هم هست ، الان بنظر شما این وصیت نامه قانونی هست و اگر یکی از وراث اگر شکایتی مبنی بر تقسیم ترکه کنه طبق وصیت نامه معادل پولیش بروز حساب میشه یا املاک و زمین هایی که اکثرا فروخته شدن؟
سلام،
برای پاسخ دقیق، می بایست متن وصیت نامه، ملاحظه و بررسی شود.
سوال کاربر
امین
27 خرداد 1401
سلام ممنون از اینکه وقت میزارین و جواب میدین
پدر بزرگم در سال 52فوت شده و هیچ اموال منقول یا غیر منقول ثبتی به اسم ایشون نیست و اموال بین پسرها تقسیم شده و دخترها مالی نخواستند ولی مکتوب نشده که حق خودشون رو به برادرانشون دادن ، الان فرزندان همین دختران شکایت کردن برای تقسیم ترکه بنظر شما دادگاه ادعاشون رو قبول میکنه ؟در صورتی که هیچ یک از زمین های کشاورزی یا املاکی که از پدر بزرگم موندن به اسمشون نبوده و مدرکی که اثبات کنه این زمین ها و املاک برای پدربزرگم بوده یا نه وجود ندارد
سلام،
نتیجه دادگاه، بدون حضور در روند رسیدگی، قابل پیش بینی نیست.
سوال کاربر
محمد
27 خرداد 1401
سلام مامانم الان 11 سال هست خونه رو به کسی اجاره داده الان مستاجر حاضر نیست خانه رو تخلیه پایان مهلت کنه قرارداد اجاره در خونه بسته شده و به صورت قانونی هیجا ثبت نشده کسی هم که قرارداد بسته شوهر صاحب خانه بوده و خسارت زیادی به خانه وارد کرده مستاجر والان گفته باید پولش رو تا ریال آخر واریز کنی تا از خونه بلند بشه خود صاحب خونه هم مستاجر هست والان خونه رو میخواد حکم از لحاظ قانونی چیه لطفا راهنمایی کنید با تشکر
سلام ، مادر شما با هم قرارداد عادی در صورتیکه امضا دو شاهد را داشته باشد میتواند از طریق شورای حل اختلاف نسبت به تخلیه اقدام کند و همچنین خسارت وارده را مطالبه کند
سوال کاربر
Yasamin mobasheri
27 خرداد 1401
سلام..من ۲۳سالمه و ماهیانه از پدرم نفقه دریافت میکنم ...اگر جایی بیمه بشم برای شغل نفقم قطع میشه؟
سلام اینجانب واحدی خریداری کرده ام به دلیل تکمیل نبودن پارکینیگ متاسفانه مجبور به شکایت برای حکم نتظیم سند ملک شدم ، حال قاضی اجراییات فروشنده را ملزم به مشخص کردن پارکینیگ نمیکند و فقط پارکینیگ را به صورت مشاع در سند قید میکند ،
چگونه میتوان پارکینیگ را هم ملزم به ارائه تنظیم سند نمود ؟
سلام،
اگر واحد خریداری شده، سند داشته باشد، پارکینگ سندی همان واحد، منتقل میشود
سوال کاربر
میلاد
24 خرداد 1401
سلام
یک دختری با من توافق کرده بود در قبال مبلغی یک ساعت با هم رابطه داشته باشیم
قبل از اینکه بیاد مبلغ رو گرفت و بعد از اینکه رفت مبلغ رو به حسابم برگردوند
حالا میگه میخواد بره از من بخاطر تجاوز شکایت کنه
به نظرتون اگه بره شکایت کنه چی میشه ؟؟
سوالات متداول کاربران
فریسان
29 خرداد 1401با سلام.قرارداد اجاره من بیست مرداد ۱۴۰۱ تمام میشود.پیش یکصد وپنجاه هزارتومان با ماهی سه میلیون و پانصد هزار تومان.اجاره بها کاملا سر وقت واریز و هیچ مشکلی نداشته ایم.امروز تماس گرفت که اجاره دوازده میلیون بشود.گفتم من یک زن بازنشسته تنها هستم و سال بعد واحدی که پیش خرید کرده ام را تحویل میگیرم.یک سال به من مهلت بدین و من ماهی هفت میلیون پرداخت میکنم.قبول نکرد گفت پس ده میلیون.یعنی حدود چهار برابر.من توانایی این اجاره را ندارم.چکار میتونم بکنم.توی قرار داد هم روزی پانصد هزار تومن جریمه گذاشته برای عدم تخلیه.حالا میخواهد به بهانه بازسازی....البته دارای سه واحد اپارتمان هم هست.یعنی خودش مستاجر نیست که در مضیقه باشد
ره جویان عدالت
29 خرداد 1401سلام،
با مصوبه فعلی،موجر امکان اخذ دستور تخلیه نخواهد داشت.
امیر
29 خرداد 1401سلام به تازگی دختری دزدیده شده و هنوز برنگشته و بخاطر رابطه عاشقانه بوده و دختر کس دیگر را میخواسته و پسر عاشق دختر بوده و سر همین قضیه او را ربوده و تجاوز انجام داده است حتی قبلا هم اینکار را انجام داده و فیلم گرفته ولی کسی شاهد نبوده ولی خیلی از نفرات فیلم را دیده اند و حتی در همین حین که اورا ربوده گوشی وی دستش متجاوز بوده و به دوستان و پسری که دختر میخواسته پیام میدهد و حتی داخل پیام ها به تجاوز اعتراف کرده ولی گوشی خودش نیس خط دختر ربوده شده میباشد. آیا قابل اثبات و پیگیری میباشد که اقدام به شکایت صورت گیرد و مجازات چیست؟
ره جویان عدالت
29 خرداد 1401سلام ، شما با توجه به دلایل و مستندات من جمله اظهارات شهود ، و ارایه فیلم ، و بررسی دوربینهای مدار بسته ، و آثار جراحت میتوانید شکایت نمایید ، مجازات آدم ربایی حبس و مجازات تجاوز به عنف ، اعدام
حسین
29 خرداد 1401سلام خسته نباشید من داداشم سرچهارراه تراکت پخش میکرد خاوربهش میزنه وفرار میکنه وبعد دوسال بابام قلبش میگیره واون فقط یکبار ازدواج کرده که مادرانه چون همیشه خودم باپدرم بودم مسافرکشی میکردم باهاش میرفتم وحتی هرجاکه میرفت منم میرفتم چون پادرد داشته الان باید چیکارکنم که وقت گیرنباشد چون اقاجونم وعزیزمم هم خیلی وقته فوت شدن
ره جویان عدالت
29 خرداد 1401سلام ، پس از صدور رای به پرداخت دیه ، دیه توسط بیمه ( صندوق خسارات بدنی ) پرداخت میشود ،
علیمرادیان
28 خرداد 1401با درود و احترام
بنده یک ملکی در کرج دارم که شامل سه کارگاه هست که در سال ۹۰ ساختم و الان بعد از تعیین مبلغ جریمه ماده ۱۰۰ و پرداخت همچنین پرداخت عوارض و حق تفکیک به شهرداری درخواست صدور پایان کار شده ام ولی شهرداری میگوید چون سند این ملک قولنامه ای هست فقط گواهی عدم خلاف صادر میشه نه پایان کار ، آیا این گفته شهرداری درست و قانونیست؟
ره جویان عدالت
28 خرداد 1401سلام،
بله درست گفته اند.
رضاخواجه
28 خرداد 1401ایا زن میتواند قبل از درخواست مهریه سند ماشین وسند خانه شوهر را بردارد درحالیکه مرد هم حقوق بگیر است و قصد فرارازپرداخت مهریه ندارد واگرزن درخواست مهریه کند وشوهرنتواند یکجا پرداخت کند باداشتن ماشین وخانخ بازمیتواند قسطی مهریه پرداخت کند؟
ره جویان عدالت
28 خرداد 1401با سلام در صورت داشتن اموال اقساط نمی شود
محمد
28 خرداد 1401سلام خسته نباشید ما یک واحد از ساختمان ۳واحدی که یک واحد آن تو پارکینگ ساخته شده را خریداری کردیم تو پایان کار شهرداری ۲پارکینگ پیش بینی شده ولی تو صورت مجلس ۳ پارکینگ در صورتی امکان ۳پارکینگ به راحتی وجود ندارد لطف میکنید اگر راهنمایی کنید ممنون
ره جویان عدالت
28 خرداد 1401سلام.سوال مشخص نکرده مشکل چیست وچه اقدامی می خواهدبکند
پری رحمانی
28 خرداد 1401سلام پدرم یه ملک مسکونی دارن که۴/۵ملک برای خودشه و ۱٫۵ملک خلع ید شده و متاسفانه خودشم زندانه حکم تخلیه از کلانتری به مدت ۳روز داره واقعا آواره میشه
مادرم از مهریه یه زمین داره از ۳۰سال پیش که بهش تعلق نگرفته الان امکان داره مادرم درخواست مهریه بده تا مهریشو از پدرم بگیره و پرونده به تاخیر بیافته تا فعلاخونه در مزایده قرار نگیره.
ره جویان عدالت
28 خرداد 1401سلام.بله
حسن برزر
27 خرداد 1401ایا میتوان در ملک مشاعی، یکی از شرکا در انجا سکونت کند ؟ این سکونت نیاز به دادن اجاره بها است؟ ایا ملک مشاعی را کی شخصی بیشتر سهم دارد میتواند بفروشد دال برا ینکه سهم من 5 دنگ است؟؟
ره جویان عدالت
27 خرداد 1401سلام ، سکونت یکی از مالکین مشاع از لحاظ قانونی مشکلی ندارد ،، اما اگر تمام ملک را تصرف کرده باشد ، شما میتوانید اجره المثل مدت تصرف را نسبت به سهم خودتان را مطالبه کنید ، و فروش ملک مشاع یا بایستی با توافق یکدیگر صورت بگیره ، یا در صورت عدم توافق ، از طریق دادگاهر
علیرضا
27 خرداد 1401سلام من به حساب همکارم پولی واریز کردم بعنوان قرض بابت رهن منزلشون
بعد از مدتی بهم گفت برو شکایت کن
جلسه اول رسیدگی وکیلش از جانبش میگه بهت طلا و سکه دادیم و شاهد هم داریم فقط فاکتور طلا رو گم کردیم تو هم طلای بدون فاکتور رو قبول کردی
در صورتی که واقعیت نداره ایشون به من هیچی ندادن و شهود ایشون هم که من نمیشناسم،حتما دوستاشون هستن
من چکار کنم
ره جویان عدالت
27 خرداد 1401سلام.فقط می توانیدجرح شهودکنید.
عابد حسینی
27 خرداد 1401سلام اگر کسی رو بدزدن و بهش پول بدن و ازش فیلم هم بگیرند و تجاوز هم بهش بکند و اون شخص هم پسر باشد چه حکمی دارد
ره جویان عدالت
27 خرداد 1401سلام ، در صورت اثبات تجاوز ، در قانون مجازات اعدام در نظر گرفته شد
علیرضا
27 خرداد 1401سلام، ما سه برادر و یک خواهر هستیم هنوز انحصار وراثت انجام ندادیم، پدر و مادر هر دو فوت شده اند و یک خانه داریم که سند به اسم مادر هست یکی از برادرها در خانه ی مادری ساکن هست و میگوید تا یک سال دیگر خانه را ترک نمیکند، با وجود اینکه انحصار وراثت انجام نشده، قانونا ما چه کاری میتوانیم بکنیم؟
ره جویان عدالت
27 خرداد 1401سلام،
اول باید گواهی انحصار وراثت بگیرید، سپس میتوانید درخصوص خلع ید و مطالبه اجرت المثل، دادخواست بدهید.
امین
27 خرداد 1401سلام خسته نباشید
پدر بزرگم در سال 1350 وصیت نامه ای توسط آخوند محل تنظیم کرده و در آن ثلث مال خودش رو 10هزار تومن نوشته البته اموال منقول و غیرمنقول داشتن که شامل زمین های کشاورزی و خونه و زمین بوده ولی همه رو بنرخ روز حساب کردن و معادل پولیش رو نوشتن و در سال 52 فوت شدن، و 7نفر بعنوان شاهد امضا کردن و مهر همون آخوند هم هست ، الان بنظر شما این وصیت نامه قانونی هست و اگر یکی از وراث اگر شکایتی مبنی بر تقسیم ترکه کنه طبق وصیت نامه معادل پولیش بروز حساب میشه یا املاک و زمین هایی که اکثرا فروخته شدن؟
ره جویان عدالت
27 خرداد 1401سلام،
برای پاسخ دقیق، می بایست متن وصیت نامه، ملاحظه و بررسی شود.
امین
27 خرداد 1401سلام ممنون از اینکه وقت میزارین و جواب میدین
پدر بزرگم در سال 52فوت شده و هیچ اموال منقول یا غیر منقول ثبتی به اسم ایشون نیست و اموال بین پسرها تقسیم شده و دخترها مالی نخواستند ولی مکتوب نشده که حق خودشون رو به برادرانشون دادن ، الان فرزندان همین دختران شکایت کردن برای تقسیم ترکه بنظر شما دادگاه ادعاشون رو قبول میکنه ؟در صورتی که هیچ یک از زمین های کشاورزی یا املاکی که از پدر بزرگم موندن به اسمشون نبوده و مدرکی که اثبات کنه این زمین ها و املاک برای پدربزرگم بوده یا نه وجود ندارد
ره جویان عدالت
27 خرداد 1401سلام،
نتیجه دادگاه، بدون حضور در روند رسیدگی، قابل پیش بینی نیست.
محمد
27 خرداد 1401سلام مامانم الان 11 سال هست خونه رو به کسی اجاره داده الان مستاجر حاضر نیست خانه رو تخلیه پایان مهلت کنه قرارداد اجاره در خونه بسته شده و به صورت قانونی هیجا ثبت نشده کسی هم که قرارداد بسته شوهر صاحب خانه بوده و خسارت زیادی به خانه وارد کرده مستاجر والان گفته باید پولش رو تا ریال آخر واریز کنی تا از خونه بلند بشه خود صاحب خونه هم مستاجر هست والان خونه رو میخواد حکم از لحاظ قانونی چیه لطفا راهنمایی کنید با تشکر
ره جویان عدالت
27 خرداد 1401سلام ، مادر شما با هم قرارداد عادی در صورتیکه امضا دو شاهد را داشته باشد میتواند از طریق شورای حل اختلاف نسبت به تخلیه اقدام کند و همچنین خسارت وارده را مطالبه کند
Yasamin mobasheri
27 خرداد 1401سلام..من ۲۳سالمه و ماهیانه از پدرم نفقه دریافت میکنم ...اگر جایی بیمه بشم برای شغل نفقم قطع میشه؟
ره جویان عدالت
27 خرداد 1401سلام ، اگر خانم باشید ، اشتغال مانع پرداخت نفقه نیست
1102
26 خرداد 1401از یه نفر وکالتی ملک خریدم ولی فوت کرده و دسترسی به وراث ندارم چطور وراث رو از طریق انحصار وراثت پیدا کنم
ره جویان عدالت
26 خرداد 1401سلتم.حضورآ باوکیل متخصص ملکی مشاوره کنید.وکالت بافوت باطل می شود
m
26 خرداد 1401سلام
یک نفر اینستا پیام داد و فشای بد داد میخاستم ببینم مجازاتش چیه
و اگر نقدی است به دولت داده میشود یا شخص
ره جویان عدالت
26 خرداد 1401سلام ، مجازات حسب مورد شلاق و یا جزای نقدی میباشد ، و جزای نقدی به شاکی پرداخت نمیشه ، و به صندوق دولت واریز میشه
نگار
24 خرداد 1401سلام اینجانب واحدی خریداری کرده ام به دلیل تکمیل نبودن پارکینیگ متاسفانه مجبور به شکایت برای حکم نتظیم سند ملک شدم ، حال قاضی اجراییات فروشنده را ملزم به مشخص کردن پارکینیگ نمیکند و فقط پارکینیگ را به صورت مشاع در سند قید میکند ،
چگونه میتوان پارکینیگ را هم ملزم به ارائه تنظیم سند نمود ؟
ره جویان عدالت
24 خرداد 1401سلام،
اگر واحد خریداری شده، سند داشته باشد، پارکینگ سندی همان واحد، منتقل میشود
میلاد
24 خرداد 1401سلام
یک دختری با من توافق کرده بود در قبال مبلغی یک ساعت با هم رابطه داشته باشیم
قبل از اینکه بیاد مبلغ رو گرفت و بعد از اینکه رفت مبلغ رو به حسابم برگردوند
حالا میگه میخواد بره از من بخاطر تجاوز شکایت کنه
به نظرتون اگه بره شکایت کنه چی میشه ؟؟
ره جویان عدالت
24 خرداد 1401سلام ، راه برای شکایت بازه ، اما بایستی دلایلی مبنی بر تجاوز ارائه دهد ، در صورتیکه دلایلی وجود نداشته باشد ، شکایت رد میشه