در خصوص سوال پیشینم، و اینکه علی رغم مصوبه سه قوه مالک از مستاجر تعهد محضری تخلیه بگیرد ، آیا قانون در این مورد امری نیست؟ که تعهد محضری را بی اساس کند؟ ممنون از پاسخگویی شما در سایت
سلام من و همسرم زندگی خوبی داریم و من میخواهم مهریه همسرم را بصورت سه دانگ از ملک مسکونی به او بدهم.
کجا و چکار باید بکنم؟
سوال کاربر
kiyan
11 مرداد 1401
سلام وقت بخیر
طلاق توافقی داشتم و در این طلاق حضانت دخترم رو به پدرش دادم الان که دخترم 12 سال دارد به دلایل اعتیاد و برخورد نامناسب پدرش میخواد با من زندگی کنه حالا با توجه به اینکه به سن قانونی رسیده و خودش میخواد با من زندگی کنه باید برم دادگاه و برای حضانت درخواست بدم؟
ممنون میشم راهنماییم کنید
با سلام بنده کارگاهی خریداری نموده ام که مقداری
ساختمان داشته و خودم اقدام به زیر بنای بیشتری
کرده ام در ضمن سند سیم سرب هم در سال ۸۶
گرفته ام در سند هم قید شده کارگاهی به متراژ
۳۵۰ متر حالا سازه بنده حدودا ۲۰۰ متر و کل زمین
۳۵۰ متر میباشد از سال ۱۳۸۰ هم پروانه کسب روی
همان محل دارم الان میخاهم اقدام به تک برگ کردن
سند کنم ایا انجام پذیر هست یا ساختمان تخریب میگردد در ضمن سال ۸۵ کمسیون ماده ۱۰۰ شرکت
کردم و دستور به تخریب دادن ولی ضمن تعهدی
که از بند گرفتن دستور عملی نشد .متن تعهد .درصورتی زمانی شهرداری برای انجام زیر ساختهای
خود با این ملک مواجع گردد هیچ گونه اعتراضی
برای تخریب نداشته باشیم .ممنون میشم از راهنمایی شما
سلام و عرض خسته نباشید خدمت شما
من از کسی مبلغ ۵۰ میلیون سفته دارم اگر بخوام سفته رو اجرا بزارم و پولمو درخواست کنم باید در دادگاه مدارک و مستندات ارائه بدهم که به میزان این سفته ازش طلب دارم یا نه میتونم کلشو اجرا بزارم چون من مبلغ ۲۰ میلیون دادم بهش مدت ۲ سال پیش ولی ۵۰ سفته گرفتم چطوری میتونم به مبلغ کل سفته رو درخواست کنم باتوجه به اینکه ارزش پولمم دیگه از بین رفته بعد ۲ سال
سلام
من پدرم قبل از پدربزرگ و مادربزرگم فوت کرد در یک حادثه تصادف رانندگی بعد از چندسال پدربزرگ و مادربزرگم نیز فوت کردند الان به ما دیه تعلق گرفته خواستم ببینم دیه فقط به خانواده ما تعلق میگیرد یا به وارثهی پدربزرگم مثل عمو و عمه تعلق میگیرد
سلام . تو انحصار وراثت مشخص میشه کسی که فوت کرده چقدر اموال داشته و داره؟
سوال کاربر
احمد
9 مرداد 1401
سلام اساتید محترم حدود ۴۰سال پیس شخصی مدعی قسمتی از زمین کشاورزی پدرم میگردد باتوجه به اینکه این زمین از زمان پدر بزرگ وپدرم کشت وبر داشت میشده با ورود معتمدین وقت قسمتی از زمین را به آن شخص واگذار میکنن با حدو مرز مسخص وقطعی با اینکه پدر بنده وشخصی که زمین را گرفته چند سال است فوت کرده اند حالا با گذشت ۴۰سال فرزندان آن شخص مدعی تغیر در حدو مرز ۵۰ سال پیش را دارن با توجه به اینکه هر کدام از در این مدت برروی زمین اختصاص شده کشاورزی کرده اند خواهشمندم در صورت اصرار آنها برای خواسته خود این جانب را راهنمایی فرمایید
سلام
نتیجه دادگاه با بررسی مدارک و دلایل طرفین خواهد بود.
سوال کاربر
شادی
9 مرداد 1401
با توجه به مصوبه سران سه قوه ، چنانچه مستاجر تعهد محضری بدهد که با وجود این قانون و امثال آن، پس از یکسال در اتمام قرارداد ملک را تخلیه خواهد کرد، موجر میتواند در اقدامات قانونی از این تعهد استفاده ببرد و ملک را تخلیه کند؟ یا خیر.
بله میتواند این سند را بعنوان تعهد مستاجر اعلام نماید.
سوال کاربر
ترابی
9 مرداد 1401
سلام وقت بخیر.اموالی که به نام زن هست مثل ماشین جدای از مهریه یعنی این ماشین در طول زندگی به نام زن شده آیا در زمان طلاق این ماشین جزئی از مهریه حساب می شود و یا اینکه اصلا ربطی به مهریه نداره؟
با سلام زوج می تواند عدم تمکین شما را اثبات کند در اینصورت از دریافت نفقه محروم می شوید و زوج می تواند تقاضای اجازه ازدواج مجدد از دادگاه بنماید.
سوال کاربر
سعید
8 مرداد 1401
با سلام بنده و همسرم خودرویی از صفر خریداری کردیم و سندش بنام همسرم بود و شخص ثالثی که مورد اعتماد خانواده همسرم بود خودرو را بدون اذن ما برای تعمیر برد و فروخت و از انجاایی که طرف ما علاوه بر شخص ثالث که فروشنده مال ما بود وکیل خرید و ما فروش مال غیر شکایت کردیم ولی چون اشنا داشتند شکایت مارا از جنبه کیفری که بدون نیت بود به فضولی در معامله و جنبه حضوری کردند و بعد از گذشت مدتی خریدار از ما الزام به تنظیم سند شکایت کرد و ما چون ترسیدیم که باز هم محکوم بشیم چون هیچ پولی نگرفته بودیم و از انجایی که همه یاطرافیان از این موضوع خبر داشتند یکی از اشناها که نمایشگاهی بود گفت من اشنا دارم و شما به من قولنامه و یک وکالت کاری بدین من به عنوان ذینفع حق شمارا میگیرم و در عوض شما خودرو را که در ان زمان ۳۲۰ تومان حداقل قیمت کارشناسی داشت را به مبلغ ۲۴۰ تومان با او قولنامه نوشتیم و سند را هم چند روز بود با همسرم در دفتر خانه به ایشان وکالت دادیم ولی هزار تومن از ثمن معامله را خریدار دریافت نکردیم و قرار شد بعد از انجام کار بگیریم و ایشان هیچ واریزی به حساب ما و همسرم ندارند ولی بعد از گذشت بیش از ۷ ماه از من همسرم تحت عنوان فروش مال غیر شاکی شد و ادعا کرد که چند روز قبل از انجام قولنامه ما با او قاضی رای داده بود و خریداران اول پلاک را تعویض کردند و حال از همسرم شاکی فروش مال غیر که سند رسمی بنامش بود و از بنده که قولنامه به نامم بود معاونت در فروش مال غیر شکایت کرد و بعد در دادگاه کیفری دو بدوی قاضی به من اجازه صحبت نداد چون یکم سرو صدا کردم و من را از جلسه بیرون کرد و همسرم که کلا ادم ترسوییه نتوانست حرفی بزند و قاضی به بنده یکسال حبس تعزیری به همراه ۶۰ میلیون تومان جزای نقدی محکوم کرد و همسرم را برخلاف دادخواست شاکی که اصلی بود و من معاونت من را محکومیت بالا داد و همسرم را به دلیل معاونت برات
ایا راهی دارد برای منیکه واقعا با سو نیت نبود کارمان و اصلا خبر نداشتیم که پلاک چند روز قبل قولنامه مان تعویض شده و هزار تومان از خریدار پولی دریافت نکردیم و متاسفانه بدلیل مشکلات مالی و ضرر های زیادی که در این معامله کردیم دیگر وکیل نگرفتسم و این شد تا اینجای کار ما ایا راهی برای کار ما دارد؟
با سلام بنده در یک قصابی مرغ کارکردم بعد از یک روز گفت نیا الان هم پول منو نمیده تو پیامک هایی هم که با شماره اش فرستاده به من فحاشی کرده و تهمت زده که معتادی پیامک هاش تو گوشی موجوده الان من میتونم بهش شکایت کنم واگر شکایت کردم خسارت وقتی ک میذارم رو میشه گرفت یا کلا بیخیال بشم بهتره لطفا کمک کنید
سلام وقت
مغازه تصرفی داریم که مشمول قانو موجر و مستاجر سال ۵۶ هست قرارداد اجاره هم وجود ندارد و دادگاه اجاره شفاهی در نظر گرفته هست
به چه طریقی میتوانیم رفع تصرف کنیم
سند مالکیت داریم
متصرف هم هیچ گونه مبلغی نپرداخته ولی ادعا دارد پرداخته ام بدلیل اعتماد رسید نگرفته ام در کل هیچگونه مدرکی برای اثبات پذداختی ندارد
راه حل چیست؟
حق کسب و پیشه اش را دنهایت میپردازیم ولی احرت المثل و اجرت المسمی را باید تک تک سالها بپردازد یا رسید ارایه دهد که پرداخته
هیچگونه مدرک رسمی ندارد فقط بمدت ژولانی بخاطر بی خیالی ما در مکان تصرف کرده
شغلش را هم چندین بار تغییر داده
۵ سال پیش شکایت کردیم ولی دادگاه عدم استماع رای داد چون شکایت هم اشتباه بود و...
فقط مدعی هست به پدرش واگذار کرده ایم و از پدرش به ارث رسیده
در کل از زمان انقلاب تاکنون فقط با ادعا در مغازه تصرف نموده هیچگونه مبلغی نمیپردازد و نپرداخته هیچ سند و مدرکی هم ندارد
شاهدانی هم که به دادگاه اورده بود کاملا درست شهادت دادند و همان حرف های ما در مورد ایشان یعنی شهادت دورغی نداده اند
به علت بیخیالی صاحب ملک
سوالات متداول کاربران
ره جویان عدالت
12 مرداد 1401سلام اگر دلایلی داشت باشد میتوانید شکایت نمایید مجازات یا حبس است یا جزای نقدی و یا شلاق
شادی
11 مرداد 1401در خصوص سوال پیشینم، و اینکه علی رغم مصوبه سه قوه مالک از مستاجر تعهد محضری تخلیه بگیرد ، آیا قانون در این مورد امری نیست؟ که تعهد محضری را بی اساس کند؟ ممنون از پاسخگویی شما در سایت
ره جویان عدالت
11 مرداد 1401پاسخ سوال داده شده است.
شهره
11 مرداد 1401سلام
اگر زن به دلیل فراری بودن شوهر خودشون رو مطلقه کنن
تکلیف مهریه چیست
داودی
12 مرداد 1401سلام من و همسرم زندگی خوبی داریم و من میخواهم مهریه همسرم را بصورت سه دانگ از ملک مسکونی به او بدهم.
کجا و چکار باید بکنم؟
kiyan
11 مرداد 1401سلام وقت بخیر
طلاق توافقی داشتم و در این طلاق حضانت دخترم رو به پدرش دادم الان که دخترم 12 سال دارد به دلایل اعتیاد و برخورد نامناسب پدرش میخواد با من زندگی کنه حالا با توجه به اینکه به سن قانونی رسیده و خودش میخواد با من زندگی کنه باید برم دادگاه و برای حضانت درخواست بدم؟
ممنون میشم راهنماییم کنید
ره جویان عدالت
11 مرداد 1401سلام ، دختر شما از حضانت خارج شده و دادگاه وارد رسیدگی نمیشود ، حق انتخاب با خودش میباشد
حمید
11 مرداد 1401سلام زن برادرمورود به عنف کرد بعد با همسر من دعوا ضرب شت کرد بعدباز رفت ازدست من وهمسر شکایت کرد دادگاه چی جور محاسبه میشود
ره جویان عدالت
11 مرداد 1401سلام , اگر دلیلی بر ضرب و شتم دارید میتوانید شکایت کنید
ره جویان عدالت
10 مرداد 1401سلام . خیر
احمد
10 مرداد 1401۲۲سال پیش بخاطر مزاحمت بانوان ۲روز به زندان رفتم و کارتکس شدم ایا الان سابقه من در سو پیشینه دیده میشود یا نه
محمد
10 مرداد 1401با سلام بنده کارگاهی خریداری نموده ام که مقداری
ساختمان داشته و خودم اقدام به زیر بنای بیشتری
کرده ام در ضمن سند سیم سرب هم در سال ۸۶
گرفته ام در سند هم قید شده کارگاهی به متراژ
۳۵۰ متر حالا سازه بنده حدودا ۲۰۰ متر و کل زمین
۳۵۰ متر میباشد از سال ۱۳۸۰ هم پروانه کسب روی
همان محل دارم الان میخاهم اقدام به تک برگ کردن
سند کنم ایا انجام پذیر هست یا ساختمان تخریب میگردد در ضمن سال ۸۵ کمسیون ماده ۱۰۰ شرکت
کردم و دستور به تخریب دادن ولی ضمن تعهدی
که از بند گرفتن دستور عملی نشد .متن تعهد .درصورتی زمانی شهرداری برای انجام زیر ساختهای
خود با این ملک مواجع گردد هیچ گونه اعتراضی
برای تخریب نداشته باشیم .ممنون میشم از راهنمایی شما
ره جویان عدالت
10 مرداد 1401سلام ، سوال نامفهومه
احسان
10 مرداد 1401سلام و عرض خسته نباشید خدمت شما
من از کسی مبلغ ۵۰ میلیون سفته دارم اگر بخوام سفته رو اجرا بزارم و پولمو درخواست کنم باید در دادگاه مدارک و مستندات ارائه بدهم که به میزان این سفته ازش طلب دارم یا نه میتونم کلشو اجرا بزارم چون من مبلغ ۲۰ میلیون دادم بهش مدت ۲ سال پیش ولی ۵۰ سفته گرفتم چطوری میتونم به مبلغ کل سفته رو درخواست کنم باتوجه به اینکه ارزش پولمم دیگه از بین رفته بعد ۲ سال
ره جویان عدالت
10 مرداد 1401سلام.
ابتدا سفته واخواست کنید سپس دادخواست آن را ثبت نمایید.
محمد
9 مرداد 1401سلام
من پدرم قبل از پدربزرگ و مادربزرگم فوت کرد در یک حادثه تصادف رانندگی بعد از چندسال پدربزرگ و مادربزرگم نیز فوت کردند الان به ما دیه تعلق گرفته خواستم ببینم دیه فقط به خانواده ما تعلق میگیرد یا به وارثهی پدربزرگم مثل عمو و عمه تعلق میگیرد
سارا شیدفر
20 آذر 1401سلام . تو انحصار وراثت مشخص میشه کسی که فوت کرده چقدر اموال داشته و داره؟
احمد
9 مرداد 1401سلام اساتید محترم حدود ۴۰سال پیس شخصی مدعی قسمتی از زمین کشاورزی پدرم میگردد باتوجه به اینکه این زمین از زمان پدر بزرگ وپدرم کشت وبر داشت میشده با ورود معتمدین وقت قسمتی از زمین را به آن شخص واگذار میکنن با حدو مرز مسخص وقطعی با اینکه پدر بنده وشخصی که زمین را گرفته چند سال است فوت کرده اند حالا با گذشت ۴۰سال فرزندان آن شخص مدعی تغیر در حدو مرز ۵۰ سال پیش را دارن با توجه به اینکه هر کدام از در این مدت برروی زمین اختصاص شده کشاورزی کرده اند خواهشمندم در صورت اصرار آنها برای خواسته خود این جانب را راهنمایی فرمایید
ره جویان عدالت
9 مرداد 1401سلام
نتیجه دادگاه با بررسی مدارک و دلایل طرفین خواهد بود.
شادی
9 مرداد 1401با توجه به مصوبه سران سه قوه ، چنانچه مستاجر تعهد محضری بدهد که با وجود این قانون و امثال آن، پس از یکسال در اتمام قرارداد ملک را تخلیه خواهد کرد، موجر میتواند در اقدامات قانونی از این تعهد استفاده ببرد و ملک را تخلیه کند؟ یا خیر.
ره جویان عدالت
9 مرداد 1401بله میتواند این سند را بعنوان تعهد مستاجر اعلام نماید.
ترابی
9 مرداد 1401سلام وقت بخیر.اموالی که به نام زن هست مثل ماشین جدای از مهریه یعنی این ماشین در طول زندگی به نام زن شده آیا در زمان طلاق این ماشین جزئی از مهریه حساب می شود و یا اینکه اصلا ربطی به مهریه نداره؟
رضا
14 آذر 1401سلام خانم بنده درخواست مهریه کرده آیا ملکی که سندش بنام بنده نیست میتوان بابت مهریه توقیف کرد
زهرااا
9 مرداد 1401زنی ک شوهر داره از خونه بره ایا شوهرش میتونه ازش شکایت کنه و چ عواقبی داره؟
ره جویان عدالت
9 مرداد 1401با سلام زوج می تواند عدم تمکین شما را اثبات کند در اینصورت از دریافت نفقه محروم می شوید و زوج می تواند تقاضای اجازه ازدواج مجدد از دادگاه بنماید.
سعید
8 مرداد 1401با سلام بنده و همسرم خودرویی از صفر خریداری کردیم و سندش بنام همسرم بود و شخص ثالثی که مورد اعتماد خانواده همسرم بود خودرو را بدون اذن ما برای تعمیر برد و فروخت و از انجاایی که طرف ما علاوه بر شخص ثالث که فروشنده مال ما بود وکیل خرید و ما فروش مال غیر شکایت کردیم ولی چون اشنا داشتند شکایت مارا از جنبه کیفری که بدون نیت بود به فضولی در معامله و جنبه حضوری کردند و بعد از گذشت مدتی خریدار از ما الزام به تنظیم سند شکایت کرد و ما چون ترسیدیم که باز هم محکوم بشیم چون هیچ پولی نگرفته بودیم و از انجایی که همه یاطرافیان از این موضوع خبر داشتند یکی از اشناها که نمایشگاهی بود گفت من اشنا دارم و شما به من قولنامه و یک وکالت کاری بدین من به عنوان ذینفع حق شمارا میگیرم و در عوض شما خودرو را که در ان زمان ۳۲۰ تومان حداقل قیمت کارشناسی داشت را به مبلغ ۲۴۰ تومان با او قولنامه نوشتیم و سند را هم چند روز بود با همسرم در دفتر خانه به ایشان وکالت دادیم ولی هزار تومن از ثمن معامله را خریدار دریافت نکردیم و قرار شد بعد از انجام کار بگیریم و ایشان هیچ واریزی به حساب ما و همسرم ندارند ولی بعد از گذشت بیش از ۷ ماه از من همسرم تحت عنوان فروش مال غیر شاکی شد و ادعا کرد که چند روز قبل از انجام قولنامه ما با او قاضی رای داده بود و خریداران اول پلاک را تعویض کردند و حال از همسرم شاکی فروش مال غیر که سند رسمی بنامش بود و از بنده که قولنامه به نامم بود معاونت در فروش مال غیر شکایت کرد و بعد در دادگاه کیفری دو بدوی قاضی به من اجازه صحبت نداد چون یکم سرو صدا کردم و من را از جلسه بیرون کرد و همسرم که کلا ادم ترسوییه نتوانست حرفی بزند و قاضی به بنده یکسال حبس تعزیری به همراه ۶۰ میلیون تومان جزای نقدی محکوم کرد و همسرم را برخلاف دادخواست شاکی که اصلی بود و من معاونت من را محکومیت بالا داد و همسرم را به دلیل معاونت برات
ایا راهی دارد برای منیکه واقعا با سو نیت نبود کارمان و اصلا خبر نداشتیم که پلاک چند روز قبل قولنامه مان تعویض شده و هزار تومان از خریدار پولی دریافت نکردیم و متاسفانه بدلیل مشکلات مالی و ضرر های زیادی که در این معامله کردیم دیگر وکیل نگرفتسم و این شد تا اینجای کار ما ایا راهی برای کار ما دارد؟
ره جویان عدالت
8 مرداد 1401سلام
توصیه
سلام
توصیه میکنیم برای پیگیری بهتر پرونده خود. وکیل بگیرید.
ره جویان عدالت
8 مرداد 1401سلام ، در صورتیکه پیامکها حاوی الفاظ رکیک و یا فحاشی باشد میتونید شکایت کنید ، ودر یافت خسارت خیر
فردین فعال غازانی
8 مرداد 1401با سلام بنده در یک قصابی مرغ کارکردم بعد از یک روز گفت نیا الان هم پول منو نمیده تو پیامک هایی هم که با شماره اش فرستاده به من فحاشی کرده و تهمت زده که معتادی پیامک هاش تو گوشی موجوده الان من میتونم بهش شکایت کنم واگر شکایت کردم خسارت وقتی ک میذارم رو میشه گرفت یا کلا بیخیال بشم بهتره لطفا کمک کنید
علی
8 مرداد 1401سلام وقت
مغازه تصرفی داریم که مشمول قانو موجر و مستاجر سال ۵۶ هست قرارداد اجاره هم وجود ندارد و دادگاه اجاره شفاهی در نظر گرفته هست
به چه طریقی میتوانیم رفع تصرف کنیم
سند مالکیت داریم
متصرف هم هیچ گونه مبلغی نپرداخته ولی ادعا دارد پرداخته ام بدلیل اعتماد رسید نگرفته ام در کل هیچگونه مدرکی برای اثبات پذداختی ندارد
راه حل چیست؟
حق کسب و پیشه اش را دنهایت میپردازیم ولی احرت المثل و اجرت المسمی را باید تک تک سالها بپردازد یا رسید ارایه دهد که پرداخته
هیچگونه مدرک رسمی ندارد فقط بمدت ژولانی بخاطر بی خیالی ما در مکان تصرف کرده
شغلش را هم چندین بار تغییر داده
۵ سال پیش شکایت کردیم ولی دادگاه عدم استماع رای داد چون شکایت هم اشتباه بود و...
فقط مدعی هست به پدرش واگذار کرده ایم و از پدرش به ارث رسیده
در کل از زمان انقلاب تاکنون فقط با ادعا در مغازه تصرف نموده هیچگونه مبلغی نمیپردازد و نپرداخته هیچ سند و مدرکی هم ندارد
شاهدانی هم که به دادگاه اورده بود کاملا درست شهادت دادند و همان حرف های ما در مورد ایشان یعنی شهادت دورغی نداده اند
به علت بیخیالی صاحب ملک
ره جویان عدالت
8 مرداد 1401سلام
پاسخ کامل نیازمند بررسی سوابق قضایی است.