سلام در سال 76 سرقفلی یکباب مغاره را با جلب رضایت مالک خریداری نمودم بهنگام اجاره مغازه به اشخاص ارباب معادل یکماه اجاره بعلاوه مبلغی نیز از وجه قرضالحسنه (4درصد) محاسبه ودریافت میکند لطفا مبنای قانونی این مورد را اعلام فرمایید متشکرم
باسلام
سال ۱۳۸۸ زمینی به متراژ ۲۱ هزارمترمربع (۸هزارمتر مسکونی و باغی و ۱۳ هزار متر تصرفی) به شخصی فروخته و وکالت نامه بلاعزلی بدلیل کم سوادی وراث تنظیم کردیم برای انجام امور اداری و .......
حال متوجه شدیم که ارزش روز زمین خیلی بیشتر از
اونچیزی بوده که دریافت کردیم.(حداقل متری ۵ هزار تومان بوده که به ما متری ۳۰۰ تومان باتوجه به پولی که گرفتیم داده شده).
سوال بنده اینکه بعداز گذشت ۱۴ سال این مسله قابل پیگیری هست؟و از چه طریقی میشه پیگیری کرد؟(غبن افحش؟ عدم رعایت مصلحت موکل؟ شامل حال ما میشه؟
ممنون میشم راهنمایی درستی کنید.
سلام یکی از دوستانم 30 سال از پدرش خبری نبوده و چند روز پیش یکی بهش زنگ میزنم میگه پدرت فوت کرده آدرس قبرش رو بهش میده آیا میتواند مدعی الرث بشه،اگر میشه باید چیکار کنه
سلام وقت شما بخیر
ایشان ابتدا باید به اداره ثبت احوال مراجعه نماید و در صورت فوت پدر گواهی فوت را دریافت نماید.
سوال کاربر
امیر
18 فروردین 1402
با سلام
بنده سه هفته پیش زمینی در مزایده برنده شدم و چند روز پیش تمام مبلغ را پرداخت کردم و مامور زمین را به من تحویل داد ولی موقع تحویل دیدیم که دارن سیب زمینی در زمین میکارن و مارو تهدید کردن حال چون هنوز سندی نگرفتیم میتونیم ازشون شکایت کنیم؟
سلام وقت شما بخیر
هر زمانی که مالکیت زمین به طور قطعی به شما واگذار گردد شما مالک ملک بوده و هر گونه استفاده و تصرفی در آن بایستی با اجازه شما صورت گیرد.در غیر اینصورت قابل شکایت می باشد.
جواب مشاور
ره جویان عدالت
18 فروردین 1402
سلام وقت شما بخیر
با توجه به مدارک انتخاب شما در مزایده به عنوان خریدار ، شما مالک زمین محسوب شده و امکان شکایت و پیگیری موضوع از این طریق را دارید.
سوال کاربر
فرید
18 فروردین 1402
با سلام
مستاجر من اجاره ۴ ماه رو واریز نکرده با تماسها و پیامهای مکرر و عدم پاسخگویی از طرف ایشان ناچار به اقدام قانونی هستم.
چون مستاجر خانم هستن نمیشه به صورت دوستانه و کدخدا منشانه مشکل رو حل کرد
آیا مستاجر پس از شکایت موجر میتواند بهانه تراشی کند جهت عدم پرداخت، یا اینکه جرم ایشان محرز است
سلام وقت شما بخیر
مؤجر می تواند جهت تخلیه ملک خود اقدام قانونی انجام دهد.
سوال کاربر
مهدی
18 فروردین 1402
مردی با مصرف مشروب زیاد بدون رضایت دختر او را از حالت عادی خارج و تجاوز کرده و این مسئله را انکار و تهمت های متعدد مبنی بر روابط با دیگران به دختر زده برای انکار تجاوزش...چگونه طرح دعوی انجام شود؟
سلام وقت شما بخیر
با مراجعه به کلانتری و ارجاع به پزشکی قانونی می توان اقدام به طرح دعوی و شکایت نمود.
سوال کاربر
۱۲۳علی
18 فروردین 1402
سلام وقت بخیر،چند وقت پیش برای پسر عموی بنده یک اتفاقی افتاد که ۱۶ سال سن دارن ایشون به همراه دوست دخترش تو اسانسور متاسفانه با رضایت خودشون رابطه برقرار میکنن میخواستم بدونم مرتکب جرمی شدن ؟ و اگر شدن حکمش چی هست ممنون
سلام وقت شما بخیر
جرم مرتکب شده زنا می باشد و به مجازات شلاق محکوم خواهند شد.
سوال کاربر
الهه
17 فروردین 1402
سلام من دختر ۲۶ساله هستم وشوهرم مسولیت پذیر نیس واین ۸ماه که من خونه پدرم قهر اومدم وخوانوادش خیلی تو زندگیم دخالت میکنن ومیخوام از شوهرم طلاق بگیرم و بچه ۹ماهه دارم آیا قانون بچم رو میده بمن یا به پدرش میدن لطفا چیزی که بنفعمه وبظررمه رو بگید
سلام وقت شما بخیر
حضانت فرزند تا 7 سالگی با شما می باشد. دادخواست طلاق از جانب زوجه با دشواری های بسیاری همراه بوده و نیازمند اثبات شرایط طلاق و عسروحرج می باشد.همچنین شما می توانید بدون درخواست طلاق نیز مهریه خود را مطالبه نمایید
جواب مشاور
ره جویان عدالت
17 فروردین 1402
سلام وقت شما بخیر
شما شرایط طلاق ندارید و درصورتی انجام طلاق توافقی فقط بچه تا سن 7 سالگی در اختیار شماست.
جواب مشاور
هادی
26 فروردین 1402
سلام وقت بخیر من ازدواج با خانمی میخواهم انجام بدم که یه فرزند داردو فرزند پسر پیش پدرش هست و حضانت بچه با پدر هست و تا الان که 5ماه با هم هستیم صیغه بودیم من دو تا خونه داشتم فروختم تا بتونم از این شهر به تهران بروم و زندگی خودم رو به پای این خانم ریختم چند روزی هست که بی تاب فرزندش هست با اینکه تو این مدت چندین بار میآورد خونه من و اون پسر هفت سال داره و دوبار بهم فوش داده و الان مادرش که همسر کن هست میگوید میخواهیم از شنبه تا چهارشنبه بیارم و من چون همسرم رو دوست دارم و این پسر خلق و خوی پدر رو گرفته و دوبار بهم بی احترامی کرده چیکارش کنم
سوال کاربر
حسین
17 فروردین 1402
سلام وقتتون بخیر واقعا ممنون میشم کمکم کنید داخل شرکتی به عنوان نماینده شردع به فعالیت کردم و بعد از مدتی متوجه شدم این شرکت کارهای غیر قانونی یا همون کلاه برداری انجام میده و منم تا متوجه شدم دست از نماینده بودن برداشتم و دسگه هیچ فعالیتی نداشتم الان از طرف شرکت هی تماس میگیرن و میگن یا باید برامون کار کنی یا سفته ای که موقع قرارداد بستن امضا کردی به اجرا گذاشته میشه میخوام بدونم ایا راهی هست تو رو خدا به من کمک کنید از این طرف اگه کمکشون کنم خلاف انجام میدم از طرفی اگه کمک نکنم سفته رو به اجرا میذارن منتظر جوابتون هستم
سلام وقت شما بخیر
میزان متراژ تراکم را شهرداری محل ملک تعیین می نماید.
سوال کاربر
مجید
15 فروردین 1402
با عرض سلام خدمت شما وکلای عزیز و گرامی یه سوال داشتم برای اطلاعات عمومی اگر موکل به وکیل وکالت بلاعزل بدهد و وکیل خیانت کند و مال مورد وکالت بردارد یا جایی خرج کند ما دیگه دسترسی به اون مال نداریم دیگه چگونه می توانیم شخص محکوم کنیم و ایا مال از دست رفته زنده می شود ؟ با تشکر از شما
سلام وقت بخیر
این موضوع قابل پیگیری از طریق ازمایشDNAمی باشد و اگر ثابت شود که فرزند متعلق به همسر شما نمی باشد با توجه با شرایط مجازات بر شما اعمال میشود.
سلام.خواهرشوهرم ب یکی از اقوام نزدیک شوهرش گفته بچه من از برادرش نیست الیته الان باردارم پیام اون خانم دارم ولی در حد اینکه گفته شنیدم بچت ازشوهرت نیست گفتم کی گفته زنگ زد گفت خواهرشوهرت شاهدم دارم حکمش چیست میتونم کاری کنم؟
درود
جهت وصول مهریه زمینی شناسایی و به مزایده رفته که 3 دانگ از 6 دانگ ارزش مهریه دریافتی میباشد. در مرحله اول مزایده خریداری پیدا نشد . برای ثبت رسمی مبلغ نیم عشر به اضافه 4% حق مزایده رو از زوجه طلب کردند برای اینکه زمین بنام زوجه شود جهت وصول مهریه
2 تا سوال داشتم اول اینکه آیا این مبلغ رو نباید زوج به عنوان محکوم پرداخت کند
و اینکه در صورت انتقالل 3 دانگ ملک مشاعی میباشد و با لج و لجبازی اگر رضایت به فروش نکنند میتونیم درخواست تفکیک سند 3 دانگ رو بدیم و اینکه تقسیم بصورت مساوی هست ؟ این نشه که از 600متر زمین 300 متر پشت زمین که کحصور هست رو بدن و زمین غیر قابل فروش بشه؟
سلام وقت بخیر
پرداخت نیم عشر اجرایی بر عهده زوج می باشد و اگر خریدار برای ملک پیدا نشود هم می توانید مجدد درخواست مزایده بدهید هم می توانید نسبت به سهم سند بنامتان بشود.
خیر امکان غیر قابل فروش کردن زمین وجود ندارد.
سوال کاربر
علی
14 فروردین 1402
سلام من پسرم ۱۶ سالمه چند شب پیش داشتم از خیابون میومد یه مرد با گاز اشگاور بهم حمله کر منو مرد تجاوز قرار داد حال روحی خیلی بد شوده میتونم ازش شکایت کنم
سلام وقت بخیر
اگر بتوانید صحبت های خود رابه اثبات برسانید می توانید به نتیجه برسید.
جواب مشاور
ره جویان عدالت
14 فروردین 1402
سلام وقت شما بخیر
بله می توانید می بایست جهت اثبات شهود معرفی نموده و یا دلایلی از قبیل فیلم دوربین مدار بسته ارائه نمایید
جواب مشاور
ستاره
26 تیر 1402
سلام وقتتون بخیر
یک خانم ۲۳ساله که بدون اطلاع همراه پسر وارد خانه شده و بعد از دقایقی دو مرد دیگ وارد صحنه شده و دختر را تهدید کرده که اگر شکایت کنی فیلمت رو برای خانوادت میفرستم و اینکه قبل از تجاوز خواهر اون خانم به ایشون تماس گرفته و قربانی با چاقو تهدید شده که نگه و الان هیچ شاهدی وجود نداره که شهادت بده الان میشه که اون ۳ تا پسر رو مجرم قرار داد و شکایت کرد؟
سوال کاربر
حسین
7 فروردین 1402
سلام.من یه اپارتمان خریدم و فروشنده سند هم زد.پایان کار هم داشت .فقط صورتمجلس تفکیکی نداشت.دفترخونه هم سند زد و سند جدید منم اومده.ایا الان صورتمجلس تفکیکی نیازه حتما؟یعنی بعدا من موقع فروش به مشکل نمیخورم؟
سوالات متداول کاربران
احسان شفائي
19 فروردین 1402سلام در سال 76 سرقفلی یکباب مغاره را با جلب رضایت مالک خریداری نمودم بهنگام اجاره مغازه به اشخاص ارباب معادل یکماه اجاره بعلاوه مبلغی نیز از وجه قرضالحسنه (4درصد) محاسبه ودریافت میکند لطفا مبنای قانونی این مورد را اعلام فرمایید متشکرم
ره جویان عدالت
19 فروردین 1402سلام وقت شما بخیر
این موضوع تابع توافق طرفین و عرف می باشد و قانونگذار در این خصوص پیش بینی نداشته است.
ره جویان عدالت
19 فروردین 1402سلام وقت شما بخیر
با توجه به اوضاع و احوال و گذشت زمان به نظر نمی رسد که ادعای فسخ معامله به نتیجه ای برسد.
مجتبی دهدار
19 فروردین 1402باسلام
سال ۱۳۸۸ زمینی به متراژ ۲۱ هزارمترمربع (۸هزارمتر مسکونی و باغی و ۱۳ هزار متر تصرفی) به شخصی فروخته و وکالت نامه بلاعزلی بدلیل کم سوادی وراث تنظیم کردیم برای انجام امور اداری و .......
حال متوجه شدیم که ارزش روز زمین خیلی بیشتر از
اونچیزی بوده که دریافت کردیم.(حداقل متری ۵ هزار تومان بوده که به ما متری ۳۰۰ تومان باتوجه به پولی که گرفتیم داده شده).
سوال بنده اینکه بعداز گذشت ۱۴ سال این مسله قابل پیگیری هست؟و از چه طریقی میشه پیگیری کرد؟(غبن افحش؟ عدم رعایت مصلحت موکل؟ شامل حال ما میشه؟
ممنون میشم راهنمایی درستی کنید.
علی
19 فروردین 1402سلام یکی از دوستانم 30 سال از پدرش خبری نبوده و چند روز پیش یکی بهش زنگ میزنم میگه پدرت فوت کرده آدرس قبرش رو بهش میده آیا میتواند مدعی الرث بشه،اگر میشه باید چیکار کنه
ره جویان عدالت
19 فروردین 1402سلام وقت شما بخیر
ایشان ابتدا باید به اداره ثبت احوال مراجعه نماید و در صورت فوت پدر گواهی فوت را دریافت نماید.
امیر
18 فروردین 1402با سلام
بنده سه هفته پیش زمینی در مزایده برنده شدم و چند روز پیش تمام مبلغ را پرداخت کردم و مامور زمین را به من تحویل داد ولی موقع تحویل دیدیم که دارن سیب زمینی در زمین میکارن و مارو تهدید کردن حال چون هنوز سندی نگرفتیم میتونیم ازشون شکایت کنیم؟
ره جویان عدالت
18 فروردین 1402سلام وقت شما بخیر
هر زمانی که مالکیت زمین به طور قطعی به شما واگذار گردد شما مالک ملک بوده و هر گونه استفاده و تصرفی در آن بایستی با اجازه شما صورت گیرد.در غیر اینصورت قابل شکایت می باشد.
ره جویان عدالت
18 فروردین 1402سلام وقت شما بخیر
با توجه به مدارک انتخاب شما در مزایده به عنوان خریدار ، شما مالک زمین محسوب شده و امکان شکایت و پیگیری موضوع از این طریق را دارید.
فرید
18 فروردین 1402با سلام
مستاجر من اجاره ۴ ماه رو واریز نکرده با تماسها و پیامهای مکرر و عدم پاسخگویی از طرف ایشان ناچار به اقدام قانونی هستم.
چون مستاجر خانم هستن نمیشه به صورت دوستانه و کدخدا منشانه مشکل رو حل کرد
آیا مستاجر پس از شکایت موجر میتواند بهانه تراشی کند جهت عدم پرداخت، یا اینکه جرم ایشان محرز است
ره جویان عدالت
18 فروردین 1402سلام وقت شما بخیر
مؤجر می تواند جهت تخلیه ملک خود اقدام قانونی انجام دهد.
مهدی
18 فروردین 1402مردی با مصرف مشروب زیاد بدون رضایت دختر او را از حالت عادی خارج و تجاوز کرده و این مسئله را انکار و تهمت های متعدد مبنی بر روابط با دیگران به دختر زده برای انکار تجاوزش...چگونه طرح دعوی انجام شود؟
ره جویان عدالت
18 فروردین 1402سلام وقت شما بخیر
با مراجعه به کلانتری و ارجاع به پزشکی قانونی می توان اقدام به طرح دعوی و شکایت نمود.
۱۲۳علی
18 فروردین 1402سلام وقت بخیر،چند وقت پیش برای پسر عموی بنده یک اتفاقی افتاد که ۱۶ سال سن دارن ایشون به همراه دوست دخترش تو اسانسور متاسفانه با رضایت خودشون رابطه برقرار میکنن میخواستم بدونم مرتکب جرمی شدن ؟ و اگر شدن حکمش چی هست ممنون
ره جویان عدالت
18 فروردین 1402سلام وقت شما بخیر
جرم مرتکب شده زنا می باشد و به مجازات شلاق محکوم خواهند شد.
الهه
17 فروردین 1402سلام من دختر ۲۶ساله هستم وشوهرم مسولیت پذیر نیس واین ۸ماه که من خونه پدرم قهر اومدم وخوانوادش خیلی تو زندگیم دخالت میکنن ومیخوام از شوهرم طلاق بگیرم و بچه ۹ماهه دارم آیا قانون بچم رو میده بمن یا به پدرش میدن لطفا چیزی که بنفعمه وبظررمه رو بگید
ره جویان عدالت
17 فروردین 1402سلام وقت شما بخیر
حضانت فرزند تا 7 سالگی با شما می باشد. دادخواست طلاق از جانب زوجه با دشواری های بسیاری همراه بوده و نیازمند اثبات شرایط طلاق و عسروحرج می باشد.همچنین شما می توانید بدون درخواست طلاق نیز مهریه خود را مطالبه نمایید
ره جویان عدالت
17 فروردین 1402سلام وقت شما بخیر
شما شرایط طلاق ندارید و درصورتی انجام طلاق توافقی فقط بچه تا سن 7 سالگی در اختیار شماست.
هادی
26 فروردین 1402سلام وقت بخیر من ازدواج با خانمی میخواهم انجام بدم که یه فرزند داردو فرزند پسر پیش پدرش هست و حضانت بچه با پدر هست و تا الان که 5ماه با هم هستیم صیغه بودیم من دو تا خونه داشتم فروختم تا بتونم از این شهر به تهران بروم و زندگی خودم رو به پای این خانم ریختم چند روزی هست که بی تاب فرزندش هست با اینکه تو این مدت چندین بار میآورد خونه من و اون پسر هفت سال داره و دوبار بهم فوش داده و الان مادرش که همسر کن هست میگوید میخواهیم از شنبه تا چهارشنبه بیارم و من چون همسرم رو دوست دارم و این پسر خلق و خوی پدر رو گرفته و دوبار بهم بی احترامی کرده چیکارش کنم
حسین
17 فروردین 1402سلام وقتتون بخیر واقعا ممنون میشم کمکم کنید داخل شرکتی به عنوان نماینده شردع به فعالیت کردم و بعد از مدتی متوجه شدم این شرکت کارهای غیر قانونی یا همون کلاه برداری انجام میده و منم تا متوجه شدم دست از نماینده بودن برداشتم و دسگه هیچ فعالیتی نداشتم الان از طرف شرکت هی تماس میگیرن و میگن یا باید برامون کار کنی یا سفته ای که موقع قرارداد بستن امضا کردی به اجرا گذاشته میشه میخوام بدونم ایا راهی هست تو رو خدا به من کمک کنید از این طرف اگه کمکشون کنم خلاف انجام میدم از طرفی اگه کمک نکنم سفته رو به اجرا میذارن منتظر جوابتون هستم
ره جویان عدالت
17 فروردین 1402سلام وقت شما بخیر
بهتر است که حضوراً جهت مشاوره اقدام نمایید ولیکن اگر امکان چنین کاری را ندارید ابتدا طی یک اظهارنامه استرداد سفته را مطالبه نمایید.
آریا
17 فروردین 1402سلام و خسته نباشید
ببخشید بیشتر از دو سقف مازاد بر تراکم به ساختمان پایانکار تعلق نمیگیره؟
ره جویان عدالت
17 فروردین 1402سلام وقت شما بخیر
میزان متراژ تراکم را شهرداری محل ملک تعیین می نماید.
مجید
15 فروردین 1402با عرض سلام خدمت شما وکلای عزیز و گرامی یه سوال داشتم برای اطلاعات عمومی اگر موکل به وکیل وکالت بلاعزل بدهد و وکیل خیانت کند و مال مورد وکالت بردارد یا جایی خرج کند ما دیگه دسترسی به اون مال نداریم دیگه چگونه می توانیم شخص محکوم کنیم و ایا مال از دست رفته زنده می شود ؟ با تشکر از شما
ره جویان عدالت
15 فروردین 1402سلام وقت بخیر
هر وکیلی موظف به ارائه حساب دوران وکالت به موکل خود می باشد و چنانچه خیانت وکیل به دادگاه ثابت شود مجازات بر وی تحمیل میشود.
ره جویان عدالت
15 فروردین 1402سلام وقت بخیر
این موضوع قابل پیگیری از طریق ازمایشDNAمی باشد و اگر ثابت شود که فرزند متعلق به همسر شما نمی باشد با توجه با شرایط مجازات بر شما اعمال میشود.
Sodabe
15 فروردین 1402سلام.خواهرشوهرم ب یکی از اقوام نزدیک شوهرش گفته بچه من از برادرش نیست الیته الان باردارم پیام اون خانم دارم ولی در حد اینکه گفته شنیدم بچت ازشوهرت نیست گفتم کی گفته زنگ زد گفت خواهرشوهرت شاهدم دارم حکمش چیست میتونم کاری کنم؟
سعیده
14 فروردین 1402درود
جهت وصول مهریه زمینی شناسایی و به مزایده رفته که 3 دانگ از 6 دانگ ارزش مهریه دریافتی میباشد. در مرحله اول مزایده خریداری پیدا نشد . برای ثبت رسمی مبلغ نیم عشر به اضافه 4% حق مزایده رو از زوجه طلب کردند برای اینکه زمین بنام زوجه شود جهت وصول مهریه
2 تا سوال داشتم اول اینکه آیا این مبلغ رو نباید زوج به عنوان محکوم پرداخت کند
و اینکه در صورت انتقالل 3 دانگ ملک مشاعی میباشد و با لج و لجبازی اگر رضایت به فروش نکنند میتونیم درخواست تفکیک سند 3 دانگ رو بدیم و اینکه تقسیم بصورت مساوی هست ؟ این نشه که از 600متر زمین 300 متر پشت زمین که کحصور هست رو بدن و زمین غیر قابل فروش بشه؟
ممنون از پاسخگویی و راهنمایی شما
ره جویان عدالت
14 فروردین 1402سلام وقت بخیر
پرداخت نیم عشر اجرایی بر عهده زوج می باشد و اگر خریدار برای ملک پیدا نشود هم می توانید مجدد درخواست مزایده بدهید هم می توانید نسبت به سهم سند بنامتان بشود.
خیر امکان غیر قابل فروش کردن زمین وجود ندارد.
علی
14 فروردین 1402سلام من پسرم ۱۶ سالمه چند شب پیش داشتم از خیابون میومد یه مرد با گاز اشگاور بهم حمله کر منو مرد تجاوز قرار داد حال روحی خیلی بد شوده میتونم ازش شکایت کنم
ره جویان عدالت
14 فروردین 1402سلام وقت بخیر
اگر بتوانید صحبت های خود رابه اثبات برسانید می توانید به نتیجه برسید.
ره جویان عدالت
14 فروردین 1402سلام وقت شما بخیر
بله می توانید می بایست جهت اثبات شهود معرفی نموده و یا دلایلی از قبیل فیلم دوربین مدار بسته ارائه نمایید
ستاره
26 تیر 1402سلام وقتتون بخیر
یک خانم ۲۳ساله که بدون اطلاع همراه پسر وارد خانه شده و بعد از دقایقی دو مرد دیگ وارد صحنه شده و دختر را تهدید کرده که اگر شکایت کنی فیلمت رو برای خانوادت میفرستم و اینکه قبل از تجاوز خواهر اون خانم به ایشون تماس گرفته و قربانی با چاقو تهدید شده که نگه و الان هیچ شاهدی وجود نداره که شهادت بده الان میشه که اون ۳ تا پسر رو مجرم قرار داد و شکایت کرد؟
حسین
7 فروردین 1402سلام.من یه اپارتمان خریدم و فروشنده سند هم زد.پایان کار هم داشت .فقط صورتمجلس تفکیکی نداشت.دفترخونه هم سند زد و سند جدید منم اومده.ایا الان صورتمجلس تفکیکی نیازه حتما؟یعنی بعدا من موقع فروش به مشکل نمیخورم؟
ره جویان عدالت
7 فروردین 1402سلام وقت بخیر
خیر مشکلی نیست
Ali
5 فروردین 1402سلام خسته نباشید. اگر یک فرد شروع به فحش های ناموسی و... بدهد در یک پیام رسان خارجی
و داشتن اسکیرن شات جرم حساب میشود؟؟؟