سلام
من زمینی رو از یه آقایی خریداری کردم و مبلغی پول نقد و دو فقره چک به تاریخ های مختلف دادم (با فاصله یک ماه از هم). بعد از یک هفته پشیمان شدم و گفتم معامله رو فسخ می کنم و فروشنده قبول کرد و یک هفته بعدش پول من رو برگرداند ولی فروشنده چک های من رو به کسی دیگر داده بود و هرچی درخواست کردم چک های من رو برنگرداند و در زمان سررسید چک ها توسط فرد سوم برگشت خورد. من از فروشنده شکایت کردم به عنوان خیانت در امانت و خریدار در کلانتری اقرار کرد که معامله فسخ شده است و من ظرف یک هفته چک ها را برمی گردانم ولی متاسفانه این کار را نکرد و دادگاه کیفری هم به دلیل اینکه چک ها قبل از فسخ معامله به فرد ثالث تحویل شده رای به بی حقی من داد و فروشنده رو منع تعقیب کرد ولی در رای اشاره کرد که از طریق دادگاه حقوقی پیگیری شود. و من هم شکایت استرداد لاشه چک ها را از دادگاه حقوقی کردم. لطف کنید راهنمایی کنید پرونده من چه سرانجامی خواهد داشت.
ممنون
سلام.
پیش بینی نمی کنیم، اما توصیه میکنیم از راهنمایی و خدمات وکیل متخصص استفاده نمایید.
سوال کاربر
حمید
22 اسفند 1400
سلام خانم من مهریه اش 372 سکه بوده که توسط اداره ثبت مبلغ چهارمیلیاردو پانصدمیلیون وحدود230میلیون حق دولت مشخص شده که نامه به اداره اینجانب ارسال گردیده تا یک چهارم از حقوق برداشت شودتا صفرگردد.سوال این است که آیا این مبلغ برای خانم قابل اعتراض هست وهمسرم می تواند آنرا هر سال باتوجه به تورم بروز رسانی بنماید؟اگرقابل اعتراض هست چند بار می تواند اینکار راانجام دهد؟
سلام من مستاجر هستم و اجاره بها رو دقیقا سر وقت پرداخت میکنم،الان قرداد ما 1401.02.04 تمام میشه و از موجر خاستیم 2 ماه فرصت بده که خونه ای که داریم میسازیم آماده بشه بریم ولی موافق نیستن،آیا اگر کار به دادگاه بکشه،قاضی مهلت میده برای من؟آیا راهکاری هست که بشه مهلت گرفت؟
حداقل یک ماه میتوانید برای اجرای حکم، مهلت بگیرید.
سوال کاربر
اصلان شهسوار
21 اسفند 1400
سلام من از مادرم ۱/۶ سهم ارس مشاع از دو ملک ارث رسیده حال قصد خرید یا فروش دارم و انان امتناع میکنند چگونه رسیدگی میشود با توجه به عدم وجود پایان کار شهرداری و صلح نامه که نوشتیم صحم ها مشخص شده
در ابتدا سقط آن جنین نامشروع حرام است
ولی اکثریت فقها سقط جنین تا ۴ ماه را طبق قاعده لاحرج مجاز می دانند
اگر طفل به دنیا بیاید
آن فرزند پس از تولد از ارث محروم است
پدر طبیعی وی می تواند برای آن طفل پس از تولد تقاضای شناسنامه نماید
سوال کاربر
.۹۱۱۳۹۲۹۳۲۱بیژن خاوری
20 اسفند 1400
درود خداوند برشما و خانواده معزز
ملکی خریدم . فروشنده بابت همین ملک نوبتی در ثبت اسناد داشت و کتبآ به بنده تعهد داد که از نوبتی که دارد برای ملک خریداری من سند بگیرد .
او با انجام تشریفات قانونی سند ثبتی(ماده ۱۴۷) بنام خودش گرفته و عینآ به غیر واگذار میکند .
با توجه به اینکه ملک را جهت گرفتن سند به امانت تحویل وی بود و بجای تحویل به بنده به غیر تحویل داد خیانت در امانت نموده است .
ضمن اینکه خریدار نیز اگاه به مالکیت بنده بود و اکنون تصرف عدوانی او غاصبانه است ، شکایت کیفری خیانت در امانت و تصرف عدوانی غاصبانه را بجایی میبرد؟
با توضیح اینکه فروشنده مال غیر یا معامله معارض نسبت سببی نزدیک با بنده داشته و حبس و جریمه سنگین ان تف سربلاست ، مانع شکایت ماده ۱۰۵ و ۱۱۷ ق ثبت است .
لطفا شکایت کیفری را برایم تنظیم نموده ، شماره کارت عنایت بفرمایید تا هزینه را تقدیم کنم .
با تشکر
لطفآ پیامک و یا در واتساپ پیام بگذارید
سلام. هم میتوانید شکایت کیفری کلاهبرداری طرح کنید و هم دادخواست ابطال سند تقدیم دادگاه نمایید.
سوال کاربر
یو سف ا
20 اسفند 1400
باعرض سلام وخسته نباشید بنده بیست سال پیش ملکی سه طبقه خریداری نموده ویک طبقه به اسرار مادر بنام ایشان کردم وطی این بیست دریک واحد زندگی کردن واجاره دوواحد دیگر راهم در یافت و خرج کردن وحالا حاظر به پس دادن ملک نمی باشد هرسه واحد به طور امانت سپرده شده بود لطفا راهنمای کنید
سلام خانه آیی خریداری کردم ،مالک قبلی با خانواده آیی بعد از قولنامه کردن منزل و دادن وکالت به من قرارداد اجاره تنظیم کرده و متاسفانه مستاجر الان تخلیه نمیکنه و میگه تو صاحبخانه نیستی ،با توجه به اینکه مالک قبلی بعد از فروش خانه ،خانه را اجاره داده کدام راه برای تخلیه مناسب تر است،خلع ید یا تصرف عدوانی
ممنون میشم راهنماییم کنید
اگر مدرک موجود باشد و فیلم توسط مجرم گرفته شده موجود باشد با پیگیری در دادسرا قضیه به احتمال زیاد قابل پیگیری است
سوال کاربر
امید
19 اسفند 1400
سلام وقت بخیر
ببخشید بنده موقع مست بودن تصادف کردم البته با گاردریل و به شخصی خسارتی وارد نشده پلیس راهور تست الکل گرفت و درصد هم خیلی بالا بود و در اعتراف نامه کلانتری بنده نوشتم که تایید میکنم شرب خمر کردم ولی تست رو فقط راهور گرفته نه پزشکی قانونی
دفعه دوم هست به خاطر شرب خمر محاکمه میشم و دفعه قبل ۸۰ضربه شلاق زدند
الان میخواستم بدونم چه حکمی میدن راهی هست که منکر بشم یا خیر و اینکه ممکن هست حکم زندانی هم بدند؟
ملکی مشاعی واقع در تهران با مساحت ۷۷ متر بین ورثه مشاع می باشد .تعدادی از وراث سهم خود را بدون انتقال سند و با بنچاق و مبایعه نامه فروخته اند. آیا سایر وراث میتوانند از فروشندگان یا خریداران شکایت کنند که چرا ملک مشاعی را ابتدا با عنایت به حق شفعه که چرا وراث فروشنده ملک سهم خود را به ورثه ای که سهمشان را نفروخته آند و اتفاقا خواهان ملک نیز هستند .
بین ورثه اختلاف است و بعضی سهم خود را به بقیه نمیفروشند ولی به غیر میفروشند.با تشکر از زحمتی که میکشید.
سلام وقت شما بخیر
بنده بخاطر تفکیک سند ملک مسکونی دو طبقه هنوز پایان کار تکمیل نشده دارم و الان قصد تخریب و ساخت ملک تجاری دارم.با درخواست ساخت ملک به صورت حضوری از طرف کارشناس موافقت شده ولی توی سایت که برای دریافت پروانه اقدام کردم اخطار عدم پایان کار داده. میخواستم ببینم بدون گرفتن پایان کار میتونم اقدام کنم و پروانه بگیرم برای تخریب و ساخت؟
پیشاپیش ممنون بابت پاسخگویی
سوالات متداول کاربران
رضایی
22 اسفند 1400سلام
من زمینی رو از یه آقایی خریداری کردم و مبلغی پول نقد و دو فقره چک به تاریخ های مختلف دادم (با فاصله یک ماه از هم). بعد از یک هفته پشیمان شدم و گفتم معامله رو فسخ می کنم و فروشنده قبول کرد و یک هفته بعدش پول من رو برگرداند ولی فروشنده چک های من رو به کسی دیگر داده بود و هرچی درخواست کردم چک های من رو برنگرداند و در زمان سررسید چک ها توسط فرد سوم برگشت خورد. من از فروشنده شکایت کردم به عنوان خیانت در امانت و خریدار در کلانتری اقرار کرد که معامله فسخ شده است و من ظرف یک هفته چک ها را برمی گردانم ولی متاسفانه این کار را نکرد و دادگاه کیفری هم به دلیل اینکه چک ها قبل از فسخ معامله به فرد ثالث تحویل شده رای به بی حقی من داد و فروشنده رو منع تعقیب کرد ولی در رای اشاره کرد که از طریق دادگاه حقوقی پیگیری شود. و من هم شکایت استرداد لاشه چک ها را از دادگاه حقوقی کردم. لطف کنید راهنمایی کنید پرونده من چه سرانجامی خواهد داشت.
ممنون
ره جویان عدالت
22 اسفند 1400سلام.
پیش بینی نمی کنیم، اما توصیه میکنیم از راهنمایی و خدمات وکیل متخصص استفاده نمایید.
حمید
22 اسفند 1400سلام خانم من مهریه اش 372 سکه بوده که توسط اداره ثبت مبلغ چهارمیلیاردو پانصدمیلیون وحدود230میلیون حق دولت مشخص شده که نامه به اداره اینجانب ارسال گردیده تا یک چهارم از حقوق برداشت شودتا صفرگردد.سوال این است که آیا این مبلغ برای خانم قابل اعتراض هست وهمسرم می تواند آنرا هر سال باتوجه به تورم بروز رسانی بنماید؟اگرقابل اعتراض هست چند بار می تواند اینکار راانجام دهد؟
ره جویان عدالت
22 اسفند 1400مبلغ تعیین شده تغییر نمی کنه
زهرا
21 اسفند 1400در صورتیکه بخواهیم معامله قبلی رو بنا به هر دلیلی فسخ کنیم چگونه قرارداد جدید میبندیم؟
ره جویان عدالت
21 اسفند 1400سوال مفهوم نیست.
حسام
21 اسفند 1400سلام من مستاجر هستم و اجاره بها رو دقیقا سر وقت پرداخت میکنم،الان قرداد ما 1401.02.04 تمام میشه و از موجر خاستیم 2 ماه فرصت بده که خونه ای که داریم میسازیم آماده بشه بریم ولی موافق نیستن،آیا اگر کار به دادگاه بکشه،قاضی مهلت میده برای من؟آیا راهکاری هست که بشه مهلت گرفت؟
ره جویان عدالت
21 اسفند 1400حداقل یک ماه میتوانید برای اجرای حکم، مهلت بگیرید.
اصلان شهسوار
21 اسفند 1400سلام من از مادرم ۱/۶ سهم ارس مشاع از دو ملک ارث رسیده حال قصد خرید یا فروش دارم و انان امتناع میکنند چگونه رسیدگی میشود با توجه به عدم وجود پایان کار شهرداری و صلح نامه که نوشتیم صحم ها مشخص شده
ره جویان عدالت
21 اسفند 1400پرسش مفهوم نیست.
ره جویان عدالت
21 اسفند 1400شاهد نباید از اقوام نزدیک شما باشد
شهادت ایشان پذیرفته نمی شود
ملکی
21 اسفند 1400سلام خواهر شوهرم به دلایل خانوادگی زنگ زده به من فحاشی کرده من نه ضبط صدا دارم نه پیامک دختر ودامادم شاهد بودن آیا میتونم ازش شکایت کنم
سعید
20 اسفند 1400سلام در خانواده کلیمی یک پسر قبل از فوت پدر به اسلام گرویده آیا او تنها وارث محسوب میشود
ره جویان عدالت
20 اسفند 1400بله
سعید
20 اسفند 1400سلام در انحصار وراثت نام فرزندی هست که قبل از پدر فوت کرده آیا او سهم ارث میبرد اگر جواب منفی است در مورد انحصار وراثت چه کار میشود کرد؟
ره جویان عدالت
20 اسفند 1400سلام.
انحصار وراثت باید اصلاح شود
اآلا
20 اسفند 1400سلام
تکلیف جنینی که حاصل تجاوز به عنف هست چیه؟
(با احتساب اینکه متجاوز و قربانی دارای سن قانونی می باشند)
ره جویان عدالت
20 اسفند 1400در ابتدا سقط آن جنین نامشروع حرام است
ولی اکثریت فقها سقط جنین تا ۴ ماه را طبق قاعده لاحرج مجاز می دانند
اگر طفل به دنیا بیاید
آن فرزند پس از تولد از ارث محروم است
پدر طبیعی وی می تواند برای آن طفل پس از تولد تقاضای شناسنامه نماید
.۹۱۱۳۹۲۹۳۲۱بیژن خاوری
20 اسفند 1400درود خداوند برشما و خانواده معزز
ملکی خریدم . فروشنده بابت همین ملک نوبتی در ثبت اسناد داشت و کتبآ به بنده تعهد داد که از نوبتی که دارد برای ملک خریداری من سند بگیرد .
او با انجام تشریفات قانونی سند ثبتی(ماده ۱۴۷) بنام خودش گرفته و عینآ به غیر واگذار میکند .
با توجه به اینکه ملک را جهت گرفتن سند به امانت تحویل وی بود و بجای تحویل به بنده به غیر تحویل داد خیانت در امانت نموده است .
ضمن اینکه خریدار نیز اگاه به مالکیت بنده بود و اکنون تصرف عدوانی او غاصبانه است ، شکایت کیفری خیانت در امانت و تصرف عدوانی غاصبانه را بجایی میبرد؟
با توضیح اینکه فروشنده مال غیر یا معامله معارض نسبت سببی نزدیک با بنده داشته و حبس و جریمه سنگین ان تف سربلاست ، مانع شکایت ماده ۱۰۵ و ۱۱۷ ق ثبت است .
لطفا شکایت کیفری را برایم تنظیم نموده ، شماره کارت عنایت بفرمایید تا هزینه را تقدیم کنم .
با تشکر
لطفآ پیامک و یا در واتساپ پیام بگذارید
ره جویان عدالت
20 اسفند 1400سلام. هم میتوانید شکایت کیفری کلاهبرداری طرح کنید و هم دادخواست ابطال سند تقدیم دادگاه نمایید.
یو سف ا
20 اسفند 1400باعرض سلام وخسته نباشید بنده بیست سال پیش ملکی سه طبقه خریداری نموده ویک طبقه به اسرار مادر بنام ایشان کردم وطی این بیست دریک واحد زندگی کردن واجاره دوواحد دیگر راهم در یافت و خرج کردن وحالا حاظر به پس دادن ملک نمی باشد هرسه واحد به طور امانت سپرده شده بود لطفا راهنمای کنید
ره جویان عدالت
20 اسفند 1400سلام.
با طرح دادخواست میتوانید رفع تصرف نمایید.
نسرین
19 اسفند 1400سلام خانه آیی خریداری کردم ،مالک قبلی با خانواده آیی بعد از قولنامه کردن منزل و دادن وکالت به من قرارداد اجاره تنظیم کرده و متاسفانه مستاجر الان تخلیه نمیکنه و میگه تو صاحبخانه نیستی ،با توجه به اینکه مالک قبلی بعد از فروش خانه ،خانه را اجاره داده کدام راه برای تخلیه مناسب تر است،خلع ید یا تصرف عدوانی
ممنون میشم راهنماییم کنید
ره جویان عدالت
19 اسفند 1400تقاضای صدور دستور تخلیه نمایید.
ali
19 اسفند 1400اگر به پسری تجاوز کرده باشن و فیلم گرفته باشن چطور میتونه اون پسر شکایت منه
ره جویان عدالت
19 اسفند 1400اگر مدرک موجود باشد و فیلم توسط مجرم گرفته شده موجود باشد با پیگیری در دادسرا قضیه به احتمال زیاد قابل پیگیری است
امید
19 اسفند 1400سلام وقت بخیر
ببخشید بنده موقع مست بودن تصادف کردم البته با گاردریل و به شخصی خسارتی وارد نشده پلیس راهور تست الکل گرفت و درصد هم خیلی بالا بود و در اعتراف نامه کلانتری بنده نوشتم که تایید میکنم شرب خمر کردم ولی تست رو فقط راهور گرفته نه پزشکی قانونی
دفعه دوم هست به خاطر شرب خمر محاکمه میشم و دفعه قبل ۸۰ضربه شلاق زدند
الان میخواستم بدونم چه حکمی میدن راهی هست که منکر بشم یا خیر و اینکه ممکن هست حکم زندانی هم بدند؟
ره جویان عدالت
19 اسفند 1400به هشتاد ضربه شلاق محکوم می شوید
Sami
19 اسفند 1400سلام، می خواستم بدونم اگه به یه خانوم شوهر دار تجاوز بشه، عقدش با همسرش باطله یا نه؟!
ره جویان عدالت
19 اسفند 1400خیر
ره جویان عدالت
19 اسفند 1400خیر
مهدی مردی
19 اسفند 1400سلام
من یه آپارتمان دیشب معامله کردم تا ۳روز میتونم فسخ کنم ؟
تا کی میتونم فسخ کنم ؟
ره جویان عدالت
19 اسفند 1400خیر
محمد جواد
19 اسفند 1400ملکی مشاعی واقع در تهران با مساحت ۷۷ متر بین ورثه مشاع می باشد .تعدادی از وراث سهم خود را بدون انتقال سند و با بنچاق و مبایعه نامه فروخته اند. آیا سایر وراث میتوانند از فروشندگان یا خریداران شکایت کنند که چرا ملک مشاعی را ابتدا با عنایت به حق شفعه که چرا وراث فروشنده ملک سهم خود را به ورثه ای که سهمشان را نفروخته آند و اتفاقا خواهان ملک نیز هستند .
بین ورثه اختلاف است و بعضی سهم خود را به بقیه نمیفروشند ولی به غیر میفروشند.با تشکر از زحمتی که میکشید.
ره جویان عدالت
19 اسفند 1400شفعه مختص دو شریک است.
شما میتوانید درخواست فروش آن را از دادگاه بخواهید.
ساجدی
18 اسفند 1400سلام ممنون وز مطالب خوبتون سوال داشتم
اگه سایر ورثه همکاری نکنن و مدارک لازمه رو ارایه نکنن چطور میشه اقدام کرد
منظورم مدارک مرتبط با متوفی مثل کپی عقدنامه هست
ره جویان عدالت
18 اسفند 1400ا استعلام از مراجع قانونی قابل انجام است.
مهدی
18 اسفند 1400سلام وقت شما بخیر
بنده بخاطر تفکیک سند ملک مسکونی دو طبقه هنوز پایان کار تکمیل نشده دارم و الان قصد تخریب و ساخت ملک تجاری دارم.با درخواست ساخت ملک به صورت حضوری از طرف کارشناس موافقت شده ولی توی سایت که برای دریافت پروانه اقدام کردم اخطار عدم پایان کار داده. میخواستم ببینم بدون گرفتن پایان کار میتونم اقدام کنم و پروانه بگیرم برای تخریب و ساخت؟
پیشاپیش ممنون بابت پاسخگویی
ره جویان عدالت
18 اسفند 1400شهرداری موظف به صدور مجوز است.