سلام ، من ۱۵ ساله ازدواج کردم و خانمم نمیخواد بچه دار بشه، میخوام طلاق بدم . ۳۱۴ سکه مهریه داره و من فقط سه دانگ مغازه به نامم هست و مستاجر هستم . آیا مهریه قسطی میشه یا اینکه مغازه توقیف میشه ؟ ممنون از راهنماییتون
سلام بنده بابت دو فقره چک که طرف نتوانسته پاس کند مغازه اش را به مزایده گذاشتهاند و لی چون خریدار نبود به اندازه مبلغ چک از ملک را سند گرفته ام از طریق اجرای احکام تقریبا نیم دانگ ایا میتونم بدون اجازه مالک که ان هم بین سه نفر دیگر تقسیم شده وشریک هستند بفروشم یا نه
سلام بنده یه حکم برام صادر شد و قبل از اینکه قطعی بشه شاکی رفت رضاایت داد ولی بعد از ۵۰ روز پیام اومده که پرونده در اجرای احکام کیفری به علت طرح اجرا واصل شده و در صورت نیاز به حضور اطلاعیه صادر میشه.میخواستم بدونم دلیلش چیه و ممکنه رضایت طرف ثبت نشده باشه؟
سلام و عرض ادب
ما ملکی را مشارکت با سازنده شروع کردیم
که زمان مقرر(۱۱/۹۹) سازنده تحویل نداد و هنوز هم(۰۶/۱۴۰۱) ملک اماده نیست ، در قرارداد چیزی بعنوان انتقال دونگ بعد از سفت کاری درج نشده و سازنده خواهان انتقال دو هست و ما بخاطر بدتعهدی سازنده دونگ نزدیم ایا سازنده میتونه بخاطر عدم انتقال دونگ خسارت از ما دریافت کنه ؟
سلام . در صورتیکه در قرارداد شرط نگردیده . نمیتواند مطالبه خسارت کند
سوال کاربر
سیداسماعیل موسوی
14 شهریور 1401
سلام در زمانیکه موجر در محضر تعهد داده باشد و گواهی امضا نسبت به پنج سال اجاره دادن به یک شخص آیا میتواند حکم تخلیه بگیرد و گواهی امضا را در محضر باطل کند؟
سلام
من مستاجرم ۶ ساله در این ملک نشستم
در امد توان مالی بسنده فقط خوراک و اجاره خونه صابخونه سه ماهه بهم گیر باید تخلیه
جهزیه دخترم در اونجا بزارم
پول پیش و کرایه خانه به حدی کمه که توان بلند شدن ندارم این موضوع رو صابخونه بخوبی میدونه مهلت واسه گشتن بی فایده
چون مبلغم بیش از حد کنه
تکلیف چی میشه
سوال کاربر
Fa
14 شهریور 1401
با عرض سلام و تشکر
دستگاه ابمیوه گیری به نصف قیمت فعلی در دیوار فروختم و به خودش گفتم حضوری همینجا تست کن و لوازم برقیه ،چون بخاطر گم شدن یک پیچ دستگاه به هیچ وجه استفاده نکرده بودیم و ،من چه می دانم تعمیرگاه موقع تست قطعه عِوَض کند یا بر اثر استفاده نامناسب دستگاه اسیب ببیند
منتها بعد پنج روز که پول را هم خرج کردیم می گه تعمیرگاه گفت دستگاه لرزش داده در صورتی که جلوی خودمان تست کرد اصلا لرزش نداشت و دروغ می گه معلوم نیست چه. کار کرده
لطفا راهنمایی بفرمایید
باسلام و خسته نباشید خدمت شما مشاور عزیز
برادرم تو یه رستورانی کار میکرد بعد سر مسائل حقوق اختلاف پیدا کردن..برادرم اداره کار شکایت کرد و مبلغی به عنوان حق و حقوق بهش دادن.. بعد هفت ماه صاحب رستوران علیه برادرم شکایت کرد از جمله...تهدید به قتل و سرقت مسوجب تعزیز...درضمن برادرم هیچگونه سابقه ی کیفری نداره....حالا خواستم کمکمون کنید این تهمت هایی که نسبت دادن چی میشه... ممنون و سپاسگذارم
سلام
من حدود ۱۰ ، ۱۲ سال پیش توسط یکی از همسالان به وسیله ی قلدری دو بار مورد تجاوز قرار گرفته ام حدودا در سن ۱۱ ، ۱۲ سالگی.
الان بعد از چند سال به شدت عصبانی ام بخاطر مشکلات بلند مدتی که این کارشون در من ایجاد کرده و دوست دارم انتقامم رو ازشون بگیرم. به طبع هیچ شاهدی ندارم ، ۱۰ ۱۲ سال هم از موضوع می گذره.
الان راهی هست که من بتونم به صورت قانونی برای گرفتن انتقام اقدام کنم؟
سلام پدرم سال ۹۱ زمینی را بصورت دست نویس بطور مساوی به من و برادرم نوشته حبه کردم.حالا فهمیدیم چند ساله تیکه تیکه اونو با زمینای مختلف معامله کرده.میگه بیاین نفری ۱چک ۵۰۰ تومنی بهتون میدم اونم برای اسفند ۱۴۰۰ یا فروردین ۱۴۰۱ بشرطیکه اون نوشته در ازای صرف «دریافت چک»باطل بشه.زیربار اینکه باطل شدن اون نوشته منوط به وصول چک باشه نمیره.چکار میتونیم بکنیم؟ممنون از راهنماییتون
سلام وقتتون بخیر
بنده یه ملک خریدم و مقداری بیعانه دادم بعد مابقی که میخواستم پرداخت کنم به دلیل بدقولی خریداری که در ملکی دیگری داشتم میسر نشد و پرداخت نتواستم کنم و معامله را فسخ کردم ولی در معامله چیزی به عنوان مبلغ فسخ قرارداد تعیین نشده حالا فروشنده با هماهنگی املاکی مبلغ بیعانه من رو نگه داشته به عنوان غرامت و حق بنگاه رو هم دوطرفه از من گرفته؟
حالا ممنون میشم بگین این کار اونها قانونی هست یا خیر.
سلام . اگر بابت فسخ مبلغی پیش بینی نشده . ملزم به پرداخت نیستید
سوال کاربر
ساناز
12 شهریور 1401
سلام وقت بخیر
من پدر و مادرم در سن کودکی خودم و برادرم جدا شدن
الان سه ساله شوهر کردم و در خانه ی خودم هستم
ولی برادرم الان ۱۷ سالش هست ،۴ سال هست پدرم بیرونش کرده و با من زندگی میکنه زنش قبول نمیکنه داداشم برگرده خونه تکلیفش چیه ؟
تا کی میتونه نفقه بگیره و کجا باید زندگی کنه ؟
سلام پدر بنده خانه ای را خریده از دو شخص که اون دو شخص ۳ دانگ ۳ دانگ سند تک برگ داشتن الان خواهرشان شکایت کرده که این دو برادر تهجر مادرم را داشته و توانست سند خانه پدر من را ابطال کند ایا پدر من میتواند از ان دو شخص شکایت کند و این داستان کیفری میشود
سلام . احتمال قوی دعوی حقوفی . و مطالبه ثمن و خسارات وارده
سوال کاربر
ندا
12 شهریور 1401
سلام.من موقعی که ۱۴ سالم بود فردی که بهش علاقه داشتم باهام رابطه برقرار کرد.من اون موقع نارضایتی خاصی نشون ندادم ولی هیچ اطلاعی هم درمورد بکارت نداشتم.در حالی که اون یک فرد بالغ و عاقل بوده.الان با که چند سال میگذره ولی با صدا ها یا پیام هایی که هنوز از اون طرفم دارم میتونم ازش شکایت کنم؟
چون من جدیدا فهمیدم که رابطه جنسی داشتن با دختر زیر ۱۸ سال حتی با رضایت وی به دلیل نابالغ بودن دختر به معنی عدم رضایت خواهد بود یعنی تجاوز
سلام . امکان شکایت وجوددارد . اما بایستی دلایل و مدارک کافی برای اثبات داشته باشید
جواب مشاور
ره جویان عدالت
12 شهریور 1401
با سلام صدا و پیام دلیل کافی نیست.
سوال کاربر
مسعود
12 شهریور 1401
سلام
پدرم ساختمان نیمه کاره ای را با شخص ثالثی به طور مشاع شریک بودند که فوت کردند. حالا شریک ایشان به بهانه های مختلف از تفکیک طبقات ساختمان امتناع میکند و عملیات ساختمانی هم متوقف شده. درحالیکه ما به عنوان وراث میخواهیم طبقات تفکیک شود و با صلاحدید خودمان عملیات ساخت را انجام بدهیم. آیا میتوان شریک را ملزم به تفکیک کرد؟ با تشکر
سلام . اگر سند دارید . جهت افراز به اداره ثبت مراجعه کنید . در صورت غیر قابل افراز بودن . میتوانید تقاضای فروش ملک از دادگاه را بنمایید
سوال کاربر
احمد.
12 شهریور 1401
سلام
من موعد قرار دادم تمام شد، صاحب خانه گفت خونه را می خوام. منم درگیر بیماری فرزندم بودم. گفت امام به فکر بیماری بچت باش. با این حال رفتم خانه ای را قولنامه کردم که پیش صاحبخونه بدقول نشم. اما صاحب خونه گفت ندارم تا اون موقع و بیاد مستاجر بیاد ببینه اگه اجاره رفت تا بهت بدم و من هم چون نبود رفتم قرار داد را فسخ کردم. به صاحب خونه گفتم خودم میگیرم. پیشم 60 بود صاحب خانه گفت 170 میخوام و من گفتم 150 و الانم جور نشد که 40 جور شد. حالا باید چکار کرد. با توجه به اینکه سال پیش توفقی نشستیم و امضا نکردیم اما اجاره رو سر موقع میپرداختم.
سلام . در صورت اقدام مالک جهت تقاضای صدور دستور تخلیه در شورای حل اختلاف .شما میتوانید تقا ضای تمدید قرارداد و یا استمهال نمایید
سوال کاربر
مجید
12 شهریور 1401
سلام ... آیا برای خانه ای که کلنگی هست و دارای دو طبقه بوده و طبقه بالا پایان کار ندارد و الان میخوام تخریب کنم و چهار طبقه بسازم نیاز به گرفتن پایان کار هست یا نه .... ممنون میشم راهنمایی کنید
سوالات متداول کاربران
مهرداد
17 شهریور 1401سلام ، من ۱۵ ساله ازدواج کردم و خانمم نمیخواد بچه دار بشه، میخوام طلاق بدم . ۳۱۴ سکه مهریه داره و من فقط سه دانگ مغازه به نامم هست و مستاجر هستم . آیا مهریه قسطی میشه یا اینکه مغازه توقیف میشه ؟ ممنون از راهنماییتون
ره جویان عدالت
17 شهریور 1401با سلام بستگی به ارزش سه دانگ دارد .
...
16 شهریور 1401سلام وقت بخیر
دوستم یه مدتیه گیر داده با دوست پسرش در ارتباطم ،تو واتساپ تهدید کرده فوش داده میتونم ازش شکایت کنم (ادعای شرف یا فحاشی )؟ مجازاتش چیه
ره جویان عدالت
16 شهریور 1401سلام . هرچند دلایل گافی نیست اما امکان طرح شکایت وجود دارد . در صورت اثبات برای تهدید وفحاشی حبس یا جزای نقدی
حسین رضایی
15 شهریور 1401سلام بنده بابت دو فقره چک که طرف نتوانسته پاس کند مغازه اش را به مزایده گذاشتهاند و لی چون خریدار نبود به اندازه مبلغ چک از ملک را سند گرفته ام از طریق اجرای احکام تقریبا نیم دانگ ایا میتونم بدون اجازه مالک که ان هم بین سه نفر دیگر تقسیم شده وشریک هستند بفروشم یا نه
ره جویان عدالت
15 شهریور 1401سلام . امکان فروش نسبت به سهم حودتان وجود دارد
آریا جهرمیان
15 شهریور 1401سلام بنده یه حکم برام صادر شد و قبل از اینکه قطعی بشه شاکی رفت رضاایت داد ولی بعد از ۵۰ روز پیام اومده که پرونده در اجرای احکام کیفری به علت طرح اجرا واصل شده و در صورت نیاز به حضور اطلاعیه صادر میشه.میخواستم بدونم دلیلش چیه و ممکنه رضایت طرف ثبت نشده باشه؟
ره جویان عدالت
15 شهریور 1401سلام. چه حکمی صادر شده ؟
الیاس ربانی
15 شهریور 1401سلام و عرض ادب
ما ملکی را مشارکت با سازنده شروع کردیم
که زمان مقرر(۱۱/۹۹) سازنده تحویل نداد و هنوز هم(۰۶/۱۴۰۱) ملک اماده نیست ، در قرارداد چیزی بعنوان انتقال دونگ بعد از سفت کاری درج نشده و سازنده خواهان انتقال دو هست و ما بخاطر بدتعهدی سازنده دونگ نزدیم ایا سازنده میتونه بخاطر عدم انتقال دونگ خسارت از ما دریافت کنه ؟
ره جویان عدالت
15 شهریور 1401سلام . در صورتیکه در قرارداد شرط نگردیده . نمیتواند مطالبه خسارت کند
سیداسماعیل موسوی
14 شهریور 1401سلام در زمانیکه موجر در محضر تعهد داده باشد و گواهی امضا نسبت به پنج سال اجاره دادن به یک شخص آیا میتواند حکم تخلیه بگیرد و گواهی امضا را در محضر باطل کند؟
حسین میراحمدی
8 آذر 1401سلام
من مستاجرم ۶ ساله در این ملک نشستم
در امد توان مالی بسنده فقط خوراک و اجاره خونه صابخونه سه ماهه بهم گیر باید تخلیه
جهزیه دخترم در اونجا بزارم
پول پیش و کرایه خانه به حدی کمه که توان بلند شدن ندارم این موضوع رو صابخونه بخوبی میدونه مهلت واسه گشتن بی فایده
چون مبلغم بیش از حد کنه
تکلیف چی میشه
Fa
14 شهریور 1401با عرض سلام و تشکر
دستگاه ابمیوه گیری به نصف قیمت فعلی در دیوار فروختم و به خودش گفتم حضوری همینجا تست کن و لوازم برقیه ،چون بخاطر گم شدن یک پیچ دستگاه به هیچ وجه استفاده نکرده بودیم و ،من چه می دانم تعمیرگاه موقع تست قطعه عِوَض کند یا بر اثر استفاده نامناسب دستگاه اسیب ببیند
منتها بعد پنج روز که پول را هم خرج کردیم می گه تعمیرگاه گفت دستگاه لرزش داده در صورتی که جلوی خودمان تست کرد اصلا لرزش نداشت و دروغ می گه معلوم نیست چه. کار کرده
لطفا راهنمایی بفرمایید
ره جویان عدالت
14 شهریور 1401سلام . در صورت انجام اقدام حقوقی . در مراجع از خود دفاع کنید
ره جویان عدالت
14 شهریور 1401سلام . در صورتیکه برادر شما جرایم فوق را مرتکب نشده و شاکی دلایلی نداشته باشد . تبریه میشود
رشید
14 شهریور 1401باسلام و خسته نباشید خدمت شما مشاور عزیز
برادرم تو یه رستورانی کار میکرد بعد سر مسائل حقوق اختلاف پیدا کردن..برادرم اداره کار شکایت کرد و مبلغی به عنوان حق و حقوق بهش دادن.. بعد هفت ماه صاحب رستوران علیه برادرم شکایت کرد از جمله...تهدید به قتل و سرقت مسوجب تعزیز...درضمن برادرم هیچگونه سابقه ی کیفری نداره....حالا خواستم کمکمون کنید این تهمت هایی که نسبت دادن چی میشه... ممنون و سپاسگذارم
M
13 شهریور 1401سلام
من حدود ۱۰ ، ۱۲ سال پیش توسط یکی از همسالان به وسیله ی قلدری دو بار مورد تجاوز قرار گرفته ام حدودا در سن ۱۱ ، ۱۲ سالگی.
الان بعد از چند سال به شدت عصبانی ام بخاطر مشکلات بلند مدتی که این کارشون در من ایجاد کرده و دوست دارم انتقامم رو ازشون بگیرم. به طبع هیچ شاهدی ندارم ، ۱۰ ۱۲ سال هم از موضوع می گذره.
الان راهی هست که من بتونم به صورت قانونی برای گرفتن انتقام اقدام کنم؟
ره جویان عدالت
13 شهریور 1401سلام . به نظر دلایل کافی برای اثبات وجود ندارد
جعفری
13 شهریور 1401سلام پدرم سال ۹۱ زمینی را بصورت دست نویس بطور مساوی به من و برادرم نوشته حبه کردم.حالا فهمیدیم چند ساله تیکه تیکه اونو با زمینای مختلف معامله کرده.میگه بیاین نفری ۱چک ۵۰۰ تومنی بهتون میدم اونم برای اسفند ۱۴۰۰ یا فروردین ۱۴۰۱ بشرطیکه اون نوشته در ازای صرف «دریافت چک»باطل بشه.زیربار اینکه باطل شدن اون نوشته منوط به وصول چک باشه نمیره.چکار میتونیم بکنیم؟ممنون از راهنماییتون
ره جویان عدالت
13 شهریور 1401سلام . سوال شما نامفهومه
گودرزی
13 شهریور 1401سلام وقتتون بخیر
بنده یه ملک خریدم و مقداری بیعانه دادم بعد مابقی که میخواستم پرداخت کنم به دلیل بدقولی خریداری که در ملکی دیگری داشتم میسر نشد و پرداخت نتواستم کنم و معامله را فسخ کردم ولی در معامله چیزی به عنوان مبلغ فسخ قرارداد تعیین نشده حالا فروشنده با هماهنگی املاکی مبلغ بیعانه من رو نگه داشته به عنوان غرامت و حق بنگاه رو هم دوطرفه از من گرفته؟
حالا ممنون میشم بگین این کار اونها قانونی هست یا خیر.
ره جویان عدالت
13 شهریور 1401سلام . اگر بابت فسخ مبلغی پیش بینی نشده . ملزم به پرداخت نیستید
ساناز
12 شهریور 1401سلام وقت بخیر
من پدر و مادرم در سن کودکی خودم و برادرم جدا شدن
الان سه ساله شوهر کردم و در خانه ی خودم هستم
ولی برادرم الان ۱۷ سالش هست ،۴ سال هست پدرم بیرونش کرده و با من زندگی میکنه زنش قبول نمیکنه داداشم برگرده خونه تکلیفش چیه ؟
تا کی میتونه نفقه بگیره و کجا باید زندگی کنه ؟
ره جویان عدالت
12 شهریور 1401با سلام جهت تهیه مسکن و نفقه اقدام نمایند.
امیر
12 شهریور 1401سلام پدر بنده خانه ای را خریده از دو شخص که اون دو شخص ۳ دانگ ۳ دانگ سند تک برگ داشتن الان خواهرشان شکایت کرده که این دو برادر تهجر مادرم را داشته و توانست سند خانه پدر من را ابطال کند ایا پدر من میتواند از ان دو شخص شکایت کند و این داستان کیفری میشود
ره جویان عدالت
12 شهریور 1401سلام . احتمال قوی دعوی حقوفی . و مطالبه ثمن و خسارات وارده
ندا
12 شهریور 1401سلام.من موقعی که ۱۴ سالم بود فردی که بهش علاقه داشتم باهام رابطه برقرار کرد.من اون موقع نارضایتی خاصی نشون ندادم ولی هیچ اطلاعی هم درمورد بکارت نداشتم.در حالی که اون یک فرد بالغ و عاقل بوده.الان با که چند سال میگذره ولی با صدا ها یا پیام هایی که هنوز از اون طرفم دارم میتونم ازش شکایت کنم؟
چون من جدیدا فهمیدم که رابطه جنسی داشتن با دختر زیر ۱۸ سال حتی با رضایت وی به دلیل نابالغ بودن دختر به معنی عدم رضایت خواهد بود یعنی تجاوز
ره جویان عدالت
12 شهریور 1401سلام . امکان شکایت وجوددارد . اما بایستی دلایل و مدارک کافی برای اثبات داشته باشید
ره جویان عدالت
12 شهریور 1401با سلام صدا و پیام دلیل کافی نیست.
مسعود
12 شهریور 1401سلام
پدرم ساختمان نیمه کاره ای را با شخص ثالثی به طور مشاع شریک بودند که فوت کردند. حالا شریک ایشان به بهانه های مختلف از تفکیک طبقات ساختمان امتناع میکند و عملیات ساختمانی هم متوقف شده. درحالیکه ما به عنوان وراث میخواهیم طبقات تفکیک شود و با صلاحدید خودمان عملیات ساخت را انجام بدهیم. آیا میتوان شریک را ملزم به تفکیک کرد؟ با تشکر
ره جویان عدالت
12 شهریور 1401سلام . اگر سند دارید . جهت افراز به اداره ثبت مراجعه کنید . در صورت غیر قابل افراز بودن . میتوانید تقاضای فروش ملک از دادگاه را بنمایید
احمد.
12 شهریور 1401سلام
من موعد قرار دادم تمام شد، صاحب خانه گفت خونه را می خوام. منم درگیر بیماری فرزندم بودم. گفت امام به فکر بیماری بچت باش. با این حال رفتم خانه ای را قولنامه کردم که پیش صاحبخونه بدقول نشم. اما صاحب خونه گفت ندارم تا اون موقع و بیاد مستاجر بیاد ببینه اگه اجاره رفت تا بهت بدم و من هم چون نبود رفتم قرار داد را فسخ کردم. به صاحب خونه گفتم خودم میگیرم. پیشم 60 بود صاحب خانه گفت 170 میخوام و من گفتم 150 و الانم جور نشد که 40 جور شد. حالا باید چکار کرد. با توجه به اینکه سال پیش توفقی نشستیم و امضا نکردیم اما اجاره رو سر موقع میپرداختم.
ره جویان عدالت
12 شهریور 1401سلام . در صورت اقدام مالک جهت تقاضای صدور دستور تخلیه در شورای حل اختلاف .شما میتوانید تقا ضای تمدید قرارداد و یا استمهال نمایید
مجید
12 شهریور 1401سلام ... آیا برای خانه ای که کلنگی هست و دارای دو طبقه بوده و طبقه بالا پایان کار ندارد و الان میخوام تخریب کنم و چهار طبقه بسازم نیاز به گرفتن پایان کار هست یا نه .... ممنون میشم راهنمایی کنید
ره جویان عدالت
12 شهریور 1401سلام . به شهرداری منطقه مراجعه کنید