با سلام
در خصوص پرداخت حق سرقفلی مغازه استیجاری یکجا قانون میگه در صورت تعدی و تفریط مستاجر حق سرقفلی باطل هست جایی دیگر گفته شده مستاجر حق سرقفلی در صورت تخلیه به دلیل تعدی و تفریط هم باید انرا دریافت کند؟؟؟؟
آیا گذاشتن بالکن در مغازه استیجاری توسط مستاجر بدون اجازه مالک تعدی و تفریط محسوب می شود ؟ آیا حق سرقفلی مغازه در صورت تخلیه به دلیل تعدی و تفریط ( بالکن ) ازبین می رود؟
سلام وقت بخیر بله ساخت بالکن در مغازه تعدی و تفریط است در مورد قسمت دوم حق انتخاب با مالک است
سوال کاربر
محمدرضا صابری
22 آذر 1401
سلام یک شخصی امد به من گفت ارز با کارت ملیت بگیر بعدا ۷۰۰تومن بهت میدم ما رفتیم تو بانک صاحب یه حساب دیگه امد برای من پول ساتنا کرد در بانک مشکوک شدم به این پول و بعدا گفتم کارت ملی اینامو نگه دار برو یه دادخواست مطالبه وجه بده که من قانونی پولو برگردونم بهت زنگ زد روزای اول فوش داد اینا بعدا صاحب حساب زنگ زده میگه به جرم کلاه برداری ازت شکایت کردم میخواستم ببینم من باید چیکار کنم؟
و نمیدونم چطوری بدون من پیرینت حسابامو میگیره
سلام وقت بخیر مادر بزرگ بنده 6 فرزند داره 3 دختر و 3 پسر و صاحب یک خانه مسکونی بوده و قبل از فوتش به تمام وراث سند ثبتی میده به عنوان ارث خودشون از اون خونه.... حالا که فوت شده تعدادی از فرزندان قصد فروش خانه رو دارن و تعدادی قصد فروش ندارن یعنی 2 پسر قصد فروش دارن و بقیه خیر تعدادی هم که قصد فروش ندارن حالا یا توان مالی خرید حق این دو وارث رو ندارن یا قصد خرید ندارن و می خوان ملک همینجوری باقی بمونه در همچین حالتی چه اقدامی باید صورت بگیره و احتمال اینکه دادگاه حق رو به 2وارثی که قصد فروش دارن بده و حکم به فروش ملک بده چقدره؟؟
وراث زنی که بعد از اقدام به طلاق و اجرای مهریه فوت میکند
سلام
زنی بعد درخواست طلاق و صدور رأی دادگاه مبنی بر رد درخواست طلاق، فوت میکند.
اولا با توجه به اینکه در منزل شوهر زندگی نمیکند و مهریه را به اجرا گذاشته و رأی پرداخت مهریه را گرفته بعد از فوت، مهریه ایشان به چه کسی تعلق میگیرد؟
دوما آیا با توجه به اینکه صیغه طلاق جاری نشده، شوهر ایشان از همسرش ارث میبرد؟
با سلام.. ملکی مشاع بین دو نفر بعد از تقسیم ملک به دوقسمت دیواری بین هردو مالک بنا شده ...حال یکی از مالکین ادعا کرد ملک من مساحتش کمتر است نسبت ب قراردادمان و ادعای تجاوز عدوانی کرده و با مراجعه به شورای حل اختلاف و بررسی دوباره ملک متوجه شده ک شاکی چیزی در حدود ۲۰ سانتی متر طلب دارد که به طور کاملا اتفاقی این اختلاف سانتی متری حاصل شده حال نظر شما چیست و چه راه حلی برای رفع اتهام وجود دارد
سلام و عرض ادب
بنده دوسال پیش اپارتمانی رو رهن کردم بعدازدوماه فروخته شدوبعداز اتمام قراردادمالک قبلی گفت شما مستاجر من هستی به دلیل تسویه نکردن خریدار و سند نزدن کارشون به دادگاه کشیدوتاالان درگیر هستن بعداز 3ماه اخر تونستم هرجفتشون راضی کنم قرارداد رو تمدید کنند و قراداد بنام مالک قبلی نوشته شد و مالک جدید به عنوان شاهدامضا کردند وضرب انگشت زدند و از همدیگر رسید گرفتند که در اتمام قرارداد باید خریدار ودیعه بنده را بدهد ودرتاریخ1401/05/30به اتمام رسید و بنده بین دعوای هردونفرگیرکرده ام ودرتاریخ 28ابان رفتم دادخواست سازش نوشتم نتیجه ای نداشت مالک قبلی میگفت پول ازخریدار بگیر وکلیدرو تحویل من بده و خریدار میگفت پول ازمالک قبلی بگیر الان بین خودشون توافق کردند و اکنون مالک جدید رفته شکایت کرده که مستاجر ۴ماه خونه را تحویل نمیدهد ادعای تاخیر کرده است ایا میتواند بگیرد در این مدت به هر دونفرپیامک دادم و جوابی ندادند و حتی صداشون رو ظبط کردم ایامدرک بحساب میآید لطفاً راهنمایی کنیدسپاسگزارم
با سلام باید عدم صلاحیت ایشان را در خصوص صلاحیت اثبات کنید.
جواب مشاور
ره جویان عدالت
20 آذر 1401
با سلام نقص عضو ارتباطی به عدم صلاحیت ندارد.
سوال کاربر
حسن بشیری
20 آذر 1401
خیلی ممنون که به دقت سوالات را مطالعه و دقیق و کامل پاسخ میدهید..
یک سوال دیگر داشتم.
حکم و مجازات این خانم بابت دریافت احضاریه و عدم توجه به ان .و با توجه به اینکه هنگام جلب در منزل حضور داشت و بیرون نیامد و بعد از ان تاریخ متواری و مخفی شده مجاژاتش چیست؟؟
ایا فرار و اختفای ایشاان در حکم و مجازاتش تاثیر دارد؟
برای تهدید و فحاشی مبنا و اصول تصمیم گیری قاضی بین جریمه نقدی و تازیانه چیست؟؟
با سلام دبیر ریاضی ما یه دبیر با سابقه اس ولی به دلیل کهولت سن حوصله و اعصاب درست و حسابی ندارم . دائم در حال فحاشی و توهین است . و اینکه به مسائل سیاسی رهبر معظم انقلاب رئیس جمهور و بزرگان و روحانیون توهین میکنند و ما در مقطع دبیرستان تنها چیزی که مهمه درسه و خودمون رو درگیر مسائل سیاسی نمیکنیم و این معلم حامی اغتشاشگران و مانند ارازل و اوباش رفتار میکنه و مخصوصاً به من نمیدونم برا چی توهین مکرر میکنه و نمره نامیده . آیا کاری میشه کرد؟؟؟؟
سلام ملکی در فشم دارم که سند شش دونگ دارد وتو سند حدو حدود دارد نقشه utm هم گرفته شده متراژی که نقشه رسمی دادگستری تهیه شده همان متراژ رو میدهند یا کمتر ممنون میشم راهنمای کنید
با عرض سلام
من و شوهرم قبلا مشکلاتی داشتیم که تعهد داده بود که من رو مورد ضرب و شتم قرار ندهد و دوباره دارد همان کار ها را تکرار میکند
آیا با این تعهد مهریه کامل به من تعلق میگیرد
مهریه من ۱۱۴ سکه بهار ازادی طرح جدید هستش
حقوق هم دارد
با سلام مطالبه مهریه ارتباط به تعهد ایشان ندارد می توانید مطالبه کنید.
سوال کاربر
مهدی سلیمانی
19 آذر 1401
سلام و عرض ادب
با کسی برای خرید مغازه ی خود قرار داد بستیم. بعد از 24 ساعت فرد از قرار داد خود منصرف شده است. و می خواهد فسخ کند.
و در قرار داد نیز میزان فسخ قرار داد مشخص نشده است.
و از طرفی هم بابسته شدن مغازه به کسب و کار و درآمد ما ضرر رسیده است.
برای جبران خسارت وارد شده و همینطور حق فسخ باید چگونه عمل کنیم؟
روز بخیر
ملاحظه شد که نمیتوانیم هیچیک از فرزندان را با وصیتنامه از ارث محروم کرد .
ولیکن در عرض حیات میتوان رسما سند ملک (یا دیگر دارایی)را بدون هیچ دلیلی به دیگر فرزندان(یا بغیر)داد؟
بدون اینکه بعد مشکلی پیش نیاید؟
با تشکر از جواب
سوالات متداول کاربران
رضا مظلوم
22 آذر 1401با سلام
در خصوص پرداخت حق سرقفلی مغازه استیجاری یکجا قانون میگه در صورت تعدی و تفریط مستاجر حق سرقفلی باطل هست جایی دیگر گفته شده مستاجر حق سرقفلی در صورت تخلیه به دلیل تعدی و تفریط هم باید انرا دریافت کند؟؟؟؟
آیا گذاشتن بالکن در مغازه استیجاری توسط مستاجر بدون اجازه مالک تعدی و تفریط محسوب می شود ؟ آیا حق سرقفلی مغازه در صورت تخلیه به دلیل تعدی و تفریط ( بالکن ) ازبین می رود؟
ره جویان عدالت
22 آذر 1401سلام وقت بخیر بله ساخت بالکن در مغازه تعدی و تفریط است در مورد قسمت دوم حق انتخاب با مالک است
محمدرضا صابری
22 آذر 1401سلام یک شخصی امد به من گفت ارز با کارت ملیت بگیر بعدا ۷۰۰تومن بهت میدم ما رفتیم تو بانک صاحب یه حساب دیگه امد برای من پول ساتنا کرد در بانک مشکوک شدم به این پول و بعدا گفتم کارت ملی اینامو نگه دار برو یه دادخواست مطالبه وجه بده که من قانونی پولو برگردونم بهت زنگ زد روزای اول فوش داد اینا بعدا صاحب حساب زنگ زده میگه به جرم کلاه برداری ازت شکایت کردم میخواستم ببینم من باید چیکار کنم؟
و نمیدونم چطوری بدون من پیرینت حسابامو میگیره
ره جویان عدالت
22 آذر 1401باا سلام تقاضای استعلام از دادگاه می نماید .
علی
22 آذر 1401سلام وقت بخیر مادر بزرگ بنده 6 فرزند داره 3 دختر و 3 پسر و صاحب یک خانه مسکونی بوده و قبل از فوتش به تمام وراث سند ثبتی میده به عنوان ارث خودشون از اون خونه.... حالا که فوت شده تعدادی از فرزندان قصد فروش خانه رو دارن و تعدادی قصد فروش ندارن یعنی 2 پسر قصد فروش دارن و بقیه خیر تعدادی هم که قصد فروش ندارن حالا یا توان مالی خرید حق این دو وارث رو ندارن یا قصد خرید ندارن و می خوان ملک همینجوری باقی بمونه در همچین حالتی چه اقدامی باید صورت بگیره و احتمال اینکه دادگاه حق رو به 2وارثی که قصد فروش دارن بده و حکم به فروش ملک بده چقدره؟؟
ره جویان عدالت
22 آذر 1401با سلام در صورتی که دستور فروش صادر شود ملک به فروش می رسد و سهم هر شخص داده می شود.
ره جویان عدالت
21 آذر 1401با سلام احتمالا وکالت در طلاق داده شده در عوض بذل مهریه نبوده و مهریه پابرجا بوده است.
فاطمه
21 آذر 1401وراث زنی که بعد از اقدام به طلاق و اجرای مهریه فوت میکند
سلام
زنی بعد درخواست طلاق و صدور رأی دادگاه مبنی بر رد درخواست طلاق، فوت میکند.
اولا با توجه به اینکه در منزل شوهر زندگی نمیکند و مهریه را به اجرا گذاشته و رأی پرداخت مهریه را گرفته بعد از فوت، مهریه ایشان به چه کسی تعلق میگیرد؟
دوما آیا با توجه به اینکه صیغه طلاق جاری نشده، شوهر ایشان از همسرش ارث میبرد؟
ره جویان عدالت
21 آذر 1401با سلام مهریه به وراث تعلق دارد و شوهر ارث میبرد.
M
21 آذر 1401با سلام.. ملکی مشاع بین دو نفر بعد از تقسیم ملک به دوقسمت دیواری بین هردو مالک بنا شده ...حال یکی از مالکین ادعا کرد ملک من مساحتش کمتر است نسبت ب قراردادمان و ادعای تجاوز عدوانی کرده و با مراجعه به شورای حل اختلاف و بررسی دوباره ملک متوجه شده ک شاکی چیزی در حدود ۲۰ سانتی متر طلب دارد که به طور کاملا اتفاقی این اختلاف سانتی متری حاصل شده حال نظر شما چیست و چه راه حلی برای رفع اتهام وجود دارد
محمد رضا
21 آذر 1401سلام و عرض ادب
بنده دوسال پیش اپارتمانی رو رهن کردم بعدازدوماه فروخته شدوبعداز اتمام قراردادمالک قبلی گفت شما مستاجر من هستی به دلیل تسویه نکردن خریدار و سند نزدن کارشون به دادگاه کشیدوتاالان درگیر هستن بعداز 3ماه اخر تونستم هرجفتشون راضی کنم قرارداد رو تمدید کنند و قراداد بنام مالک قبلی نوشته شد و مالک جدید به عنوان شاهدامضا کردند وضرب انگشت زدند و از همدیگر رسید گرفتند که در اتمام قرارداد باید خریدار ودیعه بنده را بدهد ودرتاریخ1401/05/30به اتمام رسید و بنده بین دعوای هردونفرگیرکرده ام ودرتاریخ 28ابان رفتم دادخواست سازش نوشتم نتیجه ای نداشت مالک قبلی میگفت پول ازخریدار بگیر وکلیدرو تحویل من بده و خریدار میگفت پول ازمالک قبلی بگیر الان بین خودشون توافق کردند و اکنون مالک جدید رفته شکایت کرده که مستاجر ۴ماه خونه را تحویل نمیدهد ادعای تاخیر کرده است ایا میتواند بگیرد در این مدت به هر دونفرپیامک دادم و جوابی ندادند و حتی صداشون رو ظبط کردم ایامدرک بحساب میآید لطفاً راهنمایی کنیدسپاسگزارم
حاجیه
20 آذر 1401سلام شوهر من از یک پا معلول هست خودم شاغل می باشم آیا من می توانم حضانت فرزند به عهده بگیرم
ره جویان عدالت
20 آذر 1401با سلام باید عدم صلاحیت ایشان را در خصوص صلاحیت اثبات کنید.
ره جویان عدالت
20 آذر 1401با سلام نقص عضو ارتباطی به عدم صلاحیت ندارد.
حسن بشیری
20 آذر 1401خیلی ممنون که به دقت سوالات را مطالعه و دقیق و کامل پاسخ میدهید..
یک سوال دیگر داشتم.
حکم و مجازات این خانم بابت دریافت احضاریه و عدم توجه به ان .و با توجه به اینکه هنگام جلب در منزل حضور داشت و بیرون نیامد و بعد از ان تاریخ متواری و مخفی شده مجاژاتش چیست؟؟
ایا فرار و اختفای ایشاان در حکم و مجازاتش تاثیر دارد؟
برای تهدید و فحاشی مبنا و اصول تصمیم گیری قاضی بین جریمه نقدی و تازیانه چیست؟؟
ره جویان عدالت
20 آذر 1401با سلام عدم حضور ایشان تآثیری در میزان مجازات ندارد.
جزای نقدی ارجح است.
الیاس
19 آذر 1401با سلام دبیر ریاضی ما یه دبیر با سابقه اس ولی به دلیل کهولت سن حوصله و اعصاب درست و حسابی ندارم . دائم در حال فحاشی و توهین است . و اینکه به مسائل سیاسی رهبر معظم انقلاب رئیس جمهور و بزرگان و روحانیون توهین میکنند و ما در مقطع دبیرستان تنها چیزی که مهمه درسه و خودمون رو درگیر مسائل سیاسی نمیکنیم و این معلم حامی اغتشاشگران و مانند ارازل و اوباش رفتار میکنه و مخصوصاً به من نمیدونم برا چی توهین مکرر میکنه و نمره نامیده . آیا کاری میشه کرد؟؟؟؟
ره جویان عدالت
19 آذر 1401با سلام ارتباطی به مجموعه ره جویان ندارد.
ره جویان عدالت
19 آذر 1401با سلام همان متراز.
پرویز
19 آذر 1401سلام ملکی در فشم دارم که سند شش دونگ دارد وتو سند حدو حدود دارد نقشه utm هم گرفته شده متراژی که نقشه رسمی دادگستری تهیه شده همان متراژ رو میدهند یا کمتر ممنون میشم راهنمای کنید
سیما
19 آذر 1401با عرض سلام
من و شوهرم قبلا مشکلاتی داشتیم که تعهد داده بود که من رو مورد ضرب و شتم قرار ندهد و دوباره دارد همان کار ها را تکرار میکند
آیا با این تعهد مهریه کامل به من تعلق میگیرد
مهریه من ۱۱۴ سکه بهار ازادی طرح جدید هستش
حقوق هم دارد
ره جویان عدالت
19 آذر 1401با سلام مطالبه مهریه ارتباط به تعهد ایشان ندارد می توانید مطالبه کنید.
مهدی سلیمانی
19 آذر 1401سلام و عرض ادب
با کسی برای خرید مغازه ی خود قرار داد بستیم. بعد از 24 ساعت فرد از قرار داد خود منصرف شده است. و می خواهد فسخ کند.
و در قرار داد نیز میزان فسخ قرار داد مشخص نشده است.
و از طرفی هم بابسته شدن مغازه به کسب و کار و درآمد ما ضرر رسیده است.
برای جبران خسارت وارد شده و همینطور حق فسخ باید چگونه عمل کنیم؟
ره جویان عدالت
19 آذر 1401دادخواست مطالبه خسارت بدهید.
ره جویان عدالت
19 آذر 1401برای مطالبه خسارات دادخواست دهید
فاطمه
19 آذر 1401باسلام. در قتل، حتما باید صدمه به صورت فیزیکی وارد شود؟ یعنی کسی که با انتقال ویروس کرونا به دیگری باعث کشته شدن دیگری شود، قتل محسوب نمیشود؟
ره جویان عدالت
19 آذر 1401خیر قتل محسوب نمیشود
حمید
18 آذر 1401روز بخیر
ملاحظه شد که نمیتوانیم هیچیک از فرزندان را با وصیتنامه از ارث محروم کرد .
ولیکن در عرض حیات میتوان رسما سند ملک (یا دیگر دارایی)را بدون هیچ دلیلی به دیگر فرزندان(یا بغیر)داد؟
بدون اینکه بعد مشکلی پیش نیاید؟
با تشکر از جواب
ره جویان عدالت
18 آذر 1401با سلام بله می توانید انتقال رسمی دهید.
فدایی
18 آذر 1401سلام درود فراوان
کسی که کوچه عمومی را تصرف کند جرمش چیست
و کجا می توان از او شکایت کرد
ره جویان عدالت
18 آذر 1401سلام.شارع عمومی درمسئولیت شهردا ی است ومی تواندشکایت کندولی مانع شکایت هرذینفع هم نیست
مینا
18 آذر 1401سلام . ببخشید اگر یک فرد 17 ساله مرتکب قتل عمد شود مسئول پرداخت دیه بر عهده چه کسی است؟
ره جویان عدالت
18 آذر 1401سلام.اگرولی قهری داشته باشدبعهده ایشان است ودرغیراینصورت بعهده عاقله است