بسمه الله نور بررسی مسائل حقوقی در تنظیم قرارداد ها و اسناد عادی (مبایعه نامه – قولنامه – کاغذخرید) در پیش فروش ، پیش خرید آپارتمان و ساختمان ها با توسعه شهرنشینی وپیشرفت در صنعت ساختمان از باب احداث سازه های بلند مرتبه ونیز افزایش قیمت عرصه(زمین) برای خانه های ویلایی قدیمی وهمچنین عدم توانایی در پرداخت یک جای مبالغ قراردادی اکثر شهروندان در شهرهای بزرگ تمایل برای جبران این مسئله به پیش خرید آ…
فسخ مبایعه نامه عبارت از بر هم زدن عقد است در مواردی که قانون اجازه می دهد. هر قراردادی که میان دو طرف بسته می شود ، اصولا آن دو طرف معامله را پایبند به قرارداد می کند . بنابراین اصل بر این است که هیچ کدام از طرفین نمی توانند قرارداد را به طور یک جانبه بر هم بزنند. در این مورد ماده ۲۱۹ مقرر کرده است : «عقودی که بر طبق قانون واقع شده بین طرفین عقد و قائم مقام آنها لازم الاجرا و صحیح است مگر اینکه …
ملک مشاع و حق شفعه قانون مدنی مشاع را در ماده ۵۷۱ درقالب تعریف شرکت به این نحو بیان می دارد:شرکت عبارت است از اجتماع حقوق مالکین متعدد در شی واحد به نحو اشاعه . مال مشاع مالی است که در آن حالت اشاعه وجود داشته باشد.یعنی از حیث قانونی سهم شرکا معلوم و معین است اما از حیث جغرافیا خیر و ایشان در ذره ذره مال با یکدیگر شریکند. با توجه به قانون مدنی شرکت دو نوع می باشد اختیاری یا قهری، در واقع شرکت در…
قرارداد اجاره از نظر قانون مدنی ایران به موجب ماده ۴۶۶ قانون مدنی اجاره قراردادی است که مالک ، مال خود را به مستاجر می دهد که مستاجر از منافع آن استفاده کند و البته ممکن است مورد اجاره اشیاء یا حیوان یا انسان باشد. امروزه علاوه بر اجاره خانه ،آپارتمان ،برای سکونت ، اجاره مغازه برای کار ، اجاره خودرو برای گشت و گذار ،و …اجاره حیوانات برای کار یا سواری و .حتی اجاره انسان برای انجام کار را داری…
دادخواست تصرف عدوانی چگونه است؟ درخواست رفع تصرف عدوانی در نظام حقوقی کنونی ما از طریق تقدیم شکوائیه و با مراجعه به دادسرا صورت گرفته می شود. همچنین می;توان دادخواسترفع تصرف عدوانی را به محاکم حقوقی تقدیم نمود. نمونه شکایت تصرف عدوانی؟ متصرف سابق ملک به عنوان شاکی با ذکر ادله قانونی خود مبنی بر سبق تصرف خود و یا با ارائه اسناد مالکیت شکوائیه خود علیه متصرف عدوانی را تقدیم می نماید. مجازات ت…
اگر مستأجر ملک را تخلیه نکند می توان دادخواست خلع ید کرد؟ خیر، به اقتضاء می بایست درخواست صدور حکم تخلیه و یا دستور تخلیه نمود. تسلیط ید چیست؟ تسلط یا تسلیط ید عبارت از آن است که ملکی در تصرف درآید و همانگونه که از مفهوم جمله برمی آید مسلط شدن دست فرد به تمامیت یا بخشی از املاک ….
دعوی الزام به اخذ پایان کار چگونه است؟ باید تعهد خوانده و به اخذ پایان کار اثبات شود و این دعوی در دادگاه عمومی و حقوقی مطرح شود. پایان کار ساختمان قدیمی چگونه است؟ تعیین کاربری املاک در شهرها براساس طرح های کلان تحت عنوان طرح جامع تعیین می شود بنابراین نوع استفاده افراد نمی تواند خارج از این کاربری های تعریف شده انجام شود. ولی قبل از سال ۴۹ به دلیل عدم وجود طرح جامع مخصوصاً برای شهر تهران، هر نوع…
مبانی مراجعه به کمیسیون ماده ۱۲ برابرنص ماده ۱۲ – تشخیص عمران و احیا و تاسیسات متناسب و تعیین نوع زمین دایر و تمیز بایر از موات به عهده وزارت مسکن و شهرسازی است این تشخیص قابل اعتراض در دادگاه صالحه می باشد. شرح مبانی بعداز پیروزی انقلاب اسلامی ایران و تصویب قانون اساسی به عنوان یکی از اصلی ترین مبانی در پیش برد اهداف آن و نیز به منظور تنظیم و تنسیق امور مربوط به زمین و ازدیاد عرضه و تعدیل و تثبیت…
کاوشی حقوقی برجایگاه اسناد عادی درقوانین ایران با ارائه متدهای تبدیل آن به سند رسمی حرمت به مالکیت به عنوان امری اساسی در تمامی کشورها لحاظ می گردد تا جایی که با پیشرفت مجامع در تدوین قوانین موضوعه ، علاوه بر مالکیت ارائه روشهای اثبات کننده برای مالکیت های مبانی مادی(منقول – غیر منقول )،این موضوع به اندازه ای اهمیت یافت که حکومت ها جهت تحقق عدالت قضایی وامنیت اجتماعی با تاسیس نهادهای هوشمندانه ا…
آشنایی با ماده ۳۴ قانون ثبت و عقد رهن اغلب مردم هنگام معاملات تا حدودی با معامله اموال منقول و غیر منقول آشنایی دارند. آنها به احتمال زیاد واژه هایی مانند معاملات رهنی، حق استرداد و شرطی کمتر شنیده اند. معمولا زمانی که وارد چنین معاملاتی می شوند، ممکن است با چالش ها و مشکلاتی روبه رو شوند. این معامله ها دارای شرایط و ضوابط خاصی هستند و در صورتی که از قواعد آن شناختی نداشته باشند، با مخاطرات زیادی…
تمامی حقوق این سایت متعلق به گروه وکلای ره جویان عدالت میباشد.
