وظیفه اصلی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری، رسیدگی به اختلافات میان مالکین اراضی شهری و شهرداری در خصوص نحوه ساخت و ساز املاک این محدوده می باشد. مطابق با ماده ۱۰۰ قانون شهرداری پیش از هر اقدام عمرانی یا تفکیک اراضی، متقاضی ساخت و ساز باید از شهرداری پروانه ساخت دریافت کند. بر اساس ماده مذکور هرگونه ساخت و ساز در زمین های محدوده شهر، باید مطابق با شرایط مقرر در پروانه ساخت انجام گیرد. در پروانه ساختی که …
کمیسیون ماده ۷۷ قانون شهرداری مرجعی قانونی می باشد، که وظیفه آن رسیدگی به اختلاف به وجود آمده بین شهرداری و مودیان است. به نوعی می توان گفت کمیسیون فوق الذکر به اعتراض اشخاص حقوقی و حقیقی نسبت به اخذ این عوارض رسیدگی می کند. بهتر است بدانید شهرداری ها در قبال خدماتی که به شهروندان ارائه می دهند و مدیریت خدمات شهری مبالغی را به عنوان عوارض شهرداری تعیین و اخذ می نمایند. آشنایی با اعضا کمیسیون ماده …
کمیسیون ماده ۹۹ قانون شهرداری با هدف ممانعت از ساخت و سازهای غیر مجاز در خارج از حریم شهرها به وجود آمده است. این کمیسیون یکی از مهمترین موارد در سطح شهرداری ها و دهیاری به شمار می آید. تمامی ساخت و سازها در حوزه شهری و روستایی لازم است مجوز و پروانه ساخت را از شهرداری دریافت کنند. پرونده ساخت و سازهایی که این نکته را رعایت نکرده باشند، جهت بررسی بیشتر به کمیسیون ماده ۹۹ ارجاع داده می شود. آشنایی …
حضانت فرزند معقوله ای جدا از قیومت و ولایت است. در واقع حضانت به معنی تعلیم و تربیت، نگهداری و مراقبت روحی، جسمی، مادی و معنوی فرزندان می باشد. حضانت فرزند بعد از طلاق با کیست؟ حضانت فرزند تکلیفی است که قانون به منظور نگهداری و مراقبت از کودک به والدین سپرده است. به نوعی می توان گفت حضانت یک نوع سرپرستی است که طبق ماده ۱۱۶۸ قانون مدنی هم به عنوان تکلیف والدین و هم به عنوان حق آنها مشخص شده است. حض…
اعسار زوج؛ حکم اثبات اعسار زوج در سایر پرونده ها قابل استناد است یا خیر؟ اعسار [ اِ ] کلمه ای عربی و از ریشه عسر است. همانطور که در لغت نامه دهخدا بیان شده، این کلمه در لغت به معنای نیازمند شدن و تنگ دست گردیدن است. اعسار زوج یک عبارت حقوقی به معنای عدم توانایی زوج (مرد) در پرداخت مهریه است. با وجود آن که دو مفهوم اعسار و تقسیط مستندات قانونی متفاوتی دارند، اما اعسار زوج یا اعسار از پرداخت مهریه، …
منظور از استعلام وضعیت ثبتی املاک چیست؟ و چه فایده ای دارد؟ به موجب ماده ۱ قانون ثبت اسناد و املاک، در محل هر شهرستان یک اداره ثبت اسناد و املاک تشکیل می گردد.. مطابق با قانون مزبور در مورد هر کدام از املاکی که در قلمروی ایران وجود دارند، می بایست فرایند ثبت ملک تکمیل گردد. در این نوشتار به بررسی مهمترین نکات حقوقی در رابطه با پیگیری وضعیت ثبتی املاک خواهیم پرداخت. نخستین گام برای استعلام غیر حضو…
در حال حاضر شاهد افزایش میزان جمعیت، گستردگی شهرها و در پی آن نیز افزایش املاک و ساختمان ها هستیم. این مسئله سبب شده که مالکیت این املاک و مستغلات به شکلی قانونی و دقیق، اهمیت ویژه ای پیدا کند. در واقع داشتن سند رسمی برای املاک، بیشتر با هدف حفظ مالکیت و سهولت در نقل و انتقال آن مهم است. ثبت کلیه املاک و مستغلات توسط سازمان اسناد و املاک کشور در برنامه های مدون و مصوب و با یاری مراجع ذیصلاح و رعای…
یکی از انواع صلح نامه ها که می توان به آن اشاره نمود، صلح نامه سرقفلی است که به منظور انتقال حق سرقفلی از آن استفاده می شود. در واقع نمونه سند صلح سرقفلی یا نمونه قرارداد صلح سرقفلی به عنوان یک نوشته معتبر و حقوقی محسوب می شود که بیانگر انتقال حق سرقفلی از مالک اصلی به مستأجر خواهد بود. البته امکان استفاده از این صلح نامه میان مستأجر و مستأجر دوم نیز وجود دارد. در این مقاله قصد داریم در رابطه با ص…
نحوه استرداد جهیزیه و تکلیف وسایلی که در طول زندگی مشترک از بین رفته اند چیست؟ استرداد جهیزیه قسمتی از تکالیف طرفین در زمان جدایی آنها از یکدیگر می باشد. بر این اساس آنچه مشخص می باشد این است که بر مبنای توافق طرفین جعل می گردد و چون رابطه زناشویی خاتمه یافته است و دادن جهیزیه نیز در راستای تشکیل زندگی مشترک بوده است بنابراین اکنون که زندگی مشترک به هر علتی به پایان رسیده است علی القاعده باید جهیز…
چگونه و تحت چه شرایطی می توان ابطال صلح عمری را انجام داد؟ این سوالی است که در این مطلب به بررسی جنبه های مختلف آن می پردازیم. اما ابتدا بهتر است با صلح عمری بیشتر آشنا شویم. همانطور که می دانید، هر فرد تنها می تواند روی ثلث اموالش وصیت کند و وصیت مازاد بر ثلث، باطل است. اما چه راهی وجود دارد تا بتوان از طرق قانونی، تکلیف بیش از ثلث اموال را برای پس از فوت تعیین کرد؟ صلح عمری یکی از بهترین راه های…
