با سلام. قرارداد فروشی نوشته شده با دو بند زیر:
پاس نشدن چک خریدار به مدت ۳ روز باعث فسخ قرارداد می شود.
فسخ قرارداد از هر یک از طرفین ۵۰۰ میلیون است.
با این شرایط اگر چک پاس نشود، فروشنده علاوه بر فسخ، مبلغ را هم می گیرد یا فقط می تواند فسخ کند؟
سلام وقت بخیر
پدرم زمینی به متراژ ۴۰ هزار متر مربع معادل ۴ هکتار دارد و برای تغییر کاربری به عمو بنده وکالت بلا عزل داده است تا کارهای تغییر کاربری رو انجام بده.
آیا بعد از فوت پدر عموی من میتونه زمین رو بالا بکشه و به اسم خودش بزنه؟!
سلام من یک دختر 22 ساله هستم که پدر مادرم وقتی 16 ساله بودم جدا شدند. تا الان پدرم ماهی 500 تومن نفقه میداده ولی الان که دوهفته هست پیشش زندگی میکنم به جز خورد و خوراک هیچ پولی بهم نمیده. حتی خرج دانشگاه و خوابگاه و لباس و پوشاکم از رو همین 500 تومن انجام میشده ولی الان واقعا این مقدار برای هیچی کفایت نمیکنه. چطوری میتونم درخواست نفقه بیشتر بکنم؟
سلام وقت بخیر من یک همسایه دارم که از دستم شکایت کرده که من هرروز بعد از ساعت اداری به دنبال اون راه میفتم و چشمم دنبالش هست ولی هیچ گونه شاهدی ندارم و اینکه تحقیقات محلی نیز به نفع من رای داده و همه اعلام نمودن که منو اصلا نمیبینن
چگونه میتونم توی دادگاه خودشون بر علیه خودشون با شکایت افترا زدن اقدام کنم همینطور اعلام کردن که من به صورت زیر لبی و اهسته بهشون فش میدهم
مستقل زندگی کردن هزینه داره میدونم ک برم سرکار از پس خودم حتمن برمیام .اما این قضیه نفقه فرزند چقد صدق میکنه در مورد من ؟ایا هزینه مکانی ک اجاره کنم رو و هزینه های زندگیم رو میتونم ازش بگیرم قانونی؟
با سلام نفقه فرزند در حال حاضر تقریبا به صورت نسبی ماهیانه بین هشتصد هزار تومان تا دو میلیون تومان تعیین می گردد .
سوال کاربر
مهدی
2 مرداد 1401
با سلام
حق آبه چاه کشاورزی مجوز دار یک زمین کشاورزی، 10 سال پیش به طور کامل طبق یک قرار دارد به صورت دست نوشته و در حضور شاهد فروخته شده است. در قرار داد حق فسخ نوشته نشده و مبلغ هم به طور کامل دریافت شده است.
با این کار زمین آبی فروشنده به زمین دیم تبدیل شده است و به همین خاطر فروشنده زیان زیادی متقبل شده است.
از طرفی فروش حق آبه طبق قوانین اداره آب غیرقانونی می باشد و در صورت اطلاع اداره آب امتیاز حق آبه از چاه باطل شده و خریدار نیز متضرر خواهد شد.
با توجه به اینکه این قرار داد از اصل خلاف قوانین اداره آب بوده است، آیا امکان فسخ قرارداد و در مقابل پرداخت مبلغ قرار داد به ارزش روز، وجود دارد؟
خردیدار به هیچ وجه حاضر به فسخ قرار داد نمی باشد.
ارائه پاسخ کامل مستلزم ملاحظه و بررسی مدارک و قولنامه است.
سوال کاربر
......
1 مرداد 1401
سلام خسته نباشید
چندهفته پیش برای خرید خانه قولنامه بستیم
بعداز بستن قولنامه متوجه شدیم این خانه توی طرح هسته و فقط ۶متر ازاین خانه باقی میمونه ،درصورتی که به ما گفته بودند که ۳۵متر باقی میمونه
حالا اگر بخوایم معامله رو فسخ کنیم فروشنده میتواند کاری کند؟
ازما شکایت کند؟
یا خسارت بگیرد؟
ارائه پاسخ کامل مستلزم ملاحظه و بررسی مدارک و قولنامه است.
سوال کاربر
زهرا
1 مرداد 1401
24 سالمه پدرم بسیار بد دهن هست. اجازه خروج از خونه رو نمیده نمیزاره کسی بیاد پیشم.هر روز دنبال بحثه باهام بهم میگم باتید از من اطاعت کنی چندین ساله به من پول نمیده و فقط خرج خوراکمو میده همین حتی لباسامم خودم میخرم .چیکا میشه کرد با این فرد ؟
با سلام حتما با مشاور روانشناس در ارتباط باشید.و می توانید مستقل زندگی کنید .
سوال کاربر
علی اکبر ترابی
1 مرداد 1401
باسلام مادرم مقداری طلا، اسناد ملکی و مبالغی پول بصورت امانت نزد یکی از خواهرام قرار میدهد و حتی بابت مبلغ قرار بوده ماهیانه مبلغی بعنوان سود پرداخت کند.سه سال پیش مادرم فوت کرده و اون اموال که نزد خواهر بوده فقط مقدار اندکی پول و چنتا سند برگردانده و بقیه رو انکار کرده، اما یک سندی بین انها امضا شده که فقط غتوکپی برابر باصلش موجود است. و همش انکار میکنه، درصورتی ک بقیه وراث خبرنداشتن، ایا قابل پیگیری است ؟ و ایا یکی از وراث میتواند باجرم خیانت درامانت دادخواست بدهد یانه؟ یا اصلا راه حل کلا چیست؟ ممنون
سلام ، در صورتیکه مبنی بر امانت من جمله رسید ، شهود ، در صورت عدم استرداد اموال امانی از طرف خواهرتان ، شما میتوانید شکایت خیانت در امانت طرح کنید
سوال کاربر
یکتا
1 مرداد 1401
سلام،وقت بخیر،صابخونم ۳ماه پیش ۵۰میلیون به پیش و ۲۰۰تومن به اجاره اضافه کرد ما واممون جور نشد و الان ۲۰روزه از قرادادمون گذشته و ۱۰روز وقت داده هم خونه پیداکنیم هم وسایلمو جمع کنم ،یعنی من مستاجر هیچ حقی ندارم ،که بیشتر وقت داشته باشم یا شکایت کنم ازاینکه پول پیش یکدفعه خیلی زیادکرده؟ممنون میشم پاسخگو باشید
سلام ، هر زمان موجر اقدام به طرح دعوا در شورای حل اختلاف نمود شما میتونید اظهارات خود را در شورا بیان کنید ، امکان تمدید در شورای حل اختلاف وجود دارد
سوال کاربر
مرتضی
1 مرداد 1401
سلام
وقت بخیر
من اخیرا یک واحد از سازنده خریداری کردم که به گفته خودشون ملک در مرحله دریافت تاییدیه آتش نشانی هست اما بعد از پرس و جو از همسایه ها ظاهره شکایتی توسط مالکین اولیه و سازنده بر نحوه اجرای بنا وجود داره آیا این مسئله در دریافت پایان کار و دریافت سند خللی ایجاد میکنه؟
و اینکه من اگر تصمیم بر فروش این واحد داشته باشم مشکلی از لحاظ قانونی برای من ایجاد خواهد شد؟
سوالات متداول کاربران
احمد
5 مرداد 1401سلام شوهر خواهرمن قاضیه زنگ زد بمن گفت بیشرف چندین با گفت من میتونم ازش شکایت کنم؟
رضا
4 مرداد 1401با سلام. قرارداد فروشی نوشته شده با دو بند زیر:
پاس نشدن چک خریدار به مدت ۳ روز باعث فسخ قرارداد می شود.
فسخ قرارداد از هر یک از طرفین ۵۰۰ میلیون است.
با این شرایط اگر چک پاس نشود، فروشنده علاوه بر فسخ، مبلغ را هم می گیرد یا فقط می تواند فسخ کند؟
ره جویان عدالت
4 مرداد 1401سلام
خیر این دو شرط جداگانه است.
ره جویان عدالت
4 مرداد 1401سلام
بعد از فوت پدر وکالت باطل خواهد شد
علیرضا
4 مرداد 1401سلام وقت بخیر
پدرم زمینی به متراژ ۴۰ هزار متر مربع معادل ۴ هکتار دارد و برای تغییر کاربری به عمو بنده وکالت بلا عزل داده است تا کارهای تغییر کاربری رو انجام بده.
آیا بعد از فوت پدر عموی من میتونه زمین رو بالا بکشه و به اسم خودش بزنه؟!
رضایی
4 مرداد 1401آیا اگر در طول زندگی مشترک زوجه نصف اجاره آپارتمان را کمک همسرش پرداخت کند
بعدها میتواند آنرا مطالبه نماید ؟
ره جویان عدالت
4 مرداد 1401با سلام پاسخ به شما نیاز به پاسخ به سوالات بیشتر است .
S.N
4 مرداد 1401سلام من یک دختر 22 ساله هستم که پدر مادرم وقتی 16 ساله بودم جدا شدند. تا الان پدرم ماهی 500 تومن نفقه میداده ولی الان که دوهفته هست پیشش زندگی میکنم به جز خورد و خوراک هیچ پولی بهم نمیده. حتی خرج دانشگاه و خوابگاه و لباس و پوشاکم از رو همین 500 تومن انجام میشده ولی الان واقعا این مقدار برای هیچی کفایت نمیکنه. چطوری میتونم درخواست نفقه بیشتر بکنم؟
ره جویان عدالت
4 مرداد 1401با سلام اگر پرداخت نفقه براساس رای دادگاه انجام می شد تقاضای تعدیل نمایید در غیر اینصورت دادخواست مطالبه نفقه را ثبت کنید.
ره جویان عدالت
4 مرداد 1401با سلام اگر پرداخت نفقه براساس رای دادگاه انجام می شد تقاضای تعدیل نمایید در غیر اینصورت دادخواست مطالبه نفقه را ثبت کنید.
M
4 مرداد 1401سلام پدرم 35 سال قبل 6 ماه با یک زن رابطه داشته و بچه به دنیا اومده
ولی خطبه عقد نخوندن. هردو با رضایت انجام دادن
زن بیوه بوده آیا فرزند ارث میبرد
ره جویان عدالت
4 مرداد 1401سلام
بله ارث میبرد
ره جویان عدالت
4 مرداد 1401فرزند ناشی از زنا ارث نمیبرد.
ره جویان عدالت
3 مرداد 1401سلام ، شما نیازی به شاهد ندارید ، طرح شکایت افترا بستگی به نوع و نحوه و موضوع شکایت دارد
محمد جابر موحدیان
3 مرداد 1401سلام وقت بخیر من یک همسایه دارم که از دستم شکایت کرده که من هرروز بعد از ساعت اداری به دنبال اون راه میفتم و چشمم دنبالش هست ولی هیچ گونه شاهدی ندارم و اینکه تحقیقات محلی نیز به نفع من رای داده و همه اعلام نمودن که منو اصلا نمیبینن
چگونه میتونم توی دادگاه خودشون بر علیه خودشون با شکایت افترا زدن اقدام کنم همینطور اعلام کردن که من به صورت زیر لبی و اهسته بهشون فش میدهم
ره جویان عدالت
3 مرداد 1401سلام . فعلا در این شرایط حق دفاع دارید
زهرا
3 مرداد 1401مستقل زندگی کردن هزینه داره میدونم ک برم سرکار از پس خودم حتمن برمیام .اما این قضیه نفقه فرزند چقد صدق میکنه در مورد من ؟ایا هزینه مکانی ک اجاره کنم رو و هزینه های زندگیم رو میتونم ازش بگیرم قانونی؟
ره جویان عدالت
3 مرداد 1401با سلام نفقه فرزند در حال حاضر تقریبا به صورت نسبی ماهیانه بین هشتصد هزار تومان تا دو میلیون تومان تعیین می گردد .
مهدی
2 مرداد 1401با سلام
حق آبه چاه کشاورزی مجوز دار یک زمین کشاورزی، 10 سال پیش به طور کامل طبق یک قرار دارد به صورت دست نوشته و در حضور شاهد فروخته شده است. در قرار داد حق فسخ نوشته نشده و مبلغ هم به طور کامل دریافت شده است.
با این کار زمین آبی فروشنده به زمین دیم تبدیل شده است و به همین خاطر فروشنده زیان زیادی متقبل شده است.
از طرفی فروش حق آبه طبق قوانین اداره آب غیرقانونی می باشد و در صورت اطلاع اداره آب امتیاز حق آبه از چاه باطل شده و خریدار نیز متضرر خواهد شد.
با توجه به اینکه این قرار داد از اصل خلاف قوانین اداره آب بوده است، آیا امکان فسخ قرارداد و در مقابل پرداخت مبلغ قرار داد به ارزش روز، وجود دارد؟
خردیدار به هیچ وجه حاضر به فسخ قرار داد نمی باشد.
ره جویان عدالت
2 مرداد 1401سلام،
ارائه پاسخ کامل مستلزم ملاحظه و بررسی مدارک و قولنامه است.
......
1 مرداد 1401سلام خسته نباشید
چندهفته پیش برای خرید خانه قولنامه بستیم
بعداز بستن قولنامه متوجه شدیم این خانه توی طرح هسته و فقط ۶متر ازاین خانه باقی میمونه ،درصورتی که به ما گفته بودند که ۳۵متر باقی میمونه
حالا اگر بخوایم معامله رو فسخ کنیم فروشنده میتواند کاری کند؟
ازما شکایت کند؟
یا خسارت بگیرد؟
ره جویان عدالت
1 مرداد 1401سلام،
ارائه پاسخ کامل مستلزم ملاحظه و بررسی مدارک و قولنامه است.
زهرا
1 مرداد 140124 سالمه پدرم بسیار بد دهن هست. اجازه خروج از خونه رو نمیده نمیزاره کسی بیاد پیشم.هر روز دنبال بحثه باهام بهم میگم باتید از من اطاعت کنی چندین ساله به من پول نمیده و فقط خرج خوراکمو میده همین حتی لباسامم خودم میخرم .چیکا میشه کرد با این فرد ؟
ره جویان عدالت
1 مرداد 1401با سلام حتما با مشاور روانشناس در ارتباط باشید.و می توانید مستقل زندگی کنید .
علی اکبر ترابی
1 مرداد 1401باسلام مادرم مقداری طلا، اسناد ملکی و مبالغی پول بصورت امانت نزد یکی از خواهرام قرار میدهد و حتی بابت مبلغ قرار بوده ماهیانه مبلغی بعنوان سود پرداخت کند.سه سال پیش مادرم فوت کرده و اون اموال که نزد خواهر بوده فقط مقدار اندکی پول و چنتا سند برگردانده و بقیه رو انکار کرده، اما یک سندی بین انها امضا شده که فقط غتوکپی برابر باصلش موجود است. و همش انکار میکنه، درصورتی ک بقیه وراث خبرنداشتن، ایا قابل پیگیری است ؟ و ایا یکی از وراث میتواند باجرم خیانت درامانت دادخواست بدهد یانه؟ یا اصلا راه حل کلا چیست؟ ممنون
ره جویان عدالت
1 مرداد 1401سلام ، در صورتیکه مبنی بر امانت من جمله رسید ، شهود ، در صورت عدم استرداد اموال امانی از طرف خواهرتان ، شما میتوانید شکایت خیانت در امانت طرح کنید
یکتا
1 مرداد 1401سلام،وقت بخیر،صابخونم ۳ماه پیش ۵۰میلیون به پیش و ۲۰۰تومن به اجاره اضافه کرد ما واممون جور نشد و الان ۲۰روزه از قرادادمون گذشته و ۱۰روز وقت داده هم خونه پیداکنیم هم وسایلمو جمع کنم ،یعنی من مستاجر هیچ حقی ندارم ،که بیشتر وقت داشته باشم یا شکایت کنم ازاینکه پول پیش یکدفعه خیلی زیادکرده؟ممنون میشم پاسخگو باشید
ره جویان عدالت
1 مرداد 1401سلام ، هر زمان موجر اقدام به طرح دعوا در شورای حل اختلاف نمود شما میتونید اظهارات خود را در شورا بیان کنید ، امکان تمدید در شورای حل اختلاف وجود دارد
مرتضی
1 مرداد 1401سلام
وقت بخیر
من اخیرا یک واحد از سازنده خریداری کردم که به گفته خودشون ملک در مرحله دریافت تاییدیه آتش نشانی هست اما بعد از پرس و جو از همسایه ها ظاهره شکایتی توسط مالکین اولیه و سازنده بر نحوه اجرای بنا وجود داره آیا این مسئله در دریافت پایان کار و دریافت سند خللی ایجاد میکنه؟
و اینکه من اگر تصمیم بر فروش این واحد داشته باشم مشکلی از لحاظ قانونی برای من ایجاد خواهد شد؟
ره جویان عدالت
1 مرداد 1401سلام
شما طبق مبایعه نامه خود میتوانید اقدام به فروش نمایید.
رهگذر
1 مرداد 1401سلام اگر کسی دختریو خفه کنه بعد زور گیری و تجاوز. به عنف صورت بگیره حکشم چی میتونه باشه ؟
ره جویان عدالت
1 مرداد 1401سلام ، در صورت اثبات ، مجازات اعدام
مهدی
31 تیر 1401سلام همسر من شناسنامه و کارت ملی مرا برداشته ،ایا میتونه شخص دیگری را به جای من معرفی و حق طلاق بگیرد.چطور اعلام صرقت نمایم؟