سلام قرار داد مشارکت با سازنده بستیم و الان دو سال است که د اپارتمان ها زندگی می کنیم ولی هیچ صورت جلسه ای نوشته و امضا نشده بابت تحویل اپارتمانها و مشاعات یکی از مالکین بوت کرده و الان یکی از وراث طلب حق و حیوق بابت مصالح و متراژ طبقات دارد و سازنده تازه پایان کار را گرفته و می گوید بیایید تقسیم نامه را امضا کنید تا سند ها بیاید ولی انها حاضر نمی شوند ایا می توانند کاری از پیش ببرند یا اینکه نه ویا ایا اگر نماینده مالکین امضا کند که مشاعات را تحویل گرفته کافی است یا نه باید همه مالکین امضا کنند
سلام ، سرقفلی مغازه ای از پدر مرحومم به من وبرادرم به ارث رسیده و برادرم دران مغازه مشغول به کار می باشد . و قصد فروش به غیررا نداریم ایا هرکدام از ما میتوانیم بدون اجازه مالک و پرداخت وجه مالکیت مغازه را بین خودمان معامله کنیم؟ با تشکر
سلام.. وقت بخیر.. ممنون میشم جواب منو بدید.. به جواب قاطع ای نرسیدم... پدر بزرگ مادری بنده بیست سال پیش فوت شد.. ورثه ها سه خواهر و یک برادر بود.. دوتا از خواهر ها خونه رو خریدن و سهم مادر من رو همون بیست سال پیش پرداخت کردن. سهم برادر خانواده موند.. برادر خانواده (دایی بنده) هیچ آثاری ازش نبود. کلا قبل از انصار وراثت هم خبری ازش نبود.. اصلا مشخص نبود فوت شده یا زنده س.. قاضی رای داد که سهم برادر رو خواهر بزرگ تر که مادر من بود بگیره و هر وقت که اومد تعهد بده که بهش پس بده.. مادرم قبول نکرد. قرار بر این شد که عکس و مشخصات رو داد گاه روزنامه کنه. طی مدت معلومی اگر پیدا نشد سهمش بین خواهر ها تقسیم بشه..(اون دوتا خواهر هم که خونه رو خریده بودن یکیشون خونه رو فرخت به خواهر دیگه و ساخت وساز انجام دادن. خونه ای هنوز یکی از وراث سهمش رو نگرفته بود) الان بیست سال میگذره.. مادر بنده فوت شد.. سهم دایی ما هنوز تو اون خونه مونده و خودش هم پیدا نشد.. آیا ما میتونیم واسه سهم دایی مون اقدام کنیم.. فرزندی نداشت و مجرد بود.. بعد از روزنامه کردن دادگاه هم پیدا نشد و قرارشد سهم رو بین خواهر ها تقسیم کنن که متاسفانه این اتفاق نیفتاد تا مادر بنده فوت شد.... الان مادرم از خونه سهم خودش رو گرفته.. سهمی که از برادش بود و قرار بود بینشون تقسیم بشه رو نگرفته.. قولنامه همون هموقع هم داریم که توش هم قید شده سهم برادر پرداخت نشده... به خاله م زنگ زدیم میگه برید شکایت کنید و مادرتون فوت شده کاری نمیتونید انجام بدید.. ممنون میشم پاسخ بدید..شکایت کنیم حرفمون میرسه یا نه؟؟ ??
سلام . سهم دایی وقتی تقسیم میشود که حکم فوت فرضی وی از دادگاه صادر شود . در صورت فوت مادر سهم دایی برای بقیه وراث محفوظ است
سوال کاربر
مهرداد
17 شهریور 1401
سلام ، من ۱۵ ساله ازدواج کردم و خانمم نمیخواد بچه دار بشه، میخوام طلاق بدم . ۳۱۴ سکه مهریه داره و من فقط سه دانگ مغازه به نامم هست و مستاجر هستم . آیا مهریه قسطی میشه یا اینکه مغازه توقیف میشه ؟ ممنون از راهنماییتون
سلام بنده بابت دو فقره چک که طرف نتوانسته پاس کند مغازه اش را به مزایده گذاشتهاند و لی چون خریدار نبود به اندازه مبلغ چک از ملک را سند گرفته ام از طریق اجرای احکام تقریبا نیم دانگ ایا میتونم بدون اجازه مالک که ان هم بین سه نفر دیگر تقسیم شده وشریک هستند بفروشم یا نه
سلام بنده یه حکم برام صادر شد و قبل از اینکه قطعی بشه شاکی رفت رضاایت داد ولی بعد از ۵۰ روز پیام اومده که پرونده در اجرای احکام کیفری به علت طرح اجرا واصل شده و در صورت نیاز به حضور اطلاعیه صادر میشه.میخواستم بدونم دلیلش چیه و ممکنه رضایت طرف ثبت نشده باشه؟
سلام و عرض ادب
ما ملکی را مشارکت با سازنده شروع کردیم
که زمان مقرر(۱۱/۹۹) سازنده تحویل نداد و هنوز هم(۰۶/۱۴۰۱) ملک اماده نیست ، در قرارداد چیزی بعنوان انتقال دونگ بعد از سفت کاری درج نشده و سازنده خواهان انتقال دو هست و ما بخاطر بدتعهدی سازنده دونگ نزدیم ایا سازنده میتونه بخاطر عدم انتقال دونگ خسارت از ما دریافت کنه ؟
سلام . در صورتیکه در قرارداد شرط نگردیده . نمیتواند مطالبه خسارت کند
سوال کاربر
سیداسماعیل موسوی
14 شهریور 1401
سلام در زمانیکه موجر در محضر تعهد داده باشد و گواهی امضا نسبت به پنج سال اجاره دادن به یک شخص آیا میتواند حکم تخلیه بگیرد و گواهی امضا را در محضر باطل کند؟
سلام
من مستاجرم ۶ ساله در این ملک نشستم
در امد توان مالی بسنده فقط خوراک و اجاره خونه صابخونه سه ماهه بهم گیر باید تخلیه
جهزیه دخترم در اونجا بزارم
پول پیش و کرایه خانه به حدی کمه که توان بلند شدن ندارم این موضوع رو صابخونه بخوبی میدونه مهلت واسه گشتن بی فایده
چون مبلغم بیش از حد کنه
تکلیف چی میشه
سوال کاربر
Fa
14 شهریور 1401
با عرض سلام و تشکر
دستگاه ابمیوه گیری به نصف قیمت فعلی در دیوار فروختم و به خودش گفتم حضوری همینجا تست کن و لوازم برقیه ،چون بخاطر گم شدن یک پیچ دستگاه به هیچ وجه استفاده نکرده بودیم و ،من چه می دانم تعمیرگاه موقع تست قطعه عِوَض کند یا بر اثر استفاده نامناسب دستگاه اسیب ببیند
منتها بعد پنج روز که پول را هم خرج کردیم می گه تعمیرگاه گفت دستگاه لرزش داده در صورتی که جلوی خودمان تست کرد اصلا لرزش نداشت و دروغ می گه معلوم نیست چه. کار کرده
لطفا راهنمایی بفرمایید
باسلام و خسته نباشید خدمت شما مشاور عزیز
برادرم تو یه رستورانی کار میکرد بعد سر مسائل حقوق اختلاف پیدا کردن..برادرم اداره کار شکایت کرد و مبلغی به عنوان حق و حقوق بهش دادن.. بعد هفت ماه صاحب رستوران علیه برادرم شکایت کرد از جمله...تهدید به قتل و سرقت مسوجب تعزیز...درضمن برادرم هیچگونه سابقه ی کیفری نداره....حالا خواستم کمکمون کنید این تهمت هایی که نسبت دادن چی میشه... ممنون و سپاسگذارم
سلام
من حدود ۱۰ ، ۱۲ سال پیش توسط یکی از همسالان به وسیله ی قلدری دو بار مورد تجاوز قرار گرفته ام حدودا در سن ۱۱ ، ۱۲ سالگی.
الان بعد از چند سال به شدت عصبانی ام بخاطر مشکلات بلند مدتی که این کارشون در من ایجاد کرده و دوست دارم انتقامم رو ازشون بگیرم. به طبع هیچ شاهدی ندارم ، ۱۰ ۱۲ سال هم از موضوع می گذره.
الان راهی هست که من بتونم به صورت قانونی برای گرفتن انتقام اقدام کنم؟
سلام پدرم سال ۹۱ زمینی را بصورت دست نویس بطور مساوی به من و برادرم نوشته حبه کردم.حالا فهمیدیم چند ساله تیکه تیکه اونو با زمینای مختلف معامله کرده.میگه بیاین نفری ۱چک ۵۰۰ تومنی بهتون میدم اونم برای اسفند ۱۴۰۰ یا فروردین ۱۴۰۱ بشرطیکه اون نوشته در ازای صرف «دریافت چک»باطل بشه.زیربار اینکه باطل شدن اون نوشته منوط به وصول چک باشه نمیره.چکار میتونیم بکنیم؟ممنون از راهنماییتون
سلام وقتتون بخیر
بنده یه ملک خریدم و مقداری بیعانه دادم بعد مابقی که میخواستم پرداخت کنم به دلیل بدقولی خریداری که در ملکی دیگری داشتم میسر نشد و پرداخت نتواستم کنم و معامله را فسخ کردم ولی در معامله چیزی به عنوان مبلغ فسخ قرارداد تعیین نشده حالا فروشنده با هماهنگی املاکی مبلغ بیعانه من رو نگه داشته به عنوان غرامت و حق بنگاه رو هم دوطرفه از من گرفته؟
حالا ممنون میشم بگین این کار اونها قانونی هست یا خیر.
سلام . اگر بابت فسخ مبلغی پیش بینی نشده . ملزم به پرداخت نیستید
سوال کاربر
ساناز
12 شهریور 1401
سلام وقت بخیر
من پدر و مادرم در سن کودکی خودم و برادرم جدا شدن
الان سه ساله شوهر کردم و در خانه ی خودم هستم
ولی برادرم الان ۱۷ سالش هست ،۴ سال هست پدرم بیرونش کرده و با من زندگی میکنه زنش قبول نمیکنه داداشم برگرده خونه تکلیفش چیه ؟
تا کی میتونه نفقه بگیره و کجا باید زندگی کنه ؟
سوالات متداول کاربران
معصومه
17 شهریور 1401سلام قرار داد مشارکت با سازنده بستیم و الان دو سال است که د اپارتمان ها زندگی می کنیم ولی هیچ صورت جلسه ای نوشته و امضا نشده بابت تحویل اپارتمانها و مشاعات یکی از مالکین بوت کرده و الان یکی از وراث طلب حق و حیوق بابت مصالح و متراژ طبقات دارد و سازنده تازه پایان کار را گرفته و می گوید بیایید تقسیم نامه را امضا کنید تا سند ها بیاید ولی انها حاضر نمی شوند ایا می توانند کاری از پیش ببرند یا اینکه نه ویا ایا اگر نماینده مالکین امضا کند که مشاعات را تحویل گرفته کافی است یا نه باید همه مالکین امضا کنند
ره جویان عدالت
17 شهریور 1401نماینده رسمی میتواند تحویل بگیرد.
انیتا
17 شهریور 1401سلام من ۲۰سالمه و با پدر مادرم مشکل دارم و توخونه انگار حبس شدم میخوام ببینم ایا حق وحقوقی دارم که جدا زندگی کنم؟
ره جویان عدالت
17 شهریور 1401با سلام برای داشتن زندگی مستقل منع قانونی ندارید.
انیتا
17 شهریور 1401سلاممن ۲۰سالمه ومیخوام ازپدر مادرم جدا بشم چون در عذابم و میخوام بدونم چیکار باید بکنم و حق قانونی دارم؟
ره جویان عدالت
17 شهریور 1401با سلام برای زندگی مستقل منع قانونی ندارید.
جمشید
17 شهریور 1401سلام ، سرقفلی مغازه ای از پدر مرحومم به من وبرادرم به ارث رسیده و برادرم دران مغازه مشغول به کار می باشد . و قصد فروش به غیررا نداریم ایا هرکدام از ما میتوانیم بدون اجازه مالک و پرداخت وجه مالکیت مغازه را بین خودمان معامله کنیم؟ با تشکر
ره جویان عدالت
17 شهریور 1401سلام
بله بین خود میتوانید انتقال انجام دهید.
علی
17 شهریور 1401سلام.. وقت بخیر.. ممنون میشم جواب منو بدید.. به جواب قاطع ای نرسیدم... پدر بزرگ مادری بنده بیست سال پیش فوت شد.. ورثه ها سه خواهر و یک برادر بود.. دوتا از خواهر ها خونه رو خریدن و سهم مادر من رو همون بیست سال پیش پرداخت کردن. سهم برادر خانواده موند.. برادر خانواده (دایی بنده) هیچ آثاری ازش نبود. کلا قبل از انصار وراثت هم خبری ازش نبود.. اصلا مشخص نبود فوت شده یا زنده س.. قاضی رای داد که سهم برادر رو خواهر بزرگ تر که مادر من بود بگیره و هر وقت که اومد تعهد بده که بهش پس بده.. مادرم قبول نکرد. قرار بر این شد که عکس و مشخصات رو داد گاه روزنامه کنه. طی مدت معلومی اگر پیدا نشد سهمش بین خواهر ها تقسیم بشه..(اون دوتا خواهر هم که خونه رو خریده بودن یکیشون خونه رو فرخت به خواهر دیگه و ساخت وساز انجام دادن. خونه ای هنوز یکی از وراث سهمش رو نگرفته بود) الان بیست سال میگذره.. مادر بنده فوت شد.. سهم دایی ما هنوز تو اون خونه مونده و خودش هم پیدا نشد.. آیا ما میتونیم واسه سهم دایی مون اقدام کنیم.. فرزندی نداشت و مجرد بود.. بعد از روزنامه کردن دادگاه هم پیدا نشد و قرارشد سهم رو بین خواهر ها تقسیم کنن که متاسفانه این اتفاق نیفتاد تا مادر بنده فوت شد.... الان مادرم از خونه سهم خودش رو گرفته.. سهمی که از برادش بود و قرار بود بینشون تقسیم بشه رو نگرفته.. قولنامه همون هموقع هم داریم که توش هم قید شده سهم برادر پرداخت نشده... به خاله م زنگ زدیم میگه برید شکایت کنید و مادرتون فوت شده کاری نمیتونید انجام بدید.. ممنون میشم پاسخ بدید..شکایت کنیم حرفمون میرسه یا نه؟؟ ??
ره جویان عدالت
17 شهریور 1401سلام . سهم دایی وقتی تقسیم میشود که حکم فوت فرضی وی از دادگاه صادر شود . در صورت فوت مادر سهم دایی برای بقیه وراث محفوظ است
مهرداد
17 شهریور 1401سلام ، من ۱۵ ساله ازدواج کردم و خانمم نمیخواد بچه دار بشه، میخوام طلاق بدم . ۳۱۴ سکه مهریه داره و من فقط سه دانگ مغازه به نامم هست و مستاجر هستم . آیا مهریه قسطی میشه یا اینکه مغازه توقیف میشه ؟ ممنون از راهنماییتون
ره جویان عدالت
17 شهریور 1401با سلام بستگی به ارزش سه دانگ دارد .
...
16 شهریور 1401سلام وقت بخیر
دوستم یه مدتیه گیر داده با دوست پسرش در ارتباطم ،تو واتساپ تهدید کرده فوش داده میتونم ازش شکایت کنم (ادعای شرف یا فحاشی )؟ مجازاتش چیه
ره جویان عدالت
16 شهریور 1401سلام . هرچند دلایل گافی نیست اما امکان طرح شکایت وجود دارد . در صورت اثبات برای تهدید وفحاشی حبس یا جزای نقدی
حسین رضایی
15 شهریور 1401سلام بنده بابت دو فقره چک که طرف نتوانسته پاس کند مغازه اش را به مزایده گذاشتهاند و لی چون خریدار نبود به اندازه مبلغ چک از ملک را سند گرفته ام از طریق اجرای احکام تقریبا نیم دانگ ایا میتونم بدون اجازه مالک که ان هم بین سه نفر دیگر تقسیم شده وشریک هستند بفروشم یا نه
ره جویان عدالت
15 شهریور 1401سلام . امکان فروش نسبت به سهم حودتان وجود دارد
آریا جهرمیان
15 شهریور 1401سلام بنده یه حکم برام صادر شد و قبل از اینکه قطعی بشه شاکی رفت رضاایت داد ولی بعد از ۵۰ روز پیام اومده که پرونده در اجرای احکام کیفری به علت طرح اجرا واصل شده و در صورت نیاز به حضور اطلاعیه صادر میشه.میخواستم بدونم دلیلش چیه و ممکنه رضایت طرف ثبت نشده باشه؟
ره جویان عدالت
15 شهریور 1401سلام. چه حکمی صادر شده ؟
الیاس ربانی
15 شهریور 1401سلام و عرض ادب
ما ملکی را مشارکت با سازنده شروع کردیم
که زمان مقرر(۱۱/۹۹) سازنده تحویل نداد و هنوز هم(۰۶/۱۴۰۱) ملک اماده نیست ، در قرارداد چیزی بعنوان انتقال دونگ بعد از سفت کاری درج نشده و سازنده خواهان انتقال دو هست و ما بخاطر بدتعهدی سازنده دونگ نزدیم ایا سازنده میتونه بخاطر عدم انتقال دونگ خسارت از ما دریافت کنه ؟
ره جویان عدالت
15 شهریور 1401سلام . در صورتیکه در قرارداد شرط نگردیده . نمیتواند مطالبه خسارت کند
سیداسماعیل موسوی
14 شهریور 1401سلام در زمانیکه موجر در محضر تعهد داده باشد و گواهی امضا نسبت به پنج سال اجاره دادن به یک شخص آیا میتواند حکم تخلیه بگیرد و گواهی امضا را در محضر باطل کند؟
حسین میراحمدی
8 آذر 1401سلام
من مستاجرم ۶ ساله در این ملک نشستم
در امد توان مالی بسنده فقط خوراک و اجاره خونه صابخونه سه ماهه بهم گیر باید تخلیه
جهزیه دخترم در اونجا بزارم
پول پیش و کرایه خانه به حدی کمه که توان بلند شدن ندارم این موضوع رو صابخونه بخوبی میدونه مهلت واسه گشتن بی فایده
چون مبلغم بیش از حد کنه
تکلیف چی میشه
Fa
14 شهریور 1401با عرض سلام و تشکر
دستگاه ابمیوه گیری به نصف قیمت فعلی در دیوار فروختم و به خودش گفتم حضوری همینجا تست کن و لوازم برقیه ،چون بخاطر گم شدن یک پیچ دستگاه به هیچ وجه استفاده نکرده بودیم و ،من چه می دانم تعمیرگاه موقع تست قطعه عِوَض کند یا بر اثر استفاده نامناسب دستگاه اسیب ببیند
منتها بعد پنج روز که پول را هم خرج کردیم می گه تعمیرگاه گفت دستگاه لرزش داده در صورتی که جلوی خودمان تست کرد اصلا لرزش نداشت و دروغ می گه معلوم نیست چه. کار کرده
لطفا راهنمایی بفرمایید
ره جویان عدالت
14 شهریور 1401سلام . در صورت انجام اقدام حقوقی . در مراجع از خود دفاع کنید
ره جویان عدالت
14 شهریور 1401سلام . در صورتیکه برادر شما جرایم فوق را مرتکب نشده و شاکی دلایلی نداشته باشد . تبریه میشود
رشید
14 شهریور 1401باسلام و خسته نباشید خدمت شما مشاور عزیز
برادرم تو یه رستورانی کار میکرد بعد سر مسائل حقوق اختلاف پیدا کردن..برادرم اداره کار شکایت کرد و مبلغی به عنوان حق و حقوق بهش دادن.. بعد هفت ماه صاحب رستوران علیه برادرم شکایت کرد از جمله...تهدید به قتل و سرقت مسوجب تعزیز...درضمن برادرم هیچگونه سابقه ی کیفری نداره....حالا خواستم کمکمون کنید این تهمت هایی که نسبت دادن چی میشه... ممنون و سپاسگذارم
M
13 شهریور 1401سلام
من حدود ۱۰ ، ۱۲ سال پیش توسط یکی از همسالان به وسیله ی قلدری دو بار مورد تجاوز قرار گرفته ام حدودا در سن ۱۱ ، ۱۲ سالگی.
الان بعد از چند سال به شدت عصبانی ام بخاطر مشکلات بلند مدتی که این کارشون در من ایجاد کرده و دوست دارم انتقامم رو ازشون بگیرم. به طبع هیچ شاهدی ندارم ، ۱۰ ۱۲ سال هم از موضوع می گذره.
الان راهی هست که من بتونم به صورت قانونی برای گرفتن انتقام اقدام کنم؟
ره جویان عدالت
13 شهریور 1401سلام . به نظر دلایل کافی برای اثبات وجود ندارد
جعفری
13 شهریور 1401سلام پدرم سال ۹۱ زمینی را بصورت دست نویس بطور مساوی به من و برادرم نوشته حبه کردم.حالا فهمیدیم چند ساله تیکه تیکه اونو با زمینای مختلف معامله کرده.میگه بیاین نفری ۱چک ۵۰۰ تومنی بهتون میدم اونم برای اسفند ۱۴۰۰ یا فروردین ۱۴۰۱ بشرطیکه اون نوشته در ازای صرف «دریافت چک»باطل بشه.زیربار اینکه باطل شدن اون نوشته منوط به وصول چک باشه نمیره.چکار میتونیم بکنیم؟ممنون از راهنماییتون
ره جویان عدالت
13 شهریور 1401سلام . سوال شما نامفهومه
گودرزی
13 شهریور 1401سلام وقتتون بخیر
بنده یه ملک خریدم و مقداری بیعانه دادم بعد مابقی که میخواستم پرداخت کنم به دلیل بدقولی خریداری که در ملکی دیگری داشتم میسر نشد و پرداخت نتواستم کنم و معامله را فسخ کردم ولی در معامله چیزی به عنوان مبلغ فسخ قرارداد تعیین نشده حالا فروشنده با هماهنگی املاکی مبلغ بیعانه من رو نگه داشته به عنوان غرامت و حق بنگاه رو هم دوطرفه از من گرفته؟
حالا ممنون میشم بگین این کار اونها قانونی هست یا خیر.
ره جویان عدالت
13 شهریور 1401سلام . اگر بابت فسخ مبلغی پیش بینی نشده . ملزم به پرداخت نیستید
ساناز
12 شهریور 1401سلام وقت بخیر
من پدر و مادرم در سن کودکی خودم و برادرم جدا شدن
الان سه ساله شوهر کردم و در خانه ی خودم هستم
ولی برادرم الان ۱۷ سالش هست ،۴ سال هست پدرم بیرونش کرده و با من زندگی میکنه زنش قبول نمیکنه داداشم برگرده خونه تکلیفش چیه ؟
تا کی میتونه نفقه بگیره و کجا باید زندگی کنه ؟
ره جویان عدالت
12 شهریور 1401با سلام جهت تهیه مسکن و نفقه اقدام نمایند.