با سلام واحترام :در صورت حضور زوج در دادگاه دادخواست طلاق رد می شود ,زیرا شما تنها وکیل هستید و خود موکل (زوج )در جسله حاضر است و نسبت به موضوع وکالت (طلاق )تصمیم می گیرد .
سلام
من یک آپارتمان خریدم قولنامه دارم و ثمن معامله را هم پرداخت کردم،ملک هم در تصرف مالک است،ولی ایشان به علت بیماری قلبی قادر به حاضر شدن در دفترخانه برای تنظیم سند نیست و فوت هم نکردن
الان من میتونم دادخواست تنظیم سند بدم؟
بله ,می توانید دادخواست الزام به تنظیم سند را مطرح نمایید و دادگاه در این خصوص رسیدگی لازم را انجام خواهد داد,و اگر خوانده حاضر نشود غیابا محکوم می شود و نماینده دادگاه به جای وی درنهایت سند را به نام شما خواهد زد .
سوال کاربر
رضا نادری
3 بهمن 1398
سلام ملک تجاری مسکونی ساخته ام و میخواهم یک واحد از مسکونی را به دو طبقه تجاری ب عنوان دفتر اضافه کنم و یک واحد باقیمانده را مسکونی برای خودم استفاده کنم و چون کل ساختمان در تصرف و اختیار خودم هست و دارای تخلف و زیر بنا هستم نمیخواهم پایانکار بگیرم و کل ساختمان را ب فروشگاه و دفتر خودم و محل سکونت خودم اختصاص دهم ...آیا شهرداری میتواند در زمان فعالیت بنده و افتتاح فروشگاه از ادامه کار من و فعالیت تجاری ممانعت نماید؟؟؟
یا اینکه تا زمانی کمن برای پایان کار اقدامنکنم شهرداری هیچ کاری نداره ....شاید منتا زمانی ک زنده هستم پایان کار نگیرم.
جواب لطفا.
با تشکر از لطف شما
سلام در صورت استفاده و فعالیت تجاری در بخشی از ملک که دارای مجوز مسکونی و سند کاربری مسکونی است با ممانعت شهرداری مواجه خواهید شد .
سوال کاربر
حامد
3 بهمن 1398
سلام من زمینی ۹ سال پیش داشتم دادم برای ساخت مشارکت ولی سازنده به تعهدات خود عمل نکرد و من از او شکایت و ملزم به تنظیم سند کردم و او به نسبتسهم خود را به افرادی فروخت حالا این اشخاص در دسترس نیست و حالا خریدار ها ازمن شکایت کردن و سند میخواهد در صورتی که پایان کار هم سازنده نگرفت و من نسبت سهم را در دفتر خانه ثبت کردیم اون شخص سهم خود را فروخت و تنظیم سند بر عهده اوست به نظر شما چیکار کنم من این وسط بیشترین زیان را کردم
متاسفانه چون افرادی که علیه شما دادخواست الزام به تنظیم سند مطرح کرده اند و از شریک شما خریداری نموده اند چون الزام به تنظیم سند جز لوازم عرفی ,فروشی است ودر واقع ید بعدی که فروخته است بابت الزام به تنظیم سند محکوم می شود ولی از باب خسارت یا اخذ پایان کار نمی توانند او را محکوم کنند و اگر پایان کار در تعهدات است بستگی دارد به قرارداد دو شریک چه بوده است ؟
اگر در ان قرارداد توافق شده است که پایان کار با سازنده است که در این صورت مالک محکوم نمی شود و ان سازنده باید محکوم شود و ان خریداران باید بروند دنبال ان و جریمه و عوارض شهرداری را بپردازید و بعداً از سازنده ان هزینه ها را ,مطالبه نمایند و لیکن از جنبه مالی ایشان محکوم نمی شوند و بابت الزام به تنظیم ممکن است محکوم شود.
سوال کاربر
رضا
1 بهمن 1398
سلام یه دوستم در سن ۱۵ سالگی با اصرار یک فرد مورد اغفال قرار گرفته و باهم لواط کردن و ایشون اصلا راضی به این کار نبوده و فرد مقابل ۲۳ سال سن داشت ولی دوستم فاعل بوده در حال حاضر میتونه از طرف شکایت کنه؟
اگر شکایت در این خصوص انجام شود و این امر برای قاضی محرز شودعفاعل 100ضربه شلاق می خورد و مفعول مجازاتش اعدام است و می توانید به مواد 233تا241قانون مجازات اسلامی مراجعه نمایید و شرح بیشتر را مطالعه بفرمائید .
سوال کاربر
ناشناس
29 دی 1398
سلام، من نویسنده هستم و در حال نوشتن رمان آموزنده ای برای دختر خانم های جوان هستم... یک سوال در مورد موارد کیفری تجاوز داشتم... ممنون میشم راهنماییم کنید...
اگر پسری دختری را با نوشیدنی بیهوش کند و به او تجاوز کند و باکرگی اش را بگیرد، و با تهدید پخش کردن فیلم و عکس، دختر را مجبور به سکوت کند، و چندماه بعد دختر اقدام به شکایت کند حکم متجاوز چه خواهد بود؟ و اگر دختر با همون عکس ها و فیلم ها (که مشخصه دختر بیهوش بوده) به دادگاه مراجعه کند جرم قابل اثبات هست؟ و در صورت مشخص شدن جرم حکم متجاوز در صورتی که شاکی رضایت ندهد و قبولم نکند با متجاوز ازدواج کند چه خواهد بود؟
هرچند عکس و فیلم فی نفسه ,دلیل تلقی نمی شود ولیکن انها ,اماره و نشانه هایی تلقی می شوند که قاضی رابه دلیل رهنمون می کنند که ان دلیل نامش(علم قاضی )است که دادگاه می تواند مجازات اعدام را برای شخص جنایتکار تعیین نمایدکه البته این رای در دیوان عالی کشور,قابل فرجام خواهی است و در اکثریت موارد هم تایید می شود.
جواب مشاور
ره جویان عدالت
29 دی 1398
سلام وقت شما بخیر
با این مدارک مطلقاً امکان شکایت وجود ندارد و قابل اثبات در مرجع قضایی نیست.
جواب مشاور
محمد
13 بهمن 1401
آیا اگر فردی به یک افغانی بدون هیچ مدرک شناسایی و در شهری ممنوع تجاوز کند مجازاتش چیست؟
سوال کاربر
محسن
25 دی 1398
با سلام. مورث در سال 74 فوت نموده و گواهی انحصار وراثت وی صادر شده و متعاقبا بر اساس همان سهم الارث تعیین شده در گواهی مذکور، سند مالکیت مشاعی صادر شده است. آیا اکنون با توجه به اینکه اداره ثبت رای بر غیر قابل افراز بودن ملک صادر کرده، می توان از دادگاه تقاضای صدور دستور فروش با در نظر گرفتن سهم زوجه بر مبنای ماده 946 اصلاحی و تبصره الحاقی به آن نمود؟ ََ( یعنی یک هشتم از قیمت اعم از عرصه و اعیان، بر خلاف گواهی انحصار وراثت و سند مشاعی که سهم زوجه را صرفا یک هشتم از بهای اعیان تعیین کرده بود )
با سپاس
با سلام و احترام ,با توجه به اینکه سهم الارث غیر قابل افراز می باشد لذا نیاز به دستور فروش از دادگاه را دارد بنابراین زوجه 1/4یا 1/8از قیمت اعم از عرصه و اعیان را می تواند به عنوان سهم الارث مطالبه نماید .
سوال کاربر
mohammad
24 دی 1398
با سلام، بنده خانه ام را به شخصی اجاره دادم و به جای او داداشش دارد در خانه ای که من به آن شخص اجاره داده ام زندگی میکند،برادر این شخص خلاف کار بوده و سه سال سابقه ی سرقت داشته و این اقا موتور بنده را دزدیدن و به پلیس مراجعه کردم و معلوم شده در این دو هفته اخیر بیشتر از ۱۰ تا شاکی خصوصی داشته به جرم خفت گیری که همه ی آن ۱۰ نفر هم (زن )بودن و اینکه پلیس آن شخص را باز داشت کرده است، میخواستم بدانم حکم این شخص خطا کار با این جرایمی که مرتکب شده است چیست و با این شرایط حکم تخلیه به بنده میدهند یا خیر؟
اولاً :جرایمی که مستاجر خارج از محل سکونت (مورد اجاره )انجام می دهد ,ربطی به قرارداد اجاره ندارد مگر اینکه از ان منزل جهت اقدامات مجرمانه مستقیمابهره ببرد .
ثانیاً:درخصوص اقدام به سرقت موتور سیکلت شما ,ایشان طبق ماده 661از قانون مجازات اسلامی به حبس از 3ماه و یک روز تا دو سال و تا 74ضربه شلاق محکوم می شود .در خصوص سرقت های دیگر ایشان باید جزئیات اعلام شود تا مجازات قابل تشخیص باشد .
سوال کاربر
حسینی
22 دی 1398
سلام پدر بزرگ من قیم دختر عمو یم هست .درامد بازنشستگی او, ماهی یک میلیون شصت هزار تومان است که از این مبلغ سیصد هزار تومان هر ماه به حساب دختر عموم واریز می شود .الان به خاطر شکستن لنگش حدود چهار ماه ایزی لایف میشود و قدرت حرکت ندارد دو هفته است در بیمارستان به خاطر عفونت ریه بستری شده و هزینه دارو و بستری اون خیلی بشتر از این درامد هست .دختر عمویم 20 سالم شکایت تعدیل نفقه کرده میتونید راهنمایی کنید ما باید چه کار کنیم
با توجه به اینکه عموی شما مشکلات زیادی دارد,باید این دفاعیات را طی لایحه ای به دادگاه اعلام نماید و تصمییم را در این خصوص قاضی خواهد گرفت.
سوال کاربر
رضا
22 دی 1398
سلام واحترام
من سال گذشته یک واحدآپارتمان درحال احداث را از فردی خریداری کردم که این شخص نیز از سازنده خریداری کرده بود وسازنده نیز به عنوان شاهد بیع نامه ما را امضاء کرده ولی فروشنده در تاریخ تعیین شده در دفترخانه حاضر نشد و من نیز گواهی عدم حضور ایشان را گرفتم و الان شکایت کردم و درخواست الزام به تنظیم سند رسمی و خسارت تاخیر کرده ام ولی سند به نام سازنده است و به نام شخصی که من آپارتمان را خریده ام نیست و الان دادگاه استعلام از ثبت اسناد کرده است آیا باتوجه به اینکه سند به نام فروشنده من نیست دادگاه درخواست من را رد می کند و اگر رد کند هزینه 3.5% که بابت درخواست خسارت داده ام چه می شود . باسپاس فراوان
با سلام خدمت شما :در دعوی مذکور شما باید سازنده که مالک ملک می باشد و فروشنده را تواماًطرف دعوی قراربدهید ,با توجه به پاسخ استعلام ثبتی در صورتی که ملک به نام سازنده باشد دعوی شما رد می شود و هزینه دادرسی شما 3/5%به علت اشتباه در تنظیم دادخواست قابل استردادنیست ,بهتر است جهت انجام دعوی حقوقی با وکیل داگسترب مشاوره نمائید.
سوال کاربر
user-09059074801
20 دی 1398
باسلام وعرض ادب به شما.میخوام بدونم که زنی که چها ر یا پنج سال ازشوهرش از هم خوابی دوری میکنه دادگاه چه رای صادرمیکند تشکر از شما
اگر زوج دعوی الزام به تمکین مطرح نماید,زوجه محکوم میشود ,و همینطور اگر زوج دعوی طلاق مطرح نماید دادگاه به نفع او حکم صادر خواهد کرد در ضمن نفقه ایی به زوجه تعلق نمی گیرد .
سوال کاربر
Amir
19 دی 1398
سلام میخواستم بدونم اگه یه مردی که به زور و کتک به یه پسر بالغ تجاوز کنه ولی محسنه نباشه یعنی رابطه نداشته باشه از طریق قُبُل حکمش چیه
یعنی اعدام نمیشه
اگه میشه جوابشو به ایمیلمم بفرستید شاید یادم نباشه سایتو چک کنم
اگر منظور شما این است که از پدر سلب حضانت مطرح کنیدباید این تقاضا در دادگاه مطرح شود .
سوال کاربر
بهراد
17 دی 1398
سلام وقت به خیر
سوالی که از حضورتون داشتم این هست که چند شب پیش پلیس راهور اتوبان مدارک ماشین رو از خواهر من خواستند با توجه به برخوردی که داشتند جر و بحثی پیش آمد که اینجانب رو به ماشین خود بردند و بهانه ی نداشتن تعادل کیت تست الکل را آوردند که بعد از 2 بار بازدم که عددی نشان داده نشد کیت دیگری را آوردند و گفتند برای اینکه بتوانی بری باید در این کیت هم بازدم انجام شود با توجه مشکوک شدنم در این خصوص سر باز زدم که من را به کلانتری برده گواهینامه ضبط و ماشین به پارکینگ که در اظهاراتم در کلانتری هم اشاره کردم که شرب خمری انجام نشده می خواستم با توجه به اینکه بنده حکم معلق در خصوص شرب خمر دارم چه کاری باید انجام دهم
با تشکر از راهنماییتان
با بانک مسکن محل وقوع ملکتان در این خصوص سوال را مطرح نمایید .
سوال کاربر
سیدمهدی علیپور
8 دی 1398
بسمه تعالی
باسلام و احترام، باستحضارعالی میرساند اینجانب در سال 1394 از شخصی یک باب واحد تجاری را از خریداری نموده ام. باستناد مبایعه نامه(دارای کدرهگیری)، مقرر شده که مبلغ 20 میلیون تومان آخرین قسط ثمن معامله را در دفترخانه خاص همزمان با انتقال قطعی ملک بنام خریدار در تاریخ 15/7/94پرداخت نمایم. همچنین به ازای هر روز تأخیر در انجام کار از سوی هرکدام از طرفین، روزانه مبلغ 50هزارتومان جریمه تعیین شده است. اینجانب درموعد مقرر (تاریخ15/7/94)به دفترخانه مربوطه مراجعه نموده اما فروشنده بدلیل عدم اخذ مجوزهای لازم از دستگاههای مسئول، حاضر نشده، دفترخانه هم بدلیل عدم حضور فروشنده، گواهی عدم حضور وی را صادر نموده است. ضمناً ملک مزبور هم، با2ماه تأخیر(درتاریخ15/9/94) طی صورتجلسه ای با اینجانب تحویل شده، بدلیل عدم همکاری در انتقال سند اینجانب نیز موضوع را در تاریخ 13/2/1397 طی اظهارنامه قانونی به نامبرده ابلاغ نموده ام.
با عنایت به الزام فروشنده به انتقال قطعی سند و پیش بینی جریمه 50هزارتومانی تأخیر روزانه طرفین در انجام کار به استناد مبایعه نامه موجود و باتوجه به صدور گواهی عدم حضور فروشنده در دفترخانه در موعد مقرر و صورتجلسه تحویل ملک به خریدار با دو ماه تأخیر و ارسال اظهارنامه قانونی، خواهشمند است درخصوص«نحوه پیگیری قضایی مطالبه تأخیر روزانه50هزارتومانی از تاریخ 15/7/94 لغایت تا این تاریخ و همچنین الزام فروشنده به انتقال قطعی سند ملک بنام اینجانب» ارشاد و رهنمود مقتضی را امر به ابلاغ فرمائید. پیشاپیش از بذل عنایت شما عزیزان تقدیر و تشکر بعمل می آید . با احترام مجدد
چنانچه مبایعه نامه شما توسط مالک یا مالکین ملک امضا شده ، لازم است دعوی لازم به خواسته های اخذ پایان کار، اخذ صورتمجلس تفکیکی، تنظیم تقسیم نامه رسمی، عند اللزوم فک رهن، تنظیم سند رسمی و مطالبه خسارت تأخیر طرح نمائید. با توجه به تخصصی بودن و یچیدگی های حقوقی این دعاوی لازم است با راهنمائی یا توسط وکیل دادگستری اقدام نمایند.
سوال کاربر
هانیه
6 دی 1398
سلام من 18سالمه و اگر برم دادگاه میتونم هم از مادر و هم از پدر درخواست نفقه کنم؟
ان ها طلاق توافقی داشتن
سلام و عرض خسته نباشید
به پسر فامیلمون(۲۲سالشه) دو نفر تجاوز کردن ۳ تاشونم مست بودن البته مست کردن فامیلمونم کار اون ۲ نفر بوده و در حالت مستی بهش تجاوز کردن
فامیلمون هم شکایت کرده
فعلا در مرحله بررسی و بازجوییه تا اثبات بشه
سوال اول ؛ الان فامیلمون رضایت بده چه اتفاقی میافته؟
رضایت بده قانون ولشون میکنه یا بازم نگهشون میدارن؟
سوال دوم ؛ اگه بعد اثبات شدن تجاوز رضایت بده چه اتفاقی میافته ؟
ممنون بابت سایت خوبتون
اگر شکایت ادامه یابد و شاکی رضایت ندهد و اگر دلایل برای محکوم نمودن متهم کافی باشد (اقرار یا شهادت شهود یا اشاره ها و نشانه هایی که قاضی را به دلیل {علم قاضی} رهنمون سازد) آنها به اعدام محکوم می شوند چون مرتکب جرم لواط طبق ماده 234 اعدام است و البته طقبق قانون اگر مفعول یعنی کسی که با وی لواط شده (شاکی) راضی به این کار بوده باشد مجازات او هم اعدام است و البته این در صورت وجود شرایط احصان است وگرنه فقط 100 ضربه شلاق تعیین می شود و شرایط احصان آن است که مرده همسر دائمی داشته باشد و از طریق (قُبُل) هروقت بخواهد بتواند با او جماع داشته باشد و طبق قانون گذشت شاکی که حد لواط تأثیری ندارد و فقط چون حد لواط از حدود الهی است اگر مرتکب ها (متهمان ) در نزدیک عالم دینی (مرجع) تو به نام تنظیم نمایند مجازات ایشان با تصمیم قاضی دادگاه رفع می شود و البته به شلاق و حبس محکوم می شود.
نکته: طبق ماده 154 قانون مجازات؛ اگر حالت مستی مرتک جرم در صدر باشد او مسلوب الاختیار بوده باشد مرتکب مجازات نمی شود چون فاقد مسئولیت کیفری است و البته اصل بر آن است که مستی مانع اعمال مجازات نخواهد شد.
سوال کاربر
شمس الدین
3 دی 1398
با عرض سلام وخسته نباشید ،اینجانب حدودا سه سال پیش یک پرونده در دادگاه با شخصی که مدرک سفته از او داشتم تشکیل شده بود و پس از چند مدت نسبتا طولانی حکم صادر شد و رای به پرداخت وجه سفته ها دیرکرد صادر شد ،محکوم علیه چند بار اعتراض و شکایت کرد چیزی اثبات نشد حال بعد سه سال ابلاغیه آمده که دوباره از من شاکی شده به استناد شهود ،عرض ام این بود که اگه شاهد داشته چرا اون موقع رو نکرده بعد از سه سال از کجا آورده واینکه بدونه هیچ مدرک چگونه دادگاه دادخواست نوازش قبول کرده .در پایان عرایض ام من باید چگونه کذب بودن شکایت و شهود و اثبات کنم ،ممنون وسپاسگذارم
مسلما در این مورد تصمیم قاضی موثر است و اگر قاضی بدوی رای علیه شما صادر نماید شما حق تجدید نظرخواهی دارید و اگر شهودش دروغین باشد ,شما باید انها را جرح نمایید(یعنی ایراد قانونی و اساسی به انها وارد نمایید)بهتر است از وکیل خبره در اثبات ادعای خود استفاده نمایید .
سوالات متداول کاربران
ره جویان عدالت
6 بهمن 1398با سلام واحترام :در صورت حضور زوج در دادگاه دادخواست طلاق رد می شود ,زیرا شما تنها وکیل هستید و خود موکل (زوج )در جسله حاضر است و نسبت به موضوع وکالت (طلاق )تصمیم می گیرد .
آریان
3 بهمن 1398سلام
من یک آپارتمان خریدم قولنامه دارم و ثمن معامله را هم پرداخت کردم،ملک هم در تصرف مالک است،ولی ایشان به علت بیماری قلبی قادر به حاضر شدن در دفترخانه برای تنظیم سند نیست و فوت هم نکردن
الان من میتونم دادخواست تنظیم سند بدم؟
ره جویان عدالت
3 بهمن 1398بله ,می توانید دادخواست الزام به تنظیم سند را مطرح نمایید و دادگاه در این خصوص رسیدگی لازم را انجام خواهد داد,و اگر خوانده حاضر نشود غیابا محکوم می شود و نماینده دادگاه به جای وی درنهایت سند را به نام شما خواهد زد .
رضا نادری
3 بهمن 1398سلام ملک تجاری مسکونی ساخته ام و میخواهم یک واحد از مسکونی را به دو طبقه تجاری ب عنوان دفتر اضافه کنم و یک واحد باقیمانده را مسکونی برای خودم استفاده کنم و چون کل ساختمان در تصرف و اختیار خودم هست و دارای تخلف و زیر بنا هستم نمیخواهم پایانکار بگیرم و کل ساختمان را ب فروشگاه و دفتر خودم و محل سکونت خودم اختصاص دهم ...آیا شهرداری میتواند در زمان فعالیت بنده و افتتاح فروشگاه از ادامه کار من و فعالیت تجاری ممانعت نماید؟؟؟
یا اینکه تا زمانی کمن برای پایان کار اقدامنکنم شهرداری هیچ کاری نداره ....شاید منتا زمانی ک زنده هستم پایان کار نگیرم.
جواب لطفا.
با تشکر از لطف شما
ره جویان عدالت
3 بهمن 1398سلام در صورت استفاده و فعالیت تجاری در بخشی از ملک که دارای مجوز مسکونی و سند کاربری مسکونی است با ممانعت شهرداری مواجه خواهید شد .
حامد
3 بهمن 1398سلام من زمینی ۹ سال پیش داشتم دادم برای ساخت مشارکت ولی سازنده به تعهدات خود عمل نکرد و من از او شکایت و ملزم به تنظیم سند کردم و او به نسبتسهم خود را به افرادی فروخت حالا این اشخاص در دسترس نیست و حالا خریدار ها ازمن شکایت کردن و سند میخواهد در صورتی که پایان کار هم سازنده نگرفت و من نسبت سهم را در دفتر خانه ثبت کردیم اون شخص سهم خود را فروخت و تنظیم سند بر عهده اوست به نظر شما چیکار کنم من این وسط بیشترین زیان را کردم
ره جویان عدالت
3 بهمن 1398متاسفانه چون افرادی که علیه شما دادخواست الزام به تنظیم سند مطرح کرده اند و از شریک شما خریداری نموده اند چون الزام به تنظیم سند جز لوازم عرفی ,فروشی است ودر واقع ید بعدی که فروخته است بابت الزام به تنظیم سند محکوم می شود ولی از باب خسارت یا اخذ پایان کار نمی توانند او را محکوم کنند و اگر پایان کار در تعهدات است بستگی دارد به قرارداد دو شریک چه بوده است ؟
اگر در ان قرارداد توافق شده است که پایان کار با سازنده است که در این صورت مالک محکوم نمی شود و ان سازنده باید محکوم شود و ان خریداران باید بروند دنبال ان و جریمه و عوارض شهرداری را بپردازید و بعداً از سازنده ان هزینه ها را ,مطالبه نمایند و لیکن از جنبه مالی ایشان محکوم نمی شوند و بابت الزام به تنظیم ممکن است محکوم شود.
رضا
1 بهمن 1398سلام یه دوستم در سن ۱۵ سالگی با اصرار یک فرد مورد اغفال قرار گرفته و باهم لواط کردن و ایشون اصلا راضی به این کار نبوده و فرد مقابل ۲۳ سال سن داشت ولی دوستم فاعل بوده در حال حاضر میتونه از طرف شکایت کنه؟
ره جویان عدالت
1 بهمن 1398اگر شکایت در این خصوص انجام شود و این امر برای قاضی محرز شودعفاعل 100ضربه شلاق می خورد و مفعول مجازاتش اعدام است و می توانید به مواد 233تا241قانون مجازات اسلامی مراجعه نمایید و شرح بیشتر را مطالعه بفرمائید .
ناشناس
29 دی 1398سلام، من نویسنده هستم و در حال نوشتن رمان آموزنده ای برای دختر خانم های جوان هستم... یک سوال در مورد موارد کیفری تجاوز داشتم... ممنون میشم راهنماییم کنید...
اگر پسری دختری را با نوشیدنی بیهوش کند و به او تجاوز کند و باکرگی اش را بگیرد، و با تهدید پخش کردن فیلم و عکس، دختر را مجبور به سکوت کند، و چندماه بعد دختر اقدام به شکایت کند حکم متجاوز چه خواهد بود؟ و اگر دختر با همون عکس ها و فیلم ها (که مشخصه دختر بیهوش بوده) به دادگاه مراجعه کند جرم قابل اثبات هست؟ و در صورت مشخص شدن جرم حکم متجاوز در صورتی که شاکی رضایت ندهد و قبولم نکند با متجاوز ازدواج کند چه خواهد بود؟
ره جویان عدالت
29 دی 1398هرچند عکس و فیلم فی نفسه ,دلیل تلقی نمی شود ولیکن انها ,اماره و نشانه هایی تلقی می شوند که قاضی رابه دلیل رهنمون می کنند که ان دلیل نامش(علم قاضی )است که دادگاه می تواند مجازات اعدام را برای شخص جنایتکار تعیین نمایدکه البته این رای در دیوان عالی کشور,قابل فرجام خواهی است و در اکثریت موارد هم تایید می شود.
ره جویان عدالت
29 دی 1398سلام وقت شما بخیر
با این مدارک مطلقاً امکان شکایت وجود ندارد و قابل اثبات در مرجع قضایی نیست.
محمد
13 بهمن 1401آیا اگر فردی به یک افغانی بدون هیچ مدرک شناسایی و در شهری ممنوع تجاوز کند مجازاتش چیست؟
محسن
25 دی 1398با سلام. مورث در سال 74 فوت نموده و گواهی انحصار وراثت وی صادر شده و متعاقبا بر اساس همان سهم الارث تعیین شده در گواهی مذکور، سند مالکیت مشاعی صادر شده است. آیا اکنون با توجه به اینکه اداره ثبت رای بر غیر قابل افراز بودن ملک صادر کرده، می توان از دادگاه تقاضای صدور دستور فروش با در نظر گرفتن سهم زوجه بر مبنای ماده 946 اصلاحی و تبصره الحاقی به آن نمود؟ ََ( یعنی یک هشتم از قیمت اعم از عرصه و اعیان، بر خلاف گواهی انحصار وراثت و سند مشاعی که سهم زوجه را صرفا یک هشتم از بهای اعیان تعیین کرده بود )
با سپاس
ره جویان عدالت
25 دی 1398با سلام و احترام ,با توجه به اینکه سهم الارث غیر قابل افراز می باشد لذا نیاز به دستور فروش از دادگاه را دارد بنابراین زوجه 1/4یا 1/8از قیمت اعم از عرصه و اعیان را می تواند به عنوان سهم الارث مطالبه نماید .
mohammad
24 دی 1398با سلام، بنده خانه ام را به شخصی اجاره دادم و به جای او داداشش دارد در خانه ای که من به آن شخص اجاره داده ام زندگی میکند،برادر این شخص خلاف کار بوده و سه سال سابقه ی سرقت داشته و این اقا موتور بنده را دزدیدن و به پلیس مراجعه کردم و معلوم شده در این دو هفته اخیر بیشتر از ۱۰ تا شاکی خصوصی داشته به جرم خفت گیری که همه ی آن ۱۰ نفر هم (زن )بودن و اینکه پلیس آن شخص را باز داشت کرده است، میخواستم بدانم حکم این شخص خطا کار با این جرایمی که مرتکب شده است چیست و با این شرایط حکم تخلیه به بنده میدهند یا خیر؟
ره جویان عدالت
24 دی 1398اولاً :جرایمی که مستاجر خارج از محل سکونت (مورد اجاره )انجام می دهد ,ربطی به قرارداد اجاره ندارد مگر اینکه از ان منزل جهت اقدامات مجرمانه مستقیمابهره ببرد .
ثانیاً:درخصوص اقدام به سرقت موتور سیکلت شما ,ایشان طبق ماده 661از قانون مجازات اسلامی به حبس از 3ماه و یک روز تا دو سال و تا 74ضربه شلاق محکوم می شود .در خصوص سرقت های دیگر ایشان باید جزئیات اعلام شود تا مجازات قابل تشخیص باشد .
حسینی
22 دی 1398سلام پدر بزرگ من قیم دختر عمو یم هست .درامد بازنشستگی او, ماهی یک میلیون شصت هزار تومان است که از این مبلغ سیصد هزار تومان هر ماه به حساب دختر عموم واریز می شود .الان به خاطر شکستن لنگش حدود چهار ماه ایزی لایف میشود و قدرت حرکت ندارد دو هفته است در بیمارستان به خاطر عفونت ریه بستری شده و هزینه دارو و بستری اون خیلی بشتر از این درامد هست .دختر عمویم 20 سالم شکایت تعدیل نفقه کرده میتونید راهنمایی کنید ما باید چه کار کنیم
ره جویان عدالت
22 دی 1398با توجه به اینکه عموی شما مشکلات زیادی دارد,باید این دفاعیات را طی لایحه ای به دادگاه اعلام نماید و تصمییم را در این خصوص قاضی خواهد گرفت.
رضا
22 دی 1398سلام واحترام
من سال گذشته یک واحدآپارتمان درحال احداث را از فردی خریداری کردم که این شخص نیز از سازنده خریداری کرده بود وسازنده نیز به عنوان شاهد بیع نامه ما را امضاء کرده ولی فروشنده در تاریخ تعیین شده در دفترخانه حاضر نشد و من نیز گواهی عدم حضور ایشان را گرفتم و الان شکایت کردم و درخواست الزام به تنظیم سند رسمی و خسارت تاخیر کرده ام ولی سند به نام سازنده است و به نام شخصی که من آپارتمان را خریده ام نیست و الان دادگاه استعلام از ثبت اسناد کرده است آیا باتوجه به اینکه سند به نام فروشنده من نیست دادگاه درخواست من را رد می کند و اگر رد کند هزینه 3.5% که بابت درخواست خسارت داده ام چه می شود . باسپاس فراوان
ره جویان عدالت
22 دی 1398با سلام خدمت شما :در دعوی مذکور شما باید سازنده که مالک ملک می باشد و فروشنده را تواماًطرف دعوی قراربدهید ,با توجه به پاسخ استعلام ثبتی در صورتی که ملک به نام سازنده باشد دعوی شما رد می شود و هزینه دادرسی شما 3/5%به علت اشتباه در تنظیم دادخواست قابل استردادنیست ,بهتر است جهت انجام دعوی حقوقی با وکیل داگسترب مشاوره نمائید.
user-09059074801
20 دی 1398باسلام وعرض ادب به شما.میخوام بدونم که زنی که چها ر یا پنج سال ازشوهرش از هم خوابی دوری میکنه دادگاه چه رای صادرمیکند تشکر از شما
ره جویان عدالت
20 دی 1398اگر زوج دعوی الزام به تمکین مطرح نماید,زوجه محکوم میشود ,و همینطور اگر زوج دعوی طلاق مطرح نماید دادگاه به نفع او حکم صادر خواهد کرد در ضمن نفقه ایی به زوجه تعلق نمی گیرد .
Amir
19 دی 1398سلام میخواستم بدونم اگه یه مردی که به زور و کتک به یه پسر بالغ تجاوز کنه ولی محسنه نباشه یعنی رابطه نداشته باشه از طریق قُبُل حکمش چیه
یعنی اعدام نمیشه
اگه میشه جوابشو به ایمیلمم بفرستید شاید یادم نباشه سایتو چک کنم
ره جویان عدالت
19 دی 1398خیر اعدام نمی شود فقط به 100ضربه شلاق محکوم میشود طبق ماده 234از قانون مجازات اسلامی .
Ng
17 دی 1398با سلام آیا مادر میتونه حضانت بچه بگیره قبل از طلاق؟؟پدره بچه بعلت مشکلات مالی متواری هست.زن و شوهر از هم جدا نشدن.مادر میتونه حضانت بچه بگیره؟
ره جویان عدالت
17 دی 1398اگر منظور شما این است که از پدر سلب حضانت مطرح کنیدباید این تقاضا در دادگاه مطرح شود .
بهراد
17 دی 1398سلام وقت به خیر
سوالی که از حضورتون داشتم این هست که چند شب پیش پلیس راهور اتوبان مدارک ماشین رو از خواهر من خواستند با توجه به برخوردی که داشتند جر و بحثی پیش آمد که اینجانب رو به ماشین خود بردند و بهانه ی نداشتن تعادل کیت تست الکل را آوردند که بعد از 2 بار بازدم که عددی نشان داده نشد کیت دیگری را آوردند و گفتند برای اینکه بتوانی بری باید در این کیت هم بازدم انجام شود با توجه مشکوک شدنم در این خصوص سر باز زدم که من را به کلانتری برده گواهینامه ضبط و ماشین به پارکینگ که در اظهاراتم در کلانتری هم اشاره کردم که شرب خمری انجام نشده می خواستم با توجه به اینکه بنده حکم معلق در خصوص شرب خمر دارم چه کاری باید انجام دهم
با تشکر از راهنماییتان
ره جویان عدالت
17 دی 1398شما باید در بازرسی نیروی انتظامی و دادسرای نظامی علیه ان مامور شکایت طرح نمائید و سپس در نزد قاضی دفاع مناسبی انجام دهید تا بیگناهی شمااثبات شود .
مجید رافعی
14 دی 1398سلام، آیا میتوانم برای ملکی که سندش گم شده و تقاضای المثنی داده شده، وام مسکن اولی بگیرم؟
ره جویان عدالت
14 دی 1398با بانک مسکن محل وقوع ملکتان در این خصوص سوال را مطرح نمایید .
سیدمهدی علیپور
8 دی 1398بسمه تعالی
باسلام و احترام، باستحضارعالی میرساند اینجانب در سال 1394 از شخصی یک باب واحد تجاری را از خریداری نموده ام. باستناد مبایعه نامه(دارای کدرهگیری)، مقرر شده که مبلغ 20 میلیون تومان آخرین قسط ثمن معامله را در دفترخانه خاص همزمان با انتقال قطعی ملک بنام خریدار در تاریخ 15/7/94پرداخت نمایم. همچنین به ازای هر روز تأخیر در انجام کار از سوی هرکدام از طرفین، روزانه مبلغ 50هزارتومان جریمه تعیین شده است. اینجانب درموعد مقرر (تاریخ15/7/94)به دفترخانه مربوطه مراجعه نموده اما فروشنده بدلیل عدم اخذ مجوزهای لازم از دستگاههای مسئول، حاضر نشده، دفترخانه هم بدلیل عدم حضور فروشنده، گواهی عدم حضور وی را صادر نموده است. ضمناً ملک مزبور هم، با2ماه تأخیر(درتاریخ15/9/94) طی صورتجلسه ای با اینجانب تحویل شده، بدلیل عدم همکاری در انتقال سند اینجانب نیز موضوع را در تاریخ 13/2/1397 طی اظهارنامه قانونی به نامبرده ابلاغ نموده ام.
با عنایت به الزام فروشنده به انتقال قطعی سند و پیش بینی جریمه 50هزارتومانی تأخیر روزانه طرفین در انجام کار به استناد مبایعه نامه موجود و باتوجه به صدور گواهی عدم حضور فروشنده در دفترخانه در موعد مقرر و صورتجلسه تحویل ملک به خریدار با دو ماه تأخیر و ارسال اظهارنامه قانونی، خواهشمند است درخصوص«نحوه پیگیری قضایی مطالبه تأخیر روزانه50هزارتومانی از تاریخ 15/7/94 لغایت تا این تاریخ و همچنین الزام فروشنده به انتقال قطعی سند ملک بنام اینجانب» ارشاد و رهنمود مقتضی را امر به ابلاغ فرمائید. پیشاپیش از بذل عنایت شما عزیزان تقدیر و تشکر بعمل می آید . با احترام مجدد
ره جویان عدالت
8 دی 1398چنانچه مبایعه نامه شما توسط مالک یا مالکین ملک امضا شده ، لازم است دعوی لازم به خواسته های اخذ پایان کار، اخذ صورتمجلس تفکیکی، تنظیم تقسیم نامه رسمی، عند اللزوم فک رهن، تنظیم سند رسمی و مطالبه خسارت تأخیر طرح نمائید. با توجه به تخصصی بودن و یچیدگی های حقوقی این دعاوی لازم است با راهنمائی یا توسط وکیل دادگستری اقدام نمایند.
هانیه
6 دی 1398سلام من 18سالمه و اگر برم دادگاه میتونم هم از مادر و هم از پدر درخواست نفقه کنم؟
ان ها طلاق توافقی داشتن
ره جویان عدالت
6 دی 1398شما فقط می توانید از پدرتان درخواست نفقه نمایید چون واجب النفقه محسوب می شوید .
فرانک رحمانی
5 دی 1398سلام
من میخواهم یک مغازه را اجاره دهم
میخواستم بونم که ملک تجاری باید پایان کار داشته باشد یا خیر؟
ره جویان عدالت
5 دی 1398بله ,حتما باید ملک تجاری پایان کار داشته باشد .
میلاد
3 دی 1398سلام و عرض خسته نباشید
به پسر فامیلمون(۲۲سالشه) دو نفر تجاوز کردن ۳ تاشونم مست بودن البته مست کردن فامیلمونم کار اون ۲ نفر بوده و در حالت مستی بهش تجاوز کردن
فامیلمون هم شکایت کرده
فعلا در مرحله بررسی و بازجوییه تا اثبات بشه
سوال اول ؛ الان فامیلمون رضایت بده چه اتفاقی میافته؟
رضایت بده قانون ولشون میکنه یا بازم نگهشون میدارن؟
سوال دوم ؛ اگه بعد اثبات شدن تجاوز رضایت بده چه اتفاقی میافته ؟
ممنون بابت سایت خوبتون
ره جویان عدالت
3 دی 1398اگر شکایت ادامه یابد و شاکی رضایت ندهد و اگر دلایل برای محکوم نمودن متهم کافی باشد (اقرار یا شهادت شهود یا اشاره ها و نشانه هایی که قاضی را به دلیل {علم قاضی} رهنمون سازد) آنها به اعدام محکوم می شوند چون مرتکب جرم لواط طبق ماده 234 اعدام است و البته طقبق قانون اگر مفعول یعنی کسی که با وی لواط شده (شاکی) راضی به این کار بوده باشد مجازات او هم اعدام است و البته این در صورت وجود شرایط احصان است وگرنه فقط 100 ضربه شلاق تعیین می شود و شرایط احصان آن است که مرده همسر دائمی داشته باشد و از طریق (قُبُل) هروقت بخواهد بتواند با او جماع داشته باشد و طبق قانون گذشت شاکی که حد لواط تأثیری ندارد و فقط چون حد لواط از حدود الهی است اگر مرتکب ها (متهمان ) در نزدیک عالم دینی (مرجع) تو به نام تنظیم نمایند مجازات ایشان با تصمیم قاضی دادگاه رفع می شود و البته به شلاق و حبس محکوم می شود.
نکته: طبق ماده 154 قانون مجازات؛ اگر حالت مستی مرتک جرم در صدر باشد او مسلوب الاختیار بوده باشد مرتکب مجازات نمی شود چون فاقد مسئولیت کیفری است و البته اصل بر آن است که مستی مانع اعمال مجازات نخواهد شد.
شمس الدین
3 دی 1398با عرض سلام وخسته نباشید ،اینجانب حدودا سه سال پیش یک پرونده در دادگاه با شخصی که مدرک سفته از او داشتم تشکیل شده بود و پس از چند مدت نسبتا طولانی حکم صادر شد و رای به پرداخت وجه سفته ها دیرکرد صادر شد ،محکوم علیه چند بار اعتراض و شکایت کرد چیزی اثبات نشد حال بعد سه سال ابلاغیه آمده که دوباره از من شاکی شده به استناد شهود ،عرض ام این بود که اگه شاهد داشته چرا اون موقع رو نکرده بعد از سه سال از کجا آورده واینکه بدونه هیچ مدرک چگونه دادگاه دادخواست نوازش قبول کرده .در پایان عرایض ام من باید چگونه کذب بودن شکایت و شهود و اثبات کنم ،ممنون وسپاسگذارم
ره جویان عدالت
3 دی 1398مسلما در این مورد تصمیم قاضی موثر است و اگر قاضی بدوی رای علیه شما صادر نماید شما حق تجدید نظرخواهی دارید و اگر شهودش دروغین باشد ,شما باید انها را جرح نمایید(یعنی ایراد قانونی و اساسی به انها وارد نمایید)بهتر است از وکیل خبره در اثبات ادعای خود استفاده نمایید .