سلام.یک ملک ورثه ای بوده و وراث طی یک وکالت تام فروش محضری ملک را به شخص ثالثی فروخته اند.اما بعد از مدتی یکی از وراث فهمیده که قبل از تاریخ وکالت فروش همان ملک توسط همان شخص وکیل قولنامه شده و حتی مبلغی بعنوان بیعنامه دریافت کرده.ایا میتوان معامله را فسخ کرد؟آیا مصداق بیع فضولی هست؟با تشکر
در قسمت توضیحات قولنامه نوشته شده : از آنجایی که ملک ورثه ای میباشد فروشنده باید بعد از طی مراحل قانونی و انجام امور اداری شهرداری و...ظرف مدت یکماه در محضر حاضر شود.در واقع خریدار در زمان تاریخ قولنامه عالم بوده که فروشنده مالک قانونی ملک نیست!
آیا با موجود چنین قولنامه ای که تاریخش قبل از تاریخ وکالت فروش است میتوان معامله فضولی را اثبات کرد؟و آیا میتوان از خریدار شکایت کرد؟
تمام وراث پول فروش خانه را دریافت کرده اند.اگر فقط یکی از وراث جهت وقوع معامله فضولی شکایت کند باز هم معامله باطل است یا همه وراث باید شکایت کنند؟ممنون میشم اگر جواب بدید
سلام وخسته نباشید
من ازدواج مجدد کردم و مهریه همسر قبلی ام رو نیز دارم پرداخت میکنم به صورت یک چهارم حقوق الان همسرجدیدم اقدام کرده مهریه اش را میخواد آیا میتونه از طریق دادگاه یک چهارم رو تبدیل به یک هشتم بکنه و به اون هم مهریه تعلق بگیره
با سلام در صورتی که شرایط مالی شما تغییر کرده است با اثبات آن می توانید تقاضای تعدیل اقساط را نمایید.
سوال کاربر
سید مجتبی
21 تیر 1401
سلام
من به بیماری ام اس دچار هستم.توانایی کار کردن ندارم و حقوق حداقلی بیمه ی تامین اجتماعی میگیرم.برام زدن کار افتادگی و مستمری بگیر.خودم یکی رو میخوام مواظبم باشه.هر شش ماه یکبار تزریق داروی زیتاکس دارم.توانایی نگهداری از پسر ۸ ساله ی خودم و ندارم.الان تکلیف حضانت پسرم با کیه؟لطفا راهنماییم کنید.ممنون
با سلام بنده با یکی از اشنایان حدود 8 سال پیش قرارداد همکاری داشتیم که من مبلغی پول نقدی به ایشان دادم؛ و ایشان به عنوان پیمانکار کاری را در مدت مشخص انجام دهد و بعد از اتمام باهم اقدام به فروش کنیم و طبق توافق سود هر کدام مشخص شود.
در قبال این وجه پرداختی چکی به مبلغ 30م ت.به عنوان تضمین گرفتم(روی چک متنی به عنوان تضمین نوشته نشده) ولی ایشان به دلایلی کار را در زمان مشخص به اتمام نرسانده و بعد از یکسال که کار تمام شده یکطرفه اقدام به فروش همان کار کرده و بعد از تماس های مکرر در سال96 اومدن و طبق حساب کتابی که خودشان کردن سهم من +پولی که داده بودم 31م ت. شده بود و ایشان گفتن همون چک رو به عنوان طلب بردارم. متاسفانه چیزی بینمون نوشته نشد بابت این موضوع؛ از انجایی که چک فوق فاقد موجودی بود بنده شکایت کردم و ایشان نیز متهم شدن و در حال حاضر محکوم به پرداخت خسارت تاخیر نیز شدن حکم جلب رو هم گرفتم ولی نمیتونم پیداش کنم ...
اما هر روز پیام میده که چک فوق طبق قرار داد تضمین بوده ومیتونه به دادگاه کیفری شکایت.... کنه آیا این امر صحت داره و میتونه اقدامی انجام بده
با وجود اینکه 4 سال هست که لایحه داده و همه لایحه هاش رد شده؟؟؟
سلام، مطالبه طلب خود را با پیگیری پرونده چک، میتوانید تعقیب نمایید.
سوال کاربر
مهدی هاشمی مقدم
20 تیر 1401
سلام وقت بخیر،پدر بنده در سال 1361 فوت کردن ومادرشون 3 ماه بعدفوت کردن. وراث پدرم یعنی فرزندان و همسرش درسال 68 حصر وراثت دادیم و نام مادربزرگمون رو رتو انحصار وراثت نیاوردیم. سال 97یک قطعه زمین فروختیم و سند زدیم به نام خریدار. حالا وراث مادر بزرگم( عمو و عمه) سال 99 رفتن از ما شکایت کرد. لطفا بفرمایید نتیجه این شکایت و معامله ای که انجام دادیم چی میشه. تشکر
با سلام حضانت فرزند مشترک تا 7 سال با مادر است و مهریه قابل مطالبه است.
سوال کاربر
رضا
19 تیر 1401
بنده کارمند هستم و صرفا مالک یک خانه هستم و همسر بنده تقاضای مهریه نموده است. آیا می توانم کل مهریه را به صورت اقساطی پرداخت نمایم و خانه را جز مستثنیات دین قرار داده و همچنان در اختیار خود داشته باشم
سلام،من همسرم چند وقت بامن به اختلاف خورده و امشب هم حرفی مطرح کرد مبنی براینکه فلان همکارمحل کارت وقتی مجرد بودی پشت سرت گفت که این دختره دوست داره به همه ....ببخشید عین جمله گفتم حالا من میخوام ازاین همکارم شکایت کنم که روی چه حسابی این حرف زده.میتونم ؟
شوهرم سال ۸۵ فوت نموده یک دخترمعلول شدید جسمی و ،دو فرزند پسر باهزینه خودم به دانشگاه فرستادم والان هم بیکار ومجرد هستند،آیا می توانم هزینه نگهداری دختر معلولم ودو فرزند پسرم را از ماترک آن مرحوم که یک باب ساختمان است در دادگاه طلب نمایم،البته دارای ۵فرزند دیگر هستم که هر کدام ازدواج نموده وما شراکتی ندارند وجز وارثین هستند
با سلام درصد مشخصی ندارد با توجه به اوضاع واحوال معین می گرددو تقریبا بین یک میلیون تا یک میلیون و پانصد هزار تومان تعیین می شود.
سوال کاربر
امیرحسین نوری
17 تیر 1401
باسلام وخسته نباشیدازراهنمایی هایتان بنده یکبار هم مطرح کردم ولی جواب نگرفتم اینکه داماد بنده ماشین بندرا بدن اطلا برده حال دو ماه میگزرد وکلی جریمه امده اعلام سرقت کردم کلانتری قبول نکرد اکنون خیانت درامنت وچکار کنم که سرعتر ماشنو بگیرم باتشکر
با سلام نسبت به ثبت شکایت در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام کنید.
سوال کاربر
پرهام
17 تیر 1401
7 سال تقریبا از این موضوع میگذره پسر دایی من به من تجاوز کرد با وسوسه کردن نشان دادن فیلم ها و امتحان کردن اونا رو من اینکارو انجام داده خانواده فهمیدن ولی عملی صورت نگرفت ولی با فشاری ک روم بوده میخام شکایت کنم آیا تاثیری داره؟
سلام اگر فردی مورد ازار اذیت جنسی به مدت 6 ماه قرار گرفته باشد و بعد 3 ماه پیگیری شده باشد با مدارکی چون دوربین های خیابان حین سوار کردن فرد و پیام های تهدید و تایید مشاور یا روانکاب مجازات تا چه حد اعمال میشود امکان اثبات هست؟
سلام من یک خانه سازمانی موروثی داشتیم که از بقیه ورثه خریدم یکی از ورثه قبول نداشت که تازه بارای دادگاه انجام شده الان که برای سند گرفتن اقدام کردیم با اینکه سی سال پیش صورتمجلس تفکیکی صادر شده دادگاه گفته با ملک بقلی تداخل داره در صورتیکه در صورتمجلس همه چیز درست است ما بخواهیم اسناد اداره ثبت اصلاح شود چه باید بکنیم
سوالات متداول کاربران
مهدی
21 تیر 1401سلام.یک ملک ورثه ای بوده و وراث طی یک وکالت تام فروش محضری ملک را به شخص ثالثی فروخته اند.اما بعد از مدتی یکی از وراث فهمیده که قبل از تاریخ وکالت فروش همان ملک توسط همان شخص وکیل قولنامه شده و حتی مبلغی بعنوان بیعنامه دریافت کرده.ایا میتوان معامله را فسخ کرد؟آیا مصداق بیع فضولی هست؟با تشکر
در قسمت توضیحات قولنامه نوشته شده : از آنجایی که ملک ورثه ای میباشد فروشنده باید بعد از طی مراحل قانونی و انجام امور اداری شهرداری و...ظرف مدت یکماه در محضر حاضر شود.در واقع خریدار در زمان تاریخ قولنامه عالم بوده که فروشنده مالک قانونی ملک نیست!
آیا با موجود چنین قولنامه ای که تاریخش قبل از تاریخ وکالت فروش است میتوان معامله فضولی را اثبات کرد؟و آیا میتوان از خریدار شکایت کرد؟
تمام وراث پول فروش خانه را دریافت کرده اند.اگر فقط یکی از وراث جهت وقوع معامله فضولی شکایت کند باز هم معامله باطل است یا همه وراث باید شکایت کنند؟ممنون میشم اگر جواب بدید
ره جویان عدالت
21 تیر 1401سلام ، با توجه به اینکه ملک بعد از معامله فضولی ، به خودش ( فروشنده ) منتقل شده ، معامله صحیح هست ، و ادعای بیع فضولی منتفی است
فرهاد میرزایی
21 تیر 1401سلام وکلای عزیز .شخصی با داشتن وکیل تام الاختیار میتواند مبایعه نامه یا اقاله تنظیم کند ؟
ره جویان عدالت
21 تیر 1401سلام،
بستگی به اختیارات مندرج در سند وکالت دارد.
شهناز
21 تیر 1401سلام پنج سال است جدا شدم و همسرم نقفه نمیدم و فرار کرده باید برای گرفتن نفقه و کار کنم
ره جویان عدالت
21 تیر 1401با سلام در صورت جدایی به شما نفقه تعلق نمی گیرد .
میلاد
21 تیر 1401سلام وخسته نباشید
من ازدواج مجدد کردم و مهریه همسر قبلی ام رو نیز دارم پرداخت میکنم به صورت یک چهارم حقوق الان همسرجدیدم اقدام کرده مهریه اش را میخواد آیا میتونه از طریق دادگاه یک چهارم رو تبدیل به یک هشتم بکنه و به اون هم مهریه تعلق بگیره
ره جویان عدالت
21 تیر 1401با سلام در صورتی که شرایط مالی شما تغییر کرده است با اثبات آن می توانید تقاضای تعدیل اقساط را نمایید.
سید مجتبی
21 تیر 1401سلام
من به بیماری ام اس دچار هستم.توانایی کار کردن ندارم و حقوق حداقلی بیمه ی تامین اجتماعی میگیرم.برام زدن کار افتادگی و مستمری بگیر.خودم یکی رو میخوام مواظبم باشه.هر شش ماه یکبار تزریق داروی زیتاکس دارم.توانایی نگهداری از پسر ۸ ساله ی خودم و ندارم.الان تکلیف حضانت پسرم با کیه؟لطفا راهنماییم کنید.ممنون
ره جویان عدالت
21 تیر 1401سلام،
حضانت پسر تا ۱۸ سال با والدین اوست.
شاب
20 تیر 1401با سلام بنده با یکی از اشنایان حدود 8 سال پیش قرارداد همکاری داشتیم که من مبلغی پول نقدی به ایشان دادم؛ و ایشان به عنوان پیمانکار کاری را در مدت مشخص انجام دهد و بعد از اتمام باهم اقدام به فروش کنیم و طبق توافق سود هر کدام مشخص شود.
در قبال این وجه پرداختی چکی به مبلغ 30م ت.به عنوان تضمین گرفتم(روی چک متنی به عنوان تضمین نوشته نشده) ولی ایشان به دلایلی کار را در زمان مشخص به اتمام نرسانده و بعد از یکسال که کار تمام شده یکطرفه اقدام به فروش همان کار کرده و بعد از تماس های مکرر در سال96 اومدن و طبق حساب کتابی که خودشان کردن سهم من +پولی که داده بودم 31م ت. شده بود و ایشان گفتن همون چک رو به عنوان طلب بردارم. متاسفانه چیزی بینمون نوشته نشد بابت این موضوع؛ از انجایی که چک فوق فاقد موجودی بود بنده شکایت کردم و ایشان نیز متهم شدن و در حال حاضر محکوم به پرداخت خسارت تاخیر نیز شدن حکم جلب رو هم گرفتم ولی نمیتونم پیداش کنم ...
اما هر روز پیام میده که چک فوق طبق قرار داد تضمین بوده ومیتونه به دادگاه کیفری شکایت.... کنه آیا این امر صحت داره و میتونه اقدامی انجام بده
با وجود اینکه 4 سال هست که لایحه داده و همه لایحه هاش رد شده؟؟؟
ممنون از پاسختون
ره جویان عدالت
20 تیر 1401سلام، مطالبه طلب خود را با پیگیری پرونده چک، میتوانید تعقیب نمایید.
مهدی هاشمی مقدم
20 تیر 1401سلام وقت بخیر،پدر بنده در سال 1361 فوت کردن ومادرشون 3 ماه بعدفوت کردن. وراث پدرم یعنی فرزندان و همسرش درسال 68 حصر وراثت دادیم و نام مادربزرگمون رو رتو انحصار وراثت نیاوردیم. سال 97یک قطعه زمین فروختیم و سند زدیم به نام خریدار. حالا وراث مادر بزرگم( عمو و عمه) سال 99 رفتن از ما شکایت کرد. لطفا بفرمایید نتیجه این شکایت و معامله ای که انجام دادیم چی میشه. تشکر
ره جویان عدالت
20 تیر 1401سلام،
نتیجه قضایی هر پرونده، منحصرا توسط دادگاه رسیدگی کننده و پس از بررسی دلایل و مدارک طرفین، تعیین می شود و قابل پیش بینی نیست.
میلاد
20 تیر 1401سلام زن من دوبار قبل از من ازدواج کرده الان بعد ۶ سال مبخواد از منم طلاق بگیر با ۱ بچه... آیا میتونه بچرو ازم بگیره ؟ و اینکه مهریه چی ؟
ره جویان عدالت
20 تیر 1401با سلام حضانت فرزند مشترک تا 7 سال با مادر است و مهریه قابل مطالبه است.
رضا
19 تیر 1401بنده کارمند هستم و صرفا مالک یک خانه هستم و همسر بنده تقاضای مهریه نموده است. آیا می توانم کل مهریه را به صورت اقساطی پرداخت نمایم و خانه را جز مستثنیات دین قرار داده و همچنان در اختیار خود داشته باشم
ره جویان عدالت
19 تیر 1401سلام ، منزل متناسب و در شأن مستثنیات دین محسوب میشه ، در اینصورت و درصورت پذیرش اعسار توسط دادگاه ، پرداخت مهریه به نحو اقساط
سعید
19 تیر 1401من ۸ ماهه ازدواج کردم و الان به مشکلات عدیده خوردم هیچ اموالی ندارم مهریه بنده ۱۱۴ سکه طلا می باشد آیا باید زندان بروم؟
ره جویان عدالت
19 تیر 1401سلام ، در صورت مطالبه مهریه از طرف زن ، و پذیرش اعسار شما توسط دادگاه ، مهریه بصورت قسطی پرداخت میشه
ره جویان عدالت
18 تیر 1401با سلام جهت اخذ توضیحات بیشتر با وکیل مشاوره بگیرید.
M
18 تیر 1401سلام،من همسرم چند وقت بامن به اختلاف خورده و امشب هم حرفی مطرح کرد مبنی براینکه فلان همکارمحل کارت وقتی مجرد بودی پشت سرت گفت که این دختره دوست داره به همه ....ببخشید عین جمله گفتم حالا من میخوام ازاین همکارم شکایت کنم که روی چه حسابی این حرف زده.میتونم ؟
مهناز
18 تیر 1401شوهرم سال ۸۵ فوت نموده یک دخترمعلول شدید جسمی و ،دو فرزند پسر باهزینه خودم به دانشگاه فرستادم والان هم بیکار ومجرد هستند،آیا می توانم هزینه نگهداری دختر معلولم ودو فرزند پسرم را از ماترک آن مرحوم که یک باب ساختمان است در دادگاه طلب نمایم،البته دارای ۵فرزند دیگر هستم که هر کدام ازدواج نموده وما شراکتی ندارند وجز وارثین هستند
ره جویان عدالت
18 تیر 1401سلام ، نفقه گذشته فرزندان قابل مطالبه نیست
رویا
17 تیر 1401سلام خسته نباشید ببخشید میخواستم بدونم پدری که کار ندارد و خودش از مادرش خرجی میگیرد طبق قانون چه مبلغ نفقه باید به پسر 11 ساله بدهد؟
ره جویان عدالت
17 تیر 1401با سلام درصد مشخصی ندارد با توجه به اوضاع واحوال معین می گرددو تقریبا بین یک میلیون تا یک میلیون و پانصد هزار تومان تعیین می شود.
امیرحسین نوری
17 تیر 1401باسلام وخسته نباشیدازراهنمایی هایتان بنده یکبار هم مطرح کردم ولی جواب نگرفتم اینکه داماد بنده ماشین بندرا بدن اطلا برده حال دو ماه میگزرد وکلی جریمه امده اعلام سرقت کردم کلانتری قبول نکرد اکنون خیانت درامنت وچکار کنم که سرعتر ماشنو بگیرم باتشکر
ره جویان عدالت
17 تیر 1401با سلام نسبت به ثبت شکایت در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام کنید.
پرهام
17 تیر 14017 سال تقریبا از این موضوع میگذره پسر دایی من به من تجاوز کرد با وسوسه کردن نشان دادن فیلم ها و امتحان کردن اونا رو من اینکارو انجام داده خانواده فهمیدن ولی عملی صورت نگرفت ولی با فشاری ک روم بوده میخام شکایت کنم آیا تاثیری داره؟
ره جویان عدالت
17 تیر 1401سلام.چون زمان گذشته قابل اثبات نیست
عرفان
16 تیر 1401سلام اگر فردی مورد ازار اذیت جنسی به مدت 6 ماه قرار گرفته باشد و بعد 3 ماه پیگیری شده باشد با مدارکی چون دوربین های خیابان حین سوار کردن فرد و پیام های تهدید و تایید مشاور یا روانکاب مجازات تا چه حد اعمال میشود امکان اثبات هست؟
ره جویان عدالت
16 تیر 1401سلام ، شما بایستی دلایل کافی برای طرح شکایت داشته باشید ،
ره جویان عدالت
16 تیر 1401سلام.به اداره ثبت درخواست بدهیدوسپس دعوی اصلاح صورتمجلس تفکیکی طرح کنید
حامد
16 تیر 1401سلام من یک خانه سازمانی موروثی داشتیم که از بقیه ورثه خریدم یکی از ورثه قبول نداشت که تازه بارای دادگاه انجام شده الان که برای سند گرفتن اقدام کردیم با اینکه سی سال پیش صورتمجلس تفکیکی صادر شده دادگاه گفته با ملک بقلی تداخل داره در صورتیکه در صورتمجلس همه چیز درست است ما بخواهیم اسناد اداره ثبت اصلاح شود چه باید بکنیم