سلام من ۳ سال پیش مجبور شدم وکالت فروش ملک مسکونی خودم را به خانمم دادم خانمم بلافاصله درخواست طلاق کرده ما یه قولنامه بین خودمون داخل املاکی نوشتیم که مبلغ در ان قید شده و الان همسرم قصد برگرداندن خونه را ندارد ایا من میتوانم درخواست مبلغی که داخل قولنامه نوشته شده به نرخ روز بکنم یا اصلا راه دیگری دارد که من به حقم برسم
سلام،دریک منطقهای که به صورت مشاع سند ثبتی برایش صادر شده و هرکسی به نسبت سهم پدربزرگش از زمین های روستا سهمیه ای دارد و همه ی زمینهای کشاورزی بیش از صد سال است که جداشده و قطعات زمین با مالکیت هرکسی مشخص است ولی سند مالکیت مشاع و براساس شعیر می باشد (هر ۱۶شعیر می شود ۱دانگ) معمولا بین ۱شعیر تا ۴شعیر برای مالکین سند صادر شده است آیا ورثه یک سهم یا دو سهم می توانند بعداز این همه مدت شکایت کنند که سهم ما (سهم پدرانشان) کم بوده ؟ لطفاً راهنمایی کنید،باتشکر فراوان
با سلام
بله چنین امکانی وجود دارد ولی حصول نتیجه بستگی به ادعا و دلایل آن دارد.
سوال کاربر
علی
11 اردیبهشت 1401
با سلام
یک واحد آپارتمان بصورت مشاع با سند ۳ دنگ به اسم پدرم و ۳ دنگ به اسم شریک پدرم بود. پدر بنده فوت کردند و قبل از اینکه گواهی انحصار وراثت برای من و خواهر و برادرم صادر شود، شریک پدرم ۳ دنگ سهم خود را بدون اطلاع ما فروخت. با توجه به اینکه مالک جدید ۳ دنگ، الان گواهی عدم افراز گرفته است و درخواست فروش آپارتمان را داده است، ما(ورثه پدرم) حق شفع داریم یا خیر؟
سلام و عرض ادب
بنده ملک شخصی خودم رو با ملک بزرگتری معامله کردم و باید مبلغ 400ملیون بالابود پرداخت کنم
حالا بعد از تلاش های زیاد نتونستم رقم رو جور کنم
70ملیون بابت فسخ خونه خریداری شده و 40ملیون بابت فسخ خونه فروخته شده حق فسخ نوشتن
چطور میتونم فسخ کنم و ایا ممکنه بدون پرداخت این ارقام معامله رو فسخ کنم؟
با سلام
جهت افزایش تراکم بنا نیاز به رضایت خریدار طبقه سوم میباشد یا خیر؟
با توجه به اینکه مبایعه نامه ایشان با فروشنده(یکی از شرکا که مالک یک و نیم دانگ میباشد ) توسط من که سه دانگ به نامم هست امضا نشده.
تشکر
با سلام.
ساخت و ساز در رمینی که بصورت مشاع که 3 دانگ به نام بنده و دو تا یک و نیم دانگ به نام دو نفر دیگر بود انجام داده ایم بصورت 4 طبقه و 4 واحد. یکی از شرکا طبقه سوم رو قبل از افراز و بدون اذن به دیگری فروخت اما هم زمان با فروش طبقه 2 افراز مکتوب بین شریک و وکیل شریک دیگر صورت گرفت. خریدار طبقه دوم ساختمان را به صورت 5 طبقه 4 واحد (طبقه 4 دوبلکس ) خریداری نمود.
سوال. 1.آیا فروش واحد طبقه سوم فضولی در معامله تلقی میشود؟
2. آیا شرکایی که سهم خود را فروخته اند در صورت افزایش تراکم بنا سهم میبرند یا خریداران جدید؟
3. آیا در صورت افزایش بنا و احداث دوبلکس نیاز به رضایت خریدار اول یعنی خریدار طبقه سوم میباشد؟
با تشکر
باسلام بنده یک قطعه زمین دارم با سند مشاع از پدرام به اینجانب رسیده چهار دیواری نمودام در تصرف مالکانه خودام هست ولی شخصی دیگری بامدارک که مشخصات با زمین اینجانب مطابقت ندارد با همکاری بنیاد مسکن رفته سند تک برگ گرفته والان عدای خسارت اجرت المثل نموده لطفا راهنمای فرمایید تکلیف سند مشاع اینجانب و تصرف 40الی 50 سال و دیوارکش انجام دادام متشکرم
سلام ملکی که دارای پنج مغازه می باشد به وراث که دو پسر و سه دختر می باشد می رسد دو دختر و یک پسر سهم خود را به خواهر خود وکالت می دهند و سند کلیه وراث به غیر از یک پسر به نام خواهر صادر می شود و این خواهر و برادر از ملک مشاع می برند برادر سهم خود را به صورت مشاع می فروشد آیا حق الشفعه برای خواهر ایجاد می شود یا نه ؟؟؟ممنون از راهنمایی تون
سلام آیا بعد از امضای سند می توان با استناد به خیار تدلیس معامله را ابطال کرد؟ من ملکی خریدم که توی مبایعه نامه سال ساخت 88 خورده ولی بعد از سند زدن متوجه شدم سال ساخت 80 است و فروشنده و مشاور املاک من را فریب داده اند
سلام.
در صورت اثبات تدلیس ، میتوانید تقاضای ابطال دهید اما بنظر نمیرسد موضوع فوق از موارد تدلیس بشمار رود.
سوال کاربر
کریمی
16 اسفند 1400
سلام من یه ملکی رو فروختم طی سه فقره چک، چک اول پاس شد اما چک دوم از موعد چک 3 روز گذشته و برگشت خورده حالا من میتونم مباعینامه رو فسخ کنم و درخواست ضرر و زیان کنم یا نه؟
سلام.
اگر شرط فسخ در قرارداد نوشته شده باشد، امکان فسخ خواهید داشت.
سوال کاربر
مهین تهرانی
15 اسفند 1400
سلام و عرض احترام
یک ملک مسکونی خریدم و بخشی از ثمن معامله رو یک باب مغازه تجاری فروشنده برای پروانه ساخت به شهرداری مراجعه کرده و شهرداری گفته ملک تجاری عقب نشینی ولی مالک از عقب نشینی ملک خود آگاه نبوده و مغازه به علت کم بود بودجه شهرداری نمی توانند فعلا اون خیابان رو عقب نشینی بده درضمن گفته شده ملک تا سال ۱۴۰۱ از طرح تفصیلی خارج می شود و دیگر عقب نشینی ندارد
در قرارداد چیزی از قول پروانه ساخت گفته نشده و فقط قید شد هوایی دارد ...
آیا این معامله می تواند فسخ کند ؟
وقتی دو شریک زمینی دارن و شریک دوم به مدت ۳۰ سال میره خارج از کشور و شریک اول سهم خودش رو میفروشه و این زمین به ۵ دست بچرخه وقتی شریک دوم برمیگرده متوجه این موضوع میشه حالا اگر بخواد سهم اون شریک اولیه رو بخره چقدر باید پول پرداخت کنه؟؟؟
چنانچه شرایط اخذ به شفعه محقق باشد، وفق ماده ۸۰۸ قانون مدنی، قیمتی که خریداری شده است را باید بپردازد.
سوال کاربر
Reza
5 اسفند 1400
با سلام
ما خانه ای به مساحت ۱۸۰ متر در مشهد داریم که ۴ دانگ آن متعلق به من و 2 دانگ آن متعلق به عمه ام است.ایشان نه سهممان را میخرد و نه میفروشد.من هم میخوام خانه را بسازم ولی نمیتونم.زمین خانه هم امولن تقسیم شدن نداره به شکل مربع است.لطفا راهنماییم کنید که چکونه میتوان از مجاری قانونی صاحب کل خانه شویم ممنون
سلام
چنانچه گواهی عدم افراز داشته باشید، میتوانید از دادگاه تقاضای صدور دستور فروش نمایید.
سوال کاربر
هادی علیپور
5 اسفند 1400
باسلام
من با یک نفر 3دانگ 3دانگ یک ملک حیاط دربست با خانه خریدیم؟
سند هم تک برگ 3دانگ 3دانگ جدا جدا مشاعی هست؟
یک فروشنامه نوشتیم هر دونفر امضا زدیم؟
مقرر شد بعد 3ماه کلید منزل زمان پرداخت مانده ثمن معامله و زمان انتقال سند در دفترخانه تحویل خریدار گردد؟
اما طبق اقرار خریدار و املاک شریک بنده بدون رضایت و اذن من کلید منزل را به خریدار میدهد و اکنون خریدار بدون پرداخت مانده ثمن معامله و ضمن اعمال شروط حق فسخ از طرف ما؟
در منزل شراکتی ما سکونت دارد
در اینجا بنده میتوانم طبق ماده 801 و 571,575 از دست شریکم شکایت کنم بابت سقوط حق شراکت از بابت رعایت نکردن قانون شراکت و سهم ایشان را به دادگاه واریز کنم؟
سلام
ماده ۸۰۱ ارتباطی به موضوع شما ندارد
اما طبق مواد مربوط به شراکت، میتوانید طرح دادخواست مناسب نمایید.
سوال کاربر
هادی علیپور
1 اسفند 1400
درود بر شما
من یک ملک عرصه و اعیان خریدم و مالک 3دانگ آن سند و ملک هستم؟
این ملک رو هر دوتا بصورت اجاره بشرط تملیک فروختیم ولی شریک من بدون اذن من کلید منزل رو قبل از موعد دفترخانه داده به خریدار و فعلا در دادگاه بدوی تاییدیه فسخ قرارداد گرفتیم!
اما هم خریدار که متصرف هست و هم مشاور املاک هر دونفر اقرار کردن که کلید منزل از طرف شریک شما تحویل خریدار شد؟
آیا در اینجا من میتونم از حق شفعه از باب خیانت در امانت و سقوط شراکت طبق قانون استفاده کنم؟
و قدرالسهم شریکم رو بحساب دادگاه واریز کنم
و سهم 3دانگ شریکم رو پرداخت کنم و مالک 6دانگ بشم؟
لطفاً راهنمایی بفرمایید
تشکر
سلام وقت بخیر
من یک واحد آپارتمان معامله کرده ام
بعد از یک ماه با اینکه خانه رو تحویل نداده ام خریدار متوجه طرح شهرداری شده است و بنده هم از موضوع طرح شهرداری باخبر نبودم و در قرارداد ذکر نشده است و حال خریدار یک شکایت نامه در باب اینکه واحد دارای طرح شهرداری است معامله فسخ میشود و باید ضرر و زیان پرداخت کنم ایا این موضوع برای فسخ قرارداد صدق میکند؟
سلام وقت بخیر
ماشینی رو در قرعه کشی ایرانخودرو برنده شدم. پول رو شخصی واریز کرد و توافق کردیم موقع آزادی سند، ماشین و سند را به او تحویل دهم. حال با موافقت و نظر شخصی خود ایشان قرار شده ماشین را به شخص سوم بفروشم و سند را تحویل دهم. بخواهم توافق قبلی با ایشان را باطل کنم که بعدها مدعی نشود چه باید روی کاغذ بیاوریم که او امضا کند؟ ممنون
سلام
کافی است توافقات واقعی تون رو ثبت و امضا کنید.
سوال کاربر
علي
22 بهمن 1400
سلام
ساختمانی دو واحد است که واحد دوم در حیاط واحد اول حق پارک یک ماشین را دارد و هرکدام از آپارتمانها سند ششدانگ دارد آیا برای مالک واحد اول حق شفعه در بیع واحد دوم وجود دارد
با تشکر
سلام
آپارتمانهای گفته شده با توجه به اینکه هریک سند جداگانه ششدانگ دارند، یک ملک محسوب نمیشوند و شفعه در آنها محقق نیست.
سوال کاربر
user-09931513171
20 بهمن 1400
باسلام
اگر بعد از فروش زمینی بامساحت بالا که ورثه ای هم بوده،مشخص شود مبلغی که برای خرید زمین پرداخت شده بسیار کمتر از قیمت اصل وکارشناسی شده زمین است ،آیا میشود دادخواست قضایی داد برای خریدار؟
سوالات متداول کاربران
محمد رستمی
19 اردیبهشت 1401سلام من ۳ سال پیش مجبور شدم وکالت فروش ملک مسکونی خودم را به خانمم دادم خانمم بلافاصله درخواست طلاق کرده ما یه قولنامه بین خودمون داخل املاکی نوشتیم که مبلغ در ان قید شده و الان همسرم قصد برگرداندن خونه را ندارد ایا من میتوانم درخواست مبلغی که داخل قولنامه نوشته شده به نرخ روز بکنم یا اصلا راه دیگری دارد که من به حقم برسم
ره جویان عدالت
19 اردیبهشت 1401ثمن مبایعه نامه طی دادخواست، قابل مطالبه است.
امیرعلی
12 اردیبهشت 1401سلام،دریک منطقهای که به صورت مشاع سند ثبتی برایش صادر شده و هرکسی به نسبت سهم پدربزرگش از زمین های روستا سهمیه ای دارد و همه ی زمینهای کشاورزی بیش از صد سال است که جداشده و قطعات زمین با مالکیت هرکسی مشخص است ولی سند مالکیت مشاع و براساس شعیر می باشد (هر ۱۶شعیر می شود ۱دانگ) معمولا بین ۱شعیر تا ۴شعیر برای مالکین سند صادر شده است آیا ورثه یک سهم یا دو سهم می توانند بعداز این همه مدت شکایت کنند که سهم ما (سهم پدرانشان) کم بوده ؟ لطفاً راهنمایی کنید،باتشکر فراوان
ره جویان عدالت
12 اردیبهشت 1401با سلام
بله چنین امکانی وجود دارد ولی حصول نتیجه بستگی به ادعا و دلایل آن دارد.
علی
11 اردیبهشت 1401با سلام
یک واحد آپارتمان بصورت مشاع با سند ۳ دنگ به اسم پدرم و ۳ دنگ به اسم شریک پدرم بود. پدر بنده فوت کردند و قبل از اینکه گواهی انحصار وراثت برای من و خواهر و برادرم صادر شود، شریک پدرم ۳ دنگ سهم خود را بدون اطلاع ما فروخت. با توجه به اینکه مالک جدید ۳ دنگ، الان گواهی عدم افراز گرفته است و درخواست فروش آپارتمان را داده است، ما(ورثه پدرم) حق شفع داریم یا خیر؟
محمد
7 اردیبهشت 1401سلام و عرض ادب
بنده ملک شخصی خودم رو با ملک بزرگتری معامله کردم و باید مبلغ 400ملیون بالابود پرداخت کنم
حالا بعد از تلاش های زیاد نتونستم رقم رو جور کنم
70ملیون بابت فسخ خونه خریداری شده و 40ملیون بابت فسخ خونه فروخته شده حق فسخ نوشتن
چطور میتونم فسخ کنم و ایا ممکنه بدون پرداخت این ارقام معامله رو فسخ کنم؟
ره جویان عدالت
7 اردیبهشت 1401سلام.بایدهردوقراردادملاحظه شود
میر
7 اردیبهشت 1401با سلام
جهت افزایش تراکم بنا نیاز به رضایت خریدار طبقه سوم میباشد یا خیر؟
با توجه به اینکه مبایعه نامه ایشان با فروشنده(یکی از شرکا که مالک یک و نیم دانگ میباشد ) توسط من که سه دانگ به نامم هست امضا نشده.
تشکر
ره جویان عدالت
7 اردیبهشت 1401سلام.خیرنیازی نیست
حسین میر
4 اردیبهشت 1401با سلام.
ساخت و ساز در رمینی که بصورت مشاع که 3 دانگ به نام بنده و دو تا یک و نیم دانگ به نام دو نفر دیگر بود انجام داده ایم بصورت 4 طبقه و 4 واحد. یکی از شرکا طبقه سوم رو قبل از افراز و بدون اذن به دیگری فروخت اما هم زمان با فروش طبقه 2 افراز مکتوب بین شریک و وکیل شریک دیگر صورت گرفت. خریدار طبقه دوم ساختمان را به صورت 5 طبقه 4 واحد (طبقه 4 دوبلکس ) خریداری نمود.
سوال. 1.آیا فروش واحد طبقه سوم فضولی در معامله تلقی میشود؟
2. آیا شرکایی که سهم خود را فروخته اند در صورت افزایش تراکم بنا سهم میبرند یا خریداران جدید؟
3. آیا در صورت افزایش بنا و احداث دوبلکس نیاز به رضایت خریدار اول یعنی خریدار طبقه سوم میباشد؟
با تشکر
ره جویان عدالت
4 اردیبهشت 1401پرسش مفهوم نیست.
حامد بخشی پور
28 فروردین 1401باسلام بنده یک قطعه زمین دارم با سند مشاع از پدرام به اینجانب رسیده چهار دیواری نمودام در تصرف مالکانه خودام هست ولی شخصی دیگری بامدارک که مشخصات با زمین اینجانب مطابقت ندارد با همکاری بنیاد مسکن رفته سند تک برگ گرفته والان عدای خسارت اجرت المثل نموده لطفا راهنمای فرمایید تکلیف سند مشاع اینجانب و تصرف 40الی 50 سال و دیوارکش انجام دادام متشکرم
ره جویان عدالت
28 فروردین 1401تقاضای ارجاع امر به کارشناسی از دادگاه نمایید تا ملک وی جانمایی شود.
رضا
17 فروردین 1401سلام همسایه ما حود 23 متر از حیاط و پارگینگ را تصرف و اتاق ساخته از 12 سال گذشته تا حال .حکم چه می باشد
ره جویان عدالت
17 فروردین 1401سلام،
دادخواست خلع ید بدهید.
مهدی
10 فروردین 1401سلام ملکی که دارای پنج مغازه می باشد به وراث که دو پسر و سه دختر می باشد می رسد دو دختر و یک پسر سهم خود را به خواهر خود وکالت می دهند و سند کلیه وراث به غیر از یک پسر به نام خواهر صادر می شود و این خواهر و برادر از ملک مشاع می برند برادر سهم خود را به صورت مشاع می فروشد آیا حق الشفعه برای خواهر ایجاد می شود یا نه ؟؟؟ممنون از راهنمایی تون
ره جویان عدالت
10 فروردین 1401سلام.
بله، حق شفعه دارد
امیرحسین
24 اسفند 1400سلام آیا بعد از امضای سند می توان با استناد به خیار تدلیس معامله را ابطال کرد؟ من ملکی خریدم که توی مبایعه نامه سال ساخت 88 خورده ولی بعد از سند زدن متوجه شدم سال ساخت 80 است و فروشنده و مشاور املاک من را فریب داده اند
ره جویان عدالت
24 اسفند 1400سلام.
در صورت اثبات تدلیس ، میتوانید تقاضای ابطال دهید اما بنظر نمیرسد موضوع فوق از موارد تدلیس بشمار رود.
کریمی
16 اسفند 1400سلام من یه ملکی رو فروختم طی سه فقره چک، چک اول پاس شد اما چک دوم از موعد چک 3 روز گذشته و برگشت خورده حالا من میتونم مباعینامه رو فسخ کنم و درخواست ضرر و زیان کنم یا نه؟
ره جویان عدالت
16 اسفند 1400سلام.
اگر شرط فسخ در قرارداد نوشته شده باشد، امکان فسخ خواهید داشت.
مهین تهرانی
15 اسفند 1400سلام و عرض احترام
یک ملک مسکونی خریدم و بخشی از ثمن معامله رو یک باب مغازه تجاری فروشنده برای پروانه ساخت به شهرداری مراجعه کرده و شهرداری گفته ملک تجاری عقب نشینی ولی مالک از عقب نشینی ملک خود آگاه نبوده و مغازه به علت کم بود بودجه شهرداری نمی توانند فعلا اون خیابان رو عقب نشینی بده درضمن گفته شده ملک تا سال ۱۴۰۱ از طرح تفصیلی خارج می شود و دیگر عقب نشینی ندارد
در قرارداد چیزی از قول پروانه ساخت گفته نشده و فقط قید شد هوایی دارد ...
آیا این معامله می تواند فسخ کند ؟
ره جویان عدالت
15 اسفند 1400سلام. بله
مبینا
9 اسفند 1400وقتی دو شریک زمینی دارن و شریک دوم به مدت ۳۰ سال میره خارج از کشور و شریک اول سهم خودش رو میفروشه و این زمین به ۵ دست بچرخه وقتی شریک دوم برمیگرده متوجه این موضوع میشه حالا اگر بخواد سهم اون شریک اولیه رو بخره چقدر باید پول پرداخت کنه؟؟؟
ره جویان عدالت
9 اسفند 1400چنانچه شرایط اخذ به شفعه محقق باشد، وفق ماده ۸۰۸ قانون مدنی، قیمتی که خریداری شده است را باید بپردازد.
Reza
5 اسفند 1400با سلام
ما خانه ای به مساحت ۱۸۰ متر در مشهد داریم که ۴ دانگ آن متعلق به من و 2 دانگ آن متعلق به عمه ام است.ایشان نه سهممان را میخرد و نه میفروشد.من هم میخوام خانه را بسازم ولی نمیتونم.زمین خانه هم امولن تقسیم شدن نداره به شکل مربع است.لطفا راهنماییم کنید که چکونه میتوان از مجاری قانونی صاحب کل خانه شویم ممنون
ره جویان عدالت
5 اسفند 1400سلام
چنانچه گواهی عدم افراز داشته باشید، میتوانید از دادگاه تقاضای صدور دستور فروش نمایید.
هادی علیپور
5 اسفند 1400باسلام
من با یک نفر 3دانگ 3دانگ یک ملک حیاط دربست با خانه خریدیم؟
سند هم تک برگ 3دانگ 3دانگ جدا جدا مشاعی هست؟
یک فروشنامه نوشتیم هر دونفر امضا زدیم؟
مقرر شد بعد 3ماه کلید منزل زمان پرداخت مانده ثمن معامله و زمان انتقال سند در دفترخانه تحویل خریدار گردد؟
اما طبق اقرار خریدار و املاک شریک بنده بدون رضایت و اذن من کلید منزل را به خریدار میدهد و اکنون خریدار بدون پرداخت مانده ثمن معامله و ضمن اعمال شروط حق فسخ از طرف ما؟
در منزل شراکتی ما سکونت دارد
در اینجا بنده میتوانم طبق ماده 801 و 571,575 از دست شریکم شکایت کنم بابت سقوط حق شراکت از بابت رعایت نکردن قانون شراکت و سهم ایشان را به دادگاه واریز کنم؟
ره جویان عدالت
5 اسفند 1400سلام
ماده ۸۰۱ ارتباطی به موضوع شما ندارد
اما طبق مواد مربوط به شراکت، میتوانید طرح دادخواست مناسب نمایید.
هادی علیپور
1 اسفند 1400درود بر شما
من یک ملک عرصه و اعیان خریدم و مالک 3دانگ آن سند و ملک هستم؟
این ملک رو هر دوتا بصورت اجاره بشرط تملیک فروختیم ولی شریک من بدون اذن من کلید منزل رو قبل از موعد دفترخانه داده به خریدار و فعلا در دادگاه بدوی تاییدیه فسخ قرارداد گرفتیم!
اما هم خریدار که متصرف هست و هم مشاور املاک هر دونفر اقرار کردن که کلید منزل از طرف شریک شما تحویل خریدار شد؟
آیا در اینجا من میتونم از حق شفعه از باب خیانت در امانت و سقوط شراکت طبق قانون استفاده کنم؟
و قدرالسهم شریکم رو بحساب دادگاه واریز کنم
و سهم 3دانگ شریکم رو پرداخت کنم و مالک 6دانگ بشم؟
لطفاً راهنمایی بفرمایید
تشکر
ره جویان عدالت
1 اسفند 1400سلام خیر
ره جویان عدالت
1 اسفند 1400سلام خیر
فرهاد
27 بهمن 1400سلام وقت بخیر
من یک واحد آپارتمان معامله کرده ام
بعد از یک ماه با اینکه خانه رو تحویل نداده ام خریدار متوجه طرح شهرداری شده است و بنده هم از موضوع طرح شهرداری باخبر نبودم و در قرارداد ذکر نشده است و حال خریدار یک شکایت نامه در باب اینکه واحد دارای طرح شهرداری است معامله فسخ میشود و باید ضرر و زیان پرداخت کنم ایا این موضوع برای فسخ قرارداد صدق میکند؟
ره جویان عدالت
27 بهمن 1400سلام. موضوع شما میتواند از موارد فسخ باشد.
سعید
26 بهمن 1400سلام وقت بخیر
ماشینی رو در قرعه کشی ایرانخودرو برنده شدم. پول رو شخصی واریز کرد و توافق کردیم موقع آزادی سند، ماشین و سند را به او تحویل دهم. حال با موافقت و نظر شخصی خود ایشان قرار شده ماشین را به شخص سوم بفروشم و سند را تحویل دهم. بخواهم توافق قبلی با ایشان را باطل کنم که بعدها مدعی نشود چه باید روی کاغذ بیاوریم که او امضا کند؟ ممنون
ره جویان عدالت
26 بهمن 1400سلام
کافی است توافقات واقعی تون رو ثبت و امضا کنید.
علي
22 بهمن 1400سلام
ساختمانی دو واحد است که واحد دوم در حیاط واحد اول حق پارک یک ماشین را دارد و هرکدام از آپارتمانها سند ششدانگ دارد آیا برای مالک واحد اول حق شفعه در بیع واحد دوم وجود دارد
با تشکر
ره جویان عدالت
22 بهمن 1400سلام
آپارتمانهای گفته شده با توجه به اینکه هریک سند جداگانه ششدانگ دارند، یک ملک محسوب نمیشوند و شفعه در آنها محقق نیست.
user-09931513171
20 بهمن 1400باسلام
اگر بعد از فروش زمینی بامساحت بالا که ورثه ای هم بوده،مشخص شود مبلغی که برای خرید زمین پرداخت شده بسیار کمتر از قیمت اصل وکارشناسی شده زمین است ،آیا میشود دادخواست قضایی داد برای خریدار؟
ره جویان عدالت
20 بهمن 1400سلام
بموجب خیار غبن، قابل فسخ است.