باعرض سلام و وقت بخیر
اینجانب مالک زمین زراعی می باشم که همسایه بنده حدود دو سال قبل اقدام به تفکیک و فروش زمین خود به 5 نفر نموده است و مالکان جدید پس از خرید ملک مذکور، نسبت به احداث دیوار حایل ما بین ملک بنده و خودشان اقدام نموده اند و مالک قبلی بر اساس سند قدیم (سند مادر قبل تفکیک) طرح دعوای حقوقی در دادگاه علیه بنده را نموده است که در سندهای جدید تفکیکی اشاره به ابطال سند قدیمی به دلیل تغییر مالکیت شده است.از آنجا که مالکان جدید، خود اقدام به احداث دیوار مرزی و حایل و ساختمان نموده اند ولی مالک سابق نقشه های هوایی و ماهواره ای را ملاک شکایت خود قرار داده و به دادگاه ارایه نموده است.این در حالی است که در سال 1384 به علت جابجایی پلاک ها مابین باغ بنده و ایشان ،سندهای مالکیت را در دفتر اسناد به نام یکدیگر تغییر نام دادیم.و ملاک عکس هوایی ایشان مربوط به سال 2004(1382-1383) و قبل از تغییر نام سندها می باشد و ایشان در آن زمان هیچگونه ادعایی مبنی بر تصرف نداشته و با میل شخصی خود اقدام نموده است .به نظرتان رای دادگاه به نفع کدام طرف خواهد بود و چه اسنادی در دادگاه به نفع بنده می باشد که ارایه نمایم. آیا استشهاد محلی و رضایت مالکان فعلی می تواند تاثیر گذار باشد؟
پیشاپیش از وقتی که می گذارید و پاسخ می دهید نهایت تشکر را دارم.
سلام وقت شما بخیر
موضوع مورد بحث شما نیاز به بررسی و مطالعه مدارک بیشتر دارد . برای اطلاعات بیشتر با دفتر مجموعه تماس حاصل نمایید.
سوال کاربر
محمد
7 بهمن 1401
با سلام
میخواستم بدونم اگر در مبایعه نامه مقداری از ثمن گرفته شده باشه و مقداری از ثمن معامله چک باشه ودر زمان مقرر موجودی نداشته باشه و برگشت در همان روز زده بشه و خیار فسخ در صورت وصول نشدن چک در قرار داد ذکر شده باشد به نفع فروشنده و ملک در تصرف خریدار باشد،آیا فروشنده میتواند اقدام به فسخ و درخواست ضرر کند؟
سلام وقت شما بخیر
امکان فسخ وجود دارد ضرر و زیان در صورتی قابل مطالبه است که در قرارداد پیش بینی شده باشد.
سوال کاربر
مریم
6 بهمن 1401
سلام ،ما یک ملکی رو با ملک خودمان معاوضه کردیم که قرار شد ۸۰۰میلیون دیگر به فروشنده بدهیم از این ۸۰۰میلیون ۴۰۰میلیونش پرداخت شده ۲۰۰تومان دیگرش هم جور شده متاسفانه ۲۰۰تومان دیگش هنوز جور نشده ،فروشنده هم اصرار داردکه اگه ۲۰۰تومن باقیمانده رو ندید معامله رو فسخ میکنم آیا حق انجام چنین کاری دارد؟
سلام وقت شما بخیر
در صورتی که در قرار داد این حق برای او در نظر گرفته شد ه باشد می تواند اقدام به فسخ معامله نماید.
سوال کاربر
سجاد
5 بهمن 1401
سلام حدودا سه بار با مستاجر قراردادو تمدید کردم
بار اول یک ساله_ بار دوم شش ماهه_ و این دفعه اخری دو ماهه
الان دوباره میگه یک ماه دیگه میخوام بشینم.
از اونجایی که نزدیک سال جدید میشه من نمیتونم خونه رو به راحتی اجاره بدم نمیخوام به هیچ عنوان تمدید کنم و ایشون به من گفتن برو قانونی اقدام کن هرکاری میخوای بکنی بکن.
(مبلغ دیر کرد سنگین براش تعیین کردم و قرارداد محکمی باهاش بسته ام قبلا (تمام شروط دستور تخلیه رو رعایت کردم))
چند روز طول میکشه بتونم دستور تخلیه بگیرم؟؟
سلام وقت شما بخیر
متغیر است ولی میانگین یک ماه طول می کشد
جواب مشاور
ره جویان عدالت
5 بهمن 1401
سلام وقت شما بخیر
متغیر است ولی میانگین یک ماه طول می کشد
سوال کاربر
رضا
29 دی 1401
سلام. دوتا از همسایه های مجاور خونه من اقدام به ساخت مغازه (تبدیل حیاط خانه به مغازه) کردند و مشکلات زیادی برام درست کردن از پارک کردن جلو در گرفته تا سر و صدا و مشرف شدن به حیاط و طبق اول ملک من. برای یکیشون ده ساله رای تخریب ماده ۱۰۰ صادر کرده ولی شهرداری هردفعه میاد رشوشو میگیره میره و هیچ کاری نمیکنه. همینم باعث شد اون یکی همسایه ام حیاط رو مغازه کنه و اوضاع افتضاح تر بشه. حالا شهرداری اینجا میپیچونه و پول میگیره. سازپان بازرسی شهرداری ام رفتم. پیش آقای گودرزی (رئیس سازمان) ولی باز اینکه دستور مستقیم داده باز شهرداری انجام نمیده. چه کاری میتونم انجام بدم که حداقل بتونم تغییر کاربری برای این مغازه بگیرم که اینقدر سر و صدا و آزار اذیت نداشته باشن؟
سلام وقت شما بخیر
موضوع در صلاحیت شهرداری می باشد و پیگیری باید از طریق آن مرجع انجام شود و راه حل حقوقی دیگری وجود ندارد.
سوال کاربر
کامران
27 دی 1401
سلام. یک اتاق از منزلم را در اختیار برادرم بعد از ازدواج بصورت دوستانه و امانی در اختیار گذاشتم تا خودش و خانمش از آن استفاده کنند. منزل مشترکی استفاده میشد، بنده مجرد هستم. زمانی که برادرم با خانمش در منزل حضور داشتن من و دیگران برادرانم ود دوستان خود از تردد به منزل جهت استفاده شخص خودداری میکردیم. چون خانم برادرم دائما در شهر محل زندگیش نبود و با توجه به داشنجو بودنش دائما در حال رفت و آمدن بود و به همین دلیل یک اتاق بصورت امانی و دوستانه داده شد. این موضوع فقط برای پنحج ماه بوده است . متاسفانه بعد از 5 ماه برادرم فوت کرد. حال خانم ایشان حاضر به بردن جهزیه خود و تخلیه منزل نیست و ادعای مستاجر بودن دارد در حالی که اجاره نامه ی در دست خود که بنام خود یا برادر مرحوم من باشد ندارد. تمام توافقات انجام شده بین من و برادرم بوده هست و در این توافقات ایشان هیچ نقشی نداشته است.
همچنین بر دیگر وسایل منزل ما ادعا دارد و با فیلم گرفتن از منزل و وسایلش ادعا نموده که اینها وسایل من هستند. در حالی که فقط سرویس خواب و جهزیه متعلق به او می باشد.
حال در خصوص تخلیه منزل بصورت کوتاه ترین مسیر من را راهنمایی کنید.
متشکرم
سلام وقت شما بخیر
برای پاسخگویی به این سوال نیاز به توضیحات بیشتری از جانب شما می باشد. برای اطلاعات بیشتر و مشاوره با دفتر تماس حاصل نمایید.
سوال کاربر
ایمان
25 دی 1401
سلام وقت بخیر بنده قطعه زمینی فروختم و خریدار هیچ گونه وجه نقدی پرداخت ننمود و دوتا چک صیادی ثبت نشده به من داده و درتاریکی ک درک ذکر شده بود به بانگ مراجعه کردم ک ثبت نشده و گواهی عدم ثبت رواز بانک گرفتم ودر مبایعه نامه هم قید کردیم چناچه هریک از چک ها در تاریخ های ذکر شده وصول نگردید به منزله ابطال مبایعه نامه و فسخ قراردادمیباشد سوالم اینجاس که آیا میتونم معامله رو فسخ کنم وچک هارو تحویل بنگاه دهم و قولنامه رو بگیرم یا باید اظهار نامه بفرستم؟ باتشکر
سلام وقت بخیر
من چند وقت پیش خونه خودم را با شخصی معاوضه کردم و قرار شد ایشان مبلغ 800 میلیون دیگه به من بدهند. از این مبلغ 800 میلیون، مبلغ 400 میلیون در طی دو فقره چک به من داده شد. حال، این شخص چند روز پیش با من تماس گرفت و گفت تصمیم به فسخ قرارداد دارد. الان می خواستم بدونم که آیا حق همچین کاری دارد؟ از طرفی، در قولنامه ذکر شده که چناچه طرفین از این معامله پشیمان شوند باید مبلغ 100 میلیون پرداخت کنند.
سلام وقت شما بخیر
سوال شما مستلزم ملاحظه مبایعه نامه تان می باشد با دفتر تماس حاصل نمایید.
سوال کاربر
...
19 دی 1401
سلام ببخشید بنده یک زمین فروخته ام و خریدار هم بعد از بررسی حضوری زمین اون رو خرید . الان خریدار تقاضای فسخ به دلیل اینکه زمین در حریم گاز هست داره و من هم موقعی که خودم زمین رو میخریدم از این موضوع خبر نداشتم و از چند نفر که املاکی اون قسمت بودند پرسیدم گفتند که در حریم گاز نیست . میخواستم ببینم آیا امکان فسخ وجود داره و چطور هست ؟
سلام وقت بخیر
نیاز به توئضیحات بیشتری در مورد معامله و رویت مبایعه نامه هست.
سوال کاربر
رشید محمدی لایق
19 دی 1401
سلام
۷۵۰۰ متر باغ از برادرم خریدن و امضاء خودش و خانمش در قرارداد هست ودر آن قرارداد قید شده حدود ۱۰ سال قبل که خریدم تعداد ۱۲ اصله درخت میوه ثمر بده داشته و در قرارداد قید شده وجه آنرا گرفته است و باغ را به بنده تحویل داده اند ولی اکنون از تحویل آن خودداری میکنند چه باید کرد .
درود.واحدی را در سال۹۷خریداری کردم.بعلت عدم تحویل رای الزام به تحویل گرفتم زمان اجرای حکم.مالک دیگری با حکم درب گذاشته و ادعای مالکیت دارد.البته قرارداد ایشان قبل از تاریخ بنده میباشد.قاضی هم توقف رای تا یکسال داده.آیا باید در صورت اثبات مالکیت شخص ثالث تقاضای فسخ قرارداد بزنم یا برای فروش مال غیر اقدام نمایم.کدام یک خسارت کمتر و زمان سریعتر اجرا میشود.
سپاس
سلام وقت بخیر
طبق توضیحات شما تقاضای فسخ قرارداد را می توانید انجام دهید
سوال کاربر
user-09188329633
14 دی 1401
ضمن عرض سلام وادب خدمت سرور عزیزم اینجانب ایرج مظفری بعنوان وکیل خواهران وبرادران ساختمانی کهنه وقدیمی را با شراکت یکی از دوستاندر ۵ طبقه وپیلوت ساختیم حالا چطور ساختیم وفروختیم بماند ک قرار شد دو طبقه ونصف بنده وایشان هم ب همان اندازه از سازه ببرنددر این اثنا یک واحدی از ان را ب خانمی بنام الهام ملکیان ک وکیل میباشد ودفتر وکالت دارد فروختیم البته خانم وکیل با ههزاران طرفند وروشهای مختلف ک میگفت برایتان کارشناس قراره برای بازدیدمیاد ک کلی هزینه وپول بایست بدید خانم وکیل اصرار داشت ک هرچه زودتر ما واحد روبفروشیم تا مشکل همشیرمان حل بشه چون وکالت همشیره رو ب عهده گرفته بود بعد از چند زوز خانم وکیل شد خریدار واحد اضافه کنم ک ب دستور خانم وکیل سند ملک بازداشت شد خانم وکیل حالا سند رو بازداشت کرده وما خانوادگی همه نیاز ب پول وگرفتار واحد رو یکی از همسایه ها متری دو ملیون ششصد هزار خریدار بود ولی وقتی فهمیدسند بازداشت است منصرف شد ووکیل شد خریدار واحد در بنگاه قولنامه کردیم متری دو ملیون تومان ب شرط عهده گرفتن تمام بدها و اضافه زیر بنا وکلیه ی بدهکاری رو ب عهده گرفت وقرار شد بعد از گرفتن کد رهگیری تمام وکمال پول رو پرداخت کند ولی متاسفانه با همکاری پسر بنگاه دار دست تو قولنامه بردند وهمه چیز رو عوض کردندالبته کارشناس خط ودوتا شاهد هم گواهی کردند؟وسیر تکاملی در دادگستری ادامه دارد؟ ممنون میشم اگر راهنمایی ویا کمکی برای حل مشکل بشود
سلام وقت بخیر
با توجه به پیچدگی موضوع بهتر است حضورا جهت مشاوره مراجعه نمایید
سوال کاربر
user-09188329633
14 دی 1401
ضمن عرض سلام وادب خدمت سرور عزیزم اینجانب ایرج مظفری بعنوان وکیل خواهران وبرادران ساختمانی کهنه وقدیمی را با شراکت یکی از دوستاندر ۵ طبقه وپیلوت ساختیم حالا چطور ساختیم وفروختیم بماند ک قرار شد دو طبقه ونصف بنده وایشان هم ب همان اندازه از سازه ببرنددر این اثنا یک واحدی از ان را ب خانمی بنام الهام ملکیان ک وکیل میباشد ودفتر وکالت دارد فروختیم البته خانم وکیل با ههزاران طرفند وروشهای مختلف ک میگفت برایتان کارشناس قراره برای بازدیدمیاد ک کلی هزینه وپول بایست بدید خانم وکیل اصرار داشت ک هرچه زودتر ما واحد روبفروشیم تا مشکل همشیرمان حل بشه چون وکالت همشیره رو ب عهده گرفته بود بعد از چند زوز خانم وکیل شد خریدار واحد اضافه کنم ک ب دستور خانم وکیل سند ملک بازداشت شد خانم وکیل حالا سند رو بازداشت کرده وما خانوادگی همه نیاز ب پول وگرفتار واحد رو یکی از همسایه ها متری دو ملیون ششصد هزار خریدار بود ولی وقتی فهمیدسند بازداشت است منصرف شد ووکیل شد خریدار واحد در بنگاه قولنامه کردیم متری دو ملیون تومان ب شرط عهده گرفتن تمام بدها و اضافه زیر بنا وکلیه ی بدهکاری رو ب عهده گرفت وقرار شد بعد از گرفتن کد رهگیری تمام وکمال پول رو پرداخت کند ولی متاسفانه با همکاری پسر بنگاه دار دست تو قولنامه بردند وهمه چیز رو عوض کردندالبته کارشناس خط ودوتا شاهد هم گواهی کردند؟وسیر تکاملی در دادگسری ادامه دارد؟
سلام وقت بخیر
متوجه سوالتون نشدم لطفا کوتاه تر سوال مطرح بفرمایید این توضیح بود
جواب مشاور
ره جویان عدالت
14 دی 1401
سلام وقت بخیر
متوجه سوالتون نشدم لطفا کوتاه تر سوال مطرح بفرمایید این توضیح بود
سوال کاربر
برزو
14 دی 1401
سلام بنده یک واحد از یک آپارتمان شش طبقه خریدم واحد بنده درطبقه پنجم هست کل پولش رودادم والان نزدیک اتمام کارهست ولی طرف فقط مجوز سه طبقه گرفته وحکم تخریب سه طبقه بالایی که شامل واحد بنده نیز میشه صادرشده اکنون من چکارباید بکنم؟
سلام من شش سال پیش قبل از خروج از ایران یه باغ فروختم و خریدار چون دوست بوده داخل مبایعنامه نوشتیم پول تمام تحویل گرفته شده و تمام زمین رو وکالت زدم بهشون بعد از خروج از ایران الباقی پول رو تحویل ندادن آیا میتونم اقدام کنم یا خیر ممنون از راهنماییتون
سلام شب بخیر
شوهره من رویه پشت بام خانه که یک طبقه بود یه اتاق اضافه کرده بصورت غیرقانونی وبدون گرفتن مجوز تاالان هم دوبار اخطار امده و مامورایه شهرداری میگن که خراب میکنن ایا واقا این کارو میکنن یا اینکه جریمه میدن و تموم میشه ؟!
سلام وقت بخیر
این موضوع بستگی به ضوابط شهرداری و رسیدگی در کمیسیون ماده 100 شهرداری و بررسی کارشناسی دارد.و امکان اعلام نظر در این خصوص برای ما وجود ندارد
سوال کاربر
محمد
1 دی 1401
باسلام من یه ملک در شهرستان دارم و در منطقه مهدوده است و هنوز سقف ام نزدم ایا میشه الان پروانه ساخت بگیریم جریمه میدم
سلام
من موجر هستم می خواستم بدونم پول ودیعه به حساب دادگستری بریزم تا چه مدت مستاجر نمی تونه دست بزنه تا من تامین خواسته بزنم ببرم بزارم رو پرونده تا مبلغ خسارت از پول ودیعه کم بشه؟
من شنیدم بلافاصله که پول بریزم می تونه پول برداشت کنه خب اینجوری من دستم خالی میمونه
سلام مدت ۳۰ سال پیش مغازه ای از مادرم خریداری کردم که شریک داشت وبین خود تقسیم نامه داشتن هر دهنه مغازه برای یک نفر وسومی شریک .الان یکی از شرکا فوت کرده ویکی از فرزندان سهم ارث میخواهد کل ملک و مغازه من هم برای فروش پلمپ شده حکم قطعی هم صادر شده لطفاً راهنمایی کنید
سوالات متداول کاربران
پارسا طلوعی
10 بهمن 1401باعرض سلام و وقت بخیر
اینجانب مالک زمین زراعی می باشم که همسایه بنده حدود دو سال قبل اقدام به تفکیک و فروش زمین خود به 5 نفر نموده است و مالکان جدید پس از خرید ملک مذکور، نسبت به احداث دیوار حایل ما بین ملک بنده و خودشان اقدام نموده اند و مالک قبلی بر اساس سند قدیم (سند مادر قبل تفکیک) طرح دعوای حقوقی در دادگاه علیه بنده را نموده است که در سندهای جدید تفکیکی اشاره به ابطال سند قدیمی به دلیل تغییر مالکیت شده است.از آنجا که مالکان جدید، خود اقدام به احداث دیوار مرزی و حایل و ساختمان نموده اند ولی مالک سابق نقشه های هوایی و ماهواره ای را ملاک شکایت خود قرار داده و به دادگاه ارایه نموده است.این در حالی است که در سال 1384 به علت جابجایی پلاک ها مابین باغ بنده و ایشان ،سندهای مالکیت را در دفتر اسناد به نام یکدیگر تغییر نام دادیم.و ملاک عکس هوایی ایشان مربوط به سال 2004(1382-1383) و قبل از تغییر نام سندها می باشد و ایشان در آن زمان هیچگونه ادعایی مبنی بر تصرف نداشته و با میل شخصی خود اقدام نموده است .به نظرتان رای دادگاه به نفع کدام طرف خواهد بود و چه اسنادی در دادگاه به نفع بنده می باشد که ارایه نمایم. آیا استشهاد محلی و رضایت مالکان فعلی می تواند تاثیر گذار باشد؟
پیشاپیش از وقتی که می گذارید و پاسخ می دهید نهایت تشکر را دارم.
ره جویان عدالت
10 بهمن 1401سلام وقت شما بخیر
موضوع مورد بحث شما نیاز به بررسی و مطالعه مدارک بیشتر دارد . برای اطلاعات بیشتر با دفتر مجموعه تماس حاصل نمایید.
محمد
7 بهمن 1401با سلام
میخواستم بدونم اگر در مبایعه نامه مقداری از ثمن گرفته شده باشه و مقداری از ثمن معامله چک باشه ودر زمان مقرر موجودی نداشته باشه و برگشت در همان روز زده بشه و خیار فسخ در صورت وصول نشدن چک در قرار داد ذکر شده باشد به نفع فروشنده و ملک در تصرف خریدار باشد،آیا فروشنده میتواند اقدام به فسخ و درخواست ضرر کند؟
ره جویان عدالت
7 بهمن 1401سلام وقت شما بخیر
امکان فسخ وجود دارد ضرر و زیان در صورتی قابل مطالبه است که در قرارداد پیش بینی شده باشد.
مریم
6 بهمن 1401سلام ،ما یک ملکی رو با ملک خودمان معاوضه کردیم که قرار شد ۸۰۰میلیون دیگر به فروشنده بدهیم از این ۸۰۰میلیون ۴۰۰میلیونش پرداخت شده ۲۰۰تومان دیگرش هم جور شده متاسفانه ۲۰۰تومان دیگش هنوز جور نشده ،فروشنده هم اصرار داردکه اگه ۲۰۰تومن باقیمانده رو ندید معامله رو فسخ میکنم آیا حق انجام چنین کاری دارد؟
ره جویان عدالت
6 بهمن 1401سلام وقت شما بخیر
در صورتی که در قرار داد این حق برای او در نظر گرفته شد ه باشد می تواند اقدام به فسخ معامله نماید.
سجاد
5 بهمن 1401سلام حدودا سه بار با مستاجر قراردادو تمدید کردم
بار اول یک ساله_ بار دوم شش ماهه_ و این دفعه اخری دو ماهه
الان دوباره میگه یک ماه دیگه میخوام بشینم.
از اونجایی که نزدیک سال جدید میشه من نمیتونم خونه رو به راحتی اجاره بدم نمیخوام به هیچ عنوان تمدید کنم و ایشون به من گفتن برو قانونی اقدام کن هرکاری میخوای بکنی بکن.
(مبلغ دیر کرد سنگین براش تعیین کردم و قرارداد محکمی باهاش بسته ام قبلا (تمام شروط دستور تخلیه رو رعایت کردم))
چند روز طول میکشه بتونم دستور تخلیه بگیرم؟؟
ره جویان عدالت
5 بهمن 1401سلام وقت شما بخیر
متغیر است ولی میانگین یک ماه طول می کشد
ره جویان عدالت
5 بهمن 1401سلام وقت شما بخیر
متغیر است ولی میانگین یک ماه طول می کشد
رضا
29 دی 1401سلام. دوتا از همسایه های مجاور خونه من اقدام به ساخت مغازه (تبدیل حیاط خانه به مغازه) کردند و مشکلات زیادی برام درست کردن از پارک کردن جلو در گرفته تا سر و صدا و مشرف شدن به حیاط و طبق اول ملک من. برای یکیشون ده ساله رای تخریب ماده ۱۰۰ صادر کرده ولی شهرداری هردفعه میاد رشوشو میگیره میره و هیچ کاری نمیکنه. همینم باعث شد اون یکی همسایه ام حیاط رو مغازه کنه و اوضاع افتضاح تر بشه. حالا شهرداری اینجا میپیچونه و پول میگیره. سازپان بازرسی شهرداری ام رفتم. پیش آقای گودرزی (رئیس سازمان) ولی باز اینکه دستور مستقیم داده باز شهرداری انجام نمیده. چه کاری میتونم انجام بدم که حداقل بتونم تغییر کاربری برای این مغازه بگیرم که اینقدر سر و صدا و آزار اذیت نداشته باشن؟
ره جویان عدالت
29 دی 1401سلام وقت شما بخیر
موضوع در صلاحیت شهرداری می باشد و پیگیری باید از طریق آن مرجع انجام شود و راه حل حقوقی دیگری وجود ندارد.
کامران
27 دی 1401سلام. یک اتاق از منزلم را در اختیار برادرم بعد از ازدواج بصورت دوستانه و امانی در اختیار گذاشتم تا خودش و خانمش از آن استفاده کنند. منزل مشترکی استفاده میشد، بنده مجرد هستم. زمانی که برادرم با خانمش در منزل حضور داشتن من و دیگران برادرانم ود دوستان خود از تردد به منزل جهت استفاده شخص خودداری میکردیم. چون خانم برادرم دائما در شهر محل زندگیش نبود و با توجه به داشنجو بودنش دائما در حال رفت و آمدن بود و به همین دلیل یک اتاق بصورت امانی و دوستانه داده شد. این موضوع فقط برای پنحج ماه بوده است . متاسفانه بعد از 5 ماه برادرم فوت کرد. حال خانم ایشان حاضر به بردن جهزیه خود و تخلیه منزل نیست و ادعای مستاجر بودن دارد در حالی که اجاره نامه ی در دست خود که بنام خود یا برادر مرحوم من باشد ندارد. تمام توافقات انجام شده بین من و برادرم بوده هست و در این توافقات ایشان هیچ نقشی نداشته است.
همچنین بر دیگر وسایل منزل ما ادعا دارد و با فیلم گرفتن از منزل و وسایلش ادعا نموده که اینها وسایل من هستند. در حالی که فقط سرویس خواب و جهزیه متعلق به او می باشد.
حال در خصوص تخلیه منزل بصورت کوتاه ترین مسیر من را راهنمایی کنید.
متشکرم
ره جویان عدالت
27 دی 1401سلام وقت شما بخیر
برای پاسخگویی به این سوال نیاز به توضیحات بیشتری از جانب شما می باشد. برای اطلاعات بیشتر و مشاوره با دفتر تماس حاصل نمایید.
ایمان
25 دی 1401سلام وقت بخیر بنده قطعه زمینی فروختم و خریدار هیچ گونه وجه نقدی پرداخت ننمود و دوتا چک صیادی ثبت نشده به من داده و درتاریکی ک درک ذکر شده بود به بانگ مراجعه کردم ک ثبت نشده و گواهی عدم ثبت رواز بانک گرفتم ودر مبایعه نامه هم قید کردیم چناچه هریک از چک ها در تاریخ های ذکر شده وصول نگردید به منزله ابطال مبایعه نامه و فسخ قراردادمیباشد سوالم اینجاس که آیا میتونم معامله رو فسخ کنم وچک هارو تحویل بنگاه دهم و قولنامه رو بگیرم یا باید اظهار نامه بفرستم؟ باتشکر
ره جویان عدالت
25 دی 1401سلام وقت شما بخیر
باید اظهارنامه ارسال نمایید.
فراز
21 دی 1401سلام وقت بخیر
من چند وقت پیش خونه خودم را با شخصی معاوضه کردم و قرار شد ایشان مبلغ 800 میلیون دیگه به من بدهند. از این مبلغ 800 میلیون، مبلغ 400 میلیون در طی دو فقره چک به من داده شد. حال، این شخص چند روز پیش با من تماس گرفت و گفت تصمیم به فسخ قرارداد دارد. الان می خواستم بدونم که آیا حق همچین کاری دارد؟ از طرفی، در قولنامه ذکر شده که چناچه طرفین از این معامله پشیمان شوند باید مبلغ 100 میلیون پرداخت کنند.
ره جویان عدالت
21 دی 1401سلام وقت شما بخیر
سوال شما مستلزم ملاحظه مبایعه نامه تان می باشد با دفتر تماس حاصل نمایید.
...
19 دی 1401سلام ببخشید بنده یک زمین فروخته ام و خریدار هم بعد از بررسی حضوری زمین اون رو خرید . الان خریدار تقاضای فسخ به دلیل اینکه زمین در حریم گاز هست داره و من هم موقعی که خودم زمین رو میخریدم از این موضوع خبر نداشتم و از چند نفر که املاکی اون قسمت بودند پرسیدم گفتند که در حریم گاز نیست . میخواستم ببینم آیا امکان فسخ وجود داره و چطور هست ؟
ره جویان عدالت
19 دی 1401سلام وقت بخیر
نیاز به توئضیحات بیشتری در مورد معامله و رویت مبایعه نامه هست.
رشید محمدی لایق
19 دی 1401سلام
۷۵۰۰ متر باغ از برادرم خریدن و امضاء خودش و خانمش در قرارداد هست ودر آن قرارداد قید شده حدود ۱۰ سال قبل که خریدم تعداد ۱۲ اصله درخت میوه ثمر بده داشته و در قرارداد قید شده وجه آنرا گرفته است و باغ را به بنده تحویل داده اند ولی اکنون از تحویل آن خودداری میکنند چه باید کرد .
ره جویان عدالت
19 دی 1401با سلام نسبت به تحویل می توانید اقدام قضایی کنید.
مجید
18 دی 1401درود.واحدی را در سال۹۷خریداری کردم.بعلت عدم تحویل رای الزام به تحویل گرفتم زمان اجرای حکم.مالک دیگری با حکم درب گذاشته و ادعای مالکیت دارد.البته قرارداد ایشان قبل از تاریخ بنده میباشد.قاضی هم توقف رای تا یکسال داده.آیا باید در صورت اثبات مالکیت شخص ثالث تقاضای فسخ قرارداد بزنم یا برای فروش مال غیر اقدام نمایم.کدام یک خسارت کمتر و زمان سریعتر اجرا میشود.
سپاس
ره جویان عدالت
18 دی 1401سلام وقت بخیر
طبق توضیحات شما تقاضای فسخ قرارداد را می توانید انجام دهید
user-09188329633
14 دی 1401ضمن عرض سلام وادب خدمت سرور عزیزم اینجانب ایرج مظفری بعنوان وکیل خواهران وبرادران ساختمانی کهنه وقدیمی را با شراکت یکی از دوستاندر ۵ طبقه وپیلوت ساختیم حالا چطور ساختیم وفروختیم بماند ک قرار شد دو طبقه ونصف بنده وایشان هم ب همان اندازه از سازه ببرنددر این اثنا یک واحدی از ان را ب خانمی بنام الهام ملکیان ک وکیل میباشد ودفتر وکالت دارد فروختیم البته خانم وکیل با ههزاران طرفند وروشهای مختلف ک میگفت برایتان کارشناس قراره برای بازدیدمیاد ک کلی هزینه وپول بایست بدید خانم وکیل اصرار داشت ک هرچه زودتر ما واحد روبفروشیم تا مشکل همشیرمان حل بشه چون وکالت همشیره رو ب عهده گرفته بود بعد از چند زوز خانم وکیل شد خریدار واحد اضافه کنم ک ب دستور خانم وکیل سند ملک بازداشت شد خانم وکیل حالا سند رو بازداشت کرده وما خانوادگی همه نیاز ب پول وگرفتار واحد رو یکی از همسایه ها متری دو ملیون ششصد هزار خریدار بود ولی وقتی فهمیدسند بازداشت است منصرف شد ووکیل شد خریدار واحد در بنگاه قولنامه کردیم متری دو ملیون تومان ب شرط عهده گرفتن تمام بدها و اضافه زیر بنا وکلیه ی بدهکاری رو ب عهده گرفت وقرار شد بعد از گرفتن کد رهگیری تمام وکمال پول رو پرداخت کند ولی متاسفانه با همکاری پسر بنگاه دار دست تو قولنامه بردند وهمه چیز رو عوض کردندالبته کارشناس خط ودوتا شاهد هم گواهی کردند؟وسیر تکاملی در دادگستری ادامه دارد؟ ممنون میشم اگر راهنمایی ویا کمکی برای حل مشکل بشود
ره جویان عدالت
14 دی 1401سلام وقت بخیر
با توجه به پیچدگی موضوع بهتر است حضورا جهت مشاوره مراجعه نمایید
user-09188329633
14 دی 1401ضمن عرض سلام وادب خدمت سرور عزیزم اینجانب ایرج مظفری بعنوان وکیل خواهران وبرادران ساختمانی کهنه وقدیمی را با شراکت یکی از دوستاندر ۵ طبقه وپیلوت ساختیم حالا چطور ساختیم وفروختیم بماند ک قرار شد دو طبقه ونصف بنده وایشان هم ب همان اندازه از سازه ببرنددر این اثنا یک واحدی از ان را ب خانمی بنام الهام ملکیان ک وکیل میباشد ودفتر وکالت دارد فروختیم البته خانم وکیل با ههزاران طرفند وروشهای مختلف ک میگفت برایتان کارشناس قراره برای بازدیدمیاد ک کلی هزینه وپول بایست بدید خانم وکیل اصرار داشت ک هرچه زودتر ما واحد روبفروشیم تا مشکل همشیرمان حل بشه چون وکالت همشیره رو ب عهده گرفته بود بعد از چند زوز خانم وکیل شد خریدار واحد اضافه کنم ک ب دستور خانم وکیل سند ملک بازداشت شد خانم وکیل حالا سند رو بازداشت کرده وما خانوادگی همه نیاز ب پول وگرفتار واحد رو یکی از همسایه ها متری دو ملیون ششصد هزار خریدار بود ولی وقتی فهمیدسند بازداشت است منصرف شد ووکیل شد خریدار واحد در بنگاه قولنامه کردیم متری دو ملیون تومان ب شرط عهده گرفتن تمام بدها و اضافه زیر بنا وکلیه ی بدهکاری رو ب عهده گرفت وقرار شد بعد از گرفتن کد رهگیری تمام وکمال پول رو پرداخت کند ولی متاسفانه با همکاری پسر بنگاه دار دست تو قولنامه بردند وهمه چیز رو عوض کردندالبته کارشناس خط ودوتا شاهد هم گواهی کردند؟وسیر تکاملی در دادگسری ادامه دارد؟
ره جویان عدالت
14 دی 1401سلام وقت بخیر
متوجه سوالتون نشدم لطفا کوتاه تر سوال مطرح بفرمایید این توضیح بود
ره جویان عدالت
14 دی 1401سلام وقت بخیر
متوجه سوالتون نشدم لطفا کوتاه تر سوال مطرح بفرمایید این توضیح بود
برزو
14 دی 1401سلام بنده یک واحد از یک آپارتمان شش طبقه خریدم واحد بنده درطبقه پنجم هست کل پولش رودادم والان نزدیک اتمام کارهست ولی طرف فقط مجوز سه طبقه گرفته وحکم تخریب سه طبقه بالایی که شامل واحد بنده نیز میشه صادرشده اکنون من چکارباید بکنم؟
ره جویان عدالت
14 دی 1401با سلام نسبت به فسخ قرارداد اقدام نمایید.
حسام
13 دی 1401سلام من شش سال پیش قبل از خروج از ایران یه باغ فروختم و خریدار چون دوست بوده داخل مبایعنامه نوشتیم پول تمام تحویل گرفته شده و تمام زمین رو وکالت زدم بهشون بعد از خروج از ایران الباقی پول رو تحویل ندادن آیا میتونم اقدام کنم یا خیر ممنون از راهنماییتون
ره جویان عدالت
13 دی 1401سلام وقت بخیر
بله امکانپذیر می باشد.
نسترن
2 دی 1401سلام شب بخیر
شوهره من رویه پشت بام خانه که یک طبقه بود یه اتاق اضافه کرده بصورت غیرقانونی وبدون گرفتن مجوز تاالان هم دوبار اخطار امده و مامورایه شهرداری میگن که خراب میکنن ایا واقا این کارو میکنن یا اینکه جریمه میدن و تموم میشه ؟!
ره جویان عدالت
2 دی 1401سلام وقت بخیر
این موضوع بستگی به ضوابط شهرداری و رسیدگی در کمیسیون ماده 100 شهرداری و بررسی کارشناسی دارد.و امکان اعلام نظر در این خصوص برای ما وجود ندارد
محمد
1 دی 1401باسلام من یه ملک در شهرستان دارم و در منطقه مهدوده است و هنوز سقف ام نزدم ایا میشه الان پروانه ساخت بگیریم جریمه میدم
ره جویان عدالت
1 دی 1401سلام وقت بخیر
به شهرداری یا شورای منطقه مراجعه نمایید.
روح اله
1 دی 1401سلام من یک ملکی رو خریدم و چک دادم ولی پولم جور نمیشه آیا میتونم معامله روفسخ کنم،
ره جویان عدالت
1 دی 1401با سلام اگرر حق فسخ داشته باشید بله .
ن
27 آذر 1401سلام
من موجر هستم می خواستم بدونم پول ودیعه به حساب دادگستری بریزم تا چه مدت مستاجر نمی تونه دست بزنه تا من تامین خواسته بزنم ببرم بزارم رو پرونده تا مبلغ خسارت از پول ودیعه کم بشه؟
من شنیدم بلافاصله که پول بریزم می تونه پول برداشت کنه خب اینجوری من دستم خالی میمونه
ره جویان عدالت
27 آذر 1401با سلام همان روز دادخواست ثبت کنید.
سامان
24 آذر 1401سلام مدت ۳۰ سال پیش مغازه ای از مادرم خریداری کردم که شریک داشت وبین خود تقسیم نامه داشتن هر دهنه مغازه برای یک نفر وسومی شریک .الان یکی از شرکا فوت کرده ویکی از فرزندان سهم ارث میخواهد کل ملک و مغازه من هم برای فروش پلمپ شده حکم قطعی هم صادر شده لطفاً راهنمایی کنید
ره جویان عدالت
24 آذر 1401با سلام مدارک خود را برای بررسی به مجموعه بیاورید.
ره جویان عدالت
24 آذر 1401با سلام مدارک خود را برای بررسی به مجموعه بیاورید.