در حال حاضر شاهد افزایش میزان جمعیت، گستردگی شهرها و در پی آن نیز افزایش املاک و ساختمان ها هستیم. این مسئله سبب شده که مالکیت این املاک و مستغلات به شکلی قانونی و دقیق، اهمیت ویژه ای پیدا کند. در واقع داشتن سند رسمی برای املاک، بیشتر با هدف حفظ مالکیت و سهولت در نقل و انتقال آن مهم است. ثبت کلیه املاک و مستغلات توسط سازمان اسناد و املاک کشور در برنامه های مدون و مصوب و با یاری مراجع ذیصلاح و رعای…
یکی از انواع صلح نامه ها که می توان به آن اشاره نمود، صلح نامه سرقفلی است که به منظور انتقال حق سرقفلی از آن استفاده می شود. در واقع نمونه سند صلح سرقفلی یا نمونه قرارداد صلح سرقفلی به عنوان یک نوشته معتبر و حقوقی محسوب می شود که بیانگر انتقال حق سرقفلی از مالک اصلی به مستأجر خواهد بود. البته امکان استفاده از این صلح نامه میان مستأجر و مستأجر دوم نیز وجود دارد. در این مقاله قصد داریم در رابطه با ص…
نحوه استرداد جهیزیه و تکلیف وسایلی که در طول زندگی مشترک از بین رفته اند چیست؟ استرداد جهیزیه قسمتی از تکالیف طرفین در زمان جدایی آنها از یکدیگر می باشد. بر این اساس آنچه مشخص می باشد این است که بر مبنای توافق طرفین جعل می گردد و چون رابطه زناشویی خاتمه یافته است و دادن جهیزیه نیز در راستای تشکیل زندگی مشترک بوده است بنابراین اکنون که زندگی مشترک به هر علتی به پایان رسیده است علی القاعده باید جهیز…
مرجع صالح برای رسیدگی به شکایت از قضات از آنجا که در نظام حقوقی ایران مراجعه به محاکم دادگستری، آخرین راهکار برای رفع اختلافات میان مردم و رسیدگی به جرایم ارتکابی است، قضات دادگستری از قدرت ویژه ای برخوردار می باشند. برخی از اختیارات قانونی قضات مثل صدور دستور بازداشت موقت، صدور دستور تفتیش منزل، حکم به مجازات قطع عضو و … محدودیت های شدیدی را بر آزادی جسم و رفت آمد متهمین ایجاد می کند. یکی ا…
اصولاً مشاغلی که به نوعی به واردات و معاملات کالا سرو کار دارند بایستی مجوزهای لازم را از مراجع ذیربط اخذ نمایند یکی از این موارد کارت بازرگانی می باشد که به موجب کارت مذکور اشخاصی که در زمینه واردات کالا فعالیت می کنند به موجب کارت مذکور مجوز فعالیت را خواهند داشت. صدور این کارت به موجب ماده ۲ قانون صادرات و واردات مصوب ۲-۴-۱۳۷۲ مجلس شورای اسلامی می باشد که به موجب آن دارنده مجاز خواهد بود به فعا…
چگونه و تحت چه شرایطی می توان ابطال صلح عمری را انجام داد؟ این سوالی است که در این مطلب به بررسی جنبه های مختلف آن می پردازیم. اما ابتدا بهتر است با صلح عمری بیشتر آشنا شویم. همانطور که می دانید، هر فرد تنها می تواند روی ثلث اموالش وصیت کند و وصیت مازاد بر ثلث، باطل است. اما چه راهی وجود دارد تا بتوان از طرق قانونی، تکلیف بیش از ثلث اموال را برای پس از فوت تعیین کرد؟ صلح عمری یکی از بهترین راه های…
حجر به معنای بازداشتن و منع کردن است. از لحاظ حقوقی محجور به فردی اطلاق می گردد که از بخشی از تصرفات منع شده و قادر به دسترسی به آن نباشد. همچنین این شخص توانایی انجام اعمال حقوقی مربوط به خود را نخواهد داشت. به عبارت دیگر، محجور به شکل مستقل قادر به انجام امور خود نبوده و به دخالت دیگری نیاز دارد. در این مقاله قصد داریم در مورد محجور و انواع حجر صحبت کنیم. محجور چیست و انواع حجر محجور به چ…
پیش از آن که در مورد جرم بودن یا جرم نبودن دست فروشی در اماکن گوناگون، بحث کنیم ابتدا ضروری است تا با مفهوم جرم آشنا شویم. به موجب ماده ۲ قانون مجازات اسلامی مصوب سال ۱۳۹۱، جرم رفتاری است که در قانون برای آن مجازات تعیین شده باشد. منظور از مجازات، عقوبت قانونی رفتار مجرمانه می باشد که توسط دادگاه صلاحیت دار در مورد کسی اجرا می شود که ارتکاب جرم توسط او ثابت شده است. از عبارات فوق این نتیجه حاصل می…
در خصوص ثبت شرکت در خارج از کشور ایران بسته به اینکه با چه موضوعی می خواهید شرکت را ثبت نمائید همچنین توجه به قوانین و مقررات تجاری حاکم بر آن کشور متفاوت خواهد بود. ابتدا این که باید توجه داشته باشید در ایران متولی ثبت شرکتها اداره ثبت شرکت ها و مالکیت صنعتی می باشد اگر شخصی قصد داشته باشد که شرکتی را ثبت نماید باید با مراجعه به اداره مذکور تشریفات مربوطه را طرح نماید و سپس نسبت به ثبت آن اقدام ن…
در واقع طلاق، به پایان دادن نکاح دائم و جدایی شرعی و قانونی زوجین اطلاق می گردد. به طور کلی بررسی احوال شخصی انسان ها مانند ارث، طلاق و نکاح بر اساس قوانین مذهب زن و شوهر صورت می گیرد. طلاق از دید مذاهب، با استناد به آیات قرآن امری جایز به شمار می رود و بایستی مطابق با شرایط خاصی انجام گیرد. قوانین طلاق و نکاح در فقه عامه و مذاهب اهل سنت با فقه امامیه تفاوت هایی دارد. با توجه به وجود تعداد زیادی ا…
