با سلام
پدرم در مغازه ای ساکن است که سرفصلی آن به نام عموی بنده است و عمو در قید حیات نیستند
این مغازه دو نوع ادعای مالکیت وراث دارند وراث اول که بواسطه نسق ادعای مالکیت ۶دانگ دارند
مالکان نوع دوم که ۳تفر هستند هر کدام دو دانگ دارند که بواسطه بستن قرارداد سرقفلی و تعیین مبلغ اجاره در سال ۱۳۴۰ قبل از اصلاحات ارضی با عموی اینجانب قرارداد در دفترخانه و هم بصورت دستی نوشتند
یکی از وراث دو دانگ بعد از سالها در دو مورد شکایت کرده از عموی بنده که فوت کرده اند ۱- رسید پول سرقفلی را ارائه بدهید در غیر اینصورت باید بر اساس تورم به قیمت روز از،ما بخرید
سوال۱ ایا از شخصی که فوت کرده میتوان شکایت کرد
ایا دادگاه باید به رسید ۷۰ سال پیش استناد خواهد کرد لازم بذکر است عموی بنده فردی بیسواد بوده و در جریان متن داخل قرارداد که باید رسید در دفترخانه بدهد نبوده
سوال۲: پدرم با مالکین نسق قرارداد انتقال پرداخت حق سرقفلی بسته و پول پرداخت کرده و البته پدرم در طی این سالها مالکیت بخشی از مغازه را از بعضی از وراث خریداری نموده است
ایا پدرم می‌تواند به مالکین جدید استناد کند ودر عین حال خودش هم مالک است ودر عین حال هم سرقفلی مغازه را بصورت فروشنامه از عمویم خریداری نموده است
سوال ۳: پدرم در طی این سالها اجاره مغازه را هر ماه واریز کرده و حتی وقتی مالکین دودانگ در دسترس نبودند اجاره به صندوق در بانک واریز نموده ،ایا می‌تواند شاکی که از فردی که فوت کرده شکایت کرده ،پدرم را از مغازه بلند کند یا مغازه را ببندد و و پدرم در این مغازه حق پیشه دارد
حق کسب پیشه و تجارت صلح سرقفلی اجاره مغازه
سوال
۹ مرداد ۱۴۰۱
دکتر محمدرضا انصاری فر / ansari
سلام. پاسخ کامل و دقیق نیازمند بررسی کامل دلایل. مدارک و سوابق قضایی است.
۱۰ مرداد ۱۴۰۱
پاسخ داده شد
چنانچه نیاز به مشاوره تلفنی داشته و یا میخواهید وکالت پرونده شمارا برعهده بگیریم،با شماره 02171333400 تماس حاصل نمایید.