ملکی | ره جویان عدالت

سوال کاربر سلام حدود چهل پنجاه سال پیش پدرم سرقفلیِ دو مغازه یِ 15 متری در مجاورت یکدیگر ، که مالکِ هردویِ آنها یکنفر بود را خرید یکی از مغازه ها که جواز عکاسی داشت را حدودِ بیست سال قبل از مغازه یِ دوم که جوازِ عطاری داشت ، خریده بود در سالِ 1366 دیوارِ بینِ دو مغازه را بدونِ اِجازه یِ مالک برداشت و تمامِ سی متر مغازه را جهتِ شغلِ عکاسی به کار گرفت در سالِ 67 هم پدرِ من هم مالکِ مِلک به رحمتِ خدا رفتند الان بعد از گذشتِ حدودِ چهل سال از برداشتنِ دیوار ، و انجامِ شغلِ عکاسی ( با توجه به اینکه مغازه یِ 15 متری دوم که بعد از اولی خرید ، جواز عطاری داشته و در اجاره نامه هم قید شده ) ورثه یِ مالک میخواهند از من شکایت کنند و مغازه را از من بگیرند سوالِ من این است که آیا آنان میتوانند چنین اِقدامی بکنند ؟ و اگر کردند ، من چاره ای برایِ رفعِ این مشکلِ قانونی دارم یا خیر ؟ لطفاً من را راهنمایی کنید ممنون

۲۷ خرداد ۱۴۰۱

جواب کارشناس

دکتر محمدرضا انصاری فر / ansari

سلام، اگر اجازهٔ کتبیِ مالک برای برداشتن دیوار بین مغازه ها را ندارید، به اجازه شفاهی مورث مالکین فعلی، استناد نمایید.

۲۸ خرداد ۱۴۰۱

چنانچه نیاز به مشاوره تلفنی داشته و یا میخواهید وکالت پرونده شمارا برعهده بگیریم،‌با شماره 02171333400 تماس حاصل نمایید.

جستجو میان 5828 سوال کاربران

سوالات مرتبط - عدم انجام تعهدات در سرقفلی توسط مستاجر چه پیامدهایی دارد ؟
- تعدیل اجاره بها در املاک سرقفلی به چه معنا است و آیا اجور معوقه به نرخ روز دریافت می شود یا نه ؟
- به ارث رسیدن سرقفلی
- ایا مالک می تواند دو بار تقاضای تعدیل اجاره سرقفلی نماید؟
- در چه شرایطی تعدیل اجاره بها برای ملک تجای انجام میشود؟
- آیا مؤجر می تواند با اثبات نیاز به ملک، درخواست تخلیه نماید؟
- ملکی که به صورت قولنامه ایی خریداری کردیم چگونه می توانیم برای مالکیت قطعی اقدام کنیم ؟