در پیش خرید آپارتمان در مبایعه نامه در قسمت توضیحات آخر مبایعه نامه جمله ای نوشتیم آیا این جمله دردسر ساز میشه با وجود اینکه آپارتمان من و نیمه کاره درحد سفت کاری رها کرده و همچنین از موعد تحویل هم دوماهی گذشته ومیگه تحویل نمیدم، حالا جمله اینه:
در صورت عدم وصول تعهد طرفین چه فروشنده و چه خریدار هر دو موظف به پرداخت ۱۵ درصد قرارداد در صورت عدم وصول تعهد طرفین میباشد، منظور جمله چیه؟
ولی در ماده 7_6مبایعه نامه روزی 50هزارتومن زدیم وعلاوه براون آخر مبایعه نامه اون جمله ی بالایی هم هست. من میخوام واسه الزام سند وکالتی، انجام تعهدات مبنی برساخت و تحویل شکایت کنم آن وقت طرف مقابل میتونه به دادگاه بگه اینم ۱۵ درصد خسارت و خداحافظ؟
در ضمن من خونمو میخوام و از موعد تحویل گذشته و ۷۰ درصد نقد پولشو گرفته و بقیه پول تو حساب برداشت نمیکنه بالاخره تکلیف من با این فروشنده نامرد چی میشه؟
از یک طرفم خونه ها گرون شده واسه همون نمیدونم میخواد چیکار کنه فقط میخوام بدونم اون جمله دردسرساز نشه؟
در ضمن همه واحداشو چون به نرخ خوب فروخته داره تکمیل میکنه ولی واحد من چون طبقه فوقانی رمپ هست دست نزده و گفته اون طبقه شما رو همش و لابی میکنم بهت تحویل نمیدم... دراخرچه می‌شود آیا به حقم میرسم؟؟
شرط فسخ قولنامه حق فسخ اظهارنامه
سوال
۱۷ شهریور ۱۳۹۸
بهاره آتش پیکر / وکیل پایه یک دادگستری
مبایعه نامه شما (پیش خرید) کاملاً معتبر است و جمله مورد نظر شما فقط بیانگر میزان خسارت می باشد نه اختیار فسخ به علت تخلف از شروط و تعهدات و نه حق اختیار فسخ مطلق و بدون قید و شرط می باشد بنابراین در مبایعه نامه شما هیچ شرط فسخی برای فروشنده وجود ندارد تا باعث نگرانی شما شود اما در مورد عدم تکمیل و عدم تحویل به موقع و دیگر تعهدات سازنده (فروشنده) شما می توانید الزام فروشنده را به انجام تعهدات به انضمام مطالبه خسارتهای قراردادی از مرجع قضائی درخواست نمایید.
۲۴ شهریور ۱۳۹۸
پاسخ داده شد
چنانچه نیاز به مشاوره تلفنی داشته و یا میخواهید وکالت پرونده شمارا برعهده بگیریم،با شماره 02171333400 تماس حاصل نمایید.