مشاوره اجباری در طلاق توافقی
مقالات ۲۷ تیر, ۱۴۰۳ 0

مشاوره اجباری در طلاق توافقی

با افزایش پرونده‌های طلاق در طی دو دهه اخیر، در قانون حمایت خانواده انجام مشاوره پیش از طلاق به امری بدیهی بدل شد. به طوری که در آذر ماه سال ۱۳۹۷، مشاوره قبل از طلاق و نظارت بر مراکز آن به بهزیستی واگذار شد. بر این اساس افراد متقاضی طلاق توافقی باید ابتدا در سایت ثبت نام کرده و اطلاعات خود را وارد کنند. در مرحله بعد باید تاریخ مراجعه و مرکز مورد نظر برای دریافت مشاوره را مشخص کنند. در نهایت نیز مرکز غربالگری، بعد از ثبت کردن علت طلاق و اطلاعات زوج و زوجه، یکی از مراکز مشاوره تحت نظارت سازمان بهزیستی را به آنها معرفی خواهد کرد.

برای طلاق توافقی از کمک یک وکیل متبحر استفاده کنید.

دلایل اجباری بودن مشاوره پیش از طلاق

بر اساس آخرین آمار و تحقیقات، مشاوره پیش از طلاق تا حدود زیادی به کاهش طلاق کمک کرده است. به طبع استفاده از مشاوره، زوجین از گرفتن تصمیمات ناگهانی و از سر احساسات جلوگیری خواهند کرد. علاوه بر این در کنار استفاده از مشاوره حقوقی و اطلاع یافتن از فرآیند طلاق، استفاده از مشاوره روانشناسی نیز می‌تواند در جهت بهبود روابط زن و شوهر راهگشا باشد. در حال حاضر به کمک موسسه ره جویان عدالت، فرآیند طلاق برای زوجین تسهیل شده است. به طوری که صفر تا صد کار به وسیله این مجموعه قابل انجام بوده و دیگر برای طلاق توافقی نیاز به انجام مشاوره‌های اجباری نخواهد بود.

فرآیند طلاق پس از دریافت مشاوره

در پایان نیز چنانچه زوجین بعد از دریافت مشاوره روانشناسی همچنان تصمیم به جدایی داشته باشند؛ گواهی عدم انصراف برای آنها صادر شده و مراحل ثبت دادخواست طی خواهد شد. با این حساب برای طلاق توافقی نیازی به دلایل محکمه پسند نخواهد بود. دادخواست از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت شده و در نهایت برای دادگاه ارسال خواهد شد.

نفقه زن بعد از طلاق
خانواده, طلاق, مقالات, نفقه زوجه ۲۷ تیر, ۱۴۰۳ 2

نفقه زن بعد از طلاق

مطالبه نفقه زن بعد از طلاق

نفقه پس از طلاق چنانچه توافقی دیگر نشود تا پایان دوران عده، بر عهده مرد است. در مطالب قبلی به مقوله نفقه و همچنین عواقب عدم پرداخت نفقه اشاره کرده بودیم ، در این مطلب قصد داریم به مورد نفقه زن بعد از طلاق بپردازیم. با ره جویان عدالت همراه شوید.

نفقه زن

اگر زن تا چند ماه نفقه دریافت نکند حق طلاق دارد؟

طبق بند ۱ از شروط ضمن عقدنامه، در صورتی که شوهر از دادن نفقه زن به مدت ۶ ماه به هر عنوان و عدم امکان الزام او به تأدیه نفقه، زن می تواند از دادگاه صالح تقاضای صدور اجازه طلاق نماید.

نفقه زن پس از فوت همسر

اگر دین تا حقی به عهده کسی (وارث هم) ثابت شود طبق ماده ۱۹۸ قانون آئین دادرسی مدنی نفقه هم قابلیت وصول خواهد داشت.

نفقه پس از طلاق از مرد

نفقه پس از طلاق چنانچه توافقی دیگر نشود تا پایان برعهده مرد است، تا دوران عده .

اگر زن حق گرفتن نفقه خود را ببخشد ولی بعد پشیمان شود آیا می تواند آن را طلب کند؟

اگر زن نفقه را ببخشد البته اگر دلیلی برای پشیمانی یا شرطی باشد که متعاقباً به تحقق نرسد طبق ماده ۱۹۸ قانون آئین دادرسی مدنی میتواند حق یا دین خود را مطالبه کند و رجوع از هبه در این راستا محقق میشود.

نفقه زن در ازدواج موقت

توافق زوجین میتواند ملاک ازدواج موقت را در همه موارد رقم بزند ولی علی القائده زنی که در کابین ازدواج همسر قرار گرفت مستحق دریافت نفقه است.

آیا می توان نفقه روزهای گذشته که مرد پرداخت نکرده را دریافت کرد؟

دین یا حق اگر ثابت شد قابل مطالبه است.

نفقه زن در دوران عقد

نفقه زن در دوران عقد نیز برحسب ملائت و شرایط زوجین و با نظریه کارشناس رسمی تعیین میشود.

نفقه در طلاق توافقی

نفقه در طلاق توافقی همانست که از مفهوم توافق استنتاج میشود یعنی توافق برای میزان آن.

مدت زمان انجام طلاق توافقی
خانواده, طلاق, طلاق توافقی, مقالات ۱۶ تیر, ۱۴۰۳ 0

مدت زمان انجام طلاق توافقی

طلاق توافقی چقدر طول می‌کشد؟

برای پاسخ به سوال اینکه مدت زمان انجام طلاق توافقی چقدر می باشد باید گفت که در حال حاضر در اکثر شعبات دادگاه های خانواده تهران روند و مدت زمان طی کردن مراحل طلاق توافقی که شامل ثبت دادخواست در سایت عدل ایران، ثبت کد رهگیری در دفاتر خدمات قضایی، تعیین شعبه و دادگاه، مراجعه به شعبه و صدور رأی گواهی عدم امکان سازش است، با بهره مندی از وکیل طلاق کمتر از یک هفته (۳ الی ۴ روز) به طول می انجامد و در صورت عدم استفاده از وکیل این مدت بین ۱۵ الی ۳۰ روز کاری زمان می برد. این زمان در شهرهای مختلف کشور می تواند متفاوت باشد.

مدت زمان انجام طلاق توافقی

باید به این نکته توجه کنید در صورتیکه که در روز ۲۵ ام هر ماه لغایت اول ماه بعدی دادخواست طلاق توافقی و یا هر دادخواست دیگری ثبت شود بدلیل موارد آماری هر شعبه پرونده ارجاع نمی شود بنابراین اگر در این مدت زمان دادخواست طلاق ثبت کنید معمولاً پروسه طلاق توافقی مدت زمان بیشتر طول خواهد کشید.

مدت زمان طلاق توافقی

البته باید در نظر داشت که با توجه به اینکه زوجین (زن و شوهر) در اینگونه از طلاق بر سر تمامی موارد مالی و غیرمالی توافق می کنند روند رسیدگی طولانی نیست ولی مدت زمان انجام طلاق توافقی در شعبات و یا شهرهای مختلف ایران می تواند متفاوت باشد و به طور دقیق زمان قطعی نمی توان برای آن ذکر کرد.

ولی طبق یک قانون نانوشته باید گفت که مدت زمان انجام طلاق توافقی نسبت به انواع دیگر طلاق سریعتر می باشد. البته عده ای از قضات نیز وجود دارند که معتقدند اگر مراحل طلاق توافقی را کمی طولانی تر کنند امکان سازش زوجین و عدم جدایی وجود دارد.

با توجه به این موضوع باید گفت که گاها پیش می آید که انجام تمامی مراحل طلاق توافقی به یک روز هم نمی کشد و شاید بهتر است در جواب اینکه مدت زمان انجام طلاق توافقی چقدر می باشد؟ گفت در کوتاه ترین زمان ممکن…

علی ایحال اکثر زوجین که تصمیم به طلاق توافقی می گیرند بسیار عجول بوده و با مراجعه به وکیل طلاق خواستار این هستند که طلاق توافقی در کوتاه ترین زمان انجام شود. باید به این نکته نیز اشاره کرد که در صورت داشتن وکیل برای طلاق توافقی نیازی به حضور زوجین در دادگاه، جلسات مشاوره و داوری نبوده و مراحل طلاق توافقی در سریع ترین حالت ممکن صورت می پذیرد.

اگر طلاق توافقی خود را به وکلای ما بسپارید آنها در دو الی سه روز کاری، بدون حضور طرفین کار را به اتمام می رساند. در صورت داشتن هرگونه سئوال درباره طلاق توافقی ، هزینه طلاق توافقی ، شرایط و مدارک طلاق توافقی می توانید از مشاوره وکلای ما به صورت رایگان (تلفنی) و یا ثبت سئوال در سایت ره جویان بهره مند شوید.

هزینه طلاق توافقی
خانواده, طلاق, طلاق توافقی, مقالات ۱۳ تیر, ۱۴۰۳ 5

هزینه طلاق توافقی

هزینه طلاق توافقی

هزینه های معمول انجام طلاق توافقی شامل موارد زیر است :

۱٫هزینه تنظیم دادخواست

۲٫٫هزینه های ثبت دادخواست و برگهای پیوست آن در خدمات الکترونیک قضایی یا دفاتر دادگاههای خانواده .

۳٫هزینه دادرسی

۴٫هزینه مشاوره در مراکز مشاوره خانواده .(هزینه تشخیص پرونده و هزینه مشاوره )

۵٫هزینه ثبت طلاق در دفاتر رسمی ازدواج و طلاق .

۶٫حق الوکاله وکیل .

که به اختصار هر یک را توضیح می دهیم.

هزینه طلاق توافقی

هزینه طلاق توافقی برعهده کیست؟

با توجه به اینکه طلاق به صورت توافقی بوده، هزینه دادرسی طلاق توافقی برعهده هریک از طرفین است که دادخواست را مطرح می کند و در صورتی که دادخواست از سوی هر دو نفر ارائه داده شود این هزینه بین آنها تقسیم خواهد شد.

هزینه تنظیم دادخواست و برگهای پیوست :هزینه تنظیم دادخواست در شهرهای مختلف ممکن است متفاوت باشد و همچنین بسته به اینکه کجا تنظیم شود نیز متفاوت خواهد بود در برخی دادگاه برای سهولت کار مراجعه کنندگان قسمتی را به عنوان مکان تنظیم و تحریر اوراق حقوقی (عریضه نویسی )اختصاص داده اند که عریضه نویس ها با توجه به تعرفه مقرر قانونی به تنظیم دادخواست و …اقدام میکنند که معمولا این تعرفه ها حداقل پانزده هزار تومان و حداکثر پنجاه هزار تومان می باشد .البته توصیه نمی شود بخاطر هزینه کم یک امرحقوقی با دقت کم طرح و تنظیم شود زیرا اغلب افرادی هستند که اشراف کامل به قانون ندارند و در مراحل بعد دادرسی دادگاه مشکلاتی بوجود می آید چون دادخواست (پی)یک روند رسیدگی حقوقی محسوب می شود .و اما دادخواستی که توسط وکلا و با توجه به قوانین و اشراف کامل حقوقی تنظیم می شود و تعرفه آن توافقی می باشد که حداقل پنجاه هزار تومان می باشد .

هزینه ثبت دادخواست طلاق توافقی در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی 

به ازای هر برگ دو هزار تومان .

هزینه دادرسی :با توجه به اینکه دعاوی طلاق از جمله دعاوی غیر مالی محسوب می شود هزینه دادرسی آن نیز برحسب هزینه دادرسی دعاوی غیرمالی محاسبه خواهد شدودر قانون نحوه وصول برخی از درامدهای دولت ومصرف آن در موارد معین مبلغ و تعرفه هزینه دادرسی انواع دعاوی معیین شده است  نکه و هر سال با توجه به شاخص قیمت ها تغییر می کند که بر حسب این قانون اخرین مبلغ هزینه دادرسی دعاوی غیر مالی که طلاق توافقی را مشمول می شود از چهل هزار تومان تا صدو هشتاد هزار تومان طبق بخش نامه ریس قوه قضاییه خواهد بود .

و هزینه درخواست تصویر از برگهای پیوست و اوراق پرونده پنج هزار تومان می باشد .وهزینه تطبق اصل با کپی هم برای هر برگ هزار و پانصد تومان است

هزینه مشاوره دادگاه در طلاق توافقی :مشاوره طلاق توافقی

پس از ثبت دادخواست طلاق توافقی و تعیین شعبه دادگاه و با توجه به اینکه داوری از طلاق توافقی حذف گردیده و جای آن را مشاوره خانواده گرفته است، واحد مشاوره دادگاه نیز هزینه ای بابت حق مشاوره از زوجین دریافت می کند.

هزینه مشاوره در مراکز خانواده :مطابق ماده ۵۹ قانون دستورالعمل نحوه تشکیل مراکز مشاوره خانواده تعرفه دریافتی از مراجعین در شهر تهران با تعرفه در سایر مراکز استانها و شهرستانها متفاوت می باشد .

هزینه تشخیص پرونده :در تهران سی هزار تومان –در مراکز استانها بیست هزار تومان –و در شهرستانها پانزده هزار تومان است.

هزینه مشاوره :هزینه حق المشاوره یک جلسه ۴۵ دقیقه ای برحسب اینکه توسط کارشناس،کارشناس ارشد،دکتری انجام شود متفاوت و در تهران و شهرستانها و مراکز استانها نیز متفاوت می باشد

هزینه مشاوره یک جلسه چهل دقیقه ای توسط کارشناس:در تهران سی هزار تومان –در مراکز استانها بیست و پنج هزار تومان –شهرستانها بیست هزار تومان .

هزینه مشاوره یک جلسه چهل دقیقه ای توسط کارشناس ارشد :در تهران سی و پنج هزار تومان –در مراکز استانها سی هزار تومان –در شهرستانها بیست و پنج هزار تومان

هزینه مشاوره یک جلسه چهل دقیقه ای توسط دکتری:در تهران پنچاه و پنج هزار تومان –در مراکز استانها چهل و پنج هزار تومان و در سایر شهرستانها چهل هزار تومان .

هزینه طلاق توافقی در محضر:

هزینه ثبت طلاق در دفاتر اسناد رسمی :با توجه به ماده ۵۴ قانون دفاتر اسناد رسمی طی بخش نامه شماره ۷۷۸۱۲/۹۴ هزینه ها در دفاتر به قرار ذیل است :

ثبت طلاق باین :طلاق توافقی جز طلاق باین می باشد که هزینه ثبت آن چهارصد هزار تومان است که هر سال این مبلغ براساس شاخص قیمت ها تغییر می کند .

هزینه اخطاریه:سی هزار تومان می باشد که هر سال بر اساس شاخص تغییر می کند .

هزینه رونوشت از طلاق توافقی :سی هزار تومان که هر سال بر اساس شاخص تغییر می کند.

البته وکلای ره جویان عدالت با دفترخانه های متعددی طرف قرارداد هستند که این امر باعث کاهش هزینه طلاق توافقی در محضر خواهد شد.

هزینه وکیل طلاق توافقی :

هزینه وکیل در طلاق توافقی یا به بیان دیگر حق الوکاله وکیل طلاق توافقی بر طبق آیین نامه تعرفه حق الوکاله وکلای دادگستری، به صورت توافقی بین موکل و وکیل است. به همین دلیل است که با ارقام و اعداد متفاوتی در پاسخ به سؤال هزینه وکیل برای طلاق توافقی مواجه می شوید. البته باید توجه داشت که هرچه وکیل باتجربه تر و موفق تر باشد حق الوکاله آن نیز بیشتر خواهد بود. با مقایسه سابقه کاری چند وکیل و حق الوکاله آنها می توانید بهترین وکیل طلاق توافقی در تهران را انتخاب کنید.

نکته:زوج و زوجه نمی توانند برای انجام طلاق توافقی یک وکیل داشته باشند و هر یک باید وکیل جداگانه ای اختیار کنند ولی این امکان وجود دارد که هر دو طرف به وکلای یک دفتر حقوقی (دفتر وکالت) مراجعه کرده و هرکدام یکی از وکلای دفتر حقوقی مذکور را انتخاب و اعطای وکالت نمایند. از مزایای این کار این است که مراحل طلاق توافقی در کمترین زمان ممکن انجام شده و حکم طلاق گرفته می شود.

در صورتیکه طلاق توافقی خود را به وکلای ما بسپارید، ظرف یک ماه ، بدون حضور طرفین مراحل طلاق توافقی را به اتمام می رسانند. در صورت داشتن هرگونه سئوال و ابهامی درباره مدت زمان طلاق توافقی ، هزینه طلاق توافقی ، شرایط و مدارک طلاق توافقی می توانید از مشاوره وکلای ما به صورت رایگان (تلفنی) و یا ثبت سئوال در سایت ما بهره مند شوید.

مبلغ دیه سال ۱۴۰۳ چقدر است؟
حقوقی, مقالات ۲۷ اسفند, ۱۴۰۲ 0

مبلغ دیه سال ۱۴۰۳ چقدر است؟

دیه چیست؟

دیه، دیه یا خون‌بها از قوانین اسلام است و بر اساس تعاریف فقهی، مال یا پولی است که به سبب کشتن انسان یا نقص عضو به کسی که صدمه دیده‌است یا به بازماندگان او پرداخت می‌شود. در تعریف حقوقی دیه کیفر نقدی است که از مجرم به نفع مجنی‌علیه یا قائم مقام او گرفته شود. میزان دیه از سوی شارع (دادگاه) برای جنایت تعیین شده‌است

اَرش چیست؟

اَرش نوعی دیه است که در قانون از قبل تعیین نشده‌است. برطبق ماده ۳۶۷ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۷۰ هر جنایتی که بر عضو کسی وارد شود و شرعاً مقدار خاصی به عنوان دیه برای آن تعیین نشده باشد کسی که مرتکب جرم شده‌است باید ارش بپردازد. تعیین ارش معمولاً با کارشناسی پزشکی قانونی و رأی دادگاه است.

ماه های حرام کدامند؟

در اسلام، چهار ماه هجری قمری از جمله ذیقعده، ذیحجه، محرم و رجب، ماه‌های حرام هستند. دیه افزایش می‌یابد.

تغلیط دیه چیست؟

غلیظ یعنی ” شدت دادن ” و دیه یعنی ” خون بها ” . بنابراین تغلیظ دیه یعنی تشدید کردن خون بها ؛ تغلیظ دیه تنها برای جرم قتل صورت می گیرد و برای جراحات هرگز تغلیظ دیه در نظر گرفته می شود.و در ماه های حرام تغلظ دیه وجود دارد.

میزان دیه در سال ۱۴۰۳

با ابلاغ رئیس قوه قضائیه نرخ دیه سال ۱۴۰۳ اعلام شد. نرخ دیه سال ۱۴۰۳، مبلغ ۱۲ میلیارد ریال معادل یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان تعیین شده است

بررسی آیین نامه اجرایی راجع به استملاک اتباع بیگانه در ایران
حقوقی, مقالات ۸ بهمن, ۱۴۰۲ 0

بررسی آیین نامه اجرایی راجع به استملاک اتباع بیگانه در ایران

مقدمه

در بسیاری از کشورهای جهان، محدودیت های قانونی برای اتباع بیگانه در به تملک درآوردن اموال غیر منقول وجود دارد. این محدودیت ها با توجه به مولفه های گوناگونی چون سیاست های جمعیتی، استقلال نظامی و … تصویب می شوند. در نظام حقوقی کشور ایران نیز از دیرباز، قوانین و مقرراتی در زمینه ایجاد محدودیت برای اتباع کشورهای بیگانه نسبت به تملک اموال غیر منقول تصویب شده است.

نخستین بار در سال ۱۳۲۸ هیات وزیران، آیین نامه «استملاک اتباع بیگانه در ایران» را در ۶ ماده تصویب نمود. در مواد این آیین نامه شیوه تملک اموال غیر منقول و محدودیت های قانونی آن بیان گردیده است. علاوه بر این در مورد اتباع بیگانه که در خارج از ایران اقامت دارند نیز در سال ۱۳۷۴ آیین نامه ای تحت عنوان «چگونگی تملک اموال غیر منقول توسط اتباع خارجی غیر مقیم در جمهوری اسلامی ایران»، به تصویب هیات وزیران رسید.

در ادامه این نوشتار ضمن بررسی قوانین و مقررات موجود، شیوه قانونی و مراحل استملاک اتباع بیگانه در ایران را مورد بررسی قرار خواهیم داد.

تکمیل اظهارنامه

مطابق با ماده ۱ آیین نامه استملاک اتباع خارجه، شرط اصلی برای این که اتباع بیگانه بتوانند در ایران اموال غیر منقول را برای سکونت یا صنعت تملک نمایند باید یک اظهارنامه تنظیم کرده و آن را به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ارسال نمایند. اظهارنامه مزبور باید دربردارنده اطلاعات زیر باشد:

  • نام و نام خانوادگی متقاضی.
  • تابعیت فعلی متقاضی و در صورت تغییر، تابعیت اصلی او.
  • سن و وضعیت تاهل متقاضی؛ هرگاه متقاضی مرد باشد، تابعیت زن او پیش از ازدواج نیز باید در اظهارنامه قید شود.
  • در صورتی که متقاضی دارای فرزند باشد، تعداد، سن و جنسیت آنان نیز باید در اظهارنامه بیان شود.
  • تاریخ وارد شدن متقاضی به ایران، مدت اقامت او، مناطق مختلفی که در آنجا سکونت داشته، مشاغل قبلی و شغل فعلی او.
  • نشانی محل اقامت دائمی متقاضی.
  • تعیین کاربری ملک که برای سکونت، صنعت یا محل کسب می باشد.
  • نشانی ثبتی ملک، شماره پلاک، مساحت و سایر مشخصات محل وقوع ملک.

تعهدنامه

طبق ماده ۲ آیین نامه مذکور متقاضی استملاک املاک باید در اظهارنامه خود تعهد نماید که چنانچه بخواهد محل اقامت خود را به صورت دائمی به خارج از ایران انتقال دهد، باید ظرف ۶ ماه از ملک مزبور سلب مالکیت کند. یعنی آن را به یکی از شهروندان ایرانی یا شخص واجد صلاحیت دیگری انتقال دهد. بنابراین یکی دیگر از محدودیت های قانونی که برای تملک زمین توسط اتباع بیگانه وجود دارد، این است که شخص بیگانه تنها تا زمانی که در کشور ایران اقامت دارد می تواند اموال غیر منقول را در تملک خویش داشته باشد.

مطابق با قسمت اخیر ماده مذکور چنانچه شخص بیگانه علی رغم ترک ایران ملک را به دیگری انتقال ندهد، اداره ثبت اسناد و املاک محل با اجازه سازمان ثبت اسناد و املاک ملک را به مزایده گذاشته و می فروشد. سپس کلیه هزینه هایی که برای مزایده و فروش ملک پرداخت شده، از مبلغ ملک کسر شده و باقی مانده آن به مالک سابق (شخص بیگانه) پرداخت می شود.

شرایط و مراحل استملاک اتباع بیگانه در ایران

در اظهارنامه استملاک اتباع بیگانه باید اعلام شود که همسر و فرزندان متقاضی، در محل جداگانه اقامت دارند یا خیر؟ علاوه بر اظهارنامه برای دریافت مجوز تملک، باید مدارک زیر فراهم شده و به اداره ثبت تحویل گردد:

  • گواهی عدم سوء پیشینه؛ برای دریافت این گواهی می توان به شیوه حضوری به یکی از دفاتر خدمات الکترونیکی قضایی مراجعه نمود. همچنین از طریق غیر حضوری و با مراجعه به سامانه اینترنتی عدل ایران نیز، می توان گواهی عدم سوء پیشینه را دریافت کرد.
  • رونوشت پروانه اقامت دائم متقاضی در ایران که تصویر او در آن الصاق شده باشد.

بنابر ماده ۳ آیین نامه استملاک اتباع خارجه، موافقت با اظهارنامه بالا منوط به وجود شرایط و رعایت ترتیبات زیر است:

  • درخواست متقاضی به قوانین داخلی و بین المللی ایران مغایرت نداشته باشد.
  • در کشوری که متقاضی تابعیت آن را دارد، اشخاص و شرکت های ایرانی قانوناً امکان تملک اموال غیر منقول را داشته باشند.
  • مساحت ملک مورد تقاضا باید با تعداد افرادی که در آن سکونت می یابند، نوع کاربری، جمعیت منطقه و … تناسب داشته باشد.
  • محل وقوع ملک جایی نباشد که به دلیل نزدیکی به مناطق مرزی یا نقاطی که استملاک اتباع بیگانه در آن طبق مقررات ممنوع گردیده است، نباشد.

اداره ثبت محل پس از بررسی درخواست و ارسال رونوشت آن به وزارت امور خارجه، نظر وزارت‌خانه مذکور را در مورد صدور مجوز استعلام می کند. وزارت امور خارجه ضمن بررسی موضوع در خصوص قبول یا رد تقاضا تصمیم گیری کرده و به اداره ثبت اعلام می کند.

چنانچه به عنوان اتباع بیگانه قصد استملاک اموال غیر منقول در کشور ایران را دارید، توصیه می شود با یک یا چند نفر وکیل دادگستری در این زمینه مشاوره حقوقی داشته باشید. گروه وکلای ره جویان عدالت با حضور و عضویت وکلای متخصص در امور ملکی آماده ارائه انواع خدمات حقوقی از جمله وکالت در دعاوی، نگارش لوایح و … می باشد.