فریب در ازدواج

مقالات, ملکی ۱۶ آذر, ۱۴۰۱ 0

مفاد مربوط به کمیسیون ماده ۵۵

می دانید که منظور از کمیسیون ماده ۵۵ شهرداری چیست؟ شما هم به دنبال بهترین وکیل ملکی جهت پیشبرد دعاوی خود هستید؟ از شما دعوت می شود که مطالب درج شده در وب سایت گروه حقوقی ره جویان عدالت را تا آخر همراهی کنید. چرا که از این طریق می توانید اطلاعات کافی را در خصوص کمیسیون شهرداری به دست آورید.

کمیسیون ماده ۵۵ شهرداری، تمام وظایف شهرداری ها را به شکل دقیق و واضح بیان می کند. توجه داشته باشید که شهرداری ها جهت ایجاد محیط آرام و تمیز برای شهروندان، بایستی یکسری از اقدامات را انجام دهند. از مهمترین وظایف مربوط به شهرداری ها می توان به ایجاد مکان مناسب جهت تخلیه زباله ها، ایجاد کوچه و خیابان ها و تمیز کردن معابر شهر اشاره کرد. کمیسیون ماده ۵۵ مفاد مختلفی را در بردارد که شما نیز می توانید مفاد مربوط به کمیسیون مذکور را با دقت بررسی نمایید. مهمترین و اصلی ترین مفاد مربوط به کمیسیون یاد شده عبارتند از: ایجاد میدان ها، مجاری آب، باغ های عمومی و توسعه معابر، نگهداری و تنظیف معابر، جمع آوری گدایان و تصدی گران، پیاده سازی بهداشت عمومی در سطح شهر و جلوگیری از شیوع برخی از بیماری ها، جلوگیری از فروش کالاها و اجناس فاسد، محافظت از دارایی های غیر منقول و منقول، تنظیم کردن بودجه جهت توسعه زیر ساخت های شهری.

تمام کارکنان شهرداری و مدیرانی که در راس چارت سازمانی شهرداری قرار دارند، بایستی از نزدیک با مفاد یاد شده آشنا باشند. همچنین در نظر بگیرید که مرجع رسیدگی به آراء کمیسیون ماده ۵۵ شهرداری نیز دیوان عدالت اداری می باشد.

سایر مفاد مربوط به ماده ۵۵ قانون شهرداری

همانطور که در قسمت قبلی نیز اشاره شد،کمیسیون ماده ۵۵ مفاد بسیار مختلفی را دارد. شما می توانید جهت بررسی مفاد مربوط به کمیسیون یاد شده، با بهترین وکلای ملکی در ارتباط باشید. برای این منظور نیز می توانید با همکاران ما از گروه حقوقی ره جویان عدالت تماس بگیرید. متخصصان و مشاوران ما در گروه حقوقی یاد شده تجربه ی زیادی را در حوزه دعاوی ملکی دارند. بنابراین می توانند مشاوره های بی نظیری را برای شما ارائه دهند.

همچنین سایر مفاد مربوط به کمیسیون ماده ۵۵ عبارتند از: تشکیل انجمن های مختلف جهت قبول هدایا و اعانات، ایجاد گورستان، غسالخانه و وسیله های نقلیه حمل متوفی، برآورد آمار مربوط به متوفیان و موالید شهر، اخذ تدابیر لازم در خصوص بلایای طبیعی مانند زلزله و سیل، رسیدگی به شکایات اصناف و پیشه وران، مشخص کردن میدان های عمومی جهت خرید و فروش ارزاق، رسیدگی به قیمت ارزاق عرضه شده در بازار، بازرسی های لازم از تولید کنندگان نان و عرضه کنندگان گوشت، رسیدگی به ساخت و سازهای بی رویه و بدون مجوز در قسمت های حاشیه ی شهری، صادر کردن پروانه های لازم برای ساخت و سازهای مجاز و قانونی، رسیدگی به بهداشت کارخانه های تولید کنندگان مواد غذایی، احداث ساختمان های مختلف از قبیل ورزشگاه، کشتارگاه، حمام و دستشویی عمومی، آسفالت کردن پیاده روهای معابر، سواره روها و کوچه های عمومی، جدول کشی میدان ها و خیابان ها، تدوین عوارض شهرداری مربوط به کالاهای وارداتی و صادراتی.

توضیحاتی در مورد وظایف کمیسیون ماده ۵۵

افرادی که در محدوده های شهری کسب و کار غیر بهداشتی راه اندازی کرده اند، بایستی منتظر عواقب کار خود باشند. چرا که در چنین وضعیتی کمیسیون ماده ۵۵ وارد عمل شده و ماموران شهرداری به شکل جدی با شما برخورد خواهند کرد. همچنین شما می توانید در چارچوب ماده ی یاد شده، از حق و حقوق خود دفاع نمایید. براساس بند ۲۰ کمیسیون ماده ۵۵، شهرداری از تاسیس اماکن غیر قانونی و غیر بهداشتی جلوگیری خواهد کرد. همچنین براساس بند مذکور، ماموران شهرداری موظف هستند تا تمام فعالیت های صورت گرفته در محدوده ی شهر را مورد بررسی قرار دهند.

شما نیز قبل از راه اندازی کسب و کار مدنظرتان، مجوزهای لازم را از سوی شهرداری دریافت کنید. رسیدگی به ساخت و سازهای غیر قانونی در حاشیه شهری، از مهمترین وظایف کمیسیون مذکور می باشد. ماموران شهرداری می توانند براساس ماده ۵۵ شهرداری، کسب و کارهای غیر بهداشتی و غیر قانونی را پلمپ نمایند. از سوی دیگر رفع پلمپ صورت گرفته نیز تنها از سوی ماموران شهرداری امکانپذیر می باشد.

اخذ مشاوره ی لازم از سوی وکلای ملکی گروه حقوقی ره جویان عدالت

جهت اخذ مشاوره ی لازم در خصوص ماده ۵۵ شهرداری، می توانید با بهترین وکیل ملکی در تماس باشید. وکلای ملکی ما در گروه حقوقی ره جویان عدالت، اطلاعات کافی را در خصوص کمیسیون شهرداری دارند.  شما می توانید جهت اخذ مشاوره های لازم، با متخصصان ما در ارتباط بوده و راهنمایی های لازم را کسب کنید. همچنین هزینه های اخذ مشاوره در زمینه کمیسیون ماده ۵۵ بسیار مناسب می باشد. بنابراین شما می توانید با کمترین هزینه های ممکن بهترین مشاوره را از سوی وکلای ملکی ما دریافت کنید.

مقالات, ملکی ۱۳ آذر, ۱۴۰۱ 0

کمیسیون ماده ۷۷ چیست ؟

کمیسیون ماده ۷۷ قانون شهرداری مرجعی قانونی می باشد، که وظیفه آن رسیدگی به اختلاف به وجود آمده بین شهرداری و مودیان است. به نوعی می توان گفت کمیسیون فوق الذکر به اعتراض اشخاص حقوقی و حقیقی نسبت به اخذ این عوارض رسیدگی می کند. بهتر است بدانید شهرداری ها در قبال خدماتی که به شهروندان ارائه می دهند و مدیریت خدمات شهری مبالغی را به عنوان عوارض شهرداری تعیین و اخذ می نمایند.

آشنایی با اعضا کمیسیون ماده ۷۷ قانون شهرداری

بهتر است بدانید کمیسیون ماده ۷۷قانون شهرداری واجد شخصیت حقوقی مستقل از شهرداری بوده و یک مرجع شبه قضایی به شمار می آید. شهرداری هیچ نقشی در مدیریت جلسات و صدور رای در این کمیسیون ندارد. همچنین این نوع کمیسیون شهرداری به تخلفات ساختمانی ربطی ندارد. لازم به ذکر است که مرجع رسیدگی به تخلفات ساختمانی کمیسیون ماده ۱۰۰ است. به نوعی می توان گفت کمیسیون ماده ۷۷ کاملا  مجزا از کمیسیون ماده ۱۰۰ عمل می کند. برای رسمیت پیدا کردن این نوع کمیسیون شهرداری به حضور هر ۳ نفر از اعضا یعنی نماینده شورای شهر، نماینده دادگستری و نماینده وزارت کشور نیاز است.

به منظور حصول اعتبار رأی دو رأی از سه رأی کفایت می کند. این کمیسیون از حق اظهار نظر، صلاحیت بررسی، تصمیم گیری و صدور رای در هر محدوده و حریم شهر طبق قانون برخوردار است.  در واقع صلاحیت این کمیسیون محدود به مطالبه عوارض در محدوده شهر و حریم آن است. از دیگر صلاحیت های کمیسیون ماده ۷۷ می توان به رسیدگی به اختلافات ناشی از اجرای قانون نوسازی و عمران شهری مصوب ۱۳۴۷ اشاره داشت. همچنین رسیدگی به اعتراضات در رابطه با عوارض حمل و نقل برون شهری مسافر موضوع ماده ۴۳ قانون مالیات بر ارزش افزوده و عوارض سالیانه خودرو  از دیگر صلاحیت های این کمیسیون به شمار می آید.

نگاهی بر وظایف متعدد کمیسیون ماده هفتاد و هفت  قانون شهرداری

بهتر است بدانید کمیسیون ماده ۷۷ قانون شهرداری دارای وظایف مختلفی است، از اینرو نگاهی مختصر بر این وظایف خواهیم داشت. رفع اختلاف بین شهرداری و مالک در رابطه با میزان بدهی ملک مورد معامله یکی از این وظایف است. همچنین این کمیسیون اختلاف بین شهرداری و مودی، پیرامون عوارض ماده ۷۷ قانون شهرداری را  به خوبی برطرف می سازد.

از دیگر وظایف کمیسیون ماده ۷۷قانون شهرداری تقسیط عوارض مودیانی است که از توانایی پرداخت آن به شهرداری برخوردار نیستند. در ضمن این نوع کمیسیون شهرداری وظیفه دارد به اعتراض مالکینی که املاک و اراضی آنها در اجرای ماده ۱۱۰ قانون شهرداری ها، به وسیله شهرداری دیوار کشی و مرمت نشده است، رسیدگی نماید. از دیگر وظایف این کمیسیون می توان به تعیین میزان خسارت دَکه هایی اشاره داشت که قبل از تصویب قانون شهرداری ها نصب شده اند. همچنین این کمیسیون موظف است اختلاف بین تمامی موسسات دولتی، وزارتخانه ها، موسسات خصوصی با شهرداری را در رابطه با دریافت هزینه مرمت خرابی ها ایجاد شده توسط آنها در سطح معابر را رفع نماید.

آیا اعتراض به رای این نوع کمیسیون امکان پذیر است؟!

از آنجا که آراء صادره شده از سوی اعضا کمیسیون ماده ۷۷قطعی و لازم الاجرا است، از اینرو غیر قابل اعتراض است. به گونه ای می توان گفت رسیدگی این کمیسیون تک مرحله ای و فاقد مرحله تجدید نظر است. با اینکه آراء کمیسیون غیر قابل اعتراض و قطعی می باشد، اما در صورت مخالفت با آنها و یا نقض قوانین و مقررات در دیوان عدالت اداری قابل ابطال است. برای این کار لازم است از سوی معترض دادخواستی مبنی بر ابطال آراء کمیسیون به دیوان عدالت اداری تقدیم شود. در صورتی که رای صادر شده خلاف قوانین و مقررات باشد دیوان عدالت اداری مبادرت به صدور حکم بر ابطال رأی می نماید. مهلت اعتراض به رأی این کمیسیون برای اشخاص مقیم خارج از کشور ظرف شش ماه است. همچنین مهلت اعتراض برای افراد مقیم ایران ظرف مدت سه ماه است.

چرا وکلای ره جویان عدالت را انتخاب کنیم؟

در صورت طرح دعوای کمیسیون ماده ۷۷به شما پیشنهاد می کنیم از وکیل ملکی متخصص ره جویان عدالت استفاده کنید. وکلای این مرکز به دلیل دانش و تخصص بالای خود تمام پیچیدگی ها و تبصره ها را می شناسند. وکیل ملکی ره جویان عدالت بر تمام قوانین ملکی اشراف دارد. همچنین با انتخاب وکلای ره جویان عدالت در سریع ترین زمان ممکن به نتیجه مطلوب می رسید.

وکیل ملکی ریسک شکست را به طور قابل توجهی پایین آورده و دیگر نیازی به هدر رفتن وقت و انرژی شما در دادگاه ها نیست. صرفه جویی در هزینه ها از دیگر مزایای انتخاب وکلای ره جویان عدالت است. وکیل ملکی ره جویان عدالت تمام تمرکز خود را بروی دعاوی ملکی می گذارد، چرا که موفقیت در این زمینه به تمرکز ویژه ای نیاز دارد. وکیل اعتراض به رای این کمیسیون می تواند با استفاده از دانش و تخصص خود در  شعب بدوی، تجدید نظر و دیوان عدالت اداری رای را به نفع شما نموده و آن را به بهترین شکل به انجام برساند.

مقالات, ملکی ۳ آذر, ۱۴۰۱ 0

کمیسیون ماده ۹۹ چیست؟

کمیسیون ماده ۹۹ قانون شهرداری با هدف ممانعت از ساخت و سازهای غیر مجاز در خارج از حریم شهرها به وجود آمده است. این کمیسیون یکی از مهمترین موارد در سطح شهرداری ها و دهیاری به شمار می آید. تمامی ساخت و سازها در حوزه شهری و روستایی لازم است مجوز و پروانه ساخت را از شهرداری دریافت کنند. پرونده ساخت و سازهایی که این نکته را رعایت نکرده باشند، جهت بررسی بیشتر به کمیسیون ماده ۹۹ ارجاع داده می شود.

آشنایی با نحوه رسیدگی به کمیسیون ماده ۹۹

کمیسیون ماده ۹۹ با حضور ۳ عضو یعنی نماینده قوه قضاییه، نماینده وزارت مسکن و شهرسازی و نماینده وزارت کشور در استانداری ها تشکیل می شود. در واقع تصمیمات کمیسیون بر اساس اکثریت آراء و به منظور جلوگیری از ساخت و سازهای غیر مجاز گرفته می شود. لازم است هر سه عضو ذکر شده در جلسه حضور داشته باشند. همچنین مسئول دعوت برگزاری جلسات دبیر کمیسیون مستقر در دفتر فنی استانداری هر استان است. در صورتی که بنا و تاسیسات با تشخیص مهندسین و تکنسین های ساختمانی خارج از حریم شهرها و محدوده قانونی تشخیص داده شود، ضمن اینکه از ادامه ساخت و ساز آن جلوگیری به عمل می آید مراتب نیز به کمیسیون ماده ۹۹ شهرداری ارسال خواهد شد. در نهایت با توجه به طرح های موجود کمیسیون اقدام به صدور رای می نماید. رای صادر شده شامل قلع ساختمان موجود و صدور جریمه نقدی است. لازم به ذکر است که جریمه نقدی برابر ۵۰ تا ۷۰ درصد قیمت اعیانی می باشد.

بهترین وکیل کمیسیون ماده ۹۹ کیست؟

بهتر است بدانید بهترین وکیل در زمینه کمیسیون ماده ۹۹ کسی است که امور مربوط به دیوان عدالت اداری را به بهترین شکل انجام می دهد. در واقع یکی از الزامات لازم جهت وکالت در دیوان عدالت اداری آشنایی لازم با قوانین شهرداری و دیگر سازمان های دولتی و قوانین مربوط به حریم خصوصی، شهری و … است. برای انجام این امور بهتر است از وکلای مجرب و آشنا به امور فوق الذکر استفاده کنید. گروه تخصصی ره جویان عدالت به دلیل تسلط خود بر امور دیوان آماده ارائه هرگونه وکالت تخصصی در این زمینه می باشد. در واقع وکلای مجرب این گروه نام آشنا به دلیل داشتن تخصص و تجربه بالا قادرند تمامی پرونده ها را در این زمینه به نتیجه برسانند.

مزایای اخذ وکیل در پرونده های این نوع کمیسیون

بهتر است بدانید اخذ وکیل ملکی در پرونده های کمیسیون ماده ۹۹ شهرداری مزیت های بسیاری را برای متقاضیان به دنبال دارد. از آنجا که افراد برای میزان جریمه های تعیین شده می توانند اعتراض نمایند، از اینرو داشتن یک وکیل متخصص و مجرب عامل موفقیت آنها در این زمینه به شمار می آید. در واقع بعد از رای صادر شده متقاضیان می توانند باتوجه به وضعیت معیشتی و شغلی خود تقاضای کسر ‏میزان جریمه های تعیین شده را داشته باشند. بهتر است بدانید افراد می توانند به رای کمیسیون ‏مربوطه در دیوان عدالت اداری شکایت کرده و تقاضای احقاق حق خود را بنمایند. از آنجا که دفاع و اعتراض در کمیسیون ماده ۹۹ کاری سخت و دشوار می باشد، از اینرو بهتر ین راه استفاده از نظر وکلای مجرب و متخصص دادگستری است.

در واقع سپردن پرونده های خود به وکلای معتبر به شما کمک می کند تا به موفقیت بالایی در این زمینه دست پیدا کنید. یکی از بهترین مراجع وکلا در این زمینه گروه تخصصی و نام آشنای ره جویان عدالت است. شما می توانید با خیال راحت پرونده های خود را به وکلای ره جویان عدالت بسپارید، زیرا دارای سال ها تخصص و ‏سابقه در این زمینه هستند. وکیل ملکی ره جویان عدالت تمامی پرونده های کمیسیون ماده ۹۹ را به صورت تخصصی و کاملا حرفه ای پیگیری می کند. گروه ره جویان عدالت این اطمینان را به شما می دهد که به منظور احقاق حق موکلین از تمامی پتانسیل خود استفاده می کند.

آیا به رای کمیسیون نود و نه می توان اعتراض کرد؟!

بهتر است بدانید بعد از اینکه شکایت در دیوان عدالت ثبت شود، دو تصمیم گرفته می شود. یکی از این آراء حکم به رد شکایت می باشد و دیگری حکم به ورود به شکایت و الزام هیئت هم ‌عرض به رسیدگی دوباره است. افراد می توانند به رای صادر شده از طرف کمیسیون ماده ۹۹ اعتراض نمایند، زیرا این رای صادر شده قابل تجدید نظر می باشد. در واقع متقاضیان می توانند ظرف مدت ۳ ماه از تاریخ صدور رای، اعتراض خود را به دیوان عدالت اداری اعلام کرده و شکایت خود را مطرح سازند. برای به دست آوردن نتیجه مطلوب می توانید از یک وکیل کمیسیون بهره مند شوید. وکیل کمیسیون دادخواست تجدید نظر را تنظیم و آن را به دیوان عدالت اداری ارائه می کند. رای صادر شده در شعب تجدید نظر دیوان بعد از طرح اعتراض بررسی و رای نهایی صادر می شود. داشتن یک وکیل ملکی مجرب و متخصص تاثیر بسیار زیاد و مطلوبی بر روی نتیجه دیوان عدالت دارد.