اجرت المثل زمین کشاورزی چیست ؟
حقوقی, مقالات ۲۶ بهمن, ۱۴۰۱ 0

اجرت المثل زمین کشاورزی چیست ؟

اجرت المثل زمین و نحوه محاسبه آن؛ یکی از سوالات رایج مالکین و صاحبان زمین های کشاورزی است. برای شرح این مساله؛ لازم است با برخی از مفاهیم، بیشتر آشنا شوید؛ لذا با ما همراه باشید. اجرت، همان ارزش، بهاء و قیمت است. مثل نیز به مفهوم مانند و شبیه می باشد. زمانی‌که فردی، زمین کشاورزی شخص دیگری را به طرق غیر قانونی تصرف نماید؛ ملزم به پرداخت بهاء و ارزش آن به مالک زمین می باشد. با توجه به اینکه در این حالت، تصرف زمین بر اساس قرارداد نبوده است؛ بنابراین برای این تصرف، اجاره ای معین نشده لذا فرد متصرف، طبق قانون باید اجرت المثل آن را پرداخت کند. در حالت ذکر شده؛ فرد متصرف از زمین دیگری منتفع شده اما اصل و فرع زمین، باقی مانده است.

در برخی از مواد قانونی راجع به پرداخت اجرت المثل در فروض مختلف، تعیین تکلیف شده است. مواد ۱۶۵ قانون آیین دادرسی مدنی و  ۴۸ قانون اجرای احکام مدنی، از جمله این مواد هستند.

 

مراحل طرح دعوی اجرت المثل مربوط به زمین زراعی

 

مالک زمین زراعی به منظور مطالبه حق خود باید یک دادخواست حقوقی مبنی بر مطالبه اجرت المثل زمین، ارائه نماید. برای طرح این دعوا، مالک باید خودش یا از طریق وکیل مدارکی همچون مبایعه نامه یا سند رسمی را به منظور اثبات مالکیت خود به دادگاه ارائه نماید. در زمان طرح دعوی، ارائه مشخصات فرد متصرف و دلایل تصرف نیز امر ضروری است.

خوب است بدانید که دادگاه صالح به رسیدگی موضوع اجرت المثل زمین، دادگاه محل وقوع ملک است. به عنوان مثال؛ اگر محل اقامت متصرف، شهر تهران بوده و محل اقامت مالک، شهر مشهد باشد اما زمین زراعی در استان اصفهان واقع شده باشد، دادگاه اصفهان در این امر، صالح به رسیدگی خواهد بود.

مراحل دعوی اجرت المثل زمین کشاورزی، عبارتند از:

  • گام نخست، مربوط به مراجعه مالک یا وکیل به یکی از دفاتر خدمات قضایی و تشکیل پرونده می‌باشد.
  • پرداخت هزینه دادرسی، گام دوم است.
  • در مرحله بعد؛ دفتر خدمات قضایی به صورت الکترونیک، اقدام به ارسال اوراق و ضمائم پرونده به دادگاه محل وقوع زمین زراعی می نماید.
  • در صورت کامل بودن پرونده، دادگاه اقدام به تعیین وقت رسیدگی نموده و این وقت را به طرفین دعوا، ابلاغ می کند.
  • بعد از طی مراحل ذکر شده؛ طبق حکم دادگاه، اجرت المثل زمین توسط کارشناس تعیین می‌گردد.

همانطور که گفته شد؛ امکان طرح دعوی مطالبه اجرت المثل زمین کشاورزی توسط وکیل وجود دارد. با توجه به پیچیدگی های امور حقوقی؛ به منظور جلوگیری از ضررهای احتمالی و برای پیروزی در پرونده؛ بهتر است که پیگیری این امر را به یک وکیل ملکی مجرب و متعهد بسپارید. گروه وکلای ره جویان عدالت در این حوزه نیز همراه شما هستند. شما می‌توانید با اطمینان خاطر، این پرونده را به وکلای متعهد و مجرب این گروه، بسپارید.

نحوه تعیین اجرت المثل زمین کشاورزی

اجاره بهای زمین و متوسط درآمد سالیانه آن از عوامل تاثیرگذار بر میزان اجرت المثل زمین کشاورزی هستند. برخی از عوامل بر میزان درآمد سالیانه زمین زارعی اثر می گذارند. برخی از این عوامل که می توان به آنها اشاره کرد؛ عبارتند از: حاصلخیز بودن یا نبودن زمین، نوع محصول قابل برداشت از زمین، میزان بارش منطقه و آب و هوای آن، نوع سیستم کشاورزی، ارزش واحدی محصول، محاسبه ارزش ناخالص تولید و بسیاری موارد دیگر.

تصور کنید که شخصی به مدت ۲۰ سال، زمین زراعی فرد دیگری را به صورت غیر قانونی در تصرف داشته است. این زمین دارای کشت گندم بوده و مساحت آن، ۲۰ هکتار  می باشد. حال تصور نمایید که با طرح دعوی از سوی مالک و به حکم دادگاه؛ فرآیند خلع ید صورت گرفته است. مالک زمین علاوه بر خلع ید، تقاضای اجرت المثل زمین خود را نموده است و موضوع تعیین اجرت المثل؛ به کارشناس رسمی سپرده شده است. کارشناس مربوطه برای تعیین دقیق اجرت المثل زمین مورد نظر؛ عواملی همچون عملکرد گندم منطقه، عایدی گندم بر طبق نرخ خرید تضمینی دولت و… را در نظر گرفته و از یکی از سه روش ذیل، استفاده می نماید. این روش ها عبارتند از:

  • آخرین قیمت تمام شده محصول در سال محاسبه در نظر گرفته شده و بر همان اساس؛ اجرت المثل، محاسبه می شود.
  • قیمت تمام شده روز محصول را لحاظ کرده و مطابق با تمامی سال های تصرف، محاسبه صورت می گیرد.
  • میانگین سال هایی که زمین در اختیار فرد متصرف بوده در نظر گرفته شده و محاسبه اجرت المثل بر آن اساس، انجام می شود.

طبق یک محاسبه صورت گرفته توسط کارشناس؛ ۲۰ سال تصرف زمین مثال فوق، ضربدر مساحت آن شده و در میانگین عملکرد سال های تصرف زمین ، ضرب می شود. میانگین نرخ خرید تضمینی گندم نیز در این حاصل ضرب قرار گرفته و ضربدر عایدی ناخالص گندم می شود. حاصل این ضرب ها، اجرت المثل این ۲۰ سال را معین خواهد کرد.

کارچاق کن کیست؟
حقوقی, مقالات ۲۳ بهمن, ۱۴۰۱ 0

کارچاق کن کیست؟

کارچاق کن فردی است که سر راه افراد ساده دل و نا آگاه در دادسراها و مجتمع های دادگستری قرار می گیرد. این دلال ها با دادن وعده های واهى و پوشالى و با توسل به شیوه های متقلبانه پول های هنگفتی را از افراد جهت گرفتن نتیجه و حکم مطلوب می گیرند. اغلب افراد مراجعه کننده به داویر دولتی و دستگاه قضایی به دلیل عدم آگاهی در این دام گرفتار می شوند. زمانی افراد به خود می آیند که نه تنها نتيجه مطلوب را نگرفته اند بلکه در دادگاه نیز محکوم شده اند. همچنین این افراد تمام دارایی های خود را در این راه از دست داده اند.

کارچاق کن کیست؟

بهتر است بدانید کارچاق کن ها افرادی هستند که اغلب خود را به دروغ دارای مشاغل دولتی و صاحب نفوذ به دیگران معرفی می کنند. در واقع این افراد با استفاده از نفوذ و تجربه خود برای رسیدن به نتیجه دلخواه خود از میانبرهای قانونی و غیر قانونی استفاده می کنند. کارچاق کن ها اغلب به عنوان دلال عمل کرده و یا در مواردی که حق اقامه دعوا وجود ندارد وکیل می گردند. واسطه گری و کارچاق کنی پدیده ای است که سابقه طولانی داشته و در انجام امور اداری و قضایی یک آفت محسوب می شود. مجرمان این جرم اغلب در قالب دستگاه‌ های قضایی و اداری رسوخ می کنند.

کارچاق کن ها با فعالیت های غیر قانونی و مجرمانه خود مسیر حرکت دستگاه قضایی و سازمان‌ ها را به سوی انحطاط می کشانند. این افراد با ظاهری بسیار آراسته و موجه و چرب زبانی با قربانیان بر خورد کرده و اعتماد آنها را به بهترین شکل جلب می کنند. از مهمترین مصادیق ادعاهای واهی کارچاق کن ها می توان به ادعای آشنایی و دوستی صمیمی آنها با افراد مهمی همچون قضات، مدیران دفاتر دادسراها و دادگاه ها اشاره کرد. همچنین این افراد خود را وکیل یا مدیر یک موسسه حقوقی معرفی می کنند.

نگاهی بر مجازات کلاهبرداران قضایی

بهتر است بدانید کارچاق کن ‌ها یا کلاهبرداران قضایی مجرم هستند و لازم است مجازات قانونی را طی کنند. این افراد مجرم بوده و بر اساس ماده ۵۵۵ قانون مجازات اسلامی مصوب سال ۱۳۷۵محکوم می شوند. این افراد مطابق این قانون به حبس از ۶ ماه تا ۲ سال محکوم خواهند شد. در صورتی که شخص برگه ای را جهت انجام عمل خود جعل نماید به مجازات جعل سند نیز محکوم می گردد. همچنین در مواقعی که شخص از دیگران وجهی را اخذ نماید به عنوان کلاهبردار تحت تعقیب قانون قرار می گیرد. علاوه بر حبس شخص در صورت ارتکاب این جرم محکوم به مجازات های دیگری همچون شلاق، پرداخت جزای نقدی، رد مال و حبس می شود.

هر فردی که فاقد پروانه رسمی وکالت باشد و مدعی مشاور حقوقی بوده و یا ادعای وکالت نماید نیز مطابق ماده ۵۵ قانون وکالت به حبس از یک تا شش ماه محکوم می گردد. همچنین کسانی که در جریان این نوع کلاهبرداری قضایی قربانی شده اند نیز مجرم محسوب می شوند. در واقع این افراد مرتکب جرم ارتشاء شده اند و به نوعی راشی محسوب می گردند. افراد قربانی به واسطه رشوه ای که از مال خود به افراد مرتشی می دهند، مجرم شناخته می شوند. مالی که از طریق رشوه پرداخت می شود به نفع دولت ضبط می گردد. همچنین در صورتی که به واسطه این رشوه فرد امتیازی را کسب کرده باشد امتیاز آن لغو خواهد شد. علاوه بر این افراد محکوم به مجازات تعزیری نیز می شوند. این مجازات ممکن است به صورت جزای نقدی یا حبس باشد.

ره جویان عدالت بهترین انتخاب جهت انجام امور حقوقی

کار چاق کنی امروزه در دستگاه قضایی به طور چشمگیری رواج پیدا کرده است، از اینرو تعداد زیادی از شهروندان را پشت در دادسراها و دادگاه ها گرفتار کلاهبرداران قضایى نموده است. موسسه ره جویان عدالت با اطلاع رسانی های قانونی خود افراد را نسبت به حقوق و تکالیفشان به خوبی آگاه می سازد تا در دام کارچاق کن ها نیفتند. اگر می خواهید پیگیری پرونده های حقوقی خود را به وکلای مجرب و متخصص بسپارید و یا نیاز به مشاوره دارید بهترین گزینه پیشنهادی گروه نام آشنای ره جویان عدالت است. این موسسه یکی از برترین و بهترین دفاتر حقوقی به شمار می آید.

موسسه نام آشنای ره جویان عدالت این اطمینان را به شما می دهد که تمامی امور حقوقی شما با بالاترین سرعت و در کمترین زمان ممکن به نتیجه می رسد. تخصص و تجربه وکلای این گروه به نوعی تضمین کننده کار این موسسه حرفه ای است. با یک انتخاب درست و اصولی همچون ره جویان عدالت به هیچ وجه در دام بزرگ کار چاق کن ها گرفتار نخواهید شد. همانطور که ذکر شده کارچاق کنی جرم می باشد، از اینرو برای رفع مسائل حقوقی خود به هیچ وجه نباید به سراغ این افراد بروید. انتخاب این افراد نه تنها باعث رفع مشکل شما نمی شود بلکه خسارت های زیادی را به دنبال دارد.

نحوه ارث بری از سهام عدالت متوفی
خانواده, مقالات ۱۶ بهمن, ۱۴۰۱ 0

نحوه ارث بری از سهام عدالت متوفی

امکان یا عدم امکان ارث بردن از سهام عدالت و نحوه ارث بری از جمله سوالاتی هستند که بسیاری از افراد با آنها مواجه می شوند. پیش از پاسخ به این پرسش؛ لازم است با مفهوم ارث و تقسیمات آن، توضیحات مختصری ارائه شود.

پس از فوت هر شخصی، دارایی های او به صورت قهری به ورثه او منتقل می شوند. منظور از ارث، همین انتقال دارایی است. در ماده ۸۶۲ قانون مدنی، طبقات ارث مشخص شده و تقسیم ارث میان وراث متوفی بر اساس همین طبقات و درجات صورت می پذیرد.

 ماده ۸۶۲ قانون مدنی بیان می دارد: ( اشخاصی که به موجب نسب، ارث می برند؛ سه طبقه اند:

  • پدر و مادر و اولاد و اولاد اولاد
  • اجداد و برادر و خواهر و اولاد آنها
  • اعمام و عمات و اخوال و خالات و اولاد آنها )

نکته مهم در رابطه با ماده ۸۶۲ قانون مدنی؛ ارجحیت هر کدام از این طبقات (به ترتیب) بر یکدیگر است. در واقع با وجود طبقه قبلی، دیگر طبقه بعدی ارث نخواهد برد. با توجه به اینکه در طبقات ارث، به زن و شوهر اشاره ای نشده است؛ پس این ها جزء طبقات ارث بشمار نمی آیند و امکان ارث بری آنها با تمام طبقات وجود دارد. میزان ارث بری، مقوله پیچیده‌ای بوده که مجال پرداختن به آن در یک مقاله وجود ندارد.

بعد از توضیحات ذکر شده در رابطه با ارث و ارث بری، به پاسخ به سوال اصلی خود که ارث بری از سهام عدالت و نحوه آن است می پردازیم. در صورتی که فرد متوفی، سهام عدالت داشته باشد؛ این سهام جزء دارایی های او بشمار آمده و پس از فوت او مانند سایر دارایی ها به وراث انتقال خواهد یافت. در رابطه با نحوه ارث بری از سهام عدالت نیز باید گفت: قواعد ارث بر نحوه ارث بری از این سهام نیز حاکم می باشد.

 

اقدامات لازم وراث برای دریافت سهام متوفی

 

با توجه به اینکه برخی از افراد در زمان مقرر برای ثبت نام سهام عدالت اقدام ننموده اند؛ در حال حاضر سهامی به آنها تعلق نمی گیرد. زمانی که فردی فوت می کند؛ وراث وی در ابتدا باید استعلام بگیرند که آیا در دارایی های مورث خود، سهام عدالت وجود دارد یا خیر؟

وراث قانونی می توانند به آدرس اینترنتی samanese.ir جهت مطلع شدن از وضعیت سهام عدالت مورث متوفی خود مراجعه کنند و در این سامانه، اطلاعات هویتی متوفی را وارد نمایند. با این کار صورت وضعیت دارایی سهام عدالت متوفی برای آنها قابل مشاهده خواهد بود.

در صورتی که وراث از دارا بودن سهام عدالت متوفی اطمینان پیدا کردند؛ باید اقدام به انحصار وراثت کرده و سپس با مراجعه به سامانه شرکت سپرده گذاری مرکزی، نسبت به انتخاب خدمات انتقال سهام اقدام نمایند.

گام بعدی، تهیه مدارکی از جمله اصل شناسنامه و گواهی فوت، کارت ملی ورثه و متوفی، گواهی انحصار وراثت است. این مدارک برای انتقال سهام عدالت مورد نیاز هستند. پس از آماده سازی مدارک لازم، برای طی کردن سایر مراحل ارث بری از سهام عدالت؛ ورثه باید یکی از وراث را به عنوان نماینده انتخاب کنند. نماینده  مذکور با در دست داشتن مدارکی که ذکر شد؛ به یکی از شعب دفاتر پیشخوان دولت مراجعه نموده و فرمی که در آنجا به او می‌دهند را تکمیل می کند.

در مرحله بعد، دفتر پیشخوان دولت اقدام به ارسال این فرم به شرکت سپرده گذاری مرکزی می نماید. مدارک، توسط این شرکت بررسی می‌شوند. در صورت ناقص بودن مدارک به نماینده اطلاع داده می شود که اقدام به رفع نقص نماید. در صورت عدم نقص مدارک، مراتب انتقال سهام عدالت انجام خواهد شد. به هر حال، نتیجه بررسی این شرکت به نماینده وراث در پیامک اعلام خواهد شد.

با توجه به اینکه ارث بری از سهام عدالت نیز مانند هر امر حقوقی دیگری نیاز به طی کردن مراحل مختلف دارد؛ پیشنهاد می کنیم اگر در این حوزه اطلاعات کافی ندارید، این امر را به افراد متخصص در این حوزه بسپارید.

مراحل دریافت گواهی انحصار وراثت جهت ارث بری از سهام عدالت

همانطور که ذکر شد، به منظور ارث بری از سهام عدالت متوفی؛ وراث وی باید اقدام به اخذ گواهی انحصار وراثت نمایند. در این گواهی به طور دقیق، وارث متوفی و میزان سهم الارث هر یک از آنها معین شده است. برای دریافت این گواهی، ارائه یک سری مدارک، الزامی می باشد.  این مدارک عبارتند از:

  • شناسنامه متوفی
  • شناسنامه وراث
  • عقدنامه یا رونوشت آن
  • گواهی فوت
  • استشهادیه محضری
  • در صورت وجود وصیت نامه متوفی باید وصیت نامه نیز ارائه شود.

برای تهیه استشهادیه محضری در دفاتر اسناد رسمی؛ فرم مخصوصی تکمیل و به امضای ۳ شاهد می رسد. پس از تهیه مدارک ذکر شده باید اقدام به مراجعه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی نمایید و دادخواست صدور گواهی انحصار وراثت را ثبت کنید. پس از طی روند اداری و گذشت یک ماه از انتشار آگهی روزنامه؛ شورای حل اختلاف آخرین محل اقامت متوفی، گواهی انحصار وراثت را صادر خواهد نمود.

برای اینکه وراث بتوانند هر چه زودتر، سهام عدالت متوفی را به خود انتقال دهند و در طی این مسیر دچار مشکل نشوند؛ بهتر است از وکلای مجرب ارث و مشاورین حقوقی متعهد کمک بگیرند.

ابطال وصیت نامه متوفی
خانواده, مقالات ۱۲ بهمن, ۱۴۰۱ 0

ابطال وصیت نامه متوفی

وصیت نامه نوعی سند قانونی است که به واسطه آن شخص دارایی ها و اموال خود را بعد از مرگ تعیین تکلیف و تقسیم می کند. در برخی موارد این سفارش نامه مورد قبول نبوده و ابطال می گردد. در ادامه نگاهی بر شرایط ابطال این سفارش نامه خواهیم داشت.

آشنایی با نکات مهم جهت تنفیذ یا رد وصیت نامه در دادگاه

مطابق با ماده ۸۴۳ قانون مدنی هر فردی تنها می تواند یک سوم اموال خود را وصیت نماید. در صورتی که فرد بیش از ثلث اموال خود را وصیت کند، وصیت او تنها در صورتی قابل قبول است که وارث آن را تایید کنند. اگر وصیت نامه با رد وارث مواجه شود قابل قبول نیست و باطل تلقی می گردد. طبق قانون هر فردی در زمان حیات خود می تواند با اختیار کامل تمامی اموال خود را به هر کسی که می خواهد ببخشد، اما اگر بخواهد اموال خود را در قالب وصیت نامه به دیگران ببخشد تنها قادر است مطابق قانون یک سوم اموال خود را وصیت نماید. سفارش نامه هایی که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شده اند بدون نیاز به حکم دادگاه نیز قابل اجرا هستند.

به منظور اطلاع از مقررات حاکم بر دعوای تنفیذ و ابطال وصیت نامه می توان مواد قانون امور حسبی از ماده ۲۷۶ تا ۲۹۹ و مواد قانون مدنی از ماده ۸۲۵ تا ۸۶۰ را مطالعه کرد. در دادگاه لازم است موارد مختلفی در دعوای تنفیذ وصیت نامه احراز شود. یکی از این موارد عدم رجوع وصیت کننده از وصیت است. همچنین قبول موصی له، عدم بطلان وصیت و وجود شرایط قانونی صحت وصیت از دیگر مواردی هستند که دادگاه باید احراز نماید. تقدیم دادخواست حقوقی و تنفیذ آن از نیازهای ضروری و اولیه دعوای تنفیذ وصیت نامه به شمار می آید. بعد از طرح دعوا و قطعیت حکم نیازی به صدور اجراییه نیست، زیرا حکم دادگاه اعلامی است. در واقع  موصی له یا کسی که به نفع او وصیت شده می تواند از طریق مراجع صالحه برای اجرای مفاد آن اقدام نماید.

 

نگاهی بر شرایط ابطال وصیت نامه

وصیت و سفارش نامه تحت یکسری شرایط خاص قابل ابطال می باشد. اگر شخص در اثر خودکشی جان خود را از دست دهد وصیت نامه او باطل می شود. همچنین در صورتی که متوفی با نیت کار نامشروعی وصیت کرده باشد، می توان وصیت او را باطل ساخت. در صورتی که  نویسنده فاقد اهلیت باشد می‌توان وصیت را ابطال نمود. در واقع وصیت یک عمل حقوقی محسوب می شود که لازم است متوفی در موقع نوشتن آن اهلیت داشته باشد و جزو محجورین نباشد. در صورتی که وصیت و سفارش نامه با هدف فرار از دین باشد مورد قبول نیست و باطل اعلام می گردد. اگر جعلی بودن وصیت با وجود مدارک کافی ثابت شود، قطعا ابطال می شود. مطابق قانون هیچ شخصی نمی تواند ورثه خود را از ارث محروم نماید، در صورت انجام این کار وصیت نامه باطل می گردد.

اگر از فرد دو وصیت و سفارش نامه در دسترس باشد که یکسان نباشند و با یکدیگر مغایرت داشته باشند، وصیت نامه ابطال می شود. همچنین از دیگر مواردی که باعث ابطال وصیت می شود وجود مدارک معتبری است که رجوع متوفی از وصیت نامه خود را نشان می‌دهد. در مواردی که فرد در سفارش و وصیت خود به اموال دولتی یا متعلق به غیر وصیت کرده باشد، وصیت او نیز ابطال می گردد. در برخی موارد وصیت نامه از نظر شکلی باطل اعلام می شود. برای مثال در صورتی که سفارش و وصیت به صورت سری نوشته شود، اما بعد از مدتی مشخص گردد که فرد وصیت کننده سواد ندارد. در این حالت ابطال وصیت به صورت قطعی اعلام می‌شود. مطابقت نداشتن امضا و یا مهر متوفی با اصل  آن از دیگر موارد ابطال وصیت به شمار می آید.

ره جویان عدالت بهترین انتخاب

گروه نام آشنای ره جویان عدالت یکی از بهترین  انتخاب ها در زمینه تنفیذ وصیت نامه به شمار می آید. تمامی وکلای این گروه نام آشنا با تکیه بر مهارت ها و دانش حقوقی خود قادرند کلیه مشکلات افراد را به بهترین شکل بر طرف نمایند. وکلای ره جویان عدالت قادرند مشکلات حقوقی مربوط به پرونده های وصیت نامه را در کمترین زمان ممکن به نتیجه مطلوب برسانند. ویژگی ها و قابلیت های بی نظیر این گروه نام آشنا باعث شده تا به همه افراد توصیه کنیم جریان دادرسی پرونده های وصیت خود را به وکلای این مرکز بسپارند.

با انتخاب ره جویان عدالت علاوه بر اینکه در زمان و هزینه خود به طور قابل توجهی صرفه جویی خواهید کرد، کمتر دچار مشکل و آسیب خواهید شد. بهتر است بدانید وکیل تنفیذ وصیت نامه با دیگر وکلا یکسان نبوده و وجه تمایزی بسیار زیادی بین آنها وجود دارد. با سپردن کارهای خود به این گروه از وکلای ره جویان عدالت احتمال موفقیت شما به طور چشمگیری افزایش می یابد، چرا که این وکلای مجرب و متخصص بهتر از هرکس دیگری می توانند پرونده را به نحوی صحیح به اتمام برسانند.

آزار جسمی و همه چیز درباره آن
کیفری, مقالات ۹ بهمن, ۱۴۰۱ 0

آزار جسمی و همه چیز درباره آن

آزار جسمی (physical abuse) رفتارها یا اعمالی را شامل می شود که در هر فضایی امکان وقوع آن وجود دارد. این رفتارها یا اعمال در زمره ناهنجاری های اخلاقی به شمار می آیند. این ناهنجاری ها می توانند در کوچک ترین بخش جامعه یعنی خانواده تا در کل فضای جامعه اتفاق بیفتند. اثرات این رفتار و اعمال به صورتی است که تنها جسم فرد را دچار آسیب دیدگی نمی کند. به جرأت می توان گفت آسیب اصلی این گونه رفتارهای مغایر با هنجارهای اخلاقی به روح و روان افراد آسیب دیده وارد می شود. حتی گاهی این آسیب ها تا حدی در روان فرد قربانی نفوذ می کنند که داشتن زندگی عادی و سلامت را از او می گیرند. به همین دلیل است که با وجود شواهد و اثبات وقوع آزار و اذیت جسمی، با آن به عنوان جرم آزار جسمی برخورد می شود.

آزار جسمی چیست؟

هر نوع آزار یا لطمه بدنی به عنوان آزار جسمی شناخته می شود که می تواند شامل رفتارها و اعمال متعددی باشد. این نوع سوء رفتارها عموماً به تدریج شروع می شوند و امکان دارد در نهایت اوج گرفته، منجر به ضرب و جرح شوند. به این صورت که امکان دارد شروع آن با یک سیلی زدن و یا هل دادن باشد و به مرور بد و بدتر شود. طبیعی است که چنین رفتارها و اعمال را در قانون به عنوان خشونت فیزیکی در نظر می گیرند و غیر قانونی به حساب می آیند. بر همین اساس برای آن ها طبق نوع جرم آزار جسمی مواد قانونی مختلف وجود دارد و مجازات های متفاوت در نظر گرفته می شود.

آزار را در علم حقوق به عنوان رفتارها و اعمالی می شناسند که در نظر عرف به حد ضرب و جرح نمی رسد. به این معنی که این رفتارها و اعمال تنها باعث می شود تا فرد دچار صدمه، ناخوشی، رنج جسمی یا صدمه روانی شود. نکته دیگر این که برای آزار استفاده از کلمه آسیب را درست نمی دانند چون آسیب در واقع نتیجه آزار است، نه خود آن. با این وجود، با توجه به مدل های متنوع انواع آزار جسمی متوجه می شویم که در نهایت به عنوان یک جرم شناخته می شوند. به خصوص این که همان طور که اشاره شد، عموماً این نوع آزارها در یک حد متوقف نمی شوند. اغلب آزارهای جسمی به مرور شدت پیدا می کنند و به سمت بدتر شدن پیش می روند.

انواع آزار جسمی کدام است؟

آزار جسمی اصولاً استفاده از نیروی بدنی توسط شخصی علیه شما را شامل می شود. در واقع یک تعرض آشکار به حریم زندگی شما که می تواند سلامت جسم و روح شما را به خطر بیندازد. هر کاری که یا به شما آسیب می رساند یا باعث تهدید شما شود در این مورد صدق می کند. این نوع رفتارها یا خود به تنهایی آسیب زننده هستند یا باعث آسیب رسیدن به شما می شوند. مثلاً سیلی زدن خود به تنهایی یک عمل آسیب زننده است. در عوض، ممکن است شما با هل دادن آسیب ظاهری نبینید ولی قطعاً روح و روان شما آسیب خواهد دید. از بین انواع آزار جسمی می توان به موارد خشونت آمیز زیر اشاره کرد:

  • کتک زدن
  • تکان یا تکان های شدید دادن
  • سوزاندن
  • پرتاب کردن و هل دادن
  • مسموم کردن
  • خفه کردن: این مورد از آزار جسمی به ایجاد حالت خفگی به هر نحوی برای شما اشاره دارد. بدیهی است اگر این عمل و هر یک از آزارهای جسمی منجر به مرگ شوند دیگر فقط جرم آزار جسمی نیستند. در صورت وقوع چنین اتفاقی این آزار حکم قتل پیدا می کند و مجازات خاص خود را دارد.
  • پرتاب کردن وسایل به سمت شخص دیگر
  • ایجاد خراش
  • گاز گرفتن
  • سیلی زدن
  • لگد زدن
  • آزار جنسی
  • به اجبار غذا دادن به شما یا مانع شدن شما از غذا خوردن
  • استفاده از سلاح، وسایل یا اشیایی که ممکن است به شما آسیب برسانند
  • رانندگی بی ملاحظه و بدون مسئولیت
  • محدود کردن شما از نظر فیزیکی: به عنوان نمونه کارهایی مثل بستن شما به دیوار، زمین یا تخت از انواع آزار جسمی به شمار می آیند.

 

قوانین درباره آزارهای جسمی چه می گویند؟

آزار جسمی تا زمانی که به مراجع قانونی گزارش نشود اقدامی در رابطه با آن صورت نمی گیرد. البته آزارهایی که جنبه عمومی داشته باشند قطعاً به عنوان جرمی که در جامعه واقع شده است مورد بررسی قرار می گیرند. مثلاً فردی که در جامعه و در انظار عمومی اقدام به ضرب و شتم کسی کند با شکایت شاکی با برخورد قانونی مواجه خواهد شد. در هر ۲ صورت با طرح شکایت می توان یک پرونده کیفری تشکیل داد و علیه فرد آزاررساننده شکایت کرد. طبق قانون، مجازات هر نوع آزار جسمی متناسب با نوع جرم در نظر گرفته می شود.

 

کلام آخر درباره آزار جسمی

نکته آخر و مهمترین نکته ای که درباره آزار جسمی وجود دارد این است که حتماً برای گرفتن حق خود از ظالم کوتاهی نکنید. حق شما داشتن یک زندگی همراه با آرامش خاطر است بنابراین هر فردی که این آرامش را از بین ببرد باید به سزای عملش برسد. به همین دلیل برای احقاق حق خود و مجازات فرد خاطی بهترین و درست ترین راه را انتخاب کنید. فقط از این طریق است که می توانید در سریع ترین زمان ممکن و به بهترین شکل به هدف خود دست پیدا کنید.گروه وکلای ره جویان عدالت مجموعه ای است که با مشاوره های رایگان و خدمات حرفه ای می تواند شما را به نتیجه مطلوب برساند. در واقع با کمک یک وکیل با تجربه می توانید مسیر درست را برای رسیدن به حق و حقوق خود به راحتی طی کنید.

همه چیز درباره امضای الکترونیکی
عمومی, مقالات ۵ بهمن, ۱۴۰۱ 0

همه چیز درباره امضای الکترونیکی

تا همین چند سال پیش، صرفا اطلاعات روی مدارک کاغذی قابل استناد بود. همچنین استفاده از اسناد کاغذی باعث افزایش هزینه های بایگانی و انتقال می گردد. برای سرعت بخشیدن به روند انتقال اطلاعات و کاهش هزینه ها، تکنولوژی به کمک ما آمده تا بتوانیم روش بهتری را به نام امضای الکترونیکی، جایگزین روش های قدیمی کنیم. در کشور ما، سال ۱۳۸۲ برای اولین بار در قانون تجارت الکترونیک، امضای دیجیتال مطرح و شرایط آن مورد بررسی قرار گرفت. طبق ند ماده ۲ قانون تجارت الکترونیک: امضاء الکترونیکی عبارت است از هر نوع علامت منضم شده یا به نحو منطقی متصل شده به داده پیام است که برای شناسایی امضاء کننده (داده پیام) مورد استفاده قرار می گیرد.

امضای الکترونیکی چیست؟

امضای الکترونیکی چیزی شبیه اثر انگشت شماست! همانطور که اثر انگشت شما منحصر بفرد است و همتایی ندارد، این مدل امضا هم مخصوص خود شما و یکتاست. در دنیای سنتی شما به کمک یک خودکار روی کاغذ امضا می کنید اما وقتی از این نوع امضا صحبت می کنیم، منظورمان استفاده از کدها و رمزهای رایانه ای است. این امضا، هنگام معاملات الکترونیکی، حکم شناسنامه یا کارت ملی را دارد. به کمک این نوع امضا می توان صحت متون الکترونیکی را مورد بررسی قرار داد و قابلیت پیگیری حقوقی امضا را فراهم کرد.

امضای الکترونیکی می تواند شامل یک عدد، حروف، کلمه، رمز و یا هر نشان الکترونیک اثبات کننده هویت باشد. این امضا به وسیله یک سری الگوریتم های ریاضی و برنامه های کامپیوتری ساخته می شود. در نهایت از طریق منطقی به داده پیام متصل می شود و برای اثبات هویت امضا مورد استفاده قرار می گیرد.

امضا الکترونیکی و مزایای آن

گرچه تا الان شما نیز با بسیاری از مزیت های امضای الکترونیکی آشنا شده اید، اما در ادامه قصد داریم به زبانی ساده، مهمترین مزایای این امضا را برایتان شرح دهیم. امنیت، مهمترین مزیت این روش می باشد اما امنیت امضا یعنی چه؟ یعنی فرستنده و گیرنده هر دو این اطمینان را دارند که هرگز امکان دستکاری این مدل امضا وجود ندارد. چرا که از نام کاربری و گذرواژه برای تعیین هویت و اصالت استفاده می شود.

در دنیای سنتی شاید فردی بتواند به راحتی امضای شما را جعل کند. اما در دنیای دیجیتال این کار غیر ممکن است. زیرا امضای الکترونیکی بر اساس نوعی رمزنگاری نامتقارن صورت می گیرد. از این رو فرد گیرنده از طریق دریافت پیام، می تواند مطمئن شود که آیا همان شخص فرستنده، نامه را امضا کرده است یا خیر و اینگونه از جعلی نبودن آن اطمینان حاصل کند. همچنین شخصی که پیامی را ارسال نموده است، نمی تواند بعدا آن را انکار نماید.

از دیگر مزایای امضای الکترونیکی می توان به پشتوانه حقوقی آن در کشور اشاره کرد. ماده ۷ قانون تجارت الکترونیک اعتبار قانونی امضای دیجیتال محسوب می شود. این ماده بیان می کند: «زمانی که قانون وجود امضا را لازم بداند، امضای الکترونیکی به تنهایی کافی بوده و نیازی به امضای دستی نیست». پس نیازی به پرینت، پست و آرشیو کردن قراردادها وجود ندارد که همین عامل باعث کاهش هزینه ها می گردد.

آشنایی با انواع امضای الکترونیکی

برای افزایش امنیت امضای الکترونیکی و موارد کاربرد آن روش های مختلفی به شرح زیر وجود دارد:

  • گذرواژه: اولین و ساده ترین روش برای اعتباربخشی به این مدل امضا می باشد. در این روش از یک کلمه عبور منحصر به فرد و یک شماره هویت شخصی در انتهای اسناد استفاده می شود. از آنجا که این کدها به راحتی توسط هکرها قابل شناسایی و سرقت هستند، این روش، امنیت بسیار پایینی دارد. درست شبیه چیزی که در مورد کارت های اعتباری ممکن است، رخ دهد.
  • امضای بیت مپ: در این روش ابتدا فرد بر روی کاغذ امضا می کند. سپس تصویر امضای خود را اسکن کرده و می تواند هر زمان که به امضای الکترونیکی نیاز داشت آن را به فایل مربوطه ضمیمه کند.

همچنین می توان به موارد زیر نیز اشاره داشت:

  • قلم نوری: در این فناوری، فرد با استفاده از یک قلم نوری بر روی یک صفحه مخصوص دیجیتالی امضا می کند. دقیقا امضا با همان شکل و مشخصات بر روی مانیتور ظاهر می شود. از آنجا که امکان جعل امضا در این شیوه بسیار زیاد می باشد، روش ناامنی به شمار می رود.
  • امضای دیجیتال: پر کاربردترین و پیشرفته ترین نوع امضای الکترونیکی، همین مدل امضا می باشد. اکثر قانون گذاران در زمینه تجارت الکترونیک، این شیوه امضا را به رسمیت شناخته اند. این امضا بر مبنای رمزنگاری می باشد که همین عامل سبب شده امنیت بیشتری نسبت به سایر روش ها داشته باشد. این روش بر پایه دو مدل الگوریتم به نام های «کلید خصوصی» و «کلید عمومی» بنا شده است.

گروه وکلای ره جویان عدالت

حال که با امضای الکترونیکی و مزایای آن آشنا شدیم احتمالا این سوال در ذهن شما پیش آمده که چگونه این امضا را داشته باشیم؟ برای گرفتن امضای الکترونیکی خود می توانید ابتدا وارد سایت «مرکز صدور گواهی الکترونیکی عام» شوید و طبق مراحلی که سایت مذکور گفته است، پیش بروید. ما در گروه وکلای ره جویان عدالت در خدمت شما عزیزان هستیم تا به شما کمک کنیم در سریعترین زمان ممکن امضای الکترونیکی خود را دریافت کنید و همچنین موراد حقوقی خود را حل و فصل نمایید. در انتها به چند نمونه از مواد مرتبط با موضوع «قانون تجارت الکترونیکی» اشاره می کنیم:

ماده ۲

الف- داده پیام: (data message) : هر نمادی از واقعه ، اطلاعات یا مفهوم است که با وسایل الکترونیکی، نوری و یا فناوری های جدید اطلعات تولید، ارسال .دریافت، ذخیره یا پردازش می شود

ب- اصل ساز:(originator) منشاء اصلی «داده پیام» است که «داده پیام» به وسیله او یا از طرف او تولید یا ارسال می شود اما شامل شخصی که درخصوص « داده پیام» به عنوان واسطه عمل می کند نخواهد شد.

ج- مخاطب: (addressee) شخصی است که اصل ساز قصد دارد وی «داده پیام» را دریافت کند، ، اما شامل شخصی که در ارتباط با « داده پیام» به عنوان واسطه عمل .می کند نخواهد شد.

د –  ارجاع در داده پیام: (By Reference incorporation) یعنی به منابعی خارج از« داده پیام» عطف شود که درصورت مطابقت با ماده (۱۸) این قانون جزئی از « داده .پیام» محسوب می شود.

هـ – تمامیت داده پیام: (integrity) « عبارت است از موجودیت کامل و بدون تغییر «داده پیام». اعمال ناشی از تصدی سیستم از قبیل ارسال، ذخیره یا نمایش اطلعات که به طور معمول انجام می شود خدشه ای به تمامیت « داده پیام» وارد نمی کند

و – سیستم رایانه ای (system Computer)  هر نوع دستگاه یا مجموعه ای از دستگاههای متصل سخت افزاری – نرم افزاری است که ازطریق اجرای برنامه های .پردازش خودکار « داده پیام» عمل می کند.

ز – سیستم اطلاعاتی: (System information) سیستمی برای تولید(اصل سازی)، ارسال، دریافت، ذخیره یا پردازش «داده پیام» است.

ح – سیستم اطلاعاتی مطمئن  System secure Information – سیستم اطلاعاتی است که:

۱- به نحوی معقول در برابر سوء استفاده و نفوذ محفوظ باشد

۲- سطح معقولی از قابلیت دسترسی و تصدی صحیح را دارا باشد

۳- به نحوی معقول متناسب با اهمیت کاری که انجام می دهد پیکربندی و سازماندهی شده باشد

۴-  .موافق با رویه ایمن باشد –

ط – رویه ایمن: (Secure Method) رویه ای است برای تطبیق صحت ثبت «داده پیام» منشأ و مقصد آن با تعیین تاریخ و برای یافتن هرگونه خطا یا تغییر در مبادله، محتوا و یا ذخیره سازی « داده پیام» از یک زمان خاص. یک رویه ایمن ممکن است با استفاده از الگوریتمها یا کدها، کلمات یا ارقام شناسائی، رمزنگاری، روشهای تصدیق یا .پاسخ برگشت و یا طرق ایمنی مشابه انجام شود.

ی –امضای الکترونیکی: (Signature Electronic)عبارت از هر نوع علامت منضم شده یا به نحو منطقی متصل شده به « داده پیام» است که برای شناسائی امضاء کننده« داده .پیام» مورد استفاده قرار می گیرد

ک –  امضای الکترونیکی مطمئن (Secure/Enhanced/Advanced Electronic Signature) . هر امضای الکترونیکی است که مطابق با ماده (۱۰) این قانون باشد.

ل –امضاء کننده: (Signatory) هر شخص یا قائم مقام وی که امضای الکترونیکی تولید می کند.

م – شخص:(person) اعم است از شخص حقیقی و حقوقی و یا سیستم های رایانه ای تحت کنترل آنان.

ن – « معقول» ( سنجش عقلانی) : Reasonableness test با توجه به اوضاع و احوال مبادله « داده پیام» از جمله: طبیعت مبادله، مهارت و موقعیت طرفین، حجم مبادلت طرفین در موارد مشابه، در دسترس بودن گزینه های پیشنهادی و رد آن گزینه ها از جانب هر یک از طرفین، هزینه گزینه های پیشنهادی، عرف و روشهای معمول و مورد استفاده در .این نوع مبادلت، ارزیابی می شود.

س – مصرف کننده(customer) هر شخصی است که به منظوری جز تجارت یا شغل حرفه ای اقدام می کند

ع –  تأمین کننده: (supplier) عبارت از شخصی است که بنا به اهلیت تجاری، صنفی حرفه ای فعالیت می کند

ف –  وسایل ارتباط از راه دور:  ( Means Of Diastance Communication)عبارت است از هر نوع وسیله ای است که بدون حضور  فیزیکی همزمان تأمین کننده و مصرف کننده جهت فروش کالا و خدمات استفاده می شود.

ص – عقد از راه دور(distance Contract) ایجاب و قبول راجع به  کالاها و خدمات بین تأمین کننده و مصرف کننده با استفاده از وسائل ارتباط از راه دور است.

ق – واسط بادوام: (durable Medium) یعنی وسائلی که به موجب آن مصرف کننده بتواند شخصا » داده پیام» های مربوطه را بر روی آن ذخیره کند از جمله شامل .فلپی دیسک، دیسک فشرده، دیسک سخت و یا پست الکترونیکی مصرف کننده.

ر –  داده پیام های شخصی:(Private Data) یعنی داده پیام های مربوط به یک شخص حقیقی موضوع داده data subject مشخص و معین.

ماده ۱۰

امضای الکترونیکی مطمئن باید دارای شرایط زیر باشد

الف – نسبت به امضاء کننده منحصر به فرد باشد .

ب – هویت امضاء کننده « داده پیام» را معلوم نماید .

ج – به وسیله امضاء کننده و یا تحت اراده انحصاری وی صادر شده باشد «

د – به نحوی به یک « داده پیام» متصل شود که هر تغییری در آن داده پیام .قابل تشخیص و کشف باشد.

ماده ۱۵- نسبت به داده پیام مطمئن، سوابق الکترونیکی مطمئن و امضای الکترونیکی مطمئن انکار و تردید مسموع نیست و تنها می توان ادعای جعلیت به داده پیام مزبور وارد و یا ثابت نمود که داده پیام مزبور به جهتی از جهات قانونی از اعتبار افتاده است.