با سلام مسلماً تامین مسکن از توابع نفقه است و بنابراین زوج قاوناً نمی تواند همسر و فرزندان را از ملک بیرون کند مگر در صورت تعیین مسکن مناسب دیگر که این امر باید با نظارت دادگاه انجام گردد پس باید منتظر باشید تا زوج اقدام نماید تا دادگاه اقدام نماید
سلام خانمی دو فرزند دارد و در خانه همسرش زندگی میکند زوج خانه را ترک کرده و الان میخواهد زن و فرزندان رو از خانه بیرون کند نفقه هم درخواست کرده اند ایا زوج همچین حقی داره خانواده اش را از خونه بیرون کند؟
سلام جناب من و دوستم داخل ماشین بودیم که مامور امد و یک لیتر مشروب گرفت از ما ولی تست الکل نگرفت .اما اقرار کردیم پیش دادیار که خوردیم حالا چند روز دیگه وقت دادگاه هست باید چیکار کنم مجازاتش چیه هست ؟
با سلام مجازات حمل مشروب 6ماه تا یک سال حبس و تا 74 ضربه شلاق و جزای نقدی تا 10برابر ارزش تجاری مشروب مذکور است .
سوال کاربر
مهدی.. آـرـــ زـــم ـ
7 خرداد 1399
سلام.. پسر اخر خانواده هستم. پدرم میخواهد ملکی را بنامم کند رفتم دفترخانه نامه برای اداره دارایی و شهرداری داد. دارایی۱۱۴/٠٠٠ تومن گرفت و مجوز داد. شهرداری رفتم به علت اضافه بنا به مساحت ۱۰ متر کمیسون یا ماده ۱۰۰, ۳۷۶ هزارتومن جریمه کرد اما واحد درامد شهرداری ادعا دارد سند صادر شده برای ملک مورد نظر بدون اجازه از شهرداری صادر شده و میگوید(۲٠__بیست) میلیون تومان باید بدهم. گفتم این مبلغ بابت چیست؟ میگویند سندملک بدون اجازه شهرداری صادرشده و اشتباه از سمت اداره ثبت اسناد میباشد.. حال از حضرتعالی استدعا دارم راه حلی پیش پای من بگذارید لازم به ذکر است سال نصب کنتور برق۱۳۵۷ میباشد، تاریخ چاپی در صفحه اول سند مالکیت ۱۳۷۱ میباشد. شش دانگ بنام پدرم هست..
سلام سند رسمی مالکیت اولویت دارد شهرداری نمی تواند آن را زیر سوال ببرد اگر هم اشتباهی صورت گرفته مربوط به اداره ثبت است ولی در هر حال سند مالکیت صادره معتبر است و شهرداری پاسخگوی درخواست قانونی شما است .
سوال کاربر
مهدی
7 خرداد 1399
سلام
بنده یکی از مالکین یک برج ۱۲۵ واحدی هستم که بیست سال پیش توسط تعاونی ساخته شده. در حال حاضر هیئت تصفیه پیگیر پایان کار می باشد.
با توجه به اینکه هیئت تصفیه، نالایق هستند و نتوانستند پایان کار و سند بگیرند، تصمیم به برگزاری مجمع و عزل و انتخابات جدید داریم.
چند نکته:
۱. اینکه می گویند چون سومین هیئت تصفیه هستند، امکان انتخابات جدید نیست و باید تا اخذ سند و پایان کار تحملشان کنیم.
۲. اینکه با توجه به اینکه بعد از گذشت ۲۰ سال از ساخت، دیگر پایانک ار به ما تعلق نمی گیرد و باید چند ماه باقیمانده را فرصت بدهیم تا کار را تمام کنند، درست است؟
۳. از آنجا که تا کنون هیچگونه گزارش مالی ارائه نکردند، چگونه می توانیم از راه قانونی اقدام کنیم؟
۴. هزینه حسابرسی حدودا چقدر می شود؟
با تشکر
سلام.بایدمشخص نمائیدهیات تصفیه ازجانب دادگاه تعیین شده یاشخصآ بصورت کدخدامنشی انتخاب کرده اید.لازم است ضمن هماهنگی بادفترکلیه مدارکتان حضوراًملاحظه وسوالات حقوقی وکیل راپاسخ دهید.لطفا فردمطلع ومسئول مراجعه نماید
سوال کاربر
ستاره
6 خرداد 1399
سلام.من وقتی شش سالم بود توسط یه پسر مورد تجاوز از پشت قرار گرفتم. چند سال از اون موضوع میگذره و من این موضوع رو به کسی نگفتم از ترس آبروم.الان دارم ازدواج میکنم.خیلی عذاب وجدان دارم.با اینکه من مورد تجاوز قرار گرفته بودم ولی همش احساس گناه میکنم.لطفا کمکم کنید
سلام شما کار بدی نکرده ای دیگری مرتکب جرم شده است و چون همان زمان شکایت نکرده اید قابل اثبات نیست ان فرد مجرم باید شرمسار و منتظر مجازات طبیعت یا عذاب خداوند در این دنیا باشد در مورد تقاص مجازات او تردید نکنید و راجع به قانون کارما مطالعه کنید .
سوال کاربر
Baran
5 خرداد 1399
باسلام پدر من سال ٨٢ فوت کردن بنده یه دختر ۶ ساله بودم و پدربزرگمان قیم شدند تمام اسناد ومدارک ما دستشون بود،. اما هیچ نفقه ای به من نمیدادن تا ١٣سال،)که سال٩٣ پدربزرگ فوت کردن الان من میتونم شکایت کنم و نفقه خودمو بگیرم از اموال یا اجداد وی؟
اینم بگم ٢٣سالمه و٢سال متاهلم و تمام جهزیه خودم تهیه کردم .
سلام پایان کار صادره از طرف شهرداری بعنوان مجوز قانوی احداث بنااست که باید پلاک ثبتی زمین در ان ذکر شده باشد ملاک اصلی صحت انجام معامله سند مالکیت بنام فروشنده یا وکیل وی است برای انجام معامله سالم و مطمئن از خدمات وکیل دادگستری متخصص استفاده نمائید تا سرمایه تان به خطر نیفتد
سوال کاربر
Sam
4 خرداد 1399
با عرض سلام
۳ سند از ۵ سند املاکی در یک مجتمع از طرف مالک به فردی وکالت برای وام بانکی و تجارت داده شد پس از مدتی فرد وام گیرنده از طرف مراجع قضایی کلاهبردار شناخته شد که با سندهای املاک بسیار دیگری همین اقدام را کرده و سوء استفاده مالی نموده .
بعد از چند سال کل املاک ۵ واحد مذبور توسط مالک به شخص دیگری فروخته شد و تقریبا یک دوم قیمت آن پرداخت و بقیه مقرر شد بعد از تحویل سندها و شخص وام گیرنده در مبایعه نامه فروش متعهد گردید که ۳ سند درگرو بانک را به خریدار تحویل بدهد اما متاسفانه دوباره به خاطر کلاهبرداری های متعدد وام گیرنده بانکی سندها مذکور هرگز تحویل داده نشد این معامله تا به امروز ناقص ماند .
دادخواستی مبنی بر حجر مالک مربوط به سالیان گذشته به دادگاه ارائه گردید و دادگاه پس از بررسی سال حجر را اعلام و رای و در نهایت در دادگاه تجدید نظر خواهی با اسناد و شواهد و مدارک پزشکی رای به سالیان گذشته و حتی پیش از معاملات مالک داده شد .متاسفانه فرد مالک در اثر بیماری سال پیش در گذشت .
حال سوالم از جنابعالی این است که رای ابلاغ شده چه مراحلی تا ابطال معاملات و تا چه مدت طول خواهد کشید
آیا ملک ها پس از ابطال، امکان بازپس گیری و فروش می باشد ؟ آیا معاملات بانکی انجام شده هم شامل همین ابطال می گردد ؟
آیا امکان بیرون آمدن سندهای در رهن بانک می باشد ؟
اصولا چه مقدار هزینه و یا درصدی برای ابطال معامله ملکی و دادرسی از طرف دادگاه
ایا سندهای که گرو در بانک می باشد هزینه دادرسی از طرف دادگاه درصدی محاسبه می گردد یا خیر
با تشکر شما
سلام با توجه به حکم حجر قطعی و تاریخ شروع ان معاملات بعد از تاریخ حجر باطل است که این کار با طرح دعوی ذینفع در دادگاه منجر به صدور حکم می شود ذینفع محجور قیم منتخب دادگاه است که امور حقوقی و مالی مرتبط با مجور با موافقت دادگاه صادر کننده حکم قیمومت و امضاء قیم انجام می شود .
سوال کاربر
مرتضی
4 خرداد 1399
با سلام. بنده یک هکتار زمین کشاورزی از پدرم خریداری کرده ام. مدارک و مبایعه نامه هم موجود می باشد.پدر بنده نیز در قید حیات میباشند. بعد از دوسال برادرم شکایت کرده که زمین در سال ۴۹ مال بنده بوده که در دادگاه قاضی گفت مشمول زمان میشه و حق رو به پدرم داده. حالا برادرم برای من شکایت تصرف عدوانی کرده. نظر شما راجع به حکم چی هست ؟
سلام توضیحات سوال کافی نیست ادعای انعقاد عقد بیع مشمول مرور زمان نمی شود و عقد لازم است .
سوال کاربر
Zamen
3 خرداد 1399
با شرایط کنونی کورنا حکم تخلیه صادر میشود؟
و یا ضررزیان تعلق میگیرد؟
اگر مدت زمان قرارداد تمام شود و یک ماه تاخیر به وجود آید در شرایط کنونی ، حکم چگونه است؟
سلام ستاد مقابله با کرونا قراردادهای اجاره ای که انقضای مدتشان فروردین و اردیبهشت 99باشد را به مدت دو ماه تمدید کرده است ,ضمن اینکه در شرایط عادی نیز پس از صدور دستور تخلیه می توان از اجرای احکام حداکثر یک ماه مهلت گرفت .
سوال کاربر
حسین
2 خرداد 1399
سلام ملکی دو سال پیش خریدم صاحب ملک گفت تا چند ماه آینده سند میاید ولی بعد متوجه شدم که همسایه از ایشون شکایت کرده و به همین علت تا الان نتوانسته پایان کار بگیرد میخواستم بدون ایا ملک تخریب میشود پول من چی میشه الان قیمت ها چهار برابر شده ممنون
سلام باید مدارک شما ملاحضه شود و با توجه به مدارک به سوالات وکیل پاسخ دهید تا راهکار قانونی ارائه شود بدین منظور حتما مشاوره حضوری با یک وکیل داشته باشید .
سوال کاربر
نیما
1 خرداد 1399
سلام،من سوار یه تاکسی شدم،پسرهستم بیست و یک ساله راننده تاکسی دستشو گذاشت زیر با*نم ازروی لباس و همش اذیت میکرد وبا*نم رو فشارمیداد و منو مجبورکرد به زورکه دستم را بذارم روی آ*تش ازروی لباس ،الآن نمیتونم پیداش کنم، الآن تکلیف من چی هست ،چه کار باید بکنم،حکم شرعی اینکار چیه؟ ومن باید چی کار کنم؟شرعی آیا باید پیگیری کنم میشه توضیح بدید که باید چی کار کنم وتکلیف من چیه؟آخه همش ناراحتم و فکرش منو اذیت میکنه.دارم دیوونه میشم بادستش بازی میکرد زیر با*نم
ابتدائا برای اینکه اسیب روحی کمتری ببینید به روانشناس مراجعه بفرمایید و عمل ایشان طبق قانون مجازات فعل حرامی بوده که باعث جریحه دار شدن عفت عمومی شده است و از ده روز تا دو ماه حبس و تا هفتاد و چهار ضربه شلاق مجازات دارد و البته به شرطی که مراتب در نزد قاضی اثبات گردد.
سوال کاربر
M
1 خرداد 1399
سلام خسته نباشید
من با پای خودم وارد خونه پسر شدم به نوعی فریب خوردم.. آشنای قدیمی بود و میگفت میخواست فقط حرف بزنه.. وارد که شدیم من رو به زور روی تخت انداخت و تلاش کرد بهم آسیب بزنه..
با سر و صدا و ضربه زدن بهش تونستم بکارتم رو دست نخورده نگه دارم..رابطه درحد کمی انجام شد که باعث از بین رفتن بکارت نشد..
من میتونم آیا شکایت کنم؟
چه مدارکی مورد قبول هست؟ صدا یا تماس ضبط شده؟
حکم فرد چی هست؟
سلام موضوع رابطه نامشروع است و مجازات شلاق دارد ولی در چنین جرائمی فوریت در طرح شکایت برای حفظ مدارک و ادله بسیار مهم است .
سوال کاربر
hamoon
31 اردیبهشت 1399
با سلام خدمت وکلای محترم
بنده قبل از عید خودرویی را از یک بورسی خریداری کردم و پول را کامل پرداخت کردم ، ایشان گفتند از مالک وکالت فک و فروش دارند ولی بعد از مدت مشخص شده در قولنامه حاضر به انتقال سند به نام اینجانب نشدند و گفتند تاریخ وکالت ایشان گذشته و مالک حاضر به تمدید نیست، لازم به ذکر است که ایشان برگه وکالت به من نشان ندادند ولی سند و برگه سبز خودرو را مشاهده کردم که مشکلی نداشت.
من پول خودرو را به سه حساب مختلف که ایشان گفتند انتقال دادم.حال چگونه باید اقدام کنم که سند بنام بنده شود یا پول من با خسارت برگردانده شود؟
سلام باید بدانید مالک رسمی اتومبیل کیست و کسی که از او خریداری کردید باید قولنامه ای از مالک داشته باشد با این مدارک می توانید دعوی الزام به تنظیم سند رسمی علیه مالک وفروشنده خودتان طرح نمائید .
سوال کاربر
سجاد
31 اردیبهشت 1399
سلام من بعد از طلاق توافقی با همسرم...حضانت فرزند را به مادرش دادم ولی هنگام طلاق یک دست نوشته گرفتم که هزینه های فرزند با او باشد(چون کل دارایی ام را متصرف شده بود)حالا که فرزندم 15 ساله شده رفته شکایت فقط کیفری ترک انفاق علیه بنده مطرح کرده...آیا این سند عادی حتی در صورت تنفیذ میتواند موجب بطلان ادعای فرزندم باشد؟
سلام حضانت فرزند هم حق است و هم تکلیف لذا هر نوع توافقی بر خلاف قانون در مراجع قضائی قابل استناد و اثبات نیست باید دید نوع دعوائی که علیه شما طرح کرده اند چیست .
سوال کاربر
علی احمدی
30 اردیبهشت 1399
با سلام و عرض ادب
بنده خودرویی خریدم از بنگاه و بلافاصله تعویض پلاک را انجام و برگ سبز به نامم صادر شد ولی قبلا ماشین بنده چند مورد وکالتی دست به دست شد که صاحب سند قطعی از زدن سند قطعی امتناع میکند !
بنده باید دقیقا چیکار کنم و بعد شکایت سقف زمان جهت رسیدن به سند قطعی از طریق شکایت چقدر است؟
سوال بعدیم اینه که با وجود برگ سبز و مدارک وکالت های قبلی و برگه کمپانی و حتی سند قطعی اون طرف دست بنده ، آیا میتوانند بر علیه من کاری کنند؟ چون من تمام و کمال وجه رو پرداخت کردم و کارت خودرو ، برگ سبز و پلاک جدید به نامم ثبت گردیده است.
سلام ملاک اصلی مالکیت انتقال سند رسمی در دفتر اسناد رسمی است برگ سبز انتقال محسوب نمی شود اگر وکالت نامه فروش از تمام ایادی تا مالک اولیه دارید بلافاصله اقدام کنید .
سوال کاربر
حمید
30 اردیبهشت 1399
سلام.
یکی از دوستانم توی سن هشت سالگی پدرش بکارتش را از بین میبره و تا الان ک حدودشانزده سالشه گاهی بهش تجاوز میکرده.. اون بچه بوده و میترسیده و حتی ب مادرش هم گفته مادره چون شوهرش کتکش میزده سعی میکرده چیزی نگه.. حالا بازم دوباره تجاوز هایشررا شروع کرده و یک روز پیش بازم بهش تجاوز کرده حالا میخواهد شکایت کند از دست پدرش.. خواهر کوچیکش هم شاهده و میتونه شهادت بده اگر بزودی به پزشکی قانونی مراجعه کنه قابل تشخیصه؟ که بهش تجاوز کرده؟ میترسه و نگرانه بره کلانتری باباش بفهمه و حسابی میزنتش.. سریعا پدرشو میگیرن یا طول میکشه بازداشت شه؟ خواهش میکنم راهنمایی کنین
سلام اگر بلافاصله بعد از تجاوز طرح شکایت کد و در خواست معرفی فوری به پزشکی نماید اثبات می شود هر چند سن قانونی برای اقدام حقوقی ندارید ولی با کمک وکیل و دادستان بعنوان جرم عمومی قابل اقدام است برای اقدام تردید نکنید .
سوال کاربر
پرنیا
28 اردیبهشت 1399
سلام اگر یه پسر به دختر تجاوز کنه و دختر بخاطر کسالت جسمی نتواند جلوشو بگیره و یه جورایی خام حرفای پسر بشه و بعد از رابطه دختر دچار از بین رفتن بکارت نشود چون ارتجاعی هست حکمش چیه؟و اینکه دختر 15 سال داشته باشد حتما خانواده در جریان قرار میگیرن؟و موضوع قابل توجه اینه که نمیتونه ثابت کنه که اجبار بوده چون اخرش دست از تقلا برداشت و تسلیم شد در حالی که از تهدید و صلاح سرد خبری نبود!!!
سلام فوریت در اقدام به طرح شکایت در این قبیل جرایم اهمیت دارد چون جرم عمومی است و دختر زیر سن قانونی است حتما و به صورت جدی با مشورت خانواده اقدام کند عدم اقدام به طرح شکایت موجب جری تر شدن مجرم است .
جواب مشاور
مریم
9 مرداد 1399
من یکی بهم تجاوز کرده و از اون زمان ۲ ساعت میگذره دست و پام رو گم کردم الان باید چیکار کنم گفت اگه بری پیش پلیس فیلم تمام اندام خصوصی من را در یوتوب پخش میکنه و به همکلاسی هام اون وخت آبرو دیگه ندارم و گفت اگر بازم من رو لو بدی یه روز میکشمت حالا باید چیکار کنم نمیدونم چرا لباس هام و بدن من رو کامل انداخت در الکل و مواد شوینده همچنین دستکش داشت و نقاب حالا چیکار کنم. لطفا سریع جواب بدید
سوالات متداول کاربران
ره جویان عدالت
8 خرداد 1399سلام.بله می تواندامازوجه هم می توانددرخواست تامین مسکن ازدادگاه بنماید
ره جویان عدالت
8 خرداد 1399با سلام مسلماً تامین مسکن از توابع نفقه است و بنابراین زوج قاوناً نمی تواند همسر و فرزندان را از ملک بیرون کند مگر در صورت تعیین مسکن مناسب دیگر که این امر باید با نظارت دادگاه انجام گردد پس باید منتظر باشید تا زوج اقدام نماید تا دادگاه اقدام نماید
آ
8 خرداد 1399سلام خانمی دو فرزند دارد و در خانه همسرش زندگی میکند زوج خانه را ترک کرده و الان میخواهد زن و فرزندان رو از خانه بیرون کند نفقه هم درخواست کرده اند ایا زوج همچین حقی داره خانواده اش را از خونه بیرون کند؟
سعید
8 خرداد 1399سلام جناب من و دوستم داخل ماشین بودیم که مامور امد و یک لیتر مشروب گرفت از ما ولی تست الکل نگرفت .اما اقرار کردیم پیش دادیار که خوردیم حالا چند روز دیگه وقت دادگاه هست باید چیکار کنم مجازاتش چیه هست ؟
ره جویان عدالت
8 خرداد 1399با سلام مجازات حمل مشروب 6ماه تا یک سال حبس و تا 74 ضربه شلاق و جزای نقدی تا 10برابر ارزش تجاری مشروب مذکور است .
مهدی.. آـرـــ زـــم ـ
7 خرداد 1399سلام.. پسر اخر خانواده هستم. پدرم میخواهد ملکی را بنامم کند رفتم دفترخانه نامه برای اداره دارایی و شهرداری داد. دارایی۱۱۴/٠٠٠ تومن گرفت و مجوز داد. شهرداری رفتم به علت اضافه بنا به مساحت ۱۰ متر کمیسون یا ماده ۱۰۰, ۳۷۶ هزارتومن جریمه کرد اما واحد درامد شهرداری ادعا دارد سند صادر شده برای ملک مورد نظر بدون اجازه از شهرداری صادر شده و میگوید(۲٠__بیست) میلیون تومان باید بدهم. گفتم این مبلغ بابت چیست؟ میگویند سندملک بدون اجازه شهرداری صادرشده و اشتباه از سمت اداره ثبت اسناد میباشد.. حال از حضرتعالی استدعا دارم راه حلی پیش پای من بگذارید لازم به ذکر است سال نصب کنتور برق۱۳۵۷ میباشد، تاریخ چاپی در صفحه اول سند مالکیت ۱۳۷۱ میباشد. شش دانگ بنام پدرم هست..
ره جویان عدالت
7 خرداد 1399سلام سند رسمی مالکیت اولویت دارد شهرداری نمی تواند آن را زیر سوال ببرد اگر هم اشتباهی صورت گرفته مربوط به اداره ثبت است ولی در هر حال سند مالکیت صادره معتبر است و شهرداری پاسخگوی درخواست قانونی شما است .
مهدی
7 خرداد 1399سلام
بنده یکی از مالکین یک برج ۱۲۵ واحدی هستم که بیست سال پیش توسط تعاونی ساخته شده. در حال حاضر هیئت تصفیه پیگیر پایان کار می باشد.
با توجه به اینکه هیئت تصفیه، نالایق هستند و نتوانستند پایان کار و سند بگیرند، تصمیم به برگزاری مجمع و عزل و انتخابات جدید داریم.
چند نکته:
۱. اینکه می گویند چون سومین هیئت تصفیه هستند، امکان انتخابات جدید نیست و باید تا اخذ سند و پایان کار تحملشان کنیم.
۲. اینکه با توجه به اینکه بعد از گذشت ۲۰ سال از ساخت، دیگر پایانک ار به ما تعلق نمی گیرد و باید چند ماه باقیمانده را فرصت بدهیم تا کار را تمام کنند، درست است؟
۳. از آنجا که تا کنون هیچگونه گزارش مالی ارائه نکردند، چگونه می توانیم از راه قانونی اقدام کنیم؟
۴. هزینه حسابرسی حدودا چقدر می شود؟
با تشکر
ره جویان عدالت
7 خرداد 1399سلام.بایدمشخص نمائیدهیات تصفیه ازجانب دادگاه تعیین شده یاشخصآ بصورت کدخدامنشی انتخاب کرده اید.لازم است ضمن هماهنگی بادفترکلیه مدارکتان حضوراًملاحظه وسوالات حقوقی وکیل راپاسخ دهید.لطفا فردمطلع ومسئول مراجعه نماید
ستاره
6 خرداد 1399سلام.من وقتی شش سالم بود توسط یه پسر مورد تجاوز از پشت قرار گرفتم. چند سال از اون موضوع میگذره و من این موضوع رو به کسی نگفتم از ترس آبروم.الان دارم ازدواج میکنم.خیلی عذاب وجدان دارم.با اینکه من مورد تجاوز قرار گرفته بودم ولی همش احساس گناه میکنم.لطفا کمکم کنید
ره جویان عدالت
6 خرداد 1399سلام شما کار بدی نکرده ای دیگری مرتکب جرم شده است و چون همان زمان شکایت نکرده اید قابل اثبات نیست ان فرد مجرم باید شرمسار و منتظر مجازات طبیعت یا عذاب خداوند در این دنیا باشد در مورد تقاص مجازات او تردید نکنید و راجع به قانون کارما مطالعه کنید .
Baran
5 خرداد 1399باسلام پدر من سال ٨٢ فوت کردن بنده یه دختر ۶ ساله بودم و پدربزرگمان قیم شدند تمام اسناد ومدارک ما دستشون بود،. اما هیچ نفقه ای به من نمیدادن تا ١٣سال،)که سال٩٣ پدربزرگ فوت کردن الان من میتونم شکایت کنم و نفقه خودمو بگیرم از اموال یا اجداد وی؟
اینم بگم ٢٣سالمه و٢سال متاهلم و تمام جهزیه خودم تهیه کردم .
ره جویان عدالت
5 خرداد 1399نفقه ایام ماضی قابل مطالبه نیست .
نریمانی
5 خرداد 1399سلام وقت بخیر .آیا فقط با رویت پایان کار خرید ملک جایز است؟ بدون دیدن سند مادر زمین امکان دارد ؟
ره جویان عدالت
5 خرداد 1399سلام پایان کار صادره از طرف شهرداری بعنوان مجوز قانوی احداث بنااست که باید پلاک ثبتی زمین در ان ذکر شده باشد ملاک اصلی صحت انجام معامله سند مالکیت بنام فروشنده یا وکیل وی است برای انجام معامله سالم و مطمئن از خدمات وکیل دادگستری متخصص استفاده نمائید تا سرمایه تان به خطر نیفتد
Sam
4 خرداد 1399با عرض سلام
۳ سند از ۵ سند املاکی در یک مجتمع از طرف مالک به فردی وکالت برای وام بانکی و تجارت داده شد پس از مدتی فرد وام گیرنده از طرف مراجع قضایی کلاهبردار شناخته شد که با سندهای املاک بسیار دیگری همین اقدام را کرده و سوء استفاده مالی نموده .
بعد از چند سال کل املاک ۵ واحد مذبور توسط مالک به شخص دیگری فروخته شد و تقریبا یک دوم قیمت آن پرداخت و بقیه مقرر شد بعد از تحویل سندها و شخص وام گیرنده در مبایعه نامه فروش متعهد گردید که ۳ سند درگرو بانک را به خریدار تحویل بدهد اما متاسفانه دوباره به خاطر کلاهبرداری های متعدد وام گیرنده بانکی سندها مذکور هرگز تحویل داده نشد این معامله تا به امروز ناقص ماند .
دادخواستی مبنی بر حجر مالک مربوط به سالیان گذشته به دادگاه ارائه گردید و دادگاه پس از بررسی سال حجر را اعلام و رای و در نهایت در دادگاه تجدید نظر خواهی با اسناد و شواهد و مدارک پزشکی رای به سالیان گذشته و حتی پیش از معاملات مالک داده شد .متاسفانه فرد مالک در اثر بیماری سال پیش در گذشت .
حال سوالم از جنابعالی این است که رای ابلاغ شده چه مراحلی تا ابطال معاملات و تا چه مدت طول خواهد کشید
آیا ملک ها پس از ابطال، امکان بازپس گیری و فروش می باشد ؟ آیا معاملات بانکی انجام شده هم شامل همین ابطال می گردد ؟
آیا امکان بیرون آمدن سندهای در رهن بانک می باشد ؟
اصولا چه مقدار هزینه و یا درصدی برای ابطال معامله ملکی و دادرسی از طرف دادگاه
ایا سندهای که گرو در بانک می باشد هزینه دادرسی از طرف دادگاه درصدی محاسبه می گردد یا خیر
با تشکر شما
ره جویان عدالت
4 خرداد 1399سلام با توجه به حکم حجر قطعی و تاریخ شروع ان معاملات بعد از تاریخ حجر باطل است که این کار با طرح دعوی ذینفع در دادگاه منجر به صدور حکم می شود ذینفع محجور قیم منتخب دادگاه است که امور حقوقی و مالی مرتبط با مجور با موافقت دادگاه صادر کننده حکم قیمومت و امضاء قیم انجام می شود .
مرتضی
4 خرداد 1399با سلام. بنده یک هکتار زمین کشاورزی از پدرم خریداری کرده ام. مدارک و مبایعه نامه هم موجود می باشد.پدر بنده نیز در قید حیات میباشند. بعد از دوسال برادرم شکایت کرده که زمین در سال ۴۹ مال بنده بوده که در دادگاه قاضی گفت مشمول زمان میشه و حق رو به پدرم داده. حالا برادرم برای من شکایت تصرف عدوانی کرده. نظر شما راجع به حکم چی هست ؟
ره جویان عدالت
4 خرداد 1399سلام توضیحات سوال کافی نیست ادعای انعقاد عقد بیع مشمول مرور زمان نمی شود و عقد لازم است .
Zamen
3 خرداد 1399با شرایط کنونی کورنا حکم تخلیه صادر میشود؟
و یا ضررزیان تعلق میگیرد؟
اگر مدت زمان قرارداد تمام شود و یک ماه تاخیر به وجود آید در شرایط کنونی ، حکم چگونه است؟
ره جویان عدالت
3 خرداد 1399سلام ستاد مقابله با کرونا قراردادهای اجاره ای که انقضای مدتشان فروردین و اردیبهشت 99باشد را به مدت دو ماه تمدید کرده است ,ضمن اینکه در شرایط عادی نیز پس از صدور دستور تخلیه می توان از اجرای احکام حداکثر یک ماه مهلت گرفت .
حسین
2 خرداد 1399سلام ملکی دو سال پیش خریدم صاحب ملک گفت تا چند ماه آینده سند میاید ولی بعد متوجه شدم که همسایه از ایشون شکایت کرده و به همین علت تا الان نتوانسته پایان کار بگیرد میخواستم بدون ایا ملک تخریب میشود پول من چی میشه الان قیمت ها چهار برابر شده ممنون
ره جویان عدالت
2 خرداد 1399سلام باید مدارک شما ملاحضه شود و با توجه به مدارک به سوالات وکیل پاسخ دهید تا راهکار قانونی ارائه شود بدین منظور حتما مشاوره حضوری با یک وکیل داشته باشید .
نیما
1 خرداد 1399سلام،من سوار یه تاکسی شدم،پسرهستم بیست و یک ساله راننده تاکسی دستشو گذاشت زیر با*نم ازروی لباس و همش اذیت میکرد وبا*نم رو فشارمیداد و منو مجبورکرد به زورکه دستم را بذارم روی آ*تش ازروی لباس ،الآن نمیتونم پیداش کنم، الآن تکلیف من چی هست ،چه کار باید بکنم،حکم شرعی اینکار چیه؟ ومن باید چی کار کنم؟شرعی آیا باید پیگیری کنم میشه توضیح بدید که باید چی کار کنم وتکلیف من چیه؟آخه همش ناراحتم و فکرش منو اذیت میکنه.دارم دیوونه میشم بادستش بازی میکرد زیر با*نم
ره جویان عدالت
1 خرداد 1399ابتدائا برای اینکه اسیب روحی کمتری ببینید به روانشناس مراجعه بفرمایید و عمل ایشان طبق قانون مجازات فعل حرامی بوده که باعث جریحه دار شدن عفت عمومی شده است و از ده روز تا دو ماه حبس و تا هفتاد و چهار ضربه شلاق مجازات دارد و البته به شرطی که مراتب در نزد قاضی اثبات گردد.
M
1 خرداد 1399سلام خسته نباشید
من با پای خودم وارد خونه پسر شدم به نوعی فریب خوردم.. آشنای قدیمی بود و میگفت میخواست فقط حرف بزنه.. وارد که شدیم من رو به زور روی تخت انداخت و تلاش کرد بهم آسیب بزنه..
با سر و صدا و ضربه زدن بهش تونستم بکارتم رو دست نخورده نگه دارم..رابطه درحد کمی انجام شد که باعث از بین رفتن بکارت نشد..
من میتونم آیا شکایت کنم؟
چه مدارکی مورد قبول هست؟ صدا یا تماس ضبط شده؟
حکم فرد چی هست؟
ره جویان عدالت
1 خرداد 1399سلام موضوع رابطه نامشروع است و مجازات شلاق دارد ولی در چنین جرائمی فوریت در طرح شکایت برای حفظ مدارک و ادله بسیار مهم است .
hamoon
31 اردیبهشت 1399با سلام خدمت وکلای محترم
بنده قبل از عید خودرویی را از یک بورسی خریداری کردم و پول را کامل پرداخت کردم ، ایشان گفتند از مالک وکالت فک و فروش دارند ولی بعد از مدت مشخص شده در قولنامه حاضر به انتقال سند به نام اینجانب نشدند و گفتند تاریخ وکالت ایشان گذشته و مالک حاضر به تمدید نیست، لازم به ذکر است که ایشان برگه وکالت به من نشان ندادند ولی سند و برگه سبز خودرو را مشاهده کردم که مشکلی نداشت.
من پول خودرو را به سه حساب مختلف که ایشان گفتند انتقال دادم.حال چگونه باید اقدام کنم که سند بنام بنده شود یا پول من با خسارت برگردانده شود؟
ره جویان عدالت
31 اردیبهشت 1399سلام باید بدانید مالک رسمی اتومبیل کیست و کسی که از او خریداری کردید باید قولنامه ای از مالک داشته باشد با این مدارک می توانید دعوی الزام به تنظیم سند رسمی علیه مالک وفروشنده خودتان طرح نمائید .
سجاد
31 اردیبهشت 1399سلام من بعد از طلاق توافقی با همسرم...حضانت فرزند را به مادرش دادم ولی هنگام طلاق یک دست نوشته گرفتم که هزینه های فرزند با او باشد(چون کل دارایی ام را متصرف شده بود)حالا که فرزندم 15 ساله شده رفته شکایت فقط کیفری ترک انفاق علیه بنده مطرح کرده...آیا این سند عادی حتی در صورت تنفیذ میتواند موجب بطلان ادعای فرزندم باشد؟
ره جویان عدالت
31 اردیبهشت 1399سلام حضانت فرزند هم حق است و هم تکلیف لذا هر نوع توافقی بر خلاف قانون در مراجع قضائی قابل استناد و اثبات نیست باید دید نوع دعوائی که علیه شما طرح کرده اند چیست .
علی احمدی
30 اردیبهشت 1399با سلام و عرض ادب
بنده خودرویی خریدم از بنگاه و بلافاصله تعویض پلاک را انجام و برگ سبز به نامم صادر شد ولی قبلا ماشین بنده چند مورد وکالتی دست به دست شد که صاحب سند قطعی از زدن سند قطعی امتناع میکند !
بنده باید دقیقا چیکار کنم و بعد شکایت سقف زمان جهت رسیدن به سند قطعی از طریق شکایت چقدر است؟
سوال بعدیم اینه که با وجود برگ سبز و مدارک وکالت های قبلی و برگه کمپانی و حتی سند قطعی اون طرف دست بنده ، آیا میتوانند بر علیه من کاری کنند؟ چون من تمام و کمال وجه رو پرداخت کردم و کارت خودرو ، برگ سبز و پلاک جدید به نامم ثبت گردیده است.
با تشکر ویژه از شما
ره جویان عدالت
30 اردیبهشت 1399سلام ملاک اصلی مالکیت انتقال سند رسمی در دفتر اسناد رسمی است برگ سبز انتقال محسوب نمی شود اگر وکالت نامه فروش از تمام ایادی تا مالک اولیه دارید بلافاصله اقدام کنید .
حمید
30 اردیبهشت 1399سلام.
یکی از دوستانم توی سن هشت سالگی پدرش بکارتش را از بین میبره و تا الان ک حدودشانزده سالشه گاهی بهش تجاوز میکرده.. اون بچه بوده و میترسیده و حتی ب مادرش هم گفته مادره چون شوهرش کتکش میزده سعی میکرده چیزی نگه.. حالا بازم دوباره تجاوز هایشررا شروع کرده و یک روز پیش بازم بهش تجاوز کرده حالا میخواهد شکایت کند از دست پدرش.. خواهر کوچیکش هم شاهده و میتونه شهادت بده اگر بزودی به پزشکی قانونی مراجعه کنه قابل تشخیصه؟ که بهش تجاوز کرده؟ میترسه و نگرانه بره کلانتری باباش بفهمه و حسابی میزنتش.. سریعا پدرشو میگیرن یا طول میکشه بازداشت شه؟ خواهش میکنم راهنمایی کنین
ره جویان عدالت
30 اردیبهشت 1399سلام اگر بلافاصله بعد از تجاوز طرح شکایت کد و در خواست معرفی فوری به پزشکی نماید اثبات می شود هر چند سن قانونی برای اقدام حقوقی ندارید ولی با کمک وکیل و دادستان بعنوان جرم عمومی قابل اقدام است برای اقدام تردید نکنید .
پرنیا
28 اردیبهشت 1399سلام اگر یه پسر به دختر تجاوز کنه و دختر بخاطر کسالت جسمی نتواند جلوشو بگیره و یه جورایی خام حرفای پسر بشه و بعد از رابطه دختر دچار از بین رفتن بکارت نشود چون ارتجاعی هست حکمش چیه؟و اینکه دختر 15 سال داشته باشد حتما خانواده در جریان قرار میگیرن؟و موضوع قابل توجه اینه که نمیتونه ثابت کنه که اجبار بوده چون اخرش دست از تقلا برداشت و تسلیم شد در حالی که از تهدید و صلاح سرد خبری نبود!!!
ره جویان عدالت
28 اردیبهشت 1399سلام فوریت در اقدام به طرح شکایت در این قبیل جرایم اهمیت دارد چون جرم عمومی است و دختر زیر سن قانونی است حتما و به صورت جدی با مشورت خانواده اقدام کند عدم اقدام به طرح شکایت موجب جری تر شدن مجرم است .
مریم
9 مرداد 1399من یکی بهم تجاوز کرده و از اون زمان ۲ ساعت میگذره دست و پام رو گم کردم الان باید چیکار کنم گفت اگه بری پیش پلیس فیلم تمام اندام خصوصی من را در یوتوب پخش میکنه و به همکلاسی هام اون وخت آبرو دیگه ندارم و گفت اگر بازم من رو لو بدی یه روز میکشمت حالا باید چیکار کنم نمیدونم چرا لباس هام و بدن من رو کامل انداخت در الکل و مواد شوینده همچنین دستکش داشت و نقاب حالا چیکار کنم. لطفا سریع جواب بدید