نمونه فرم فسخ قرارداد جهت پرینت اینجا کلیک کنید.
| مشخصات طرفین | نام | نام خانوادگی | نام پدر | سن | شغل | محل اقامت- خیابان- کوچه-پلاک-کدپستی |
| خواهان
| ||||||
| خوانده
| ||||||
| وکیل
| ||||||
| تعيين خواسته وبهاي آن | صدور حكم به تنفيذ فسخ قرارداد به علت تخلف از شرط مقوم به ريال و استرداد وجوه پرداختي به ميزان ريال به انضمام كليه خسارات قانوني با قرار تأمين خواسته | |||||
| دلایل و منضمات
| كپي مصدق ۱ – قرارداد مورخ ۲-اظهارنامه شماره ، “۳- مدرك مورد نياز ديگر | |||||
| رياست محترم مجتمع قضايي”نام شهرستان محل وقوع قرارداد يا ملك يا محل انجام تعهد يا اقامت خوانده “ با سلام احتراماً به استحضار مي رساند: اينجانب با خوانده/خواندگان قراردادي را در تاريخ داير بر منعقد كرده و كلية/ قسمتي از تعهدات قراردادي خود را انجام داده‌ام. نظر به اينكه در قرارداد قيد شده است كه…………………………..و با عنايت به اينكه ازشرط مذكور در قرارداد تخلف گرديده و طبق بند …… قرارداد مورخ …………. اينجانب داراي حق فسخ بوده ام و ارادة اينجانب به فسخ معامله نيز بوسيله اظهارنامه به اطلاع وي رسيده است فلذا صدور حكم به تنفيذ فسخ قرارداد استنادي و استرداد وجوه پرداختي به ميزان……………. ريال مستنداً به ماده ۳۹۹ قانون مدني و ۱۹۸ قانون آئين دادرسي دادگاههاي عمومي و انقلاب در امور مدني به انضمام كلية خسارات و هزينة دادرسي در حق اينجانب مورد استدعاست. بدواً وفق ماده ۱۰۸ قانون آئين دادرسي دادگاههاي عمومي و انقلاب در امور مدني صدور قرار تأمين خواسته و اجراي فوري آن حسب ماده ۱۱۷ همين قانون تقاضا مي شود .
| ||||||
| محل امضا – مهر – اثر انگشت
| ||||||
ضمن عرض سلام وادب خدمت سرور عزیزم اینجانب ایرج مظفری بعنوان وکیل خواهران وبرادران ساختمانی کهنه وقدیمی را با شراکت یکی از دوستاندر ۵ طبقه وپیلوت ساختیم حالا چطور ساختیم وفروختیم بماند ک قرار شد دو طبقه ونصف بنده وایشان هم ب همان اندازه از سازه ببرنددر این اثنا یک واحدی از ان را ب خانمی بنام الهام ملکیان ک وکیل میباشد ودفتر وکالت دارد فروختیم البته خانم وکیل با ههزاران طرفند وروشهای مختلف ک میگفت برایتان کارشناس قراره برای بازدیدمیاد ک کلی هزینه وپول بایست بدید خانم وکیل اصرار داشت ک هرچه زودتر ما واحد روبفروشیم تا مشکل همشیرمان حل بشه چون وکالت همشیره رو ب عهده گرفته بود بعد از چند زوز خانم وکیل شد خریدار واحد اضافه کنم ک ب دستور خانم وکیل سند ملک بازداشت شد خانم وکیل حالا سند رو بازداشت کرده وما خانوادگی همه نیاز ب پول وگرفتار واحد رو یکی از همسایه ها متری دو ملیون ششصد هزار خریدار بود ولی وقتی فهمیدسند بازداشت است منصرف شد ووکیل شد خریدار واحد در بنگاه قولنامه کردیم متری دو ملیون تومان ب شرط عهده گرفتن تمام بدها و اضافه زیر بنا وکلیه ی بدهکاری رو ب عهده گرفت وقرار شد بعد از گرفتن کد رهگیری تمام وکمال پول رو پرداخت کند ولی متاسفانه با همکاری پسر بنگاه دار دست تو قولنامه بردند وهمه چیز رو عوض کردندالبته کارشناس خط ودوتا شاهد هم گواهی کردند؟وسیر تکاملی در دادگسری ادامه دارد؟
سلام وقت بخیر
متوجه سوالتون نشدم لطفا کوتاه تر سوال مطرح بفرمایید این توضیح بود
سلام وقت بخیر
متوجه سوالتون نشدم لطفا کوتاه تر سوال مطرح بفرمایید این توضیح بود
ضمن عرض سلام وادب خدمت سرور عزیزم اینجانب ایرج مظفری بعنوان وکیل خواهران وبرادران ساختمانی کهنه وقدیمی را با شراکت یکی از دوستاندر ۵ طبقه وپیلوت ساختیم حالا چطور ساختیم وفروختیم بماند ک قرار شد دو طبقه ونصف بنده وایشان هم ب همان اندازه از سازه ببرنددر این اثنا یک واحدی از ان را ب خانمی بنام الهام ملکیان ک وکیل میباشد ودفتر وکالت دارد فروختیم البته خانم وکیل با ههزاران طرفند وروشهای مختلف ک میگفت برایتان کارشناس قراره برای بازدیدمیاد ک کلی هزینه وپول بایست بدید خانم وکیل اصرار داشت ک هرچه زودتر ما واحد روبفروشیم تا مشکل همشیرمان حل بشه چون وکالت همشیره رو ب عهده گرفته بود بعد از چند زوز خانم وکیل شد خریدار واحد اضافه کنم ک ب دستور خانم وکیل سند ملک بازداشت شد خانم وکیل حالا سند رو بازداشت کرده وما خانوادگی همه نیاز ب پول وگرفتار واحد رو یکی از همسایه ها متری دو ملیون ششصد هزار خریدار بود ولی وقتی فهمیدسند بازداشت است منصرف شد ووکیل شد خریدار واحد در بنگاه قولنامه کردیم متری دو ملیون تومان ب شرط عهده گرفتن تمام بدها و اضافه زیر بنا وکلیه ی بدهکاری رو ب عهده گرفت وقرار شد بعد از گرفتن کد رهگیری تمام وکمال پول رو پرداخت کند ولی متاسفانه با همکاری پسر بنگاه دار دست تو قولنامه بردند وهمه چیز رو عوض کردندالبته کارشناس خط ودوتا شاهد هم گواهی کردند؟وسیر تکاملی در دادگستری ادامه دارد؟ ممنون میشم اگر راهنمایی ویا کمکی برای حل مشکل بشود
سلام وقت بخیر
با توجه به پیچدگی موضوع بهتر است حضورا جهت مشاوره مراجعه نمایید
درود.واحدی را در سال۹۷خریداری کردم.بعلت عدم تحویل رای الزام به تحویل گرفتم زمان اجرای حکم.مالک دیگری با حکم درب گذاشته و ادعای مالکیت دارد.البته قرارداد ایشان قبل از تاریخ بنده میباشد.قاضی هم توقف رای تا یکسال داده.آیا باید در صورت اثبات مالکیت شخص ثالث تقاضای فسخ قرارداد بزنم یا برای فروش مال غیر اقدام نمایم.کدام یک خسارت کمتر و زمان سریعتر اجرا میشود.
سپاس
سلام وقت بخیر
طبق توضیحات شما تقاضای فسخ قرارداد را می توانید انجام دهید
خریدار چک صیادی ثبت نشده داد و این اولین پولی که دریافت میکردم و در مبایعه نامه نوشته شده که .عدم پرداخت هر یک از اقساط ثمن معامله فروشنده حق فسخ دارد. توضیحات مبایعه نامه نوشته. کلیه کافه‌ی خیارات شامل این معامله میباشد
آیا فروشنده فسخ دارد .ممنون از راهنمایی
سلام وقت شما بخیر
خیر صرفاً به دلیل ثبت نشدن چک صیادی امکان فسخ وجود ندارد و عدم ثبت شدن متفاوت با عدم پرداخت وجه چک می باشد.
سلام من یکسال پیش زمینی رو خریداری کردم به جای کل مبلغ زمین یه زمین + ۴۰۰ میلیون پرداخت شدو قرارشد بعد پرداخت کل پول سنددفترخانه ای به ما بدن ولی بعد گذشت ۶ ماه گفتن سند مشکل داره بعد آخر متوجه شدیم که زمین مال غیر می باشد در ضمن زمین در قولنامه مسکونی ذکر شد ولی در اصلا زمین بنیادی هست اجازه سخت داده نمیشه که ما این رو نمیدونستیم آیا من میتونم بعد گذشت یکسال فسخ زمین رو انجام بدم و زمینی به آن ها داده ام رو بگیرم حتی با وجود اینکه اون زمین فروخته شده است
سلام وقت شما بخیر
با توجه به سوال شما به نظر می رسد که امکان طرح شکایت کیفری و یا ابطال معامله ودریافت خسارت وجود دارد ولیکن بهتر است که در این خصوص حضوراً مشورت اخذ نمایید.
سلام قرارداد اجاره نامه منزل نوشته شده کد پیگیریهم دارم هولوگرام و مهر املاک هم هست اما امضا موجر انجام نشده و قول نامه مفقود یا سرقت شده نحوه شکایتت باید به چه شکل باشد
سلام وقت شما بخیر
اجاره نامه بدون امضای مؤجر هیچ اعتباری ندارد و به همین دلل اثبات اجاره ممکن نیست.
سلام من یه زمین تجاری داشتم در سال ۸۰ با یه زمین مسکونی ۱۸۰ متری معاوضه کردم و این زمین تا به امروز قابل ساخت و ساز نبوده و حالا که میخواهم ساخت و ساز کنم اداره امور آب میگویند که ۵۰ متر این زمین مربوط به حریم جدول میباشد ایا میتوانم معامله ای که انجام دادم رو فسخ کنم
سلام وقت شما بخیر
فسخ این معامله بستگی به این موضوع دارد که ملک چه زمان در طرح اداره آب قرار گرفته است .
سلام بنده ملکی را از مادرم به صورت توافقی با ثمن معامله پانصد میلیون تومان از طریق معامله کردیم مادر فوت کردن و خواهران و برادرم وکیل گرفتند که در معامله غبن افحش صورت گرفته که هرگز اینگونه نیست آیا آنها که اصلا طرف معامله نبودند و بعد فوت مادر متوجه فروش ملک به من شدند میتوانند حتی ادعای خیار فسخ به دلیل غبن افحش داشته باشند؟اول مرداد دادگاه دارم و ایشان اصلا طرف معامله نبودند
سلام وقت شما بخیر
در این خصوص بهتر است که حضوراً از وکیل مشورت اخذ نمایید چرا که جزئیات معامله از جمله تاریخ بیع و تاریخ فوت مادر شما و جزئیات دیگر می تواند در مشاوره مؤثر باشد.
سلام اگر بعد از حکم تقسیم ماترک مشخص شود که مورث زمینی در جای دیگر دارد یا سندی که به برخی داده بعدا باطل شود چگونه باید عمل کرد ایا دادخواست تقسیم مجدد داد یا راه دیگری دارد؟
سلام وقت شما بخیر
می توانید مجدداً درخواست تقسیم ارث بدهید