اجور معوقه چیست؟ اجور معوقه همچنان که از نام آن نیز مشخص است، به معنای اجاره بهای عقب افتاده میباشد، اجاره بهای مکان استیجاری که مستأجر آنرا پرداخت ننموده است و اجور جمع اجاره بوده و معوقه به معنای به تعویق افتاده میباشد. تعهدات مستأجر نسبت به اجور معوقه تعهدات مستأجر نسبت به اجاره بها بدین صورت است که طبق اجاره نامه تنظیم شده فیمابین مؤجر و مستأجر، مبلغ اجاره بها میبایست در زمان مقرر قید شده در ا…
وظایف فعلی شهرداری ها در ایران چیست؟ وظایف شهرداری در امور مختلف توسط ماده ۵۵ قانون شهرداری تعیین شده است. برخی از مهمترین وظایف شهرداری مطابق ماده ۵۵ قانون شهرداری به شرح ذیل است : ۱- ایجاد خیابانها و کوچه ها و میدان ها و باغ های عمومی و مجاری آب و توسعه معابر در حدود قوانین موضوعه. ۲- تنظیف و نگاهداری و تسطیح معابر و انهار عمومی و مجاری آب ها و فاضلاب و تنقیه قنوات مربوط به شهر ، تأمین وروشنایی …
دعاوی خلع ید آیا دعاوی خلع ید نیاز به هزینه ی دادرسی دارد ؟ بله، خلع ید دعوی مالی است و هزینه دادرسی به نسبت قیمت منطقه ای ملک باید پرداخت شود. مدارک مورد نیاز برای شکایت خلع ید چیست؟ مدارک مورد نیاز برای خلع ید. سند مالکیت- سند استیجاری و احراز مالکیت مالک است. ارکان دعاوی خلع ید چیست؟ مالکیت خواهان- تصرف غیرقانونی دیگری. دعاوی خلع ید از ملک مشاعی چگونه است؟ با اثبات مالکیت مشاعی شروع شده…
سفته بازی چیست؟ این واژه در فرهنگ ادبیات اقتصادی ما بار معنایی مثبتی ندارد ، در بازار اقتصادی که سفته بازی در آن بسیار رواج پیدا کرده است در صورتی که افراد سفته باز به افرادی با امتیازهای خاص تبدیل شده باشند سفته بازی می تواند به سلامت بازار اقتصادی آسیب بزند. زمانی که شخصی خرید و فروش یک دارایی مانند اوراق مالی را با ریسک بسیار بالا به جهت کسب سود بسیار قابل توجه معامله کند این عمل را سفته بازی گ…
تصرف عدوانی اراضی ملی موضوع تصرف عدوانی می تواند اموال شخصی و یا اراضی ملی باشد به عبارت دیگر هرگاه متصرف غیرقانونی اراضی ملی را به تصرف خود در بیاورد به وی متصرف اراضی ملی گفته می شود. تصرف عدوانی زمین کشاورزی تصرف عدوانی شقوق زیادی دارد که یک نوع از آن تصرف زمین کشاورزی و کشت غیرقانونی است. تصرف عدوانی اموال منقول اموال منقول نیز همچون اموال غیرمنقول می توانند موضوع تصرف عدوانی واقع شده و بدست م…
دادخواست مطالبه اجور معوقه مطالبه اجور معوقه میبایست با ارائه و تقدیم دادخواست حقوقی به دادگاه صالح انجام پذیرد بدین صورت که ضمن تقدیم دادخواست باید مدارکی دال بر عدم پرداخت اجور ضمیمه گردیده و کپی مصداق اجاره نامه تنظیم شده که به امضاء مؤجر و مستأجر رسیده است را نیز به پیوست دادخواست تقدیم نمود. تفاوت دعاوی مطالبه اجرت المثل و مطالبه اجور معوقه تفاوت دعوای مطالبه اجرت المثل با مطالبه اجور معوقه د…
فرق طلاق توافقی با طلاق خلع و مبارات در طلاق توافقی، تمامی موارد از جمله مسائل مربوط به مهریه، نفقه، جهیزیه و حضانت فرزندان پس از طلاق توافقی همگی به صورت توافقی بین زوجین تعیین می شود. زوجین متقاضی اجرای طلاق توافقی باید پس از مراجعه به دادگاه، درخواست صدور گواهی عدم سازش یا همان درخواست طلاق توافقی نمایند. طلاق خلع و مبارات نیز دو صورت طلاق توافقی است البته اجرای این طلاق نیز همچون دیگر طلاق های…
ضرورت مشاوره در طلاق توافقی ضرورت مشاوره در طلاق توافقی براساس قانون حمایت از خانواده مصوب ۱۳۹۱ اجباری شده است بنابراین مراکز مشاوره خانواده مدتی است همراهی دادگاه ها برخاسته و تلاش می کنند پیش از جاری شدن حکم طلاق توافقی با ارائه راهکار مشاوره ای زوجین را به حل مشکلات و ادامه زندگی ترغیب و از جدایی منصرف کنند اما برخی شواهد اجرای موفقیت آمیز طرح فوق را مورد تردید قرار می دهد. از شبهات مطرح شده زم…
طلاق توافقی و مهریه پس از تصمیم از نوع طلاق توافقی توسط زوجین بحث توافقات فی مابین بر سر مسائل مالی و غیرمالی مطرح می شود، مهمترین موضوعی که مطرح می شود بحث مهریه در طلاق توافقی می باشد که طرفین باید در مورد آن توافق کنند، زیرا رأی دادگاه طلاق بر مبنای این توافق صادر میگردد. اگر زوج بخواهد بخشی یا تمام مهریه خود را بذل کند (ببخشد) و یا اینکه تماماً مهریه خود را مطالبه کند این توافق در گواهی عدم ا…
طلاق توافقی بحث اجرت المثل در طلاق توافقی را ابتدا با تعریف اجرت المثل شروع می کنیم، اجرت المثل : «مزدی است که زوجه بابت کارهایی که در منزل انجام می دهد دریافت می کند.» طبق تبصره ۶ ماده واحده، مطالبه اجرت المثل فقط بعد از طلاق جایز است که طبق تبصره ۳ همین ماده واحده دادگاه با صدور گواهی عدم سازش، اجرت المثل را تعیین و اجرای صیغه طلاق را مشروط به پرداخت آن از سوی زوج می نماید. در اجرت المثل وضع م…
