سلام من مالک یک واحد آپارتمان مسکونی هستم و ملکم را اجاره داده ام و در تاریخ ۱۴۰۱/۲/۳۱ مدت اجاره به پایان می رسد . و مستاجرم چند سال در ملکم سکونت داشته و حالا هم میگوید تخلیه نمی کنم. ۱-آیا با توجه به کرونا امسال شورای حل اختلاف دستور تخلیه صادر می کند؟۲- اگر صادر کند اجرای احکام تقریبا چه قدر به او وقت برای تخلیه می دهد؟ ۳-با توجه به این که اجرای احکام به او برای تخلیه وقت میدهد و من باید قبل از صدور دستور تخلیه پول پیش را به حساب دادگستری واریز کنم در مدتی که اجرای احکام به مستاجر وقت می دهد چگونه می توانم کرایه یا اجرت المثل این مدت را از مستاجر بگیرم؟