سلام.
از سال ۹۷ آپارتمانی رو اجاره کردم و سال ۹۸ تمدید شد تا ۹۹ و سال ۹۹ مجدد تمدید شد تا ۱۴۰۰ و سال قبل با توجه به کرونا قرادد ها به طور خودکار تمدید شد با نرخ ۲۵ درصد که مالک با نرخ خیلی بالا که اجاره بها از ماهی ۴۵۰۰ هزار تومان به ۹ میلیون تومان افزایش یافت با ۴۰ میلیون اضافه به ودیعه که این ۴۰ میلیون چک دادم ولی متاسفانه نتونستم پاس کنم و اجاره رو بیشتر کردم که اجاره شد ماهی ۱۰۲۰۰ میلیون ولی قرار داد امضا نکردیم و الان پایان قرداد هست و امسال هم دستور رئیس اتحادیه املاک مبنی بر تمدید قردادها و صادر نشدن دستور تخلیه هست. آیا مالک میتونه دستور تخلیه بگیره ؟