تخلیه | ره جویان عدالت

سوال کاربر سلام بنده ملکم را به مدت 1 سال به خانواده ای اجاره دادم در بنگاه املاک هم قرارداد با امضای دو شاهد نوشتم الان تاریخ قرارداد تمام شده و مستاجر ملک مرا خالی نمی‌کند .قرارداد را با مرد خانواده نوشته و قرار بر این بود که پس از پایان قرارداد مبلغ ودیعه را به دایی ایشان بازگردانم که در قرارداد هم ذکر شده است . 4 ماه قبل از تاریخ اتمام قرارداد به ایشان گفتم ملکم را لازم دارم و تا پایان قرارداد منزل را تحویل دهند . ایشان تلفن های مرا جواب ندادند مادرش با من تماس گرفت که پسرم در حال جدا شدن از همسرش هست و مشکلاتی دارد پسرم ملک را خالی می‌کند اما همسرش خیر بعد از اتمام قرارداد از ایشان در پیامکی خواستم برای تحویل کلید آپارتمان و دریافت وجه ودیعه حاضر شوند و متاسفانه جوابی نگرفتم همسرشان با من تماس گرفتند که لطفا حکم تخلیه نگیرید . قرارداد به اسم مرد خانواده است و ایشان در دسترس نیستند همسرشان هم منزل را تخلیه نمی‌کنند و می‌خواهند من مبلغ ودیعه را به ایشان تسلیم کنم، طی دو اظهارنامه یکی قبل از پایان مهلت قرارداد و یکی بعد از اتمام قرارداد از مستاجر خواستم تخلیه کند و ایشان در جواب اظهارنامه ای مبنی بر اینکه قبوض و اجاره بها را پرداخت کرده و ملک آماده تحویل است فرستاد در صورتی که تخلیه صورت نگرفته و همسر و فرزندش آنجا ساکن هستند و تخلیه نمیکنند . من برای گرفتن دستور تخلیه و مطالبه اجرت المثل اقدام کردم در قرارداد هم به پرداخت وجه التزام بعد از اتمام قرارداد در صورت عدم تخلیه به صورت دقیق اشاره شده. تاریخ رسیدگی به پرونده در شورای حل اختلاف نیز مشخص شده. به شورا مراجعه کردم که بپرسم بایستی مبلغ ودیعه را به صندوق دادگستری واریز کنم که جوابی نگرفتم. حال نمیدانم چه باید بکنم که هم بتوانم دستور تخلیه را بگیرم و هم وجه اجرت المثل ایام تصرف را ، لطفا راهنمایی بفرمایید سپاس گزارم

۱۷ مهر ۱۴۰۳

جواب کارشناس

بهاره آتش پیکر / وکیل پایه یک دادگستری

سلام قوت شما بخیر با توجه به طولانی بودن سوال و نیاز به توضیحات بیشتر بهتر است به صورت حضوری و یا تلفنی نسبت به اخذ مشاوره اقدام نمایید.

۱۸ مهر ۱۴۰۳

چنانچه نیاز به مشاوره تلفنی داشته و یا میخواهید وکالت پرونده شمارا برعهده بگیریم،‌با شماره 02171333400 تماس حاصل نمایید.

جستجو میان 5807 سوال کاربران

سوالات مرتبط - موعد مقرر در قانون در صورت عدم پرداخت اجاره بها جهت تخلیه چه میزان است ؟
- اگر پس از انعقاد قرارداد اجاره مشخص شود ملک مورد نظر کوچکتر از متراژ قید شده در قرارداد است چکار میشود کرد ؟
- آیا می توان بعد از اتمام مهلت قرارداد اجاره در ملک باقی ماند ؟
- تعارض دو مبایعه نامه
- نحوه ایجاد سرقفلی
- قرار داد اجاره
- تخلیه ملک مسکونی چگونه است ؟