تعیین تکلیف فرزند مشترکی که پدر و مادر حضانت وی را قبول نمی کنند چیست؟
خانواده, مقالات ۳۰ آبان, ۱۴۰۱ 0

تعیین تکلیف فرزند مشترکی که پدر و مادر حضانت وی را قبول نمی کنند چیست؟

حضانت فرزند معقوله ای جدا از قیومت و ولایت است. در واقع حضانت به معنی تعلیم و تربیت، نگهداری و مراقبت روحی، جسمی، مادی و معنوی فرزندان می باشد.

حضانت فرزند بعد از طلاق با کیست؟

حضانت فرزند تکلیفی است که قانون به منظور نگهداری و مراقبت از کودک به والدین سپرده است. به نوعی می توان گفت حضانت یک نوع سرپرستی است که طبق ماده ۱۱۶۸ قانون مدنی هم به عنوان تکلیف والدین و هم به عنوان حق آنها مشخص شده است. حضانت فرزند یا فرزندان بعد از طلاق با یکی از والدین می باشد. این تکلیف و وظیفه متناسب با سن و جنسیت فرزند به پدر یا مادر تعلق می گیرد. بعد از طلاق والدین حق حضانت طفل مطابق ماده ۱۱۶۹ قانون مدنی تا تمام شدن سن هفت سالگی به عهده مادر است، بعد از این دوره و تا سن بلوغ پدر حضانت بچه را به عهده می گیرد. سن بلوغ برای پسران پانزده سال قمری و برای برای دختران نه سال است.

حضانت فرزند بعد از فوت یکی از والدین

پاسخ به اینکه حضانت طفل بعد از فوت یکی از والدین با چه کسی است در ادامه مطلب آورده شده است.

حضانت فرزند دختر و پسر بعد از فوت پدر: برای پاسخ به اینکه حضانت فرزند بعد از فوت پدر به عهده کیست لازم است به ماده ۱۱۷۱ قانون مدنی مراجعه کنید. طبق این ماده حضانت طفل در صورت فوت یکی از والدین با کسی است که زنده می باشد. در صورتی که متوفی پدر باشد و برای او قیم انتخاب کرده باشد، باز حضانت طفل با مادر است، مگر اینکه که مادر رد صلاحیت شده باشد. نکته قابل توجه این است که در صورت زنده بودن پدر پدر طفل تنها ولایت با او می باشد، اما حضانت با مادر است. در صورتی که مادر ازدواج کند حق حضانت از او در این حالت سلب نمی شود.

حضانت فرزند پسر و دختر بعد از فوت مادر: مطابق با ماده ۱۱۷۱ قانون مدنی حضانت طفل بعد از فوت یکی از والدین او بر عهده دیگری است. در این حالت نیز حضانت طفل بعد از فوت مادر با پدر او می باشد.

حضانت طفل در صورت نبود پدر و مادر

یکی از سوالاتی که ممکن است ذهن بسیاری از افراد را به خود درگیر سازد این است که حضانت فرزند در صورتی که والدین او شرایط حضانت را از دست داده اند و یا پدر و مادر او از دنیا رفتند به عهده چه کسی است؟ بهتر است بدانید نظرات متفاوتی در این زمینه وجود دارد که نگاهی مختصر به آنها خواهیم داشت.

بعضی از فقها و دکترین حقوق حضانت طفل را در این حالت به اجداد او می سپارند. بهتر است بدانید این اجداد مقدم بر برادران می باشند. لازم به ذکر است که بین اجداد پدری و مادری فرقی وجود ندارد. در صورتی که طفل اجدادی نداشته باشد حضانت او به دیگر ورثه منتقل می شود. همچنین بعضی از حقوقدانان برجسته و اغلب فقها حکم حضانت طفل را در این حالت به عهده نزدیکان و اقربای او گذاشته اند.

در حالت کلی حضانت فرزند دختر و پسر بعد از فوت والدین او با جد پدری است. اگر جد پدری در قید حیات نباشد حضانت طفل با کسی است که پدر بزرگ (جد پدری) او به عنوان وصی معین کرده باشد. نکته قابل توجه این است که در صورت زنده بودن پدر بزرگ، پدر نمی تواند برای طفل وصی تعیین کند.

 

آیا والدین می توانند از حضانت و نگهداری فرزندشان خودداری کنند؟

بهتر است بدانید طبق ماده ۱۱۷۲ قانون مدنی هیچ کدام از والدین در مدتی که حضانت طفل با آنها است حق امتناع از نگهداری او را ندارند. در صورت امتناع والدین از حضانت قاضی به تقاضای قیم یا آشنایان کودک حضانت فرزند را با توجه به شرایط زوجین و طفل به یکی از والدین الزام می نماید. در صورت ممکن یا مؤثر نبودن الزام دادگاه حضانت را به خرج پدر تامین می کند. در صورت فوت شدن پدر دادگاه حضانت را به خرج مادر تأمین خواهد کرد. در صورتی که پدر و مادر حضانت طفل را قبول نکنند بنا به صلاح دید دادگاه سرپرستی کودک به بهزیستی سپرده می شود. در واقع به منظور تامین نیازهای مادی و معنوی کودکان و نوجوانان سرپرستی افراد فاقد سرپرست یا بد سرپرست به سازمان بهزیستی کشور سپرده می شود.

ره جویان عدالت بهترین مرکز جهت انجام امور حقوقی

امروزه یکی از مشکلات مهمی که زوجین در فرآیند طلاق با آن مواجه می شوند حضانت فرزند است، از اینرو حضور یک وکیل خانواده مجرب و کاربلد به شما کمک می کند تا این مشکل را به بهترین شکل و به صورت تخصصی بر طرف ساخت. برای داشتن وکیلی حرفه ای گروه ره جویان عدالت را به شما پیشنهاد می کنیم. گروه وکلای ره جویان عدالت یکی از بزرگ ترین و معتبرترین دفاتر وکالت در تهران به شمار می آید. با انتخاب وکلای این گروه شناخته شده بدون دغدغه و نگرانی می توانید زندگی خود را به روال سابق بازگردانید. شما می توانید مورد حقوقی خود را از طریق تلفن با بهترین وکلای این مرکز به صورت رایگان در میان بگذارید. همچنین می توانید جهت مراجعه حضوری با این مرکز جهت رزرو نوبت تماس بگیرید. وکلای ره جویان عدالت از ابتدا تا آخر با شما همراه هستند تا بهترین نتیجه را کسب نمایید.

جرم پیامک های تهدید و توهین آمیز
کیفری, مقالات ۲۵ آبان, ۱۴۰۱ 0

جرم پیامک های تهدید و توهین آمیز

جرم پیامک های توهین آمیز در قوانین کشورمان چیست؟ آیا می توان داده پیام را به عنوان سند در دعاوی مختلف ارائه داد؟ از شما دعوت می گردد که مطالب درج شده در وب سایت ره جویان عدالت را همراهی نمایید. چرا که در این صورت می توانید مطالب مفیدی را راجع به پیامک های قابل استناد در دعاوی مختلف به دست آورید.

امروزه بسیاری از افراد جهت برقراری ارتباط با اطرافیان خود از تلفن همراه و پیامک استفاده می کنند. همچنین در بسیاری از موارد افراد برای رد و بدل کردن یکسری از مباحث نیز ارسال پیامک را ترجیح می دهند. در نظر بگیرید که برخی از پیامک های شما قابلیت استناد در دادگاه را خواهند داشت. بنابراین ممکن است برخی از پیام های تان برای شما دردسرهای زیادی را به وجود آورد. در صورتی که پیام های ارسال شده آسیبی را به نظم اجتماعی و حریم شخصی افراد وارد کند، در این صورت با فرد ارسال کننده پیامک برخورد قانونی خواهد شد. از سوی دیگر پیشنهاد می گردد که در صورت دریافت هرگونه پیامک های تهدیدآمیز، آن را نگه دارید. چرا که در صورت نیاز می توانید پیام ها را به دادگاه ارائه دهید.

شما می توانید جهت بررسی جرم پیامک های تهدید و توهین آمیز، با وکلای خبره و باتجربه در ارتباط باشید. همچنین در نظر داشته باشید که در صورت پاک شدن پیامک های قابل استناد، قاضی پرونده می تواند دستور صدور پرینت پیامک ها را صادر نماید. از سوی دیگر اپراتور مخابرات نیز تنها آن بخشی از پیام ها را پرینت خواهد گرفت که مورد نظر قاضی پرونده است. صدور پرینت پیام ها از سوی اپراتور مخابرات، سبب به تعویق افتادن زمان رسیدگی دعاوی می شود. بنابراین پیشنهاد می شود که پیام های تهدید آمیز دریافت شده را پاک نکنید.

جرم پیامک های توهین آمیز چیست؟

قبل از بررسی جرم پیامک توهین و تهدید آمیز بهتر است بدانید که هرگونه تهدیدی در کشور ما یک نوع جرم به حساب می آید. همچنین در میان تمام جرائم، جرم توهین به وسیله پیامک یکی از رایج ترین جرم های شناخته شده می باشد. چرا که افراد در حالت عصبانیت، یکسری از عبارت های تهدید و توهین آمیز را نوشته و ارسال می کنند. لازم به ذکر است که پیامک های توهین آمیز از سوی پلیس فتا نیز قابلیت پیگیری را دارند.

مجازات ارسال پیامک توهین و تهدید با توجه به محتوای آن، معمولا بالای دو میلیون تومان جزای نقدی می باشد. همچنین در برخی از مواقع افراد مجبور هستند بابت ارسال پیام توهین آمیز خود، جرائم بالای ده میلیون تومان نیز پرداخت کنند. در صورتی که پیامک ارسالی تهدید آمیز باشد، در این صورت ممکن است ارسال کننده پیام به شلاق یا حبس نیز محکوم گردد. بنابراین می توان نتیجه گرفت تمام پیامک های توهین و تهدید آمیز ارسال شده، مشمول مجازات هستند.

توجه داشته باشید که طبق ماده ۶۴۱ قانون مجازات اسلامی، افرادی که با استفاده از پیامک مزاحمت هایی را برای دیگران ایجاد می کنند، مرتکب جرم هستند و بایستی مجازات شوند. همچنین از سوی دیگر، شرکت مخابرات نیز مجازاتی را برای چنین افرادی در نظر گرفته است. به طوری که فرد مجرم نمی تواند تا چند روز از خطوط ارتباطی خود استفاده نماید.

اثبات جرم از طریق داده پیام امکان پذیر می باشد؟

اکنون که با جرم توهین و تهدید به صورت پیامک از نزدیک آشنا شدید، می توانید با آگاهی بالایی شکایت مدنظرتان را تنظیم نمایید. البته توصیه می شود که قبل از تنظیم کردن درخواست تان، با بهترین وکیل کیفری نیز مشورت نمایید. گروه وکلای دادگستری ره جویان عدالت، خبره ترین وکلای کیفری را به خود اختصاص داده است.

بنابراین شما می توانید در صورت نیاز با وکیل کیفری مدنظرتان در تماس باشید. همچنین در برخی از دعاوی کیفری، اثبات جرم از طریق داده پیام کار سختی می باشد. چرا به نظر برخی قضات، پیامک ها نمی توانند نقش مهمی را در پرونده های کیفری و حقوقی داشته باشند. البته با توجه به نوع پرونده های حقوقی، پیامک ها می توانند تاثیر متعددی را در اثبات جرم داشته باشند.

سوال های متداول در خصوص جرم توهین و تهدید بوسیله پیامک و پیام های قابلیت استناد در دعاوی

– آیا مجازت پیامک های تهدید و توهین آمیز یکسان می باشد؟ خیر مجازات پیام های توهین و تهدید آمیز بسیار متفاوت خواهد بود. شما می توانید جهت کسب مشاوره ی لازم در این زمینه با وکلای با تجربه ی ما در ارتباط باشید.

– آیا پیام های ارسال شده در شبکه های اجتماعی مجازی نیز قابلیت استناد در دادگاه را دارند؟ توجه نمایید که پیامک های ارسال شده در شبکه های مجازی، با توجه به نوع پرونده از ارزش قانونی متفاوتی برخوردارند.

– جهت بررسی میزان مجازات پیامک های توهین آمیز چه اقدامی را می توان انجام داد؟ شما می توانید برای این منظور مواد مختلف قانون مجازات جمهوری اسلامی را بررسی نمایید. البته در صورت نیاز با وکلای ما در تماس باشید.

اعسار زوج
خانواده, مقالات ۲۲ آبان, ۱۴۰۱ 0

اعسار زوج

اعسار زوج؛ حکم اثبات اعسار زوج در سایر پرونده ها قابل استناد است یا خیر؟

اعسار [ اِ ] کلمه ای عربی و از ریشه عسر است. همانطور که در لغت نامه دهخدا بیان شده، این کلمه در لغت به معنای نیازمند شدن و تنگ دست گردیدن است. اعسار زوج یک عبارت حقوقی به معنای عدم توانایی زوج (مرد) در پرداخت مهریه است.

با وجود آن که دو مفهوم اعسار و تقسیط مستندات قانونی متفاوتی دارند، اما اعسار زوج یا اعسار از پرداخت مهریه، به عنوان قسط بندی در پرداخت مهریه نیز شناخته می شود.

اعسار زوج از جمله اصلاحاتی است که با افزایش آمار زندانیان مهریه در قانون با تصویب و اضافه شدن ماده ۲۲ به قانون حمایت از خانواده در سال ۱۳۹۱ اعمال شد. البته در سال ۱۳۹۴ بار دیگر نحوه اجرای محکومیت مالی تغییر کرد که بر اعسار مهریه نیز تاثیر گذار بود.

در این مقاله از گروه وکلای دادگستری ره جویان عدالت به اعسار زوج که یکی از دعاوی خانوادگی است می پردازیم. تا با درک بهتر این مفهوم حقوقی به سوال بیان شده در این مقاله پاسخ دهیم. برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره با یک وکیل خانواده برای طرح سوالات دیگر مربوط به دعاوی خانوادگی می توانید با ما در ارتباط باشید:

 

وکیل خانواده کیست؟

به کسی که دعاوی خانوادگی از جمله اعسار زوج یا تقسیط مهریه زوج، مطالبه مهریه، نفقه زوج، نفقه فرزند، حضانت فرزند و مواردی از این دست را بررسی می کند، وکیل خانواده می گویند.

بیشتر درباره وکیل خانواده.

اعسار

به شکل کلی کسی که در یک دادرسی محکوم به پرداخت وجه شود. در صورتی که قادر به پرداخت این مبلغ به شکل یکجا نباشد، می تواند درخواست اعسار و یا تقسیط مبلغ محکوم شده نماید. در این جا منظور از اعسار، اعلام و اثبات ناتوانی از پرداخت تمام مبلغ محکوم شده به شکل یک جا است.

  • به فردی که در شرایط اعسار یا ناتوانی و تنگ دستی باشد معسر می گویند. طبق ماده یک قانون اعسار، در تعریف حقوقی، معسر کسی است که ناتوان از پرداخت دِین و یا دیون خود باشد. این ناتوانی می تواند دو دلیل داشته باشد:
  • نداشتن مال و یا دارایی کافی.
  • عدم دسترسی به مال و یا دارایی ها.

 

اعسار زوج یا اعسار مهریه

اعسار زوج (مرد) یا اعسار مهریه، به این معنی است که زوج امکان پرداخت مهریه به شکل یک جا را ندارد. در صورتی که درخواست اعسار زوج مورد قبول باشد؛ قاضی می تواند حکم به پرداخت اقساطی و یا مهلت بدهد.

  • قضات در مورد درخواست اعسار زوج به ندرت حکم به دادن مهلت می دهند. معمولا با حکم قاضی، میزان مهریه با توجه به دارایی های زوج قسط بندی می شود. تشخیص میزان قسط ها و تعداد آن ها به عهده قضات پرونده ها است. با این وجود معمولا میزان اقساط بین یک سوم و یک چهارم درآمد ماهیانه زوج تعیین می شود.
  • باید توجه داشت که مهریه به هر میزان که باشد، قابل وصول است. زیرا در قانون محدودیتی برای آن در نظر گرفته نشده است. با این وجود محکومیت ها از جمله محکومیت مالی و یا حکم بازداشت برای زوج، تنها تا مبلغی معادل ۱۱۰ سکه بهار آزادی امکان پذیر است.

 

درخواست اعسار زوج

اولین نکته ای که باید درباره درخواست اعسار زوج یا ناتوانی از پرداخت مهریه بدانید. این است که اگر کسی که ادعای اعسار کرده است در حین رسیدگی تمکن مالی بیابد، باید تمام هزینه های دادرسی را پرداخت کند.

اثبات اعسار زوج

طبق قانون فقهی «اَلبَیِّنَهُ عَلَی المُدَعی» اثبات هر ادعایی بر عهده مدعی است. به همین دلیل اثبات درخواست اعسار زوج بر عهده مرد است. به همین منظور زوج، و یا به شکل کلی هر مدعی اعساری، باید به همراه دادخواست اعسار، فهرست اموال و دارایی های خود را نیز به دادگاه ارائه کند. فهرست اموال و دارایی زوج شامل تعداد، مقدار و قیمت تمامی دارایی ها و اموال منقول و غیرمنقول زوج است.

فهرست اموال برای درخواست اعسار زوج

  • تمامی وجوه نقدی که فرد به هر عنوان نزد بانک ها یا موسسات مالی و اعتباری ایرانی و یا خارجی دارد.
  • مشخصات دقیق حساب های بانکی، مالی و اعتباری ایرانی و خارجی فرد.
  • تمامی اموالی که فرد به هر نحو نزد شخص و یا اشخاص ثالث دارد.
  • تمامی مطالبات فرد از شخص و یا اشخاص ثالث.
  • فهرست نقل و انتقالات و هر نوع تغییر در این اموال. (از یک سال قبل از طرح دعوای اعسار زوج به بعد.)

حکم اثبات اعسار زوج در سایر پرونده ها قابل استناد است یا خیر؟

اگر در پرونده حکم اعسار از جمله اعسار زوج یا اعسار مهریه ثابت شود. این حکم در پرونده های دیگر اعمال خواهد شد و نیازی به بررسی مجدد این حکم در پرونده های دیگر نخواهد بود.

به همین دلیل اگر دادخواست اعسار زوج مورد پذیرش قرار گیرد از آنجایی که این حکم در شعبه ای دیگر پذیرش و مورد قبول واقع شده در پرونده های دیگر قابل استفاده، استناد و رجوع است.

انتقال بیماری‌های ویروسی به همسر
عمومی, مقالات ۱۸ آبان, ۱۴۰۱ 0

انتقال بیماری‌های ویروسی به همسر

بیماری‌های آمیزشی چه مواردی هستند؟

بیماری‌های آمیزشی (STD) که گاها تحت عنوان عفونت‌های منتقله‌ی آمیزشی نیز از آن‌ها یاد می‌شود، به طیف گسترده‌ای از بیماری‌هایی اطلاق می‌شود که ممکن است از طریق هر یک از روش‌های آمیزش جنسی، از شخصی به شریک جنسی او منتقل شود. این دسته از بیماری‌ها ممکن است در برخی موارد علائم ظاهری نداشته باشند. اما اگر در بدن فردی نهفته باشد، به آسانی قابل انتقال است. از جمله شناخته‌شده‌ترین و شایع‌ترین این بیماری‌ها می‌توان به مواردی چون ایدز (HIV)، زگیل تناسلی یا پاپیلوم انسانی (HPV)، هپاتیت، تبخال دستگاه تناسلی، سیفلیس و … اشاره کرد.

برای جلوگیری از انتقال بیماری‌های ویروسی به همسر، بهتر است قبل از هر چیزی اقدام به درمان بیماری خود کنید. بدین ترتیب می‌توانید از پیش آمدن مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری کنید. همچنین می‌توانید همزمان با انجام اقدامات درمانی و مصرف داروهای لازم، از انواع روش‌ها و وسیله‌های موجود جهت جلوگیری از انتقال بیماری جنسی به همسر خود پیشگیری به عمل آورید. طی کردن همه‌ی این مراحل با مشورت یک فرد متخصص، می‌تواند به حفظ آرامش شما کمک شایانی کند.

در مورد انتقال بیماری‌های ویروسی به همسر چه می‌دانید؟

انتقال بیماری‌های ویروسی به همسر مساله‌ای است که می‌تواند همه‌ی جوانب زندگی شما را تحت تاثیر قرار دهد. حتی در مواردی ممکن است سبب شکایت از همسر و نهایتا جدایی زوجین از هم و فروپاشی زندگی مشترک ایشان شود. در این میان این پرسش مطرح می‌شود که آیا انتقال این دست بیماری‌ها برای شخص ناقل مسئولیت کیفری به همراه دارد یا خیر؟ پاسخ به این پرسش منوط به عمد یا غیر عمد بودن امر، جوانب متفاوتی دارد. به طور کلی از لحاظ فقهی، مسئولیت کیفری متوجه شخصی است که جرمی را مرتکب شده باشد.

اگر شخص عاقل و بالغی که آزاد و مختار است و از سلامت روحی و جسمی برخوردار است، آگاهانه و به اختیار خود و به دور از هر گونه اجباری مرتکب جرمی شود، تقصیر (جرم) وی چه عمد باشد و چه شبه عمد، محرز خواهد شد. مطلب فوق را می‌توان این‌گونه تعبیر کرد که اگر شخصی از بیماری خود مطلع باشد و با این حال تماس جنسی برقرار کند، مجرم شناخته شده و باید عواقب عمل خود را بپذیرد. بدین معنا که اگر شخص گیرنده‌ی بیماری در اثر آن فوت کند، احتمال دارد به ناقل حکم قصاص داده شود. اگر به فوت نیز منجر نشود، شخص انتقال دهنده باید خسارت‌های وارده را جبران نماید. برای این‌گونه مواقع قوانینی تصویب شده‌اند که در ادامه به تفصیل در مورد آن‌ها سخن می‌گوییم.

قوانین مرتبط با انتقال بیماری‌های ویروسی به همسر

در زمینه‌ی عدم انتقال بیماری‌های ویروسی به همسر، در یازدهم خرداد ماه سال ۱۳۲۰ قانونی تحت عنوان طرز جلوگیری از بیماری‌های آمیزشی و بیماری‌های واگیردار تصویب شد. این قانون در دو فصل و در بیست و چهار ماده تالیف شد که پانزده ماده از آن مربوط به فصل اول و در رابطه با بیماری‌های آمیزشی و مابقی در رابطه با بیماری‌های واگیردار است. ماده‌ی نهم از فصل اول این قانون در رابطه با موضوع مورد بحث ما در این نوشتار می‌باشد. این ماده‌ی قانونی بدین شرح است:

ماده نهم ( در زمینه‌ی انتقال بیماری جنسی به همسر): هر شخصی که از ابتلای خود به بیماری آمیزشی واگیردار اطلاع داشته باشد، یا حتی اگر اوضاع و حالات او به گونه‌ای باشد که امکان واگیردار بودن بیماری او قابل حدس زدن باشد و منجر به ابتلای شخص دیگری شود، در صورتی که شخص گیرنده‌ی بیماری به مراجع قضایی شکایت کند، شخص ناقل یا مبتلا کننده مجرم شناخته شده و به حبس تادیبی از سه ماه تا یک سال محکوم خواهد شد. لازم به ذکر است که تعقیب شخص مجرم تنها در شرایطی صورت می‌گیرد که وی شاکی خصوصی داشته باشد. یعنی اگر خواهان خصوصی شکایت خود را پس بگیرد، تعقیب و بازداشت شخص ناقل بیماری متوقف شده و هیچ کیفری برای او در نظر گرفته نمی‌شود.

همان طور که از ماده قانونی فوق برمی‌آید شکایت از همسر در مواردی که ناقل بیماری جنسی باشد، جایز است. همچنین بنابر تشخیص قاضی که بر اساس مستندات پزشکی خواهد بود، موجب مجازات نیز خواهد شد. پر واضح است که این قانون جهت آگاهی بخشیدن به افراد و هشدار به آنان تصویب شده است. این قانون سعی بر آن دارد که مانع از شیوع بیماری‌های جنسی در سطح جامعه شود. زیرا این قسم بیماری‌ها می‌توانند به طور مستقیم در کیفیت زندگی افراد نقش بسیار منفی و مخربی داشته باشند.

ره جویان عدالت؛ همراه شما در زمینه‌ی مشکلات حقوقی

هدف همه‌ی انسان‌ها از ازدواج، رسیدن به آرامش در کنار کسی است که به او علاقه دارند. اما در بعضی از ازدواج‌ها شرایطی پیش می‌آید که زوجین به مشکل برمی‌خوردند. در مواردی ممکن است پای مسائل حقوقی به میان آمده و یکی از طرفین رابطه بخواهد برای احقاق حقوق پایمال شده‌ی خود، از طریق مراجع قانونی اقدام کند. در مواردی که از جانب یک فرد عمل انتقال بیماری‌های ویروسی به همسر شکل گرفته باشد، فرد گیرنده‌ی بیماری می‌تواند با کمک گرفتن از وکیل خانواده علیه همسر خود شکایت طرح کند. وکلای خبره و باسابقه‌ی موسسه‌ی حقوقی ره جویان عدالت می‌توانند در این زمینه به شما مشاوره داده و یاریتان کنند.

وضعیت ثبتی املاک
مقالات, ملکی ۱۱ آبان, ۱۴۰۱ 0

وضعیت ثبتی املاک

منظور از استعلام وضعیت ثبتی املاک چیست؟ و چه فایده ای دارد؟

 به موجب ماده ۱ قانون ثبت اسناد و املاک، در محل هر شهرستان یک اداره ثبت اسناد و املاک تشکیل می گردد.. مطابق با قانون مزبور در مورد هر کدام از املاکی که در قلمروی ایران وجود دارند، می بایست فرایند ثبت ملک تکمیل گردد. در این نوشتار به بررسی مهمترین نکات حقوقی در رابطه با پیگیری وضعیت ثبتی املاک خواهیم پرداخت.

نخستین گام برای استعلام غیر حضوری، ورود به سامانه ثبت اسناد و املاک کشور

مرجع اصلی در خصوص ثبت املاک جاری و ثبت شده، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور می باشد. این سازمان، یکی از قدیمی ترین ادارات دولتی است و ماموریت حمایت و تثبیت حقوق مالکیت قانونی و مشروع اشخاص کشور را بر دوش دارد. این سازمان نقش تعیین کننده ای در روابط و مناسبت های اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی در خصوص استقرار مالکیت ایفا می کند.

علاوه بر این سازمان ثبت اسناد و املاک کشور وظایف دیگری نیز بر عهده دارد که برخی از آنها عبارت از موارد زیر است:

  • مستند سازی و تثبیت انواع مالکیت
  • ثبت شرکت ها و موسسات تجاری و غیر تجاری
  • تنظیم وقایع حقوقی مثل ازدواج و طلاق یا اسناد رسمی
  • ثبت اختراعات، نام و نشانه های تجاری

دفاتر اسناد رسمی و دفاتر رسمی ازدواج و طلاق، از جمله نهادهای تخصصی می باشند که تحت نظارت سازمان ثبت اسناد و املاک فعالیت می کنند.

پیگیری وضعیت ثبتی املاک با استفاده از کد ملی

منظور اصلی از پیگیری وضعیت ثبتی املاک، این است که افراد اطلاع یابند که آیا در حال حاضر ملکی به نام آن ها ثبت شده یا خیر. افرادی که می خواهند از ثبت ملک به نامشان مطمئن شوند، می توانند به سامانه اینترنتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مراجعه نمایند. سپس با استفاده از یکی از شیوه هایی که در ادامه ذکر می شود، نسبت به استعلام وضعیت ثبتی اقدام نمایند.

افراد تنها می توانند در مورد املاکی که به نام خود آنها است، استعلام ثبتی دریافت نمایند. بنابراین غیر از خود شخص و نماینده قانونی او، کسی نمی تواند در مورد املاکی که به نام شخص ثبت شده، استعلام دریافت کند. در واقع هیچ کس حق ندارد در مورد دارایی های شخص دیگر، از سازمان اسناد استعلام دریافت کند. در درگاه اینترنتی سازمان ثبت اسناد و املاک، می توان با استفاده از کد ملی یا شماره پلاک ثبتی نسبت به پیگیری وضعیت ثبتی املاک اقدام نمود.

از نظر اداری برای انجام گستره وسیعی از اقدامات در رابطه با ملک از جمله نقل و انتقال آن، در دسترس داشتن و استعلام سند مالکیت از اهمیت ویژه ای برخوردار است. در حال حاضر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور این امکان را فراهم آورده است که به صورت اینترنتی و غیر حضوری تنها با مراجعه به درگاه اینترنتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور استعلام ثبتی املاک ثبت شده را دریافت کرد. در ادامه این نوشتار نحوه اخذ استعلام وضعیت ثبتی از طریق سامانه ثبت اسناد و املاک را بررسی خواهیم کرد.

شیوه ثبت نام سند ملک و پیگیری آن در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

نخستین گام برای ثبت سند ملک، تهیه نقشه ملک می باشد. در واقع برای ثبت سند ملک، لزوماً می بایست نقشه ملک یا مختصات جغرافیایی آن در دسترس باشد. برای ثبت سند ملک نیز می بایست به سامانه اینترنتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مراجعه شود. شایان توجه است که ثبت سند ملک یا استعلام ملک در سامانه مزبور مستلزم پرداخت هزینه به صورت اینترنی از طریق کارت های اعتباری می باشد. در نتیجه پیش از ورود به سامانه سازمان اسناد، باید کارت اعتباری بانکی به همراه داشت.

درخواست پیگیری وضعیت ثبتی املاک

از نظر حقوقی مالکیت بسیاری از املاک متعلق به افرادی می باشد که نام آنها در دفاتر ثبت سازمان ثبت اسناد و املاک به عنوان مالک قید نشده است. مثلاً ممکن است خریدار یک زمین مسکونی به موجب تنظیم سند بنچاقی را مالک شود، لیکن ثبت نام او در دفاتر مخصوص به عنوان مالک زمین، مستلزم ارائه درخواست به سازمان ثبت اسناد و املاک و رعایت سایر شرایط قانونی صورت می پذیرد.

امروزه افراد زیادی مالک ملک هستند، ولی سند رسمی ندارد. همانطور که اشاره شد برای طی مراحل انتقال مالکیت و صدور سند رسمی به نام دارنده جدید، می بایست با ورود به سامانه ثبت اسناد و املاک و سپری کردن مراحل آن، درخواست صدور سند مالکیت ملک خود را ثبت نمایید. شایان توجه است که برای این کار باید اسکن مدارکی از قبیل کارت ملی و … را در دسترس داشته باشید.

پیگیری وضعیت ثبتی املاک ثبتی با دیگر استعلامات چه تفاوتی دارد؟

علاوه بر استعلام وضعیت ثبتی املاک، در سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور این امکان وجود دارد که استعلامات دیگری از جمله استعلام کد رهگیری مبایعه نامه انجام گیرد. لیکن باید توجه داشت که استعلام وضعیت ثبتی با دیگر استعلاماتی که به صورت غیر حضوری دریافت می شود تفاوت هایی دارد که در ادامه به مهمترین آنها اشاره می کنیم:

  • استعلام وضعیت ثبتی املاک جزو اطلاعات خصوصی اشخاص به شمار می رود. این در حالی است که برخی دیگر از استعلامات از جمله استعلام کد رهگیری معامله شخصی نبوده و هر کدام از طرفین معامله می توانند نسبت به دریافت آن اقدام نمایند.
  • استعلام وضعیت ثبتی ملک از جمله اختیارات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است. درحالی که سایر استعلامات از قبیل استعلام کد رهگیری، کد پستی و … از طریق ورود به سامانه های دیگری از قبیل سامانه اداره پست انجام می گیرد.

انواع شیوه های پیگیری وضعیت ثبتی املاک به صورت غیر حضوری

در بسیاری از موارد ارائه درخواست پیگیری وضعیت ثبتی املاک به صورت حضوری و با مراجعه به ادارات ثبت اسناد و املاک صورت می گیرد. برای ارائه درخواست به صورت حضوری می بایست به اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک مراجعه نمود و درخواست تقدیم کرد. در مقابل شیوه غیر حضوری مستلزم ورود به سامانه اینترنتی سازمان ثبت اسناد و املاک است. برای اینکار ابتدا ضروری است فرم درخواست را به صورت برخط تکمیل نمایید. با مراجعه به درگاه اینترنتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور می توانید شناسه سند و رمز تصدیق نیز دریافت نمایید. چنانچه به هر دلیلی از جمله رهن سند و …، سند ملک توقیف باشد با مراجعه به سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک می توان از توقیف ملک اطلاع پیدا کرد.

برای استعلام ثبت و توقیف سند به صورت غیر حضوری چه باید کرد؟

همانطور که اشاره شد برای آگاهی یافتن نسبت به توقیف سند یا عدم توقیف آن می بایست وارد درگاه اینترنتی شده و نسبت به تکمیل فرم، پرداخت هزینه و استعلام ثبت و توقیف سند اقدام نماید. همچنین در سامانه مذکور می توانید از آخرین وضعیت ملک (از جهت مالکیت و توقیف یا عدم توقیف) اطلاع یابید. برای این کار می بایست کد هجده رقمی را که در هنگام ارائه درخواست پیگیری وضعیت ثبتی املاک دریافت شده را وارد نمود. علاوه براین در سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک می توانید استعلامات دیگری از قبیل استعلام شناسه ملی و استعلام ممنوع الخروجی را دریافت نمایید.

استعلام سند تک برگی املاک ثبت شده

یکی از استعلامات دیگری که می توان با مراجعه به سایت سازمان ثبت اسناد و املاک دریافت نمود عبارت از استعلام سند تک برگی است. در صورتی که در مورد مالکیت تک برگ صادر شده باشد، با این استعلام می توان از موضوع اطلاع یافت. همچنین در مورد املاکی که نسبت به آنها درخواست صدور سند مالکیت تک برگ تنظیم شده باشد، با استعلام سند تک برگی می توان از صدور یا عدم صدور این سند مالکیت تک برگی در مورد ملک اطلاع یافت. برای این کار ابتدا ضروری است که شماره سند را در سامانه وارد نمایید.

قوانین مربوط به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

اصلی ترین قانونی که در مورد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تصویب شد قانون ثبت مصوب سال ۱۳۱۰ می باشد. علاوه بر این قوانین دیگری از قبیل قانون نحوه افراز و فروش اموال مشاع و … نیز به تصویب رسیده است. آنچه در فرایند پیگیری املاک ثبت شده جاری می بایست در نظر داشت این است که از نظر حقوقی استعلام وضعیت ثبتی باید با رعایت کامل قوانین و مقررات موضوعه از جمله قانون اساسی صورت گیرد. در نتیجه در صورتی که استعلام وضعیت ثبتی ملک در سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موجب تعرض به حقوق خصوصی افراد شود، این کار ممنوع خواهد بود. قوانین و مقرراتی که برای پیگیری وضعیت ثبتی املاک باید رعایت شود در قسمت بخشنامه ها و آیین نامه ها، درون سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قید گردیده است.

در مورد املاک ثبت شده در دفاتر ثبت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، پیگیری وضعیت ثبتی به دو شیوه حضوری و غیر حضوری قابل تحقق است. شیوه حضوری استعلام مستلزم مراجعه حضوری به ادارات ثبت اسناد و املاک می باشد. در مقابل برای پیگیری وضعیت ثبتی املاک با شیوه غیر حضوری کافی است به اینترنت دسترسی داشته و به سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مراجعه نمایید.

پیگیری وضعیت ثبتی املاک ثبت شده و جاری چقدر طول می کشد؟

به طور کلی برای آگاهی یافتن نسبت به این که پیگیری وضعیت ثبتی املاک چقدر طول می کشد باید به دفاتر ثبت اسناد مراجعه نمایید. با این وجود به طور تقریبی استعلامات شهرداری نهایتاً دو روز، استعلامات ثبت یک روز، استعلامات دارایی یک هفته و استعلامات اداره اوقاف نیز حدود یک هفته تا ده روز زمان می برد.

مراحل مختلف استعلام وضعیت ثبتی ملک با استفاده از پلاک ثبتی

یکی از مهمترین اقدامات که می بایست پیش از انجام معاملات ملکی انجام گیرد، بررسی مطابقت داشتن ملک با مشخصات مالک با سند ثبتی ملک و پلاک ثبتی می باشد. برای انجام دادن این بررسی روش های زیادی وجود دارد که یکی از آنها استعلام وضعیت ثبتی ملک با استفاده از پلاک ثبتی و در سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک است. برای این کار نخست باید به سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مراجعه نمود و فرم درخواست را تکمیل کرد. پس از پرداخت هزینه به صورت اینترنتی و دریافت کد رهگیری، سازمان موضوع را بررسی نموده و پاسخ استعلام را به متقاضی ارسال می نماید.

برای این کار کافی است وارد سایت شهرداری شهر محل وقوع ملک شوید. برای مثال با مراجعه به سایت شهرداری تهران می توانید اطلاعات کاملی درباره املاک و ساخت و ساز های تهران پیدا نمایید. با توجه به توافقات و همکاری هایی که در سال‌‎های اخیر میان شهرداری و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور انجام پذیرفته، اطلاعات جامع و کاملی در زمینه استعلام وضعیت ملک ثبتی با استفاده از پلاک ثبتی وجود دارد. شما می‌توانید استعلام‌های مربوط به موقعیت و نشانی ملک را در سامانه مزبور انجام دهید. منظور از شماره پلاک ثبتی شماره ای هشت تا ده رقمی است که زیر شماره پلاک ملک درج گردیده است. با وارد کردن این شماره در درگاه اینترنتی شهرداری می توانید مالکیت، تاریخ ساخت و سایر اطلاعات مورد نیاز را دریافت نماید.

به طور کلی با وارد کردن شماره پلاک ثبتی در سامانه اینترنتی شهرداری، می‌توانید به اطلاعات زیادی از جمله؛ نشانی، نام مالک، شماره ساختمان، منطقه، بلوک، محله، مساحت زمین و مساحت زیربنا، پلاک ثبتی و … دسترسی داشته و از صحت این اطلاعات مطمئن شوید.

جهت آشنایی بیشتر با نحوه اخذ استعلامات ملکی می توانید با ره جویان عدالت در تماس باشید.

جرم اغتشاش و برهم زدن نظم عمومی
کیفری, مقالات ۹ آبان, ۱۴۰۱ 0

جرم اغتشاش و برهم زدن نظم عمومی

همه ما می دانیم که نظم عمومی در جوامع گوناگون از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. به طوری که این موضوع یکی از مصادیق امنیت اجتماعی به حساب می آید. با این حال گاهی شاهد این هستیم که برخی از افراد با ارتکاب به جرم اغتشاش، نسبت به اخلال در نظم عمومی اقدام می کنند. به همین علت مطابق با قوانین هر کشور، مجازاتی برای این افراد در نظر گرفته می شوند. اما طبق قوانین کشور ما، اخلال در نظم عمومی چگونه تعریف می شود؟ این اقدامات هنجارشکنانه چه عواقب و مجازاتی را در پی خواهند داشت؟ آیا اغتشاشات جزو جرایم علیه امنیت ملی به حساب می آیند؟ در ادامه به بررسی این سوالات از جوانب گوناگون می پردازیم و به آن ها پاسخ می دهیم.

منظور از اخلال در نظم عمومی چیست؟

منظور از اخلال در نظم عمومی، هر گونه اقدامی است که به سبب آن به آرامش و امنیت شهروندان خدشه وارد شود. ملاک تشخیص جرم اغتشاش به عرف و نحوه اعتراضات در هر جامعه برمیگردد. مطابق ماده ۶۱۸ قانون مجازات اسلامی، جرم اغتشاش مربوط به افرادی می شود که با هیاهو و جنجال و یا استفاده از حرکت های نامتعارف یا تعرض، به آرامش عمومی ضربه وارد کرده و سبب سلب آسایش شهروندان می شوند یا جلوی کسب و کار آن ها را می گیرند.

به این نکته توجه داشته باشید که “اخلال در نظم عمومی” همانطور که از نام آن مشخص است، باید یک جامعه را درگیر کند. بنابراین در صورتی که این اقدامات تنها باعث بر هم زدن آرامش یک فرد شود، به عنوان جرم اغتشاش شناخته نخواهند شد و حتما باید عمومیت داشته باشند. دقت کنید که در صورتی می توان یک شخص را به این جرم محکوم کرد که در صحت عقل و به اختیار خود، این کار را انجام داده باشد. اگر فرد دارای قصد تبعی باشد – یعنی به دنبال اخلال آسایش نباشد اما نتیجه عمل او چنین شود – و این موضوع در دادگاه اثبات شود، مجرم شناخته نخواهد شد.

مجازات اغتشاشگران

یکی از موارد مهمی که برای قانون گذاران هر کشوری حائز اهمیت است، ایجاد امنیت و آرامش به واسطه قانون در جامعه است. بدین منظور قانون حقوق اعتراضات مسالمت آمیز را برای افراد یک جامعه در نظر گرفته است. همچنین در کنار این حقوق، مجازات و تنبیه هایی را برای افرادی که نسبت به اغتشاش و آسیب به اموال عمومی اقدام می کنند اعمال می کند. به طوری که با محکوم شدن مجرم به جرم اغتشاش، دادگاه مطابق با نقش فرد در ایجاد ناآرامی های اجتماعی، احکامی از جمله سه ماه تا یک سال حبس یا تا ۷۴ ضربه شلاق را برای وی در نظر خواهد گرفت.

در صورتی که اغتشاشگران با استفاده از سلاح گرم یا سرد باعث مشوش شدن اذهان عمومی شوند، به حکم قانون به عنوان محارب شناخته می شوند. در این صورت احکام گوناگونی از سوی مقامات قضایی برای آن ها صادر خواهد شد. این احکام  طیف گوناگونی از مجازات ها را در بر می گیرند. از جمله آن ها می توان به نفی بلد و یا اعدام اشاره کرد. توجه داشته باشید کسانی که جنون آن ها اثبات شود، مجازات و تنبیهات مربوط به اخلال در نظم عمومی برایشان منظور نمی شود و جرم آن ها رفع می شود. همچنین کودکانی که در زیر سن قانونی هستند، مجازات نمی شوند. بلکه احکام تامینی و تربیتی برای آن ها در نظر گرفته می شود.

رابطه اغتشاشات و جرایم علیه امنیت ملی

هر چند که اغتشاشات و جرایم علیه امنیت ملی دو موضوع جدا از یکدیگر هستند اما در بسیاری از پرونده های حقوقی مشاهده می شود که این موارد ارتباط نزدیکی با یکدیگر دارند. در واقع بسیاری از اغتشاشگران، به جرایم علیه امنیت ملی محکوم می شوند. علت این امر را می توان در هدف این افراد از ایجاد اغتشاش جست و جو کرد. بسیاری از اخلالگران نظم عمومی، دارای اهداف ضد امنیتی هستند. به همین دلیل جرایم علیه امنیت ملی دارای ارتباط تنگاتنگی با جرم اغتشاش هستند. با این تفاوت که در مقایسه با اغتشاش، جرایم علیه امنیت ملی دارای مجازات بسیار شدیدتری می باشند که از جمله آن ها می توان به اعدام و قطع دست راست و پای چپ اشاره کرد.

مشاوره حقوقی اخلال در آرامش عمومی

با توجه به حساس بودن پرونده های اخلال در نظم عمومی، بهتر است محکومان از یک وکیل کیفری باتجربه کمک بگیرند. زیرا این جرایم در بسیاری از موارد به عنوان یک پرونده امنیتی مهم در نظر گرفته شده و اشد مجازات برای عاملین جرم اغتشاش در نظر گرفته می شود. از این رو در صورت عدم مشورت با یک وکیل متبحر، احتمال تخفیف احکام صادره از سوی دادگاه و برائت از جرم کاهش یافته و ممکن است مجازات شدیدی برای فرد در نظر گرفته شود. موسسه حقوقی ره جویان عدالت با در اختیار داشتن وکلای پایه یک دادگستری می تواند روشنی بخش راه شما در این مسیر باشد. برای دریافت مشاوره از این متخصصان می توانید از طریق راه های ارتباطی با ما در تماس باشید.