سلام ملکی رو بنده به شخصی فروختم و ایشون مبلغ باقی مانده رو با وجود اصرار فراوان بنده پرداخت نکردند و در روز سند حضور نیافتند و بنده عدم حضور ایشون رو گرفتم و بعد اظهار نامه هم دادم و چون ایشون تا یک ماه امتناع کردند مجبور شدم ملک خریداری شده جدیدم رو با ضرر زیان فراوان بفروشم حالا ایشون بعد از چهل روز شکایت کرده و بنده رو الزام به تنظیم سند آیا بنده باید ضرر زیانی بدم؟
سلام،
پاسخ کامل، مستلزم ملاحظه و بررسی مدارک و قرارداد فی ما بین است.
سوال کاربر
امین
25 اردیبهشت 1401
سلام
ما زمینی داشتیم در روستا سال ۸۶ خریده بودیم با قولنامه، سال ۹۵ به بعد زمین رویه نقشه رفت برای طرح میدان و از بنیاد مسکن مجوز ساخت ندادن ما سال ۹۹ با آخرین استعلام که زمین میدان شهری میشد به خریداربا تمام استعلامات و مدارک فروختیم الان متوجه شدیم که به اسم ما که همسایه شرق وغرب ما طبق قولنامه اصلی که طبق اون منتقل کردیم به شخص خریدار اسم همسایه ها متفاوت درج شده در قولنامه فروخته شده و زمین کس دیگری به کس دیگری همان روز بعد از ترک ما ازبنگاه معاملاتی توسط شخص خریدار از ما فروخته شده . یعنی اون وسط شخص خریدار از ما زمین شخص دیگری رو به اسم ما به شخص دیگری فروخته بعدا قولنامه رو نگاه کردیم دیدیم تو قولنامه ما مشخصات شخص دیگری درج شده که یعنی ما زمین شخص دیگری رابه اون شخص وسطی فروختیم و اون طرف هم همان زمین را به شخص دیگر فروخته که الان مدعی هستن ما فروش مال غیر کردیم بنگاه واون شخص که ما فروختیم عمدا این کار رو با ما کردن و همه چیز علیه ما هست ما الان متوجه شدیم بنگاه طبق قولنامه اصلی ما که داده بویم قولنامه بنویسد همسایه هارو درست ننوشته و زمین شخص دیگر رو نوشته و فروختن ماهم الان متوجه میشویم
چطوری ثابت کنیم که بنگاه وشخص خریدار از ما ، به اسم ما فروش مال غیر کردن و نام همسایه هارو درست درج نگردن
سلام،
با مدارک مالکیت خود و ارائه توضیحات و دلائل، دفاع کنید.
سوال کاربر
sahar zehnam
25 اردیبهشت 1401
سلام خسته نباشید من حدود ۶ سال پیش شوهر عمم زمانی ک تب داشتم پرید روم وقتی هیچکس خونه نبود و من فرار کردم و زنگ زدم ب مادرم
پدرم اون لحظه هیچ کاری نکرد
الان رفته شکایت کنه و وکیل گرفته ایا میتونه چیزیو ثابت کنه؟ اصلا دادگاه قبول میکنه این موضوع رو !
سلام وقتتون بخیر
یه هفته قبل به یکی از دوستام ک پسر بودن توسط چهار مرد متاهل تجاوز میشه و بعد از تجاوز مورد ضرب و شتم قرار میگیره و چند روزی رو تو کما میگذرونه و متاسفانه دیروز فوت میشه میخواستم بدونم مجازات این افراد چیه؟
اگه به بهانه عرق خوردن ببرنت یه جای خلوت و یکشون به قصد تجاوز از پشت سر بگیرتت و خودشو بهت بچسبونه ولی شلوار پات باشه و بتونی خودتو رها کنی و فرار کنی این کار تجاوز حساب میشه؟
سلام
قرارداد با وکیل به مبلغ حدود 50 میلیون برای یه دعوی کیفری امضا شده است:
1. امکان فسخ قرارداد هست؟
2. مبلغ 1 میلیون پیش پرداخت داده شده است، چقدر کسر و چقدر برگشت داده می شود؟
3.
سلام
در سن ۱۲ سالگی پدر من به من تجاوز میکنه
در سن ۱۵ سالگی جلو مادر و برادرم اعتراف میکنه
الان من ۱۸ سالمه
شاهد یا مدرکی ندارم
ایا میتونم اقدام به شکایت کنم؟ و اینکه چجوری؟
باید شکایت را در دادگاه کیفری یک استان مطرح کنید
و البته اثبات جرم به راحتی امکان پذیر نیست و شهادت شهود یا اقرار مجرم و نیز ادله کافی برای اثبات بزه که باعث علم قاضی شود ، می تواند باعث محکومیت متهم گردد
با سلام
در ادیبهشت ۱۴۰۰ سه قطعه خریدم با سند مشاع که زمین ها بر اساس نقشه قطعه بندی شده در زمان خرید در قولنامه قید شد و وکالت محضری زده شد. اکنون بعد از گذشت یکسال و پیگیری سایر خریداران وتهیه نقشه جدید و قطعه بندی جدید متوجه شدم زمین های خریداری شده صاحب دیگری نیز دارد. از آنجاییکه تاریخ خرید دیگران از من قدیمی تر هست چگونه میتوانم شکایت کنم و اعاده خسارت کنم از مالک و مشاور املاک؟ ( لازم به ذکر هست تمام قطعات توسط یک مشاور املاک فروخته شده اند)
سلام،
پاسخ کامل، مستلزم ملاحظه و بررسی مدارک و قرارداد فی ما بین است.
سوال کاربر
رعنا
24 اردیبهشت 1401
سلام و خسته نباشید...
من به همسرم برای شروع کار ۳۵۰میلیون پول نقد که خونه م رو فروختم هنوز پول رو ندادم میخام یه سند محکم از ایشون بگیرم تا هروقت تونستم به مبلغ برسم،،هم باید سود پول رو بدن و هم عین همون خونه رو برام بخرن...
بهترین و محکمترین راه رو بی زحمت برام نشون بدین...
باسلام و خسته نباشین..
جناب من حدود سه سال پیش یه واحد آپارتمان مسکن مهر وکالتی خریدم،،این واحد توسط سه نفر دست به دست شده و من خریدم که برام وکالت زدن الان میخام این خونه رو بفروشم خریدار پاش رو کرده تو یه کفش که باید بری سند تک برگ رو بگیری به ما بدی منم باهاشون طی کردم وکالتی خریدم وکالتی میفروشم،،،آیا سند تک برگ برای معامله الزامی است..
لطفا راهنمایی کنین ممنون از لطفتون...
سلام وقتتون بخیر
اگر دختر زیر ۱۸ سال باشه(زیر سن قانونی) و با حرفای پسری ک بالای ۱۸ سال فریب بخوره و وارد خونه طرف بشه و دختر اول راضی باشه ولی بعد بگه نمیخوام ولی پسر گوش نکنه و بزور و نزاع رابطه برقرار کنه حکم چیه جای نزاع و درگیری هنو رو بدنه دخترباشه حکمش چیه و قضیه تقریبا واسه ۴ ماه پیشه
باید شکایت تجاوز به عنف را مطرح بفرمایید و با توجه به اینکه مدت زمان زیادی نگذشته اثبات جرم راحت تر است
سوال کاربر
غزال
24 اردیبهشت 1401
سلام
من باغی را به مبلغ یک میلیارد تومان به شخصی فروختم و شخص خریدار ده فقره چک یکصد میلیونی به من پرداخت می کند در این قرار داد شرط می کنیم که چنانچه هریک از چک های خریدار برگشت بخوره معامله به خودی خود فسخ شود.چک سوم شخص پاس نشده و برگشت خورده ایا معامله منفسخ می شود ؟ و اگر چک سوم که برگشت خورده فروشنده باغ را به دیگری بفروشد حکم قاونی چیست؟
سلام.فسخ بامنفسخ فرق دارد.فسخ رابایددردادگاه ثابت کنید
سوال کاربر
حامد مردانی
23 اردیبهشت 1401
سلام بنده مدیر املاک هستم گاها پیش میاد ملکی رو میخواهیم اجاره بدیم که هنوز سند به نام مالک جدید نخورده و فقط کد رهگیری و مبایعه نامه دارن تکلیف قانونی چیه میشه راهنمایی بفرمایید که چکار باید انجام بدیم
سوالات متداول کاربران
ارمان
25 اردیبهشت 1401سلام ملکی رو بنده به شخصی فروختم و ایشون مبلغ باقی مانده رو با وجود اصرار فراوان بنده پرداخت نکردند و در روز سند حضور نیافتند و بنده عدم حضور ایشون رو گرفتم و بعد اظهار نامه هم دادم و چون ایشون تا یک ماه امتناع کردند مجبور شدم ملک خریداری شده جدیدم رو با ضرر زیان فراوان بفروشم حالا ایشون بعد از چهل روز شکایت کرده و بنده رو الزام به تنظیم سند آیا بنده باید ضرر زیانی بدم؟
ره جویان عدالت
25 اردیبهشت 1401سلام،
پاسخ کامل، مستلزم ملاحظه و بررسی مدارک و قرارداد فی ما بین است.
امین
25 اردیبهشت 1401سلام
ما زمینی داشتیم در روستا سال ۸۶ خریده بودیم با قولنامه، سال ۹۵ به بعد زمین رویه نقشه رفت برای طرح میدان و از بنیاد مسکن مجوز ساخت ندادن ما سال ۹۹ با آخرین استعلام که زمین میدان شهری میشد به خریداربا تمام استعلامات و مدارک فروختیم الان متوجه شدیم که به اسم ما که همسایه شرق وغرب ما طبق قولنامه اصلی که طبق اون منتقل کردیم به شخص خریدار اسم همسایه ها متفاوت درج شده در قولنامه فروخته شده و زمین کس دیگری به کس دیگری همان روز بعد از ترک ما ازبنگاه معاملاتی توسط شخص خریدار از ما فروخته شده . یعنی اون وسط شخص خریدار از ما زمین شخص دیگری رو به اسم ما به شخص دیگری فروخته بعدا قولنامه رو نگاه کردیم دیدیم تو قولنامه ما مشخصات شخص دیگری درج شده که یعنی ما زمین شخص دیگری رابه اون شخص وسطی فروختیم و اون طرف هم همان زمین را به شخص دیگر فروخته که الان مدعی هستن ما فروش مال غیر کردیم بنگاه واون شخص که ما فروختیم عمدا این کار رو با ما کردن و همه چیز علیه ما هست ما الان متوجه شدیم بنگاه طبق قولنامه اصلی ما که داده بویم قولنامه بنویسد همسایه هارو درست ننوشته و زمین شخص دیگر رو نوشته و فروختن ماهم الان متوجه میشویم
چطوری ثابت کنیم که بنگاه وشخص خریدار از ما ، به اسم ما فروش مال غیر کردن و نام همسایه هارو درست درج نگردن
ره جویان عدالت
25 اردیبهشت 1401سلام،
با مدارک مالکیت خود و ارائه توضیحات و دلائل، دفاع کنید.
sahar zehnam
25 اردیبهشت 1401سلام خسته نباشید من حدود ۶ سال پیش شوهر عمم زمانی ک تب داشتم پرید روم وقتی هیچکس خونه نبود و من فرار کردم و زنگ زدم ب مادرم
پدرم اون لحظه هیچ کاری نکرد
الان رفته شکایت کنه و وکیل گرفته ایا میتونه چیزیو ثابت کنه؟ اصلا دادگاه قبول میکنه این موضوع رو !
ره جویان عدالت
25 اردیبهشت 1401بعد از گذشت زمان زیاد اثبات چنین جرایمی بسیار مشکل است و باید ادله محکمه پسند ی ارائه شود تا موضوع ثابت شود
یاسر
24 اردیبهشت 1401سلام جریمه ی ورودبدون اجازه به منزل دیگری چیست؟
ره جویان عدالت
24 اردیبهشت 1401سلام،
دادگاه بررسی میکند و وفق اوضاع و احوال قضیه و شرایط متهم تصمیم میگیرد.
ا.م
24 اردیبهشت 1401سلام وقتتون بخیر
یه هفته قبل به یکی از دوستام ک پسر بودن توسط چهار مرد متاهل تجاوز میشه و بعد از تجاوز مورد ضرب و شتم قرار میگیره و چند روزی رو تو کما میگذرونه و متاسفانه دیروز فوت میشه میخواستم بدونم مجازات این افراد چیه؟
ره جویان عدالت
24 اردیبهشت 1401مجازات آن چهار جنایتکار اعدام است
احسان
24 اردیبهشت 1401اگه به بهانه عرق خوردن ببرنت یه جای خلوت و یکشون به قصد تجاوز از پشت سر بگیرتت و خودشو بهت بچسبونه ولی شلوار پات باشه و بتونی خودتو رها کنی و فرار کنی این کار تجاوز حساب میشه؟
ره جویان عدالت
24 اردیبهشت 1401سلام.خیر
ره جویان عدالت
24 اردیبهشت 1401خیر تجاوز محسوب نمی شود
مراد
24 اردیبهشت 1401سلام
قرارداد با وکیل به مبلغ حدود 50 میلیون برای یه دعوی کیفری امضا شده است:
1. امکان فسخ قرارداد هست؟
2. مبلغ 1 میلیون پیش پرداخت داده شده است، چقدر کسر و چقدر برگشت داده می شود؟
3.
ره جویان عدالت
24 اردیبهشت 1401سلام.خیر.درچارچوب قانون وکالت عمل می شود
نرگس
24 اردیبهشت 1401سلام
در سن ۱۲ سالگی پدر من به من تجاوز میکنه
در سن ۱۵ سالگی جلو مادر و برادرم اعتراف میکنه
الان من ۱۸ سالمه
شاهد یا مدرکی ندارم
ایا میتونم اقدام به شکایت کنم؟ و اینکه چجوری؟
ره جویان عدالت
24 اردیبهشت 1401باید شکایت را در دادگاه کیفری یک استان مطرح کنید
و البته اثبات جرم به راحتی امکان پذیر نیست و شهادت شهود یا اقرار مجرم و نیز ادله کافی برای اثبات بزه که باعث علم قاضی شود ، می تواند باعث محکومیت متهم گردد
ره جویان عدالت
24 اردیبهشت 1401سلام.جزای نقدی
مهدی
24 اردیبهشت 1401سلام ازم شاکی شدن به اتهام ورودبه خانه اگرنتوانم ثابت کنم که تهمت میزنن جرمم چیست؟باتشکر
ره جویان عدالت
24 اردیبهشت 1401طبق نظر پزشکی قانونی، تعیین میشود.
لعیا
24 اردیبهشت 1401باسلام دیه ترک انگشت اشاره وکبودی پیشانی وزیرچشم چقداست؟
جواد
24 اردیبهشت 1401با سلام
در ادیبهشت ۱۴۰۰ سه قطعه خریدم با سند مشاع که زمین ها بر اساس نقشه قطعه بندی شده در زمان خرید در قولنامه قید شد و وکالت محضری زده شد. اکنون بعد از گذشت یکسال و پیگیری سایر خریداران وتهیه نقشه جدید و قطعه بندی جدید متوجه شدم زمین های خریداری شده صاحب دیگری نیز دارد. از آنجاییکه تاریخ خرید دیگران از من قدیمی تر هست چگونه میتوانم شکایت کنم و اعاده خسارت کنم از مالک و مشاور املاک؟ ( لازم به ذکر هست تمام قطعات توسط یک مشاور املاک فروخته شده اند)
ره جویان عدالت
24 اردیبهشت 1401سلام،
پاسخ کامل، مستلزم ملاحظه و بررسی مدارک و قرارداد فی ما بین است.
رعنا
24 اردیبهشت 1401سلام و خسته نباشید...
من به همسرم برای شروع کار ۳۵۰میلیون پول نقد که خونه م رو فروختم هنوز پول رو ندادم میخام یه سند محکم از ایشون بگیرم تا هروقت تونستم به مبلغ برسم،،هم باید سود پول رو بدن و هم عین همون خونه رو برام بخرن...
بهترین و محکمترین راه رو بی زحمت برام نشون بدین...
ره جویان عدالت
24 اردیبهشت 1401سلام،
کلیه توافقات خود را مکتوب کنید.
سپاس
24 اردیبهشت 1401باسلام و خسته نباشین..
جناب من حدود سه سال پیش یه واحد آپارتمان مسکن مهر وکالتی خریدم،،این واحد توسط سه نفر دست به دست شده و من خریدم که برام وکالت زدن الان میخام این خونه رو بفروشم خریدار پاش رو کرده تو یه کفش که باید بری سند تک برگ رو بگیری به ما بدی منم باهاشون طی کردم وکالتی خریدم وکالتی میفروشم،،،آیا سند تک برگ برای معامله الزامی است..
لطفا راهنمایی کنین ممنون از لطفتون...
ره جویان عدالت
24 اردیبهشت 1401سلام،
پاسخ کامل، مستلزم ملاحظه و بررسی مدارک است.
.
24 اردیبهشت 1401سلام وقتتون بخیر
اگر دختر زیر ۱۸ سال باشه(زیر سن قانونی) و با حرفای پسری ک بالای ۱۸ سال فریب بخوره و وارد خونه طرف بشه و دختر اول راضی باشه ولی بعد بگه نمیخوام ولی پسر گوش نکنه و بزور و نزاع رابطه برقرار کنه حکم چیه جای نزاع و درگیری هنو رو بدنه دخترباشه حکمش چیه و قضیه تقریبا واسه ۴ ماه پیشه
ره جویان عدالت
24 اردیبهشت 1401باید شکایت تجاوز به عنف را مطرح بفرمایید و با توجه به اینکه مدت زمان زیادی نگذشته اثبات جرم راحت تر است
غزال
24 اردیبهشت 1401سلام
من باغی را به مبلغ یک میلیارد تومان به شخصی فروختم و شخص خریدار ده فقره چک یکصد میلیونی به من پرداخت می کند در این قرار داد شرط می کنیم که چنانچه هریک از چک های خریدار برگشت بخوره معامله به خودی خود فسخ شود.چک سوم شخص پاس نشده و برگشت خورده ایا معامله منفسخ می شود ؟ و اگر چک سوم که برگشت خورده فروشنده باغ را به دیگری بفروشد حکم قاونی چیست؟
ره جویان عدالت
24 اردیبهشت 1401سلام.فسخ بامنفسخ فرق دارد.فسخ رابایددردادگاه ثابت کنید
حامد مردانی
23 اردیبهشت 1401سلام بنده مدیر املاک هستم گاها پیش میاد ملکی رو میخواهیم اجاره بدیم که هنوز سند به نام مالک جدید نخورده و فقط کد رهگیری و مبایعه نامه دارن تکلیف قانونی چیه میشه راهنمایی بفرمایید که چکار باید انجام بدیم
ره جویان عدالت
23 اردیبهشت 1401سلام.براساس مدارک موجودبامسئولیت کامل خریداروفروشنده معامله انجام می شود