با سلام واحترام
در سال 1379 منزل مسکونی را خریداری کردیم که به گفته فروشنده دارای سند عادی (مبایعه نامه ای وبدون هیچگونه سابقه ثبتی) بود، فروشنده بعد از استقرار ما در منزل چند کاغذ تحویل ما دادند ، بعد از بررسی کاغذها معلوم شد که این کاغذ ها مربوط به مبایعه نامه های قبلی این منزل می باشند که دست به دست چرخیده است .درمیان این مدارک یک برگه وجود داشت که نشان می داد صاحب اولیه این منزل مسکونی ، زمین منزل را در سال 1360 از سوی سازمان زمین شهری گرفته ، وبنایی نیمه و نصفه در آن احداث نموده و بصورت قولنامه ای در سال 1369 وراث وی این منزل را فروخته اند . واین منزل دست به دست طی قولنامه هایی معامله شده تا در نهایت توسط ماهم بصورت قولنامه خریداری شده است (قابل ذکر است هیچگونه وکالت ثبتی از وراث شخصی که زمین به او واگذار شده وجود ندارد)، ماهم در سال 1393 این منزل را در مشاور املاک بصورت مبایعه نامه فروختیم ، و تاکنون که سال 1401 است هیچگونه مشکلی پیش نیامده البته تمامی قولنامه های قبلی را در زمان فروش منزل تحویل خریدار دادم . سوال این است که با توجه به اینکه این ساختمان پایان کار نیز نداشته ، ممکن است وراث آن صاحب زمین با ترفند وحیله سند بگیرند ، و مشکل این است که من تمام مبایعه نامه های قبلی را تحویل خریدار داده و رسید دریافت قولنامه ها را دریافت نکرده ام ، آیا خطری در این میان برای من وجود خواهد داشت .
الزام تنظیم سند خریدار فروشنده
سوال
۱۵ مرداد ۱۴۰۱
دکتر محمدرضا انصاری فر / ansari
سلام. خیر خطری ندارد و بیع های انجام شده صحیح و معتبرند.
۱۸ مرداد ۱۴۰۱
پاسخ داده شد
چنانچه نیاز به مشاوره تلفنی داشته و یا میخواهید وکالت پرونده شمارا برعهده بگیریم،با شماره 02171333400 تماس حاصل نمایید.